남향의 전망 좋은 집
2026.08.16사진 1장
남향이라 하루종일 해가 잘들고 통풍이 우수해요. 또한 교통이 편리하고 역과 가까워서 기차타기도 좋아요. 대형 공원과 시립도서관, 체육관이 바로…
전북특별자치도 익산시 모현동1가 812 · 2012년 준공 · 1,044세대 12개 동 · 전용 73.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 73.9㎡) · 최근 12개월 36건
- 2억 1,300만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,047만 → 지금 1,029만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 86.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 953만원
- 모현동1가 중앙값보다 31% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,500만원
- 85㎡(35평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 306건
- 전용 평당 953만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,900만원
- 2026년 · 1,044호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
익산배산사랑으로부영1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월익산배산사랑으로부영1차 전용면적은 2종(73.9~85㎡)이며 29평형(전용 73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 953만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 827만원), 전세가율은 약 86.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 29평형(전용 73.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,820만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 76만원이에요.
전세가율86.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 76만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 73.9㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 2억 1,300만원(평당 953만원), 전세 5건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.06 21층 2억 4,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 2억 4,200만원(평당 941만원), 전세 13건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.01 5층 2억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.9㎡29평형대표공급 95.8㎡ · 95타입 · 전용률 77.1% | 2억 1,300만원36건 | 953만원 | 2억 3,000만원7층 · 2026.11.04 | 2억 4,800만원21층 · 2024.02.06 | 1억 9,000만원5건 | 2,000/63만원4건 | 매매 103 · 전세 39 · 월세 21 |
| 85㎡35평형공급 114.6㎡ · 114타입 · 전용률 74.2% | 2억 4,200만원29건 | 941만원 | 2억 3,750만원13층 · 2026.10.27 | 2억 6,500만원5층 · 2026.02.01 | 2억 1,000만원13건 | 2,500/93만원4건 | 매매 70 · 전세 56 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매익산배산사랑으로부영1차 아파트 매매 거래는 2025년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,047만원이 가장 높았고 2025년 6월 879만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(35건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
1,029만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,029만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 953만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 948만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 971만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 960만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 946만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 972만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 953만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,006만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 908만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 930만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 893만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세익산배산사랑으로부영1차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 1,250만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 8,000만원 2021.10.04 · 14층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.11.04 · 7층
- 비교 거래
- 486건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모현동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가익산배산사랑으로부영1차 매매 평당가는 953만원이에요. 모현동1가 전체 730만원보다 31% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 567만원보다는 68% 높아요.
- 같은 동 익산e편한세상 1,052만원, 모현현대2차 534만원, 배산제일풍경채에듀파크아파트 1,107만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 익산배산사랑으로부영1차 (이 단지) | 953만원 | 기준 | 827만원 | 65건 |
| 모현동1가 전체 | 730만원 | ▼ 23.4% | 856만원 | 411건 |
| 익산시 전체 | 567만원 | ▼ 40.5% | 791만원 | 2,668건 |
| 익산e편한세상 | 1,052만원 | ▲ 10.4% | 896만원 | 71건 |
| 모현현대2차 | 534만원 | ▼ 44% | 483만원 | 56건 |
| 배산제일풍경채에듀파크아파트 | 1,107만원 | ▲ 16.2% | 923만원 | 33건 |
| 주공(2) | 558만원 | ▼ 41.4% | 292만원 | 21건 |
| 유블레스랜드마크47 | 1,409만원 | ▲ 47.8% | 1,038만원 | 8건 |
익산배산사랑으로부영1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월익산배산사랑으로부영1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 익산배산사랑으로부영1차 73.9㎡(29평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.30 익산배산사랑으로부영1차 73.9㎡(29평형) 16층 2억 1,300만원, 2026.10.27 익산배산사랑으로부영1차 85㎡(35평형) 13층 2억 3,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.9㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.01 85㎡(35평형) 5층 102동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.02.20 85㎡(35평형) 9층의 1억 8,300만원이에요.
- 익산배산사랑으로부영1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 익산배산사랑으로부영1차 73.9㎡(29평형) 14층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 익산배산사랑으로부영1차 73.9㎡(29평형) 9층 1억 8,000만원, 2026.08.22 익산배산사랑으로부영1차 85㎡(35평형) 10층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.9㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 익산배산사랑으로부영1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 익산배산사랑으로부영1차 85㎡(35평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 익산배산사랑으로부영1차 73.9㎡(29평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 72만원, 2026.04.05 익산배산사랑으로부영1차 73.9㎡(29평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.9㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.11.04 계약 · 73.9㎡(29평형) · 7층
29평형(전용 73.9㎡) 매매가 분포
36개월 103건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2.1억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 1,300만원전용 평당 953만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가2억 4,800만원21층 · 2024.02.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 73.9㎡(29평형) | 7층 | 2억 3,000만원73.9㎡(29평형) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.10.30 | - | 73.9㎡(29평형) | 16층 | 2억 1,300만원73.9㎡(29평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 73.9㎡(29평형) | 4층 | 2억 800만원73.9㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | - | 73.9㎡(29평형) | 17층 | 2억 1,500만원73.9㎡(29평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 107동 | 73.9㎡(29평형) | 19층 | 2억 1,300만원73.9㎡(29평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | - | 73.9㎡(29평형) | 10층 | 2억 1,500만원73.9㎡(29평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | - | 73.9㎡(29평형) | 5층 | 2억 1,200만원73.9㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 73.9㎡(29평형) | 14층 | 2억 1,200만원73.9㎡(29평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 103동 | 73.9㎡(29평형) | 2층 | 2억 1,000만원73.9㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | - | 73.9㎡(29평형) | 20층 | 2억 2,300만원73.9㎡(29평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 111동 | 73.9㎡(29평형) | 7층 | 2억 2,500만원73.9㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | - | 73.9㎡(29평형) | 16층 | 2억 1,400만원73.9㎡(29평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 73.9㎡(29평형) | 13층 | 2억 2,000만원73.9㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 108동 | 73.9㎡(29평형) | 14층 | 2억 1,200만원73.9㎡(29평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
익산배산사랑으로부영1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰익산배산사랑으로부영1차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남향의 전망 좋은 집", "좋습니다", "주변 인프라가 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋습니다
2025.11.29
구축에 적당하고 좋습니다 교통도 번화가라 잘되있고요 편의시설은 근처에 도서관도 있고 주변 인프라도 어느정도 되있고 나쁘지 않습니다 구축에 적당하…
주변 인프라가 좋은 아파트
2025.09.01
일단 지하주차장도 있거 주차장이 군데군데 많이 있아서 좋으나 외부에서 주차를 쉽게하는게 있어서 이 부분은 개선되명 좋겠음 그러나 일단 위치가 너…
익산배산사랑으로부영1차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
모현동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1주공(2) | 4.5 | 6건 | 558만원 |
| 2익산배산사랑으로부영1차 | 4.5 | 4건 | 953만원 |
| 3현대(1) | 4.5 | 4건 | 389만원 |
| 4익산e편한세상 | 4.4 | 11건 | 1,052만원 |
| 5배산제일풍경채에듀파크아파트 | 4.3 | 3건 | 1,107만원 |
모현동1가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점모현동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 80점, 마트 79점, 병원 60점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 113건
치안
88
대중교통
92
교육
80
마트
79
병원
60
공원
91
모현동1가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 21위, 익산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 마트(44위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 21위, 전국 511위모현동1가 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
모현동1가 전체 시세와 단지 비교는 모현동1가 아파트 시세에서 보세요.
익산배산사랑으로부영1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt익산배산사랑으로부영1차 아파트는 1,044세대 · 12개 동 · 2012년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 173건은 전체 세대의 약 16.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 1,291대(세대당 1.24대), 2012년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 95타입은 공급 95.8㎡·전용 73.9㎡(전용률 77.1%), 114타입은 공급 114.6㎡·전용 85㎡(전용률 74.2%)이에요.
- 세대수
- 1,044세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2012년 11월
- 지번
- 익산시 모현동1가 812
- 도로명
- 전북 익산시 선화로 41
- 타입
- 95타입 전용 73.9㎡ · 114타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 1,291대 (옥내 1,024 · 옥외 267) · 세대당 1.24대
- 사용승인
- 2012.11.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.42% · 건폐율 15.28%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년익산배산사랑으로부영1차은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.42%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률209.42%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 익산배산사랑으로부영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(1,044호, 1억 800만원~1억 5,000만원).
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- 전용 74㎡는 1억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,300만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 2,900만원, 85㎡ 1억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 29평형 | 1억 2,900만원 | 616호 | 2억 1,300만원 | 61% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 4,500만원 | 428호 | 2억 4,200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 2,900만원 | 1,044호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 2,900만원 기준 익산배산사랑으로부영1차의 연간 보유세는 약 11.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 85㎡35평형 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시익산배산사랑으로부영1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 익산배산사랑으로부영1차는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 1층에서 23층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 126개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 0시간 | 4시간 | 2시간 |
| 102동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 103동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 21층 | 0시간 | 5시간 | 3시간 |
| 106동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 107동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 108동 | 23층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 110동 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 111동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 112동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모현동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m익산가온초등학교
가까운 중학교700m원광여자중학교
가까운 고등학교700m원광여자고등학교
- 초등학교익산가온초등학교500m직선거리
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- 고등학교원광여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시모현동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
익산배산사랑으로부영1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,800만원(3건), 2024년 2억 2,400만원(47건), 2025년 2억 2,000만원(64건), 2026년 2억 2,100만원(59건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억, 2025년 1억 9,750만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,800만원3건 | 1,047만원 | 3건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 2,400만원47건 | 966만원 | 47건 | 2억48건 | 48건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원64건 | 912만원 | 64건 | 1억 9,750만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 2억 2,100만원59건 | 953만원 | 59건 | 2억 1,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 74㎡최근 12개월 29평형(전용 73.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 975만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 899만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 899만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 975만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 953만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(980만원), 가장 낮은 곳은 106동(895만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 익산배산사랑으로부영1차 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(8건), 신규 69%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 65건 중 직거래 6건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(75%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,910만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,709만원이 필요합니다.
- 1억 4,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,910만원 |
| 필요 현금취득세 234만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,709만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모현동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모현동1가 27곳모현동1가에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 익산배산사랑으로부영1차의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 모현오투그란데프리미어(평당 1,470만원), 가장 싼 곳은 모현이화(평당 204만원)이에요.
익산e편한세상+10%1,052만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.112012년 · 1,581세대 · 12개월 71건★ 4.4 (11)
모현현대2차-44%534만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.111993년 · 1,114세대 · 12개월 56건★ 4.2 (6)배산제일풍경채에듀파크아파트+16%1,107만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.112012년 · 676세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)주공(2)-41%558만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.111991년 · 890세대 · 12개월 21건★ 4.5 (6)유블레스랜드마크47+48%1,409만원전용 평당최근 4억 · 26.102024년 · 343세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)모현오투그란데프리미어+54%1,470만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.112021년 · 338세대 · 12개월 13건중앙하이츠-50%480만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.101993년 · 466세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)우림모현한솔-56%424만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 524세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)모현이지움골든뷰+35%1,285만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.102022년 · 207세대 · 12개월 4건
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익산배산사랑으로부영1차 자주 묻는 질문
익산배산사랑으로부영1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 65건 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 953만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 73.9㎡)은 2억 1,300만원이에요.익산배산사랑으로부영1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 86.8%이에요. 29평형(전용 73.9㎡)은 1억 9,000만원이에요.익산배산사랑으로부영1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 76만원이에요.익산배산사랑으로부영1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 73.9㎡) 163건, 35평형(전용 85㎡) 143건이에요. 29평형(전용 73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.익산배산사랑으로부영1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.01 85㎡(35평형) 5층 102동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.02.20 85㎡(35평형) 9층의 1억 8,300만원이에요.익산배산사랑으로부영1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.익산배산사랑으로부영1차 가격은 모현동1가에서 비싼 편인가요?
익산배산사랑으로부영1차 매매 평당가는 953만원이에요. 모현동1가 전체 730만원보다 31% 높아요. 익산시 전체 567만원보다는 68% 높아요. 같은 동 익산e편한세상 1,052만원, 모현현대2차 534만원, 배산제일풍경채에듀파크아파트 1,107만원 중에서는 중간 편이에요.익산배산사랑으로부영1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 29평형(전용 73.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 975만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 899만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.익산배산사랑으로부영1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.익산배산사랑으로부영1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,910만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,709만원이 필요합니다. 1억 4,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.익산배산사랑으로부영1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 익산배산사랑으로부영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(1,044호, 1억 800만원~1억 5,000만원). 전용 74㎡는 1억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,300만원의 약 61%이에요.익산배산사랑으로부영1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 익산배산사랑으로부영1차 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(8건), 신규 69%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 익산배산사랑으로부영1차(모현동1가 812번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모현동1가는 살기 좋은 동네인가요?
모현동1가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 21위, 익산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 마트(44위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 모현동1가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.모현동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
익산배산사랑으로부영1차 매물 · 단지 정보 자세히