익산역 인접 동네
2026.08.18
동네에 익산 기차역과 고속 및 시외버스터미널이 있는게 가장 큰 장점이라고 생각합니다. 서울 및 타지역을 이동하기에 매우 편리하고 늦은 밤 시간대…
전북특별자치도 익산시 모현동1가 227-3 · 1991년 준공 · 157세대 1개 동 · 전용 65.2~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 65.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,150만원▲ 11%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 515만 → 지금 463만
- 매매 평당가 · 전용
- 394만원
- 모현동1가 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,700만원
- 84.9㎡(35평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 394만원
- 공시가격 중앙값
- 4,830만원
- 2026년 · 157호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
모현제일고층 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월모현제일고층 전용면적은 3종(65.2~84.9㎡)이며 27평형(전용 65.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,150만원, 전용 평당가는 394만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.2㎡27평형대표공급 89.3㎡ · 89타입 · 전용률 73% | 1건 | - | 6,400만원7층 · 2025.10.10 | 9,000만원1층 · 2024.05.13 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 9 |
| 84.9㎡35평형공급 116.3㎡ · 116타입 · 전용률 73% | 1건 | - | 1억 1,900만원12층 · 2026.01.30 | 1억 4,700만원13층 · 2024.05.13 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 1 |
| 75.7㎡31평형공급 103.7㎡ · 103타입 · 전용률 73% | - | - | 8,800만원3층 · 2024.12.23 | 8,800만원3층 · 2024.12.23 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매모현제일고층 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 515만원이 가장 높았고 2025년 10월 325만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
463만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 463만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 325만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 500만원 2021.12.11 · 3층
- 최근 거래
- 6,400만원 2025.10.10 · 7층
- 비교 거래
- 28건 2016년 11월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모현동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가모현제일고층 매매 평당가는 394만원이에요. 모현동1가 전체 700만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 익산e편한세상 1,044만원, 익산배산사랑으로부영1차 939만원, 모현현대2차 534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 모현제일고층 (이 단지) | 394만원 | 기준 | - | 2건 |
| 모현동1가 전체 | 700만원 | ▲ 77.7% | 857만원 | 426건 |
| 익산시 전체 | 575만원 | ▲ 45.9% | 820만원 | 2,842건 |
| 익산e편한세상 | 1,044만원 | ▲ 165% | 896만원 | 70건 |
| 익산배산사랑으로부영1차 | 939만원 | ▲ 138.3% | 827만원 | 66건 |
| 모현현대2차 | 534만원 | ▲ 35.5% | 484만원 | 57건 |
| 배산제일풍경채에듀파크아파트 | 1,092만원 | ▲ 177.2% | 923만원 | 34건 |
| 주공(2) | 568만원 | ▲ 44.2% | 331만원 | 22건 |
모현제일고층 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월모현제일고층 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.30 모현제일고층 84.9㎡(35평형) 12층 1억 1,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.10 모현제일고층 65.2㎡(27평형) 7층 6,400만원, 2025.09.29 모현제일고층 65.2㎡(27평형) 9층 7,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 65.2㎡(전용 20평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 84.9㎡(35평형) 12층의 1억 1,900만원, 최저가는 2025.10.10 65.2㎡(27평형) 7층의 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.9㎡(35평형) 13층 1억 4,700만원이에요.
- 모현제일고층 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.18 모현제일고층 84.9㎡(35평형) 1층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.18 모현제일고층 84.9㎡(35평형) 10층 1억, 2025.04.01 모현제일고층 84.9㎡(35평형) 5층 1억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 모현제일고층 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.12 모현제일고층 65.2㎡(27평형) 11층 보증금 6,700만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.02 모현제일고층 65.2㎡(27평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.10.02 모현제일고층 84.9㎡(35평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 65.2㎡(전용 20평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6,400만원2025.10.10 계약 · 65.2㎡(27평형) · 7층
27평형(전용 65.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,000만
6,400만7,000만7,500만9,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,000만원1층 · 2024.05.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.10 | - | 65.2㎡(27평형) | 7층 | 6,400만원65.2㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | - | 65.2㎡(27평형) | 9층 | 7,000만원65.2㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | - | 65.2㎡(27평형) | 7층 | 7,000만원65.2㎡(27평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | - | 65.2㎡(27평형) | 2층 | 7,500만원65.2㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | - | 65.2㎡(27평형) | 1층 | 9,000만원65.2㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모현제일고층 실거주 후기
실거주 후기모현동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모현동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 79점, 마트 78점, 병원 59점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 111건
치안
87
대중교통
93
교육
79
마트
78
병원
59
공원
91
모현동조하
2026.07.25
병원 마트 동물병원 종합병원 응급실 갖춘 병원 마트 영화관 약국 일요일에도 문 연 약국 치킨집 생활권 좋아요. 학교도 초등학교 중학교 고등학교…
대중교통이 편리하고 학원이 많아요
2026.07.20
영어나 수학, 종합학원 등 학원이 많고 한번에 밀집되어 있어서 단과로 다녀도 이동이 편하고 대중교통이 잘 되어 있어서 왔다갔다하기도 편해요 원대…
모현동1가 전체 시세와 단지 비교는 모현동1가 아파트 시세에서 보세요.
모현제일고층 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt모현제일고층 아파트는 157세대 · 1개 동 · 1991년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 89타입은 공급 89.3㎡·전용 65.2㎡(전용률 73%), 103타입은 공급 103.7㎡·전용 75.7㎡(전용률 73%), 116타입은 공급 116.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 73%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 106대(세대당 0.68대), CCTV 16대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(모현초등학교) 중학교(원광여중학교) 고등학교(원광여고) 대학교(원광대학교)이에요.
- 세대수
- 157세대 (60~85㎡ 157)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 11월
- 지번
- 익산시 모현동1가 227-3
- 도로명
- 전북 익산시 고현로14길 16
- 타입
- 89타입 전용 65.2㎡ · 103타입 전용 75.7㎡ · 116타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 106대 · 세대당 0.68대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(모현초등학교) 중학교(원광여중학교) 고등학교(원광여고) 대학교(원광대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(익산경찰서) 병원(원광대학교병원) 공원(모현배산체육공원) 기타(익산역)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모현제일고층은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 모현제일고층 공동주택 공시가격 중앙값은 4,830만원이에요(157호, 4,150만원~6,980만원).
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- 전용 65㎡는 4,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,400만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 4,580만원, 76㎡ 5,800만원, 85㎡ 6,820만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 27평형 | 4,580만원 | 86호 | 6,400만원 | 72% |
| 76㎡ · 31평형 | 5,800만원 | 13호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 6,820만원 | 58호 | 1억 1,900만원 | 57% |
| 단지 전체 | 4,830만원 | 157호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 4,580만원 기준 모현제일고층의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 4,580만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 5,800만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,820만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분모현제일고층의 2026년 7월 관리비는 총 1,668만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,061원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,166만원(인건비 1,035만원 · 수선비 55만원 · 승강기유지비 30만원 순), 개별사용료 503만원(수도료 290만원 · 전기료 174만원 · 입주자대표회의운영비 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,061원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,166만원단지 전체 · 월
개별사용료503만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%74,237원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%32,027원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,035만원 | 7만원 | 62% |
| 수도료개별사용료 | 290만원 | 2만원 | 17% |
| 전기료개별사용료 | 174만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 55만원 | 3,529원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 30만원 | 1,892원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 25만원 | 1,592원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 1,318원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 16만원 | 999원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 15만원 | 927원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 8만원 | 484원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 2만원 | 110원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모현동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m이리서초등학교
가까운 중학교800m이리남중학교
가까운 고등학교600m이리여자고등학교
- 초등학교이리서초등학교400m직선거리
- 초등학교이리모현초등학교500m직선거리
- 중학교이리남중학교800m직선거리
- 고등학교이리여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시모현동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모현제일고층 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,000만원(5건), 2025년 7,250만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억, 2025년 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 9,000만원5건 | 389만원 | 5건 | 1억3건 | 3건 |
| 2025년 | 7,250만원6건 | 355만원 | 6건 | 9,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 65.2㎡) 매매 중앙값 9,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 65.2㎡) 매매 중앙값 9,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,405만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,892만원이 필요합니다.
- 6,405만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,405만원 |
| 필요 현금취득세 101만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,892만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모현동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모현동1가 27곳모현동1가에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 모현제일고층의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 모현오투그란데프리미어(평당 1,439만원), 가장 싼 곳은 모현이화(평당 204만원)이에요.
익산e편한세상+165%1,044만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092012년 · 1,581세대 · 12개월 70건★ 4.3 (10)
익산배산사랑으로부영1차+138%939만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092012년 · 12개월 66건★ 4.5 (4)
모현현대2차+36%534만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,114세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)배산제일풍경채에듀파크아파트+177%1,092만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092012년 · 676세대 · 12개월 34건★ 4.3 (3)주공(2)+44%568만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091991년 · 890세대 · 12개월 22건★ 4.4 (5)유블레스랜드마크47+258%1,409만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.082024년 · 343세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)모현오투그란데프리미어+265%1,439만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092021년 · 338세대 · 12개월 12건중앙하이츠+26%497만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 466세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)우림모현한솔+8%424만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 524세대 · 12개월 19건★ 4.0 (4)
익산배산사랑으로부영1차+138%939만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092012년 · 12개월 66건★ 4.5 (4)모현현대2차+36%534만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,114세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)배산제일풍경채에듀파크아파트+177%1,092만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092012년 · 676세대 · 12개월 34건★ 4.3 (3)주공(2)+44%568만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091991년 · 890세대 · 12개월 22건★ 4.4 (5)유블레스랜드마크47+258%1,409만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.082024년 · 343세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)모현오투그란데프리미어+265%1,439만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092021년 · 338세대 · 12개월 12건중앙하이츠+26%497만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 466세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)우림모현한솔+8%424만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 524세대 · 12개월 19건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
모현제일고층 자주 묻는 질문
모현제일고층 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,150만원, 전용 평당가는 394만원이에요.모현제일고층 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.모현제일고층에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 65.2㎡) 14건, 35평형(전용 84.9㎡) 13건, 31평형(전용 75.7㎡) 2건이에요. 27평형(전용 65.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.모현제일고층 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 84.9㎡(35평형) 12층의 1억 1,900만원, 최저가는 2025.10.10 65.2㎡(27평형) 7층의 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.9㎡(35평형) 13층 1억 4,700만원이에요.모현제일고층 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.모현제일고층 가격은 모현동1가에서 비싼 편인가요?
모현제일고층 매매 평당가는 394만원이에요. 모현동1가 전체 700만원보다 44% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 익산e편한세상 1,044만원, 익산배산사랑으로부영1차 939만원, 모현현대2차 534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.모현제일고층 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 65.2㎡) 매매 중앙값 9,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모현제일고층 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 65.2㎡) 매매 중앙값 9,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,405만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,892만원이 필요합니다. 6,405만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.모현제일고층 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 모현제일고층 공동주택 공시가격 중앙값은 4,830만원이에요(157호, 4,150만원~6,980만원). 전용 65㎡는 4,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,400만원의 약 72%이에요.모현제일고층 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.모현제일고층 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모현제일고층(모현동1가 227-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모현동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
모현제일고층 매물 · 단지 정보 자세히