추억의집
2026.08.01
추억이 있는집이라 할수 있는집이랄까 첫 지방 직장으로 갑자기 살게된 집인데 거의 출퇴근하며 지낸곳이에요 단지내 주차공간도 넓고 단지 자체가 넓…
전북특별자치도 익산시 모현동1가 250-1 · 1991년 준공 · 890세대 18개 동 · 전용 39.3~47.3㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 39.6~40㎡) · 최근 12개월 14건
- 6,775만원▼ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 749만 → 지금 564만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 58.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 568만원
- 모현동1가 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 900만원
- 47㎡(18평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 164건
- 전용 평당 568만원
- 공시가격 중앙값
- 4,450만원
- 2026년 · 890호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
주공(2) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공(2) 전용면적은 3종(39.3~47.3㎡)이며 15평형(전용 39.6~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,875만원, 전용 평당가는 568만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 331만원), 전세가율은 약 58.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 15평형(전용 39.6~40㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,868만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 29만원이에요.
전세가율58.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 29만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가-24.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 39.6~40㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6,775만원(평당 565만원), 전세 9건 중앙값 3,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 300만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.05 2층 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 15평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,850만원(평당 577만원), 전세 3건 중앙값 4,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 300만원·월 27만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.18 2층 8,900만원이에요.
- 18평형(전용 47~47.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7,850만원(평당 551만원), 월세 9건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.23 2층 1억 900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6~40㎡15평형대표공급 49.5㎡ · 49A타입 · 전용률 79.4% | 6,775만원14건 | 565만원 | 6,900만원2층 · 2026.08.22 | 9,000만원2층 · 2024.01.05 | 3,500만원9건 | 300/25만원15건 | 매매 22 · 전세 31 · 월세 49 |
| 39.3㎡15평형공급 49.5㎡ · 49A타입 · 전용률 79.4% | 6,850만원4건 | 577만원 | 6,700만원2층 · 2026.09.17 | 8,900만원2층 · 2023.11.18 | 4,000만원3건 | 300/27만원8건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 18 |
| 47~47.3㎡18평형공급 57.9㎡ · 57A타입 · 전용률 81.2% | 7,850만원4건 | 551만원 | 7,500만원4층 · 2026.07.02 | 1억 900만원2층 · 2024.05.23 | 1건 | 300/35만원9건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공(2) 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 767만원이 가장 높았고 2026년 2월 506만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(12건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.8건이에요.
564만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 564만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 574만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 520만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 536만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 577만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 519만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 563만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 506만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 558만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 599만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 589만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 587만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공(2) 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 6,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 2,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,750만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2021.10.27 · 2층
- 최근 거래
- 6,900만원 2026.08.22 · 2층
- 비교 거래
- 239건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모현동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공(2) 매매 평당가는 568만원이에요. 모현동1가 전체 700만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 익산e편한세상 1,044만원, 익산배산사랑으로부영1차 939만원, 모현현대2차 534만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주공(2) (이 단지) | 568만원 | 기준 | 331만원 | 22건 |
| 모현동1가 전체 | 700만원 | ▲ 23.2% | 857만원 | 426건 |
| 익산시 전체 | 575만원 | ▲ 1.2% | 820만원 | 2,842건 |
| 익산e편한세상 | 1,044만원 | ▲ 83.8% | 896만원 | 70건 |
| 익산배산사랑으로부영1차 | 939만원 | ▲ 65.3% | 827만원 | 66건 |
| 모현현대2차 | 534만원 | ▼ 6% | 484만원 | 57건 |
| 배산제일풍경채에듀파크아파트 | 1,092만원 | ▲ 92.3% | 923만원 | 34건 |
| 유블레스랜드마크47 | 1,409만원 | ▲ 148.1% | 1,057만원 | 8건 |
주공(2) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공(2) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 주공(2) 39.3㎡(15평형) 2층 6,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 주공(2) 39.6㎡(15평형) 2층 6,900만원, 2026.08.15 주공(2) 39.7㎡(15평형) 2층 6,850만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.27 47.3㎡(18평형) 2층 216동의 9,000만원, 최저가는 2026.04.30 40㎡(15평형) 4층의 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 47㎡(18평형) 2층 1억 900만원이에요.
- 주공(2) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 주공(2) 39.3㎡(15평형) 1층 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 주공(2) 39.7㎡(15평형) 1층 3,500만원, 2026.08.24 주공(2) 40㎡(15평형) 5층 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 주공(2) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 주공(2) 39.3㎡(15평형) 4층 보증금 200만원, 월 22만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 주공(2) 47㎡(18평형) 2층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.08.13 주공(2) 47.3㎡(18평형) 1층 보증금 300만원, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가6,900만원2026.08.22 계약 · 39.6㎡(15평형) · 2층 · 215동
15평형(전용 39.6~40㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,050만
5,800만6,625만7,800만9,000만
12개월 중앙값6,775만원전용 평당 565만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가9,000만원2층 · 2024.01.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 215동 | 39.6㎡(15평형) | 2층 | 6,900만원39.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | 208동 | 39.7㎡(15평형) | 2층 | 6,850만원39.7㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 210동 | 39.7㎡(15평형) | 1층 | 6,200만원39.7㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 213동 | 40㎡(15평형) | 1층 | 6,300만원40㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 203동 | 39.7㎡(15평형) | 2층 | 6,600만원39.7㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 211동 | 40㎡(15평형) | 4층 | 5,800만원40㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 215동 | 39.6㎡(15평형) | 1층 | 6,700만원39.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 213동 | 40㎡(15평형) | 4층 | 7,500만원40㎡(15평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 207동 | 39.7㎡(15평형) | 2층 | 6,500만원39.7㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 209동 | 39.7㎡(15평형) | 1층 | 6,700만원39.7㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 213동 | 40㎡(15평형) | 1층 | 7,250만원40㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 214동 | 39.6㎡(15평형) | 2층 | 7,100만원39.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공(2) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공(2) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억의집", "혼자 살기 좋음", "그냥그런거같은?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자 살기 좋음
2026.06.29
엘베가 없는게 단점이지만 그렇게 높지 않아서 괜찮고 주변에 상가와 학원가들이라 치안도 좋고 인프라 좋음. 바로 앞 편의점 잇음. 익산역(8분거리…
그냥그런거같은?
2026.06.06
건물은 노후가좀 된거같습니다.그러다보니 외풍도심하고 단연도잘안되는 느낌이고 그래서인지 여름에는 너무더운거같고 겨울에는 너무추운것같습니다.개인적인…
주공(2) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
모현동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1익산배산사랑으로부영1차 | 4.5 | 4건 | 939만원 |
| 2현대(1) | 4.5 | 4건 | 389만원 |
| 3주공(2) | 4.4 | 5건 | 568만원 |
| 4익산e편한세상 | 4.3 | 10건 | 1,044만원 |
| 5배산제일풍경채에듀파크아파트 | 4.3 | 3건 | 1,092만원 |
모현동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모현동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 79점, 마트 78점, 병원 59점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 111건
치안
87
대중교통
93
교육
79
마트
78
병원
59
공원
91
익산역 인접 동네
2026.08.18
동네에 익산 기차역과 고속 및 시외버스터미널이 있는게 가장 큰 장점이라고 생각합니다. 서울 및 타지역을 이동하기에 매우 편리하고 늦은 밤 시간대…
모현동조하
2026.07.25
병원 마트 동물병원 종합병원 응급실 갖춘 병원 마트 영화관 약국 일요일에도 문 연 약국 치킨집 생활권 좋아요. 학교도 초등학교 중학교 고등학교…
대중교통이 편리하고 학원이 많아요
2026.07.20
영어나 수학, 종합학원 등 학원이 많고 한번에 밀집되어 있어서 단과로 다녀도 이동이 편하고 대중교통이 잘 되어 있어서 왔다갔다하기도 편해요 원대…
모현동1가 전체 시세와 단지 비교는 모현동1가 아파트 시세에서 보세요.
주공(2) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공(2) 아파트는 890세대 · 18개 동 · 1991년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 49A타입은 공급 49.5㎡·전용 39.3㎡(전용률 79.4%), 49B타입은 공급 49.8㎡·전용 39.6㎡(전용률 79.6%), 49C타입은 공급 49.9㎡·전용 39.7㎡(전용률 79.5%), 50D타입은 공급 50.2㎡·전용 40㎡(전용률 79.6%), 57A타입은 공급 57.9㎡·전용 47㎡(전용률 81.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 890세대
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 1991년 3월
- 지번
- 익산시 모현동1가 250-1
- 도로명
- 전북 익산시 고현로 69
- 타입
- 49A타입 전용 39.3㎡ · 49B타입 전용 39.6㎡ · 49C타입 전용 39.7㎡ · 50D타입 전용 40㎡ · 57A타입 전용 47㎡ · 58B타입 전용 47.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공(2)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공(2) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,450만원이에요(890호, 4,290만원~5,930만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 4,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,775만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 4,450만원, 40㎡ 4,450만원, 47㎡ 5,630만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 4,450만원 | 154호 | 6,850만원 | 65% |
| 40㎡ · 15평형 (39.6~40) | 4,450만원 | 576호 | 6,775만원 | 66% |
| 47㎡ · 18평형 (47~47.3) | 5,630만원 | 160호 | 7,850만원 | 72% |
| 단지 전체 | 4,450만원 | 890호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 4,450만원 기준 주공(2)의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4,450만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 40㎡15평형 | 4,450만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 47㎡18평형 | 5,630만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공(2) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.1시간이에요.
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- 주공(2)는 201동부터 218동까지 18개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 1층에서 5층까지 다릅니다.
동 18개와 주변 건물 130개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 217동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 218동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모현동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이리모현초등학교
가까운 중학교500m이리남중학교
가까운 고등학교900m이리여자고등학교
- 초등학교이리모현초등학교300m직선거리
- 초등학교이리송학초등학교700m직선거리
- 중학교이리남중학교500m직선거리
- 고등학교이리여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시모현동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공(2) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,250만원(8건), 2025년 7,100만원(13건), 2026년 6,700만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,250만원, 2024년 4,500만원, 2025년 4,250만원, 2026년 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4,250만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 8,250만원8건 | 692만원 | 8건 | 4,500만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 7,100만원13건 | 593만원 | 13건 | 4,250만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 6,700만원15건 | 550만원 | 15건 | 3,500만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 213동 5건, 206동 4건, 215동 4건, 210동 3건, 207동 2건, 218동 2건 등 16개 동이에요.
213동 5건206동 4건215동 4건210동 3건207동 2건218동 2건205동 2건217동 2건208동 2건202동 2건214동 2건216동 2건204동 1건209동 1건211동 1건203동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공(2) 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(41건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 4건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(95%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 6,775만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 6,775만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,742만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,142만원이 필요합니다.
- 4,742만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,775만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,742만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,142만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모현동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모현동1가 27곳모현동1가에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 주공(2)의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 모현오투그란데프리미어(평당 1,439만원), 가장 싼 곳은 모현이화(평당 204만원)이에요.
익산e편한세상+84%1,044만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092012년 · 1,581세대 · 12개월 70건★ 4.3 (10)
익산배산사랑으로부영1차+65%939만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092012년 · 12개월 66건★ 4.5 (4)
모현현대2차-6%534만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,114세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)배산제일풍경채에듀파크아파트+92%1,092만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092012년 · 676세대 · 12개월 34건★ 4.3 (3)유블레스랜드마크47+148%1,409만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.082024년 · 343세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)모현오투그란데프리미어+153%1,439만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092021년 · 338세대 · 12개월 12건중앙하이츠-12%497만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 466세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)우림모현한솔-25%424만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 524세대 · 12개월 19건★ 4.0 (4)모현이지움골든뷰+126%1,282만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082022년 · 207세대 · 12개월 4건
익산배산사랑으로부영1차+65%939만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092012년 · 12개월 66건★ 4.5 (4)모현현대2차-6%534만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,114세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)배산제일풍경채에듀파크아파트+92%1,092만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092012년 · 676세대 · 12개월 34건★ 4.3 (3)유블레스랜드마크47+148%1,409만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.082024년 · 343세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)모현오투그란데프리미어+153%1,439만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092021년 · 338세대 · 12개월 12건중앙하이츠-12%497만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 466세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)우림모현한솔-25%424만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 524세대 · 12개월 19건★ 4.0 (4)모현이지움골든뷰+126%1,282만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082022년 · 207세대 · 12개월 4건매물·실거주 후기 더 보기
주공(2) 자주 묻는 질문
주공(2) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 6,875만원, 전용 평당가는 568만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 39.6~40㎡)은 6,775만원이에요.주공(2) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 58.3%이에요. 15평형(전용 39.6~40㎡)은 3,500만원이에요.주공(2) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 300만원, 월 29만원이에요.주공(2)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 39.6~40㎡) 102건, 15평형(전용 39.3㎡) 32건, 18평형(전용 47~47.3㎡) 30건이에요. 15평형(전용 39.6~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공(2) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.27 47.3㎡(18평형) 2층 216동의 9,000만원, 최저가는 2026.04.30 40㎡(15평형) 4층의 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 47㎡(18평형) 2층 1억 900만원이에요.주공(2) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공(2) 가격은 모현동1가에서 비싼 편인가요?
주공(2) 매매 평당가는 568만원이에요. 모현동1가 전체 700만원보다 19% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 익산e편한세상 1,044만원, 익산배산사랑으로부영1차 939만원, 모현현대2차 534만원 중에서는 중간 편이에요.주공(2) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 6,775만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공(2) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 6,775만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,742만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,142만원이 필요합니다. 4,742만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.주공(2) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공(2) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,450만원이에요(890호, 4,290만원~5,930만원). 전용 40㎡는 4,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,775만원의 약 66%이에요.주공(2) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공(2) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공(2) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공(2) 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(41건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 22건 중 직거래 4건, 중개 거래 18건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공(2)(모현동1가 250-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모현동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
주공(2) 매물 · 단지 정보 자세히