전북특별자치도 익산시 모현동1가 957 · 2021년 준공 · 338세대 5개 동 · 전용 85~119㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 7,700만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,439만 → 지금 1,478만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 82%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,470만원
- 모현동1가 중앙값보다 101% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,900만원
- 119㎡(전용 36평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 95건
- 전용 평당 1,470만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,300만원
- 2026년 · 338호
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.09
모현오투그란데프리미어 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월모현오투그란데프리미어 전용면적은 2종(85~119㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 7,800만원, 전용 평당가는 1,470만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,206만원), 전세가율은 약 82%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,788만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 7,700만원(평당 1,466만원), 전세 3건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.22 19층 4억 200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 7,700만원11건 | 1,466만원 | 3억 8,000만원8층 · 2026.11.10 | 4억 200만원19층 · 2026.10.22 | 3억 1,000만원3건 | 2건 | 매매 53 · 전세 23 · 월세 4 |
| 119㎡전용 36평 | 2건 | - | 5억 3,000만원9층 · 2026.09.10 | 5억 9,900만원20층 · 2026.06.04 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매모현오투그란데프리미어 아파트 매매 거래는 2025년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,665만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,295만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,478만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,515만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,473만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,548만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,665만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,434만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,480만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,427만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세모현오투그란데프리미어 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2021년 11월부터 최고가
- 4억 200만원 2026.10.22 · 19층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.11.10 · 8층
- 비교 거래
- 59건 2021년 11월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모현동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가모현오투그란데프리미어 매매 평당가는 1,470만원이에요. 모현동1가 전체 730만원보다 101% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 567만원보다는 159% 높아요.
- 같은 동 익산e편한세상 1,052만원, 익산배산사랑으로부영1차 953만원, 모현현대2차 534만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 모현오투그란데프리미어 (이 단지) | 1,470만원 | 기준 | 1,206만원 | 13건 |
| 모현동1가 전체 | 730만원 | ▼ 50.3% | 856만원 | 411건 |
| 익산시 전체 | 567만원 | ▼ 61.4% | 791만원 | 2,668건 |
| 익산e편한세상 | 1,052만원 | ▼ 28.4% | 896만원 | 71건 |
| 익산배산사랑으로부영1차 | 953만원 | ▼ 35.2% | 827만원 | 65건 |
| 모현현대2차 | 534만원 | ▼ 63.7% | 483만원 | 56건 |
| 배산제일풍경채에듀파크아파트 | 1,107만원 | ▼ 24.7% | 923만원 | 33건 |
| 주공(2) | 558만원 | ▼ 62% | 292만원 | 21건 |
모현오투그란데프리미어 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월모현오투그란데프리미어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 모현오투그란데프리미어 85㎡(전용 26평) 8층 3억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.22 모현오투그란데프리미어 85㎡(전용 26평) 19층 4억 200만원, 2026.10.16 모현오투그란데프리미어 85㎡(전용 26평) 2층 3억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~119㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 119㎡(전용 36평) 20층 203동의 5억 9,900만원, 최저가는 2026.05.18 85㎡(전용 26평) 6층의 3억 6,700만원이에요.
- 모현오투그란데프리미어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 모현오투그란데프리미어 85㎡(전용 26평) 9층 2억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 모현오투그란데프리미어 85㎡(전용 26평) 21층 3억 1,000만원, 2026.01.16 모현오투그란데프리미어 85㎡(전용 26평) 13층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~119㎡(전용 36평)이에요.
- 모현오투그란데프리미어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 모현오투그란데프리미어 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.11 모현오투그란데프리미어 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2025.12.02 모현오투그란데프리미어 119㎡(전용 36평) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~119㎡(전용 36평)이에요.
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 200만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,150만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모현오투그란데프리미어 실거주 후기
실거주 후기모현동1가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점모현동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 80점, 마트 79점, 병원 60점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
모현동1가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 21위, 익산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 마트(44위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 21위, 전국 511위모현동1가 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
모현동1가 전체 시세와 단지 비교는 모현동1가 아파트 시세에서 보세요.
모현오투그란데프리미어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 510대, 2021년 5월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 170대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 338세대 (60~85㎡ 253 · 85~135㎡ 85)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2021.05.31
- 지번
- 익산시 모현동1가 957
- 도로명
- 전북 익산시 군익로13길 26
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 119㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 510대 (옥내 458 · 옥외 52) · 세대당 1.51대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.03% · 건폐율 24.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 보안·충전
- CCTV 170대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모현오투그란데프리미어은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 모현오투그란데프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,300만원이에요(338호, 1억 9,600만원~3억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,700만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 2,100만원, 119㎡ 3억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 2,100만원 | 253호 | 3억 7,700만원 | 59% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 3억 1,700만원 | 85호 | 5억 6,450만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 2,300만원 | 338호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 2,100만원 기준 모현오투그란데프리미어의 연간 보유세는 약 21.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시모현오투그란데프리미어 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 모현오투그란데프리미어는 201동부터 207동까지 6개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 1층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 22층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 207동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분모현오투그란데프리미어의 2026년 9월 관리비는 총 8,327만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,002원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,640만원(인건비 1,893만원 · 경비비 799만원 · 청소비 586만원 순), 개별사용료 4,687만원(전기료 3,549만원 · 수도료 960만원 · 건물보험료 73만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,549만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,893만원 | 6만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 960만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 799만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 586만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 140만원 | 4,142원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 86만원 | 2,538원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 73만원 | 2,154원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 1,932원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 41만원 | 1,213원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 135만원 | 4,007원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모현동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교영만초등학교300m직선거리
- 초등학교이리모현초등학교600m직선거리
- 중학교이리남중학교300m직선거리
- 고등학교원광여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시모현동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모현오투그란데프리미어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,000만원(25건), 2025년 3억 5,900만원(23건), 2026년 3억 7,900만원(12건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 6,000만원25건 | 1,400만원 | 25건 | 3억15건 | 15건 |
| 2025년 | 3억 5,900만원23건 | 1,396만원 | 23건 | 3억 2,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 7,900만원12건 | 1,472만원 | 12건 | 3억 1,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,455만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,453만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,453만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,455만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 22건, 201동 13건, 204동 9건, 203동 8건, 205동 2건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(54%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,390만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,876만원이 필요합니다.
- 2억 6,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,390만원 |
| 필요 현금취득세 415만원 · 중개보수 151만원 포함 | 약 1억 1,876만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 172만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모현동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모현동1가 27곳모현동1가에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 모현오투그란데프리미어의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 유블레스랜드마크47(평당 1,409만원), 가장 싼 곳은 모현이화(평당 204만원)이에요.
익산배산사랑으로부영1차-35%953만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.112012년 · 1,044세대 · 12개월 65건★ 4.5 (4)
모현현대2차-64%534만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.111993년 · 1,114세대 · 12개월 56건★ 4.2 (6)배산제일풍경채에듀파크아파트-25%1,107만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.112012년 · 676세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)주공(2)-62%558만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.111991년 · 890세대 · 12개월 21건★ 4.5 (6)유블레스랜드마크47-4%1,409만원전용 평당최근 4억 · 26.102024년 · 343세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)중앙하이츠-67%480만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.101993년 · 466세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)우림모현한솔-71%424만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 524세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)모현이지움골든뷰-13%1,285만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.102022년 · 207세대 · 12개월 4건매물·실거주 후기 더 보기
모현오투그란데프리미어 자주 묻는 질문
모현오투그란데프리미어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 3억 7,800만원, 전용 평당가는 1,470만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 7,700만원이에요.모현오투그란데프리미어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 82%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 1,000만원이에요.모현오투그란데프리미어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.모현오투그란데프리미어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 80건, 전용 36평(119㎡) 15건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.모현오투그란데프리미어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 119㎡(전용 36평) 20층 203동의 5억 9,900만원, 최저가는 2026.05.18 85㎡(전용 26평) 6층의 3억 6,700만원이에요.모현오투그란데프리미어 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.모현오투그란데프리미어 가격은 모현동1가에서 비싼 편인가요?
모현오투그란데프리미어 매매 평당가는 1,470만원이에요. 모현동1가 전체 730만원보다 101% 높아요. 익산시 전체 567만원보다는 159% 높아요. 같은 동 익산e편한세상 1,052만원, 익산배산사랑으로부영1차 953만원, 모현현대2차 534만원 중에서는 가장 높은 편이에요.모현오투그란데프리미어 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,455만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,453만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.모현오투그란데프리미어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모현오투그란데프리미어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,390만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,876만원이 필요합니다. 2억 6,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.모현오투그란데프리미어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 모현오투그란데프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,300만원이에요(338호, 1억 9,600만원~3억 3,000만원). 전용 85㎡는 2억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,700만원의 약 59%이에요.모현오투그란데프리미어 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 7건(54%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모현오투그란데프리미어(모현동1가 957번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모현동1가는 살기 좋은 동네인가요?
모현동1가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 21위, 익산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 마트(44위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 모현동1가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.모현동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.