위치가 좋은 아파트
2026.02.04
위치가 정말 좋습니다. 초등학교 중학교 학군 가깝고 단지 내 관리도 깨끗합니다. 20년 됐지만 외관도 깨끗하고 주차장도 얼마전 리모델링해서 깨끗…
충청남도 보령시 명천동 1008 · 2005년 준공 · 205세대 3개 동 · 전용 84.6~137.3㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 8,150만원▼ 15.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 798만 → 지금 722만
- 전세 중앙값
- 1억 9,700만원
- 12개월 1건 · 전세가율 105.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 731만원
- 명천동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 137.3㎡(48평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 731만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,500만원
- 2026년 · 205호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
정은스카이빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정은스카이빌 전용면적은 3종(84.6~137.3㎡)이며 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,150만원, 전용 평당가는 731만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,700만원(평당 770만원), 전세가율은 약 105.3%이에요.
전세가율105.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡32평형대표공급 105㎡ · 105타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 2억 4,500만원12층 · 2026.02.02 | 2억 5,000만원9층 · 2024.03.19 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 5 · 월세 1 |
| 137.3㎡48평형공급 158.5㎡ · 158타입 · 전용률 86.6% | 2건 | - | 3억15층 · 2026.05.04 | 3억 4,000만원5층 · 2024.05.13 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 0 |
| 118.5㎡42평형공급 138.5㎡ · 138타입 · 전용률 85.6% | 1건 | - | 2억 6,500만원1층 · 2026.03.30 | 3억 1,700만원9층 · 2025.08.18 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정은스카이빌 아파트 매매 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 958만원이 가장 높았고 2025년 6월 650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
722만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 722만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 739만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 958만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 717만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2024.03.19 · 9층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.02.02 · 12층
- 비교 거래
- 40건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정은스카이빌 매매 평당가는 731만원이에요. 명천동 전체 802만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 보령명천주공4차 662만원, 보령명천주공5차 802만원, 보령명천주공3차 760만원 중에서는 중간 편이에요.
정은스카이빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정은스카이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.04 정은스카이빌 137.3㎡(48평형) 15층 3억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.30 정은스카이빌 118.5㎡(42평형) 1층 2억 6,500만원, 2026.02.02 정은스카이빌 84.6㎡(32평형) 12층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~137.3㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 137.3㎡(48평형) 15층 103동의 3억, 최저가는 2026.02.02 84.6㎡(32평형) 12층의 2억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 137.3㎡(48평형) 5층 3억 4,000만원이에요.
- 정은스카이빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 정은스카이빌 84.6㎡(32평형) 12층 1억 9,700만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.03 정은스카이빌 84.6㎡(32평형) 12층 1억 9,700만원, 2024.09.03 정은스카이빌 84.6㎡(32평형) 12층 1억 9,700만원이에요.
- 정은스카이빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.09 정은스카이빌 118.5㎡(42평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.29 정은스카이빌 84.6㎡(32평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2024.02.29 정은스카이빌 118.5㎡(42평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.02.02 계약 · 84.6㎡(32평형) · 12층 · 101동
32평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.3억2.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 5,000만원9층 · 2024.03.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 101동 | 84.6㎡(32평형) | 12층 | 2억 4,500만원84.6㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 101동 | 84.6㎡(32평형) | 4층 | 2억 3,000만원84.6㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 101동 | 84.6㎡(32평형) | 1층 | 2억 4,500만원84.6㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 101동 | 84.6㎡(32평형) | 14층 | 2억 3,500만원84.6㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 101동 | 84.6㎡(32평형) | 3층 | 2억 4,200만원84.6㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.19 | 101동 | 84.6㎡(32평형) | 9층 | 2억 5,000만원84.6㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 101동 | 84.6㎡(32평형) | 1층 | 2억 2,500만원84.6㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정은스카이빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정은스카이빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치가 좋은 아파트", "50평같은 49평", "동서남북 입지 조건 짱/"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
5.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
50평같은 49평
2025.05.25
가장 인상 깊었던 점은 넓고 효율적인 집 구조였다. 전용면적이 넉넉하여 가족구성원이 많아도 각자의 공간을 확보할 수 있었고, 특히 거실과 주방이…
동서남북 입지 조건 짱/
2025.01.05
충남보령 정은아파트 중심가로 근처는 초,중학교,식자재마트,먹거리,상가로 이동인구가 있는 곳이다~~~♡ 건물은 2층으로 튼튼, 방음짱, 환기…
정은스카이빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
명천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점명천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명천동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 87점, 교육 81점, 마트 87점, 병원 44점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 52건
치안
90
대중교통
87
교육
81
마트
87
병원
44
공원
88
애기 키우기 정말 최고
2026.07.07
아파트 내 놀이터가 3개 있음 초등학교 바로앞이라 부모들이 정말 편해보임 횡단보도 하나 건너면 바로 학교인게 정말 좋은듯 시청까지 걸어서 1…
대천해수욕장 20분이면 가요~^^
2026.05.18
나름 차가 있으면 살기 좋아요~잠시 일때문에 일년 넘게 살았는데 공기도 좋고, 특히 대천해수욕장이 가까워서 여름에 해수욕하고, 저녁에 석양이 너…
보령에서 신도시 감성을 느껴보아요
2026.04.17
그나마 보령에서 가장 신도시 같은 곳이 아닐까 싶음 명천동 택지 부근에는 유행따라가는 식당도 많이 생겼다 어느새 없어지기도 하지만 찐맛집은 남아…
명천동 전체 시세와 단지 비교는 명천동 아파트 시세에서 보세요.
정은스카이빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정은스카이빌 아파트는 205세대 · 3개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 284대(세대당 1.39대), 승강기 3대, 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 105타입은 공급 105㎡·전용 84.6㎡(전용률 80.5%), 138타입은 공급 138.5㎡·전용 118.5㎡(전용률 85.6%), 158타입은 공급 158.5㎡·전용 137.3㎡(전용률 86.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한내초교) 중학교(대천중교)이에요.
- 세대수
- 205세대 (60~85㎡ 88 · 85~135㎡ 60 · 135㎡ 초과 57)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 보령시 명천동 1008
- 도로명
- 충남 보령시 명천중앙길 20
- 타입
- 105타입 전용 84.6㎡ · 138타입 전용 118.5㎡ · 158타입 전용 137.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 284대 (옥내 206 · 옥외 78) · 세대당 1.39대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.3% · 건폐율 17.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 정은sky레저
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한내초교) 중학교(대천중교)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정은스카이빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 200.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률200.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정은스카이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(205호, 1억 2,600만원~1억 9,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 4,500만원, 119㎡ 1억 7,600만원, 137㎡ 1억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 4,500만원 | 88호 | 2억 4,500만원 | 59% |
| 119㎡ · 42평형 | 1억 7,600만원 | 60호 | 2억 6,500만원 | 66% |
| 137㎡ · 48평형 | 1억 9,100만원 | 57호 | 2억 9,900만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 6,500만원 | 205호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 4,500만원 기준 정은스카이빌의 연간 보유세는 약 12.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 119㎡전용 36평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 137㎡전용 41평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시정은스카이빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 정은스카이빌은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 67개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분정은스카이빌의 2026년 7월 관리비는 총 5,242만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 1,972원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,511만원(경비비 836만원 · 인건비 763만원 · 청소비 461만원 순), 개별사용료 2,731만원(전기료 1,919만원 · 수도료 615만원 · 건물보험료 66만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당1,972원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,511만원단지 전체 · 월
개별사용료2,731만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%122,500원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%133,222원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,919만원 | 9만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 836만원 | 4만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 763만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 615만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 461만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 150만원 | 7,330원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 118만원 | 5,743원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 80만원 | 3,891원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 73만원 | 3,568원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 66만원 | 3,228원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 160만원 | 7,824원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m한내초등학교
가까운 중학교300m대천중학교
- 초등학교한내초등학교300m직선거리
- 초등학교명천초등학교1.0km직선거리
- 초등학교대천동대초등학교1.4km직선거리
- 중학교대천중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시명천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정은스카이빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,500만원(12건), 2025년 2억 7,500만원(8건), 2026년 2억 8,150만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 6,500만원12건 | 783만원 | 12건 | 1억 7,850만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 7,500만원8건 | 865만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 8,150만원4건 | 731만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 103동 10건, 102동 6건이에요.
101동 10건103동 10건102동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 310만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,705만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,868만원이 필요합니다.
- 1억 9,705만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,705만원 |
| 필요 현금취득세 310만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,868만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명천동 11곳명천동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 정은스카이빌의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더퍼스트예미지(평당 1,580만원), 가장 싼 곳은 명천주공1차아파트(평당 531만원)이에요.
보령명천대원칸타빌아파트실거래 없음2022년 · 420세대★ 4.7 (1)보령명천LH1단지실거래 없음2021년 · 1,382세대★ 4.7 (20)
보령명천주공4차-9%662만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.0 (31)보령명천주공5차+10%802만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091998년 · 742세대 · 12개월 39건★ 4.0 (31)보령명천주공3차+4%760만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 742세대 · 12개월 36건★ 4.0 (31)
더베스트예미지+114%1,565만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082019년 · 517세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)명천주공1차아파트-27%531만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081989년 · 300세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)명천시티프라디움+92%1,407만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 599세대 · 12개월 24건★ 5.0 (5)명천코아루+41%1,033만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.072008년 · 623세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)
보령명천주공4차-9%662만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.0 (31)보령명천주공5차+10%802만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091998년 · 742세대 · 12개월 39건★ 4.0 (31)보령명천주공3차+4%760만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 742세대 · 12개월 36건★ 4.0 (31)더베스트예미지+114%1,565만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082019년 · 517세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)명천주공1차아파트-27%531만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081989년 · 300세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)명천시티프라디움+92%1,407만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 599세대 · 12개월 24건★ 5.0 (5)명천코아루+41%1,033만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.072008년 · 623세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
정은스카이빌 자주 묻는 질문
정은스카이빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 8,150만원, 전용 평당가는 731만원이에요.정은스카이빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 9,700만원이에요. 전세가율은 약 105.3%이에요.정은스카이빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.6㎡) 16건, 48평형(전용 137.3㎡) 10건, 42평형(전용 118.5㎡) 8건이에요. 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정은스카이빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 137.3㎡(48평형) 15층 103동의 3억, 최저가는 2026.02.02 84.6㎡(32평형) 12층의 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 137.3㎡(48평형) 5층 3억 4,000만원이에요.정은스카이빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정은스카이빌 가격은 명천동에서 비싼 편인가요?
정은스카이빌 매매 평당가는 731만원이에요. 명천동 전체 802만원보다 9% 낮아요. 보령시 전체 726만원보다는 1% 높아요. 같은 동 보령명천주공4차 662만원, 보령명천주공5차 802만원, 보령명천주공3차 760만원 중에서는 중간 편이에요.정은스카이빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 310만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정은스카이빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,705만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,868만원이 필요합니다. 1억 9,705만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.정은스카이빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정은스카이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(205호, 1억 2,600만원~1억 9,600만원). 전용 85㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정은스카이빌(명천동 1008번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
정은스카이빌 매물 · 단지 정보 자세히