선 실거래가·시세

전북특별자치도 익산시 모현동1가 421-8 · 1985년 준공 · 전용 44.3~44.7㎡

36개월 최고가 · 44.3㎡(전용 13평) · 2024.11: 4,500만원; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 276만 → 지금 314만

36개월 실거래: 5건

선 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

선 전용면적은 2종(44.3~44.7㎡)이며 전용 13평(44.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 30만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
44.3㎡전용 13평대표	-	-	4,200만원3층 · 2024.12.30	4,500만원4층 · 2024.11.24	-	-	매매 4 · 전세 0 · 월세 0
44.7㎡전용 14평	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 84%

최고가보다 16% 낮아요

2017년 5월부터 최고가: 5,000만원
최근 거래: 4,200만원
비교 거래: 16건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

선 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

선 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.30 선 44.3㎡(전용 13평) 3층 4,200만원이에요.

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그 앞은 2024.11.24 선 44.3㎡(전용 13평) 4층 4,500만원, 2024.01.04 선 44.3㎡(전용 13평) 4층 2,650만원이에요.
36개월 최고가는 2024년 11월 44.3㎡(전용 13평) 4층 4,500만원이에요.
선 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 선 44.7㎡(전용 14평) 1층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.

최근 매매 실거래가4,200만원2024.12.30 계약 · 44.3㎡(전용 13평) · 3층 · A동

전용 13평(44.3㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)

중앙값 3,950만

2,650만3,438만4,500만

가장 많이 거래된 구간은 2,700만원~2,800만원(1건)이에요. 절반은 3,400만원~4,300만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 4,200만원이에요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가4,500만원4층 · 2024.11.24

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2024.12.30	A동	44.3㎡(전용 13평)	3층	4,200만원44.3㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.11.24	A동	44.3㎡(전용 13평)	4층	4,500만원44.3㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.01.04	A동	44.3㎡(전용 13평)	4층	2,650만원44.3㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2023.10.19	A동	44.3㎡(전용 13평)	3층	3,700만원44.3㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

선 실거주 후기

실거주 후기

모현동1가 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

모현동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 79점, 마트 78점, 병원 59점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

모현동1가 실거주자 사진 1 — 모현동1가 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

모현동1가 실거주자 사진 2 — 모현동1가 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

4.2동네 후기 111건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

익산역 인접 동네

2026.08.18

동네에 익산 기차역과 고속 및 시외버스터미널이 있는게 가장 큰 장점이라고 생각합니다. 서울 및 타지역을 이동하기에 매우 편리하고 늦은 밤 시간대…

모현동조하

2026.07.25

병원 마트 동물병원 종합병원 응급실 갖춘 병원 마트 영화관 약국 일요일에도 문 연 약국 치킨집 생활권 좋아요. 학교도 초등학교 중학교 고등학교…

대중교통이 편리하고 학원이 많아요

2026.07.20

영어나 수학, 종합학원 등 학원이 많고 한번에 밀집되어 있어서 단과로 다녀도 이동이 편하고 대중교통이 잘 되어 있어서 왔다갔다하기도 편해요 원대…

모현동1가 전체 시세와 단지 비교는 모현동1가 아파트 시세에서 보세요.

선 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 3층, 주차 6대, 2018년 11월 사용승인이에요.

거래된 동: 1개 동
준공: 1985년
지번: 익산시 모현동1가 421-8
도로명: 전북 익산시 선화로13길 24-8
거래된 전용면적: 44㎡(전용 13평) · 45㎡(전용 14평)
층수: 지상 3층
주차: 6대
사용승인: 2018.11.15
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 94.6% · 건폐율 52%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

선은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.

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용적률은 94.6%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후41년1985년 준공

재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요

용적률94.6%여유 있음더 올릴 여지가 커요

건폐율52%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

모현동1가 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m이리고현초등학교

가까운 중학교500m원광여자중학교

가까운 고등학교500m원광여자고등학교

초등학교이리고현초등학교
300m직선거리
중학교원광여자중학교
500m직선거리
고등학교원광여자고등학교
500m직선거리
고등학교원광보건고등학교
500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

전북특별자치도 익산시 선화로 129 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
전북특별자치도 익산시 선화로 133 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 익산시

모현동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

모현동1가의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 모현동1가 27곳

익산e편한세상1,044만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092012년 · 1,581세대 · 12개월 70건★ 4.3 (10)

익산배산사랑으로부영1차939만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092012년 · 12개월 66건★ 4.5 (4)

모현현대2차534만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,114세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)배산제일풍경채에듀파크아파트1,092만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092012년 · 676세대 · 12개월 34건★ 4.3 (3)주공(2)568만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091991년 · 890세대 · 12개월 22건★ 4.4 (5)유블레스랜드마크471,409만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.082024년 · 343세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)모현오투그란데프리미어1,439만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092021년 · 338세대 · 12개월 12건 중앙하이츠497만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 466세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)우림모현한솔424만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 524세대 · 12개월 19건★ 4.0 (4)

선 자주 묻는 질문

선 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.

선에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(44.3㎡) 4건, 전용 14평(44.7㎡) 1건이에요. 전용 13평(44.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

선 최고가 거래는요?

36개월 최고가는 2024년 11월 44.3㎡(전용 13평) 4층 4,500만원이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선(모현동1가 421-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

선 재건축은 언제 가능한가요?

1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

선 용적률은 얼마인가요?

건축물대장 기준 용적률은 94.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.

선 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

모현동1가 아파트 시세 더 보기

모현동1가 아파트 시세 모현동1가 아파트 매매 모현동1가 아파트 전세 모현동1가 아파트 월세 익산시 아파트 시세·순위

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.

선 매물 · 단지 정보 자세히