명품 은파롯데캐슬
2025.09.07사진 2장
단점... 연식이 좀 되었지만 전체적으로 관리 잘 되어있고, 세대수가 적음,헬스장과 도서관 없어요 확장 안 된 세대는 리모델링하면서 거실 샷시…
전북특별자치도 군산시 미룡동 59-118 · 2007년 준공 · 307세대 6개 동 · 전용 85~149.5㎡
- 매매 중앙값 · 40평형(전용 104.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 2,500만원▼ 6.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 837만 → 지금 805만
- 전세 중앙값
- 1억 9,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 83.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 723만원
- 미룡동 중앙값보다 53% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 149.5㎡(57평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 723만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,300만원
- 2026년 · 307호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
은파롯데캐슬아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은파롯데캐슬아파트 전용면적은 6종(85~149.5㎡)이며 40평형(전용 104.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 723만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,500만원(평당 601만원), 전세가율은 약 83.1%이에요.
- 40평형(전용 104.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,875만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율83.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 90만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별40평형(전용 104.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,500만원(평당 711만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.25 12층 2억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,000만원(평당 817만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.05 11층 2억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104.6㎡40평형대표공급 131.5㎡ · 131A타입 · 전용률 79.6% | 2억 2,500만원3건 | 711만원 | 2억 2,800만원9층 · 2026.03.31 | 2억 6,000만원12층 · 2024.05.25 | 1억 9,000만원4건 | - | 매매 11 · 전세 7 · 월세 0 |
| 127.2㎡48평형공급 158.3㎡ · 158B타입 · 전용률 80.4% | 1건 | - | 3억 4,000만원15층 · 2026.02.10 | 3억 5,000만원12층 · 2024.05.20 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 2 |
| 85㎡33평형공급 109.8㎡ · 109타입 · 전용률 77.4% | 2억 1,000만원3건 | 817만원 | 2억 3,000만원6층 · 2026.05.30 | 2억 4,800만원11층 · 2024.09.05 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
| 102.8㎡39평형공급 129.9㎡ · 129B타입 · 전용률 79.1% | 2건 | - | 2억 2,200만원5층 · 2026.05.24 | 2억 7,000만원3층 · 2024.05.17 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 149.5㎡57평형공급 189.5㎡ · 189타입 · 전용률 78.9% | - | - | 4억 5,000만원8층 · 2024.03.06 | 4억 5,000만원8층 · 2024.03.06 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 125.8㎡48평형공급 158.3㎡ · 158A타입 · 전용률 79.5% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은파롯데캐슬아파트 아파트 매매 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 995만원이 가장 높았고 2025년 4월 695만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
805만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 805만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 760만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 883만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 723만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 695만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 711만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은파롯데캐슬아파트 아파트 전세 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 3억이 가장 높았고 2024년 2월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 105㎡ · 전용 32평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 3억 500만원 2022.04.16 · 8층
- 최근 거래
- 2억 2,800만원 2026.03.31 · 9층
- 비교 거래
- 40건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은파롯데캐슬아파트 매매 평당가는 723만원이에요. 미룡동 전체 473만원보다 53% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 주공3차 500만원, 주공2차 501만원, 대명1차(201동) 277만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은파롯데캐슬아파트 (이 단지) | 723만원 | 기준 | 601만원 | 9건 |
| 미룡동 전체 | 473만원 | ▼ 34.6% | 519만원 | 253건 |
| 군산시 전체 | 617만원 | ▼ 14.7% | 702만원 | 3,216건 |
| 주공3차 | 500만원 | ▼ 30.8% | 475만원 | 71건 |
| 주공2차 | 501만원 | ▼ 30.7% | 473만원 | 28건 |
| 제이아트은파더레이크 | - | 1,143만원 | - | |
| 대명1차(201동) | 277만원 | ▼ 61.7% | 282만원 | 44건 |
| 금광베네스타 | 699만원 | ▼ 3.3% | 606만원 | 30건 |
은파롯데캐슬아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은파롯데캐슬아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 은파롯데캐슬아파트 85㎡(33평형) 6층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.24 은파롯데캐슬아파트 102.8㎡(39평형) 5층 2억 2,200만원, 2026.04.08 은파롯데캐슬아파트 85㎡(33평형) 14층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127.2㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 127.2㎡(48평형) 15층 101동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.03.06 85㎡(33평형) 5층의 2억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 149.5㎡(57평형) 8층 4억 5,000만원이에요.
- 은파롯데캐슬아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 은파롯데캐슬아파트 104.6㎡(40평형) 6층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.06.03 은파롯데캐슬아파트 125.8㎡(48평형) 6층 2억, 2025.12.22 은파롯데캐슬아파트 127.2㎡(48평형) 13층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 104.6㎡(전용 32평)~149.5㎡(전용 45평)이에요.
- 은파롯데캐슬아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 은파롯데캐슬아파트 127.2㎡(48평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 은파롯데캐슬아파트 149.5㎡(57평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2025.11.03 은파롯데캐슬아파트 125.8㎡(48평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 102.8㎡(전용 31평)~149.5㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,800만원2026.03.31 계약 · 104.6㎡(40평형) · 9층 · 103동
40평형(전용 104.6㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.2억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 2,500만원전용 평당 711만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 6,000만원12층 · 2024.05.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 103동 | 104.6㎡(40평형) | 9층 | 2억 2,800만원104.6㎡(40평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 105동 | 104.6㎡(40평형) | 13층 | 2억 2,000만원104.6㎡(40평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 102동 | 104.6㎡(40평형) | 5층 | 2억 2,500만원104.6㎡(40평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 102동 | 104.6㎡(40평형) | 13층 | 2억 3,500만원104.6㎡(40평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 103동 | 104.6㎡(40평형) | 11층 | 2억 2,000만원104.6㎡(40평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.19 | 106동 | 104.6㎡(40평형) | 9층 | 2억 2,730만원104.6㎡(40평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 103동 | 104.6㎡(40평형) | 6층 | 2억 2,600만원104.6㎡(40평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 101동 | 104.6㎡(40평형) | 10층 | 2억 4,000만원104.6㎡(40평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은파롯데캐슬아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은파롯데캐슬아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "명품 은파롯데캐슬", "살기 좋은 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 동네
2025.05.23
건물 내부 구조가 괜찮습니다. 산책하기 좋은 주변 환경도 좋은 입주 조건에 해당한다고 생각합니다. 또한 주차장 너비가 굉장히 넓어 주차에 용이하…
은파롯데캐슬아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
미룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금광베네스타 | 4.7 | 6건 | 699만원 |
| 2주공3차 | 4.2 | 9건 | 500만원 |
| 3주공2차 | 4.2 | 5건 | 501만원 |
| 4은파리젠시빌파크 | 4.0 | 3건 | 690만원 |
| 5대명1차(201동) | 3.8 | 4건 | 277만원 |
| 6주공1차 | 3.8 | 4건 | - |
미룡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
미룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 72점, 교육 62점, 마트 72점, 병원 24점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 68건
치안
87
대중교통
72
교육
62
마트
72
병원
24
공원
87
사람 살기 좋은 동네
2026.07.30
초등학교 대학교가 다 있어서 아이들에게 좋습니다 차안도 좋고 근처에 작은 마트 있어서 살기에 전혀 불편하지 않습니다 그리고 대학교에 조경이 이뻐…
나잡아봐라
2026.03.26
장점은 인근억 유치원 초등학교 중학교가 가깝고 브랜드 편의점이 있어서 간단한것은 해결한다 상가앞에는 식당이 많다 아파트가 소형들이 꽤 있어서 조…
살기좋아 미룡동
2026.03.16
미룡동에살면 계속 미룡동만 살게된다는 그정도로 다있음 평수만옮겨서 이사다니시는분들 자주봤음 단 조촌동.수송동 번화가갈땐 조금멀음 차가있으니까…
미룡동 전체 시세와 단지 비교는 미룡동 아파트 시세에서 보세요.
은파롯데캐슬아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은파롯데캐슬아파트 아파트는 307세대 · 6개 동 · 2007년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 450대(세대당 1.47대), 2007년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 109타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 129B타입은 공급 129.9㎡·전용 102.8㎡(전용률 79.1%), 131A타입은 공급 131.5㎡·전용 104.6㎡(전용률 79.6%), 158A타입은 공급 158.3㎡·전용 125.8㎡(전용률 79.5%), 158B타입은 공급 158.3㎡·전용 127.2㎡(전용률 80.4%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 75대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용문초등교) 중학교(금강중교) 대학교(군산대학교)이에요.
- 세대수
- 307세대 (60~85㎡ 50 · 85~135㎡ 230 · 135㎡ 초과 27)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2007년 9월
- 지번
- 군산시 미룡동 59-118
- 도로명
- 전북 군산시 미룡로 63
- 타입
- 109타입 전용 85㎡ · 129B타입 전용 102.8㎡ · 131A타입 전용 104.6㎡ · 158A타입 전용 125.8㎡ · 158B타입 전용 127.2㎡ · 189타입 전용 149.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 450대 · 세대당 1.47대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.13% · 건폐율 59.77%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용문초등교) 중학교(금강중교) 대학교(군산대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(김현중내과) 공원(은파유원지)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은파롯데캐슬아파트은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.13%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률244.13%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율59.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은파롯데캐슬아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(307호, 1억 1,200만원~2억 9,800만원).
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- 전용 105㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,100만원, 103㎡ 1억 4,300만원, 105㎡ 1억 4,300만원, 126㎡ 1억 9,300만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 3,100만원 | 50호 | 2억 1,000만원 | 62% |
| 103㎡ · 39평형 | 1억 4,300만원 | 52호 | 2억 2,350만원 | 64% |
| 105㎡ · 40평형 | 1억 4,300만원 | 79호 | 2억 2,500만원 | 64% |
| 126㎡ · 48평형 | 1억 9,300만원 | 22호 | - | - |
| 127㎡ · 48평형 | 1억 9,300만원 | 77호 | 3억 4,000만원 | 57% |
| 150㎡ · 57평형 | 2억 4,700만원 | 26호 | - | - |
| 195㎡ · 전용 59평 | 2억 9,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,300만원 | 307호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 1억 4,300만원 기준 은파롯데캐슬아파트의 연간 보유세는 약 12.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 103㎡전용 31평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 105㎡전용 32평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 126㎡전용 38평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 127㎡전용 38평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 150㎡전용 45평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은파롯데캐슬아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 은파롯데캐슬아파트는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 106개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분은파롯데캐슬아파트의 2026년 7월 관리비는 총 6,672만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,535원)이에요.
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- 공용관리비 3,683만원(인건비 1,425만원 · 경비비 1,169만원 · 청소비 514만원 순), 개별사용료 2,989만원(전기료 1,893만원 · 수도료 881만원 · 건물보험료 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,535원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,683만원단지 전체 · 월
개별사용료2,989만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%119,953원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%97,370원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,893만원 | 6만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,425만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,169만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 881만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 514만원 | 2만원 | 8% |
| 부대비용공용관리비 | 159만원 | 5,188원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 124만원 | 4,042원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 110만원 | 3,585원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 3,257원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 2,500원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 220만원 | 7,166원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m군산용문초등학교
가까운 중학교500m군산금강중학교
- 초등학교군산용문초등학교400m직선거리
- 초등학교미룡초등학교800m직선거리
- 중학교군산금강중학교500m직선거리
- 중학교군산동산중학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시미룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은파롯데캐슬아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,900만원(14건), 2025년 2억 2,600만원(9건), 2026년 2억 2,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,500만원, 2025년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 4,900만원14건 | 837만원 | 14건 | 1억 9,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 2,600만원9건 | 718만원 | 9건 | 1억 9,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 2,500만원7건 | 798만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 104동 6건, 103동 5건, 101동 4건, 106동 3건, 105동 2건이에요.
102동 10건104동 6건103동 5건101동 4건106동 3건105동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준40평형(전용 104.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준40평형(전용 104.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,133만원이 필요합니다.
- 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,750만원 |
| 필요 현금취득세 293만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,133만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미룡동 11곳미룡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 은파롯데캐슬아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 은파오투그란데레이크원(평당 1,311만원), 가장 싼 곳은 부향하나로3차(평당 207만원)이에요.
주공3차-31%500만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.072001년 · 1,460세대 · 12개월 71건★ 4.2 (9)주공2차-31%501만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 874세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)
제이아트은파더레이크실거래 없음2025년★ 4.5 (2)
대명1차(201동)-62%277만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.091998년 · 498세대 · 12개월 44건★ 3.8 (4)금광베네스타-3%699만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092008년 · 950세대 · 12개월 30건★ 4.7 (6)대명미룡아파트(2차)-55%327만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.092002년 · 464세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)대명3차(203동)-57%311만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.092002년 · 12개월 10건은파리젠시빌파크-5%690만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082007년 · 317세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)부향하나로3차-71%207만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071998년 · 346세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)
제이아트은파더레이크실거래 없음2025년★ 4.5 (2)대명1차(201동)-62%277만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.091998년 · 498세대 · 12개월 44건★ 3.8 (4)금광베네스타-3%699만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092008년 · 950세대 · 12개월 30건★ 4.7 (6)대명미룡아파트(2차)-55%327만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.092002년 · 464세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)대명3차(203동)-57%311만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.092002년 · 12개월 10건은파리젠시빌파크-5%690만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082007년 · 317세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)부향하나로3차-71%207만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071998년 · 346세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
은파롯데캐슬아파트 자주 묻는 질문
은파롯데캐슬아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 723만원이에요. 가장 많이 거래된 40평형(전용 104.6㎡)은 2억 2,500만원이에요.은파롯데캐슬아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 83.1%이에요. 40평형(전용 104.6㎡)은 1억 9,000만원이에요.은파롯데캐슬아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.은파롯데캐슬아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 104.6㎡) 18건, 48평형(전용 127.2㎡) 9건, 33평형(전용 85㎡) 9건, 39평형(전용 102.8㎡) 5건, 57평형(전용 149.5㎡) 4건, 48평형(전용 125.8㎡) 3건이에요. 40평형(전용 104.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은파롯데캐슬아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 127.2㎡(48평형) 15층 101동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.03.06 85㎡(33평형) 5층의 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 149.5㎡(57평형) 8층 4억 5,000만원이에요.은파롯데캐슬아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은파롯데캐슬아파트 가격은 미룡동에서 비싼 편인가요?
은파롯데캐슬아파트 매매 평당가는 723만원이에요. 미룡동 전체 473만원보다 53% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 17% 높아요. 같은 동 주공3차 500만원, 주공2차 501만원, 대명1차(201동) 277만원 중에서는 가장 높은 편이에요.은파롯데캐슬아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
40평형(전용 104.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은파롯데캐슬아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
40평형(전용 104.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,133만원이 필요합니다. 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.은파롯데캐슬아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은파롯데캐슬아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(307호, 1억 1,200만원~2억 9,800만원). 전용 105㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은파롯데캐슬아파트(미룡동 59-118번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
은파롯데캐슬아파트 매물 · 단지 정보 자세히