매매2건
현재 호가 중앙값4억타입 전체 매물 기준전북특별자치도 군산시 미룡동 71 · 2008년 준공 · 950세대 8개 동 · 전용 84.7~172.2㎡
- 매매 중앙값 · 48평형(전용 130.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 7,500만원▼ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 918만 → 지금 675만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 86.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 699만원
- 미룡동 중앙값보다 48% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 170.7㎡(62평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 142건
- 전용 평당 699만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 950호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금광베네스타 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금광베네스타 전용면적은 6종(84.7~172.2㎡)이며 48평형(전용 130.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,950만원, 전용 평당가는 699만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 606만원), 전세가율은 약 86.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 48평형(전용 130.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,685만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율86.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별48평형(전용 130.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 7,500만원(평당 695만원), 전세 6건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.26 2층 3억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,300만원(평당 832만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.02 17층 2억 4,800만원이에요.
- 53평형(전용 139.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 8,700만원(평당 679만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.21 9층 3억 4,700만원이에요.
- 44평형(전용 113.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 4,000만원(평당 699만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.01 3층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130.8㎡48평형대표공급 160㎡ · 160A타입 · 전용률 81.8% | 2억 7,500만원13건 | 695만원 | 2억 6,700만원4층 · 2026.09.15 | 3억 4,000만원2층 · 2026.05.26 | 2억 4,000만원6건 | 2,000/100만원4건 | 매매 30 · 전세 14 · 월세 6 |
| 84.7~85㎡33평형공급 110.3㎡ · 110A타입 · 전용률 76.8% | 2억 1,300만원5건 | 832만원 | 2억 2,000만원13층 · 2026.08.29 | 2억 4,800만원17층 · 2024.03.02 | 2건 | 1건 | 매매 28 · 전세 3 · 월세 5 |
| 139.8㎡53평형공급 176.6㎡ · 176타입 · 전용률 79.1% | 2억 8,700만원5건 | 679만원 | 2억 8,700만원17층 · 2026.05.11 | 3억 4,700만원9층 · 2026.04.21 | 1건 | 2건 | 매매 21 · 전세 5 · 월세 5 |
| 113.5㎡44평형공급 146.5㎡ · 146타입 · 전용률 77.5% | 2억 4,000만원5건 | 699만원 | 2억 3,000만원3층 · 2026.07.18 | 2억 7,000만원3층 · 2024.06.01 | 2건 | 2건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 2 |
| 172.2㎡61평형공급 203.2㎡ · 203B타입 · 전용률 84.7% | 1건 | - | 3억 1,500만원10층 · 2025.12.02 | 4억 3,000만원16층 · 2023.12.15 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 170.7㎡62평형공급 204.9㎡ · 204A타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 3억 9,000만원17층 · 2026.02.03 | 4억 6,000만원15층 · 2024.12.23 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금광베네스타 아파트 매매 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 957만원이 가장 높았고 2025년 12월 650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(15건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
675만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 675만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 859만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 670만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 719만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 671만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 758만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 702만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 681만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 766만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 650만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 695만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금광베네스타 아파트 전세 거래는 2026년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 2,995만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 131㎡ · 전용 40평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,800만원 2021.11.02 · 8층
- 최근 거래
- 2억 6,700만원 2026.09.15 · 4층
- 비교 거래
- 176건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금광베네스타 매매 평당가는 699만원이에요. 미룡동 전체 473만원보다 48% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 주공3차 500만원, 주공2차 501만원, 대명1차(201동) 277만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금광베네스타 (이 단지) | 699만원 | 기준 | 606만원 | 30건 |
| 미룡동 전체 | 473만원 | ▼ 32.3% | 519만원 | 253건 |
| 군산시 전체 | 617만원 | ▼ 11.7% | 702만원 | 3,216건 |
| 주공3차 | 500만원 | ▼ 28.5% | 475만원 | 71건 |
| 주공2차 | 501만원 | ▼ 28.3% | 473만원 | 28건 |
| 제이아트은파더레이크 | - | 1,143만원 | - | |
| 대명1차(201동) | 277만원 | ▼ 60.4% | 282만원 | 44건 |
| 대명미룡아파트(2차) | 327만원 | ▼ 53.2% | 303만원 | 18건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세2건
현재 호가 중앙값보증금 5,000만원 · 월 180만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준금광베네스타 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금광베네스타 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 금광베네스타 130.8㎡(48평형) 4층 2억 6,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 금광베네스타 84.7㎡(33평형) 13층 2억 2,000만원, 2026.07.18 금광베네스타 113.5㎡(44평형) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~139.8㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 170.7㎡(62평형) 17층 108동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.04.02 85㎡(33평형) 19층의 2억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 170.7㎡(62평형) 15층 4억 6,000만원이에요.
- 금광베네스타 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.17 금광베네스타 130.8㎡(48평형) 4층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 금광베네스타 130.8㎡(48평형) 4층 2억 4,000만원, 2026.07.17 금광베네스타 130.8㎡(48평형) 4층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~139.8㎡(전용 42평)이에요.
- 금광베네스타 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 금광베네스타 130.8㎡(48평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 금광베네스타 170.7㎡(62평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 90만원, 2026.06.08 금광베네스타 85㎡(33평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~172.2㎡(전용 52평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,700만원2026.09.15 계약 · 130.8㎡(48평형) · 4층
48평형(전용 130.8㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.4억2.7억3억3.4억
12개월 중앙값2억 7,500만원전용 평당 695만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 4,000만원2층 · 2026.05.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 130.8㎡(48평형) | 4층 | 2억 6,700만원130.8㎡(48평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 104동 | 130.8㎡(48평형) | 2층 | 3억 4,000만원130.8㎡(48평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 102동 | 130.8㎡(48평형) | 5층 | 2억 5,500만원130.8㎡(48평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 130.8㎡(48평형) | 16층 | 3억130.8㎡(48평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 104동 | 130.8㎡(48평형) | 20층 | 3억130.8㎡(48평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 106동 | 130.8㎡(48평형) | 10층 | 2억 7,000만원130.8㎡(48평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 104동 | 130.8㎡(48평형) | 14층 | 3억130.8㎡(48평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 103동 | 130.8㎡(48평형) | 15층 | 2억 7,500만원130.8㎡(48평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 106동 | 130.8㎡(48평형) | 13층 | 2억 6,500만원130.8㎡(48평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금광베네스타 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금광베네스타 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비가 매우 높은 아파트", "넓게빠진 대단지 아파트", "단단한 금광"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비가 매우 높은 아파트
2026.04.15
지하주차장이 2층까지 있어서 겨울에도 주차 걱정이 없는 것과 단지면적이 넓어서 동간 간격이 넉넉한 장점이 있다. 단지내 택배보관소가 별도로 마련…
넓게빠진 대단지 아파트
2025.12.29
외곽도로 인접 아파트,대학가라 없는건 없고 은파호수공원 도보로 산책하기 좋다 주변 아파트도 생기고해서 상권이 좋아지는 전망높은 아파트다 아이 키…
단단한 금광
2025.09.07
장점... 단단하게 잘 지어서 층간소음 거의 없고, 다른 지역 보다 1억 정도 저렴, 은파 가깝고 아파트앞 뚝방길따라 옥구까지 산책 가능, 헬스…
금광베네스타 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
미룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금광베네스타 | 4.7 | 6건 | 699만원 |
| 2주공3차 | 4.2 | 9건 | 500만원 |
| 3주공2차 | 4.2 | 5건 | 501만원 |
| 4은파리젠시빌파크 | 4.0 | 3건 | 690만원 |
| 5대명1차(201동) | 3.8 | 4건 | 277만원 |
| 6주공1차 | 3.8 | 4건 | - |
미룡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
미룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 72점, 교육 62점, 마트 72점, 병원 24점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 68건
치안
87
대중교통
72
교육
62
마트
72
병원
24
공원
87
사람 살기 좋은 동네
2026.07.30
초등학교 대학교가 다 있어서 아이들에게 좋습니다 차안도 좋고 근처에 작은 마트 있어서 살기에 전혀 불편하지 않습니다 그리고 대학교에 조경이 이뻐…
나잡아봐라
2026.03.26
장점은 인근억 유치원 초등학교 중학교가 가깝고 브랜드 편의점이 있어서 간단한것은 해결한다 상가앞에는 식당이 많다 아파트가 소형들이 꽤 있어서 조…
살기좋아 미룡동
2026.03.16
미룡동에살면 계속 미룡동만 살게된다는 그정도로 다있음 평수만옮겨서 이사다니시는분들 자주봤음 단 조촌동.수송동 번화가갈땐 조금멀음 차가있으니까…
미룡동 전체 시세와 단지 비교는 미룡동 아파트 시세에서 보세요.
금광베네스타 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금광베네스타 아파트는 950세대 · 8개 동 · 2008년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 97건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,618대(세대당 1.70대), 2008년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 110A타입은 공급 110.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.8%), 110B타입은 공급 110.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.8%), 111C타입은 공급 111.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%), 146타입은 공급 146.5㎡·전용 113.5㎡(전용률 77.5%), 160A타입은 공급 160㎡·전용 130.8㎡(전용률 81.8%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 320대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(군산용문초교) 중학교(군산금강중학교) 대학교(군산대학교)이에요.
- 세대수
- 950세대 (60~85㎡ 199 · 85~135㎡ 512 · 135㎡ 초과 239)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2008년 12월
- 지번
- 군산시 미룡동 71
- 도로명
- 전북 군산시 용둔길 12
- 타입
- 110A타입 전용 84.7㎡ · 110B타입 전용 84.8㎡ · 111C타입 전용 85㎡ · 146타입 전용 113.5㎡ · 160A타입 전용 130.8㎡ · 160B타입 전용 130.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,618대 (옥내 1,316 · 옥외 302) · 세대당 1.70대
- 승강기
- 50대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.13% · 건폐율 15.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금광기업주식회사
- 보안·충전
- CCTV 320대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(군산용문초교) 중학교(군산금강중학교) 대학교(군산대학교)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금광베네스타은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.13%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률249.13%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금광베네스타 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(950호, 1억 1,000만원~2억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 131㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 2,900만원, 114㎡ 1억 6,400만원, 131㎡ 1억 6,700만원, 140㎡ 1억 7,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 1억 2,900만원 | 199호 | 2억 1,300만원 | 61% |
| 114㎡ · 44평형 | 1억 6,400만원 | 114호 | 2억 4,000만원 | 68% |
| 131㎡ · 48평형 | 1억 6,700만원 | 398호 | 2억 7,500만원 | 61% |
| 140㎡ · 53평형 | 1억 7,700만원 | 160호 | 2억 8,700만원 | 62% |
| 171㎡ · 62평형 | 2억 1,900만원 | 39호 | 3억 9,000만원 | 56% |
| 172㎡ · 61평형 | 2억 1,300만원 | 40호 | 3억 1,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 950호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준48평형 공시가격 1억 6,700만원 기준 금광베네스타의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 114㎡전용 34평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 131㎡전용 40평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 140㎡전용 42평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 171㎡전용 52평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 172㎡전용 52평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금광베네스타 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 금광베네스타는 101동부터 108동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 11개 동이 모두 15층입니다.
동 11개와 주변 건물 54개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 107동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금광베네스타의 2026년 7월 관리비는 총 22,032만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,871원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,844만원(인건비 3,837만원 · 경비비 2,109만원 · 청소비 2,063만원 순), 개별사용료 12,188만원(전기료 8,443만원 · 수도료 2,800만원 · 건물보험료 744만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,871원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,844만원단지 전체 · 월
개별사용료12,188만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%103,625원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%128,290원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,443만원 | 9만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,837만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,800만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,109만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,063만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 844만원 | 8,889원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 744만원 | 7,836원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 468만원 | 4,921원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 162만원 | 1,702원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 161만원 | 1,694원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 401만원 | 4,223원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m군산용문초등학교
가까운 중학교300m군산금강중학교
- 초등학교군산용문초등학교300m직선거리
- 초등학교미룡초등학교1.2km직선거리
- 중학교군산금강중학교300m직선거리
- 중학교군산동산중학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시미룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금광베네스타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,500만원(12건), 2024년 2억 8,600만원(36건), 2025년 2억 7,000만원(22건), 2026년 2억 6,700만원(27건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 2,750만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,500만원12건 | 897만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 8,600만원36건 | 775만원 | 36건 | 2억 2,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 2억 7,000만원22건 | 702만원 | 22건 | 2억 2,750만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 6,700만원27건 | 708만원 | 27건 | 2억 4,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 131㎡최근 12개월 48평형(전용 130.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 695만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 685만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 685만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 695만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(758만원), 가장 낮은 곳은 106동(682만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금광베네스타 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요.
- 매매 30건 중 직거래 3건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(80%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준48평형(전용 130.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준48평형(전용 130.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,718만원이 필요합니다.
- 1억 9,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,250만원 |
| 필요 현금취득세 358만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미룡동 11곳미룡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 금광베네스타의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 은파오투그란데레이크원(평당 1,311만원), 가장 싼 곳은 부향하나로3차(평당 207만원)이에요.
주공3차-28%500만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.072001년 · 1,460세대 · 12개월 71건★ 4.2 (9)주공2차-28%501만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 874세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)
제이아트은파더레이크실거래 없음2025년★ 4.5 (2)
대명1차(201동)-60%277만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.091998년 · 498세대 · 12개월 44건★ 3.8 (4)대명미룡아파트(2차)-53%327만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.092002년 · 464세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)대명3차(203동)-56%311만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.092002년 · 12개월 10건은파리젠시빌파크-1%690만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082007년 · 317세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)부향하나로3차-70%207만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071998년 · 346세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)은파오투그란데레이크원+88%1,311만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082024년 · 399세대 · 12개월 7건
제이아트은파더레이크실거래 없음2025년★ 4.5 (2)대명1차(201동)-60%277만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.091998년 · 498세대 · 12개월 44건★ 3.8 (4)대명미룡아파트(2차)-53%327만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.092002년 · 464세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)대명3차(203동)-56%311만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.092002년 · 12개월 10건은파리젠시빌파크-1%690만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082007년 · 317세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)부향하나로3차-70%207만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071998년 · 346세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)은파오투그란데레이크원+88%1,311만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082024년 · 399세대 · 12개월 7건매물·실거주 후기 더 보기
금광베네스타 자주 묻는 질문
금광베네스타 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 2억 6,950만원, 전용 평당가는 699만원이에요. 가장 많이 거래된 48평형(전용 130.8㎡)은 2억 7,500만원이에요.금광베네스타 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 86.7%이에요. 48평형(전용 130.8㎡)은 2억 4,000만원이에요.금광베네스타 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.금광베네스타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 48평형(전용 130.8㎡) 50건, 33평형(전용 84.7~85㎡) 36건, 53평형(전용 139.8㎡) 31건, 44평형(전용 113.5㎡) 16건, 61평형(전용 172.2㎡) 5건, 62평형(전용 170.7㎡) 4건이에요. 48평형(전용 130.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금광베네스타 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 170.7㎡(62평형) 17층 108동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.04.02 85㎡(33평형) 19층의 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 170.7㎡(62평형) 15층 4억 6,000만원이에요.금광베네스타 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금광베네스타 가격은 미룡동에서 비싼 편인가요?
금광베네스타 매매 평당가는 699만원이에요. 미룡동 전체 473만원보다 48% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 13% 높아요. 같은 동 주공3차 500만원, 주공2차 501만원, 대명1차(201동) 277만원 중에서는 가장 높은 편이에요.금광베네스타 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 48평형(전용 130.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 695만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 685만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.금광베네스타 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
48평형(전용 130.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금광베네스타 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
48평형(전용 130.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,250만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,718만원이 필요합니다. 1억 9,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.금광베네스타 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금광베네스타 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(950호, 1억 1,000만원~2억 1,900만원). 전용 131㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,500만원의 약 61%이에요.금광베네스타 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금광베네스타 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요. 매매 30건 중 직거래 3건, 중개 거래 27건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 24건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금광베네스타(미룡동 71번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(48평형)이에요.
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