저층이라 좀 안좋아요
2026.09.25
저층이라 벌레도 많고 주차장에서 말 소리도 다 들리고 집과 집 사이에 방음이 안되는 집 입니다 그리고 바로 옆에 놀이터&흡연하는곳이 같이 있어서…
전북특별자치도 군산시 미룡동 897-2 · 2004년 준공 · 전용 51.9~52㎡
- 36개월 실거래
- 31건
- 공시가격 중앙값
- 4,810만원
- 2026년 · 734호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
주공1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주공1차 전용면적은 1종(51.9~52㎡)이며 전용 16평(51.9~52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,780만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,780만원 / 11만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9~52㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,780만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9~52㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 1,780/11만원5건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 30 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
주공1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주공1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.20 주공1차 51.9㎡(전용 16평) 4층 1,746만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 주공1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 주공1차 52㎡(전용 16평) 15층 보증금 1,780만원, 월 11만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.29 주공1차 52㎡(전용 16평) 4층 보증금 1,763만원, 월 11만원, 2026.09.07 주공1차 51.9㎡(전용 16평) 7층 보증금 1,763만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공1차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.2, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저층이라 좀 안좋아요", "조용하고 혼자살기 딱좋아요", "비추"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.2
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 혼자살기 딱좋아요
2026.03.05
주변시설이 너무좋고 조용하고 깨끗해요 살기너무좋아요 주차시설도 잘되있고 쓰레기시설도 잘되있고 고장나면 바로바로 고쳐주세요 집근처에 편의점도 많아…
비추
2026.02.07
정말 1단지 노후 심합니다. 이쯤되면 호수별로 다 리모델링을 해줘야 할 것 같다 싶을 정도로요 1층에 거주했는데 엘베소리, 밖에서 떠드는 소리,…
주공1차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
미룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5은파리젠시빌파크 | 4.0 | 3건 | 679만원 |
| 7대명1차(201동) | 3.8 | 4건 | 277만원 |
미룡동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
미룡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점미룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 73점, 교육 63점, 마트 72점, 병원 24점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 71건
치안
87
대중교통
73
교육
63
마트
72
병원
24
공원
87
미룡동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 33위, 군산시 7곳 중 6위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 치안(28위), 가장 처지는 항목은 병원(82위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 33위, 전국 971위미룡동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
미룡동 전체 시세와 단지 비교는 미룡동 아파트 시세에서 보세요.
주공1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 549대, 승강기 3대, 2004년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 734세대
- 준공
- 2004년
- 지번
- 군산시 미룡동 897-2
- 도로명
- 전북 군산시 미룡로 12
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 549대 · 세대당 0.75대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2004.07.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 142.25% · 건폐율 13.74%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공1차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 142.25%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률142.25%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율13.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,810만원이에요(734호, 4,210만원~4,940만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 (51.9~52) | 4,810만원 | 734호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,810만원 | 734호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 4,810만원 기준 주공1차의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 4,810만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m군산용문초등학교
가까운 중학교200m군산금강중학교
- 초등학교군산용문초등학교200m직선거리
- 초등학교미룡초등학교900m직선거리
- 초등학교군산미성초등학교2.0km직선거리
- 중학교군산금강중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시미룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미룡동의 다른 아파트 단지
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주공1차 자주 묻는 질문
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2026년 기준 주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,810만원이에요(734호, 4,210만원~4,940만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공1차(미룡동 897-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미룡동은 살기 좋은 동네인가요?
미룡동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 33위, 군산시 7곳 중 6위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 치안(28위), 가장 처지는 항목은 병원(82위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 미룡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.미룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
주공1차 매물 · 단지 정보 자세히