10점 만점에 10점
2026.07.07
50년이상된 오래된 건물이지만 내부에 리모델링도 잘되어있고 베란다도 넓어서 김장할때 너무좋아요 그리고 여긴 젊은사람보단 어르신들이…
충청남도 보령시 명천동 436 · 1989년 준공 · 300세대 9개 동 · 전용 39.3~47㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.3㎡) · 최근 12개월 6건
- 6,550만원▲ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 458만 → 지금 309만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 531만원
- 명천동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,800만원
- 46.7㎡(16평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 113건
- 전용 평당 531만원
- 공시가격 중앙값
- 3,670만원
- 2026년 · 300호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 9건
명천주공1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명천주공1차아파트 전용면적은 3종(39.3~47㎡)이며 14평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 531만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 379만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 14평형(전용 39.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,793만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6,550만원(평당 551만원), 전세 3건 중앙값 4,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.29 1층 7,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 14평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,150만원(평당 512만원), 월세 9건 중앙값 보증금 300만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.09 1층 6,900만원이에요.
- 16평형(전용 46.7~47㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7,500만원(평당 531만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 2층 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.3㎡14평형대표공급 45.2㎡ · 45타입 · 전용률 87% | 6,550만원6건 | 551만원 | 6,800만원1층 · 2026.06.16 | 7,300만원1층 · 2025.09.29 | 4,500만원3건 | 300/40만원9건 | 매매 18 · 전세 6 · 월세 26 |
| 39.7㎡14평형공급 45.2㎡ · 45타입 · 전용률 87% | 6,150만원4건 | 512만원 | 5,700만원5층 · 2026.04.23 | 6,900만원1층 · 2025.12.09 | - | 300/38만원9건 | 매매 21 · 전세 0 · 월세 21 |
| 46.7~47㎡16평형공급 52.5㎡ · 52타입 · 전용률 88.9% | 7,500만원5건 | 531만원 | 4,400만원4층 · 2026.08.10 | 7,800만원2층 · 2026.02.04 | 2건 | 500/50만원3건 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명천주공1차아파트 아파트 매매 거래는 2026년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 575만원이 가장 높았고 2026년 8월 309만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
309만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 309만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 467만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 531만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 475만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 530만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 541만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 545만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 575만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 522만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세명천주공1차아파트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 6,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
5,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,400만원 2016.10.15 · 4층
- 최근 거래
- 6,800만원 2026.06.16 · 1층
- 비교 거래
- 68건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명천주공1차아파트 매매 평당가는 531만원이에요. 명천동 전체 802만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 보령명천주공4차 662만원, 보령명천주공5차 802만원, 보령명천주공3차 760만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
명천주공1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명천주공1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 명천주공1차아파트 47㎡(16평형) 4층 4,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 명천주공1차아파트 46.7㎡(16평형) 5층 5,100만원, 2026.06.16 명천주공1차아파트 39.3㎡(14평형) 1층 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 46.7㎡(16평형) 2층 108동의 7,800만원, 최저가는 2026.08.10 47㎡(16평형) 4층의 4,400만원이에요.
- 명천주공1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.01 명천주공1차아파트 47㎡(16평형) 5층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.27 명천주공1차아파트 39.3㎡(14평형) 4층 4,500만원, 2026.02.06 명천주공1차아파트 39.3㎡(14평형) 4층 4,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 명천주공1차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 명천주공1차아파트 39.7㎡(14평형) 4층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 명천주공1차아파트 39.7㎡(14평형) 2층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.07.28 명천주공1차아파트 39.3㎡(14평형) 3층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가6,800만원2026.06.16 계약 · 39.3㎡(14평형) · 1층 · 102동
14평형(전용 39.3㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,100만
3,500만5,550만6,700만7,300만
12개월 중앙값6,550만원전용 평당 551만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가7,300만원1층 · 2025.09.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 102동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 6,800만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 103동 | 39.3㎡(14평형) | 4층 | 6,300만원39.3㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 104동 | 39.3㎡(14평형) | 4층 | 5,900만원39.3㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 104동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 6,800만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 102동 | 39.3㎡(14평형) | 2층 | 7,200만원39.3㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.22 | 104동 | 39.3㎡(14평형) | 3층 | 6,200만원39.3㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 107동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 7,300만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 104동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 5,700만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 102동 | 39.3㎡(14평형) | 5층 | 3,850만원39.3㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 102동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 6,000만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명천주공1차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명천주공1차아파트 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.2, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "10점 만점에 10점", "혼자사시는분에게좋은것같아요", "무난하게"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 9건
단지
3.4
내부
3.2
인프라
4.2
교통
3.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자사시는분에게좋은것같아요
2025.10.04
건물주위에. 학교 마트. 버스정류장 병원등등 가까워요 그리고 공원등있있구요. 좋은편입니다. 주차공간이 좁아요 빨리퇴근한사람이.주차할수있습니다…
무난하게
2025.08.17
무난하게살기좋은 곳입니다 밤에는 아파트 단지가 조금 어둡기는 하지만, 편의시설 놀 곳 근처 등 붙어있어서 걸어다니기 편합니당 1층인 편 치고 벌…
명천주공1차아파트 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
명천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점명천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명천동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 87점, 교육 81점, 마트 87점, 병원 44점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 52건
치안
90
대중교통
87
교육
81
마트
87
병원
44
공원
88
애기 키우기 정말 최고
2026.07.07
아파트 내 놀이터가 3개 있음 초등학교 바로앞이라 부모들이 정말 편해보임 횡단보도 하나 건너면 바로 학교인게 정말 좋은듯 시청까지 걸어서 1…
대천해수욕장 20분이면 가요~^^
2026.05.18
나름 차가 있으면 살기 좋아요~잠시 일때문에 일년 넘게 살았는데 공기도 좋고, 특히 대천해수욕장이 가까워서 여름에 해수욕하고, 저녁에 석양이 너…
보령에서 신도시 감성을 느껴보아요
2026.04.17
그나마 보령에서 가장 신도시 같은 곳이 아닐까 싶음 명천동 택지 부근에는 유행따라가는 식당도 많이 생겼다 어느새 없어지기도 하지만 찐맛집은 남아…
명천동 전체 시세와 단지 비교는 명천동 아파트 시세에서 보세요.
명천주공1차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명천주공1차아파트 아파트는 300세대 · 9개 동 · 1989년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 16.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 45타입은 공급 45.2㎡·전용 39.3㎡(전용률 87%), 45타입은 공급 45.5㎡·전용 39.7㎡(전용률 87.2%), 52타입은 공급 52.5㎡·전용 46.7㎡(전용률 88.9%), 52타입은 공급 52.9㎡·전용 47㎡(전용률 88.9%)이에요.
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1989년 11월
- 지번
- 보령시 명천동 436
- 도로명
- 충남 보령시 보령남로 49-31
- 타입
- 45타입 전용 39.3㎡ · 45타입 전용 39.7㎡ · 52타입 전용 46.7㎡ · 52타입 전용 47㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2013.12.20
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 98.412106% · 건폐율 20.786788%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명천주공1차아파트은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 98.412106%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률98.412106%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.786788%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명천주공1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,670만원이에요(300호, 3,480만원~4,360만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 39㎡는 3,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,550만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 3,670만원, 40㎡ 3,670만원, 47㎡ 3,980만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 14평형 | 3,670만원 | 140호 | 6,550만원 | 56% |
| 40㎡ · 14평형 | 3,670만원 | 100호 | 6,150만원 | 60% |
| 47㎡ · 16평형 (46.7~47) | 3,980만원 | 60호 | 7,500만원 | 53% |
| 단지 전체 | 3,670만원 | 300호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 3,670만원 기준 명천주공1차아파트의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 3,670만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3,670만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 47㎡16평형 | 3,980만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m한내초등학교
가까운 중학교300m대천중학교
- 초등학교한내초등학교200m직선거리
- 초등학교명천초등학교800m직선거리
- 중학교대천중학교300m직선거리
- 중학교대명중학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시명천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명천주공1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,500만원(3건), 2024년 6,000만원(18건), 2025년 6,100만원(15건), 2026년 6,500만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 5,000만원, 2026년 4,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,500만원3건 | 458만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,000만원18건 | 503만원 | 18건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6,100만원15건 | 500만원 | 15건 | 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 6,500만원13건 | 531만원 | 13건 | 4,750만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(531만원), 가장 낮은 곳은 104동(522만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 명천주공1차아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(24건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 25% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,585만원이에요.
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- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,070만원이 필요합니다.
- 4,585만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,585만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,070만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명천동 11곳명천동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 명천주공1차아파트의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더퍼스트예미지(평당 1,580만원), 가장 싼 곳은 보령명천주공4차(평당 662만원)이에요.
보령명천대원칸타빌아파트실거래 없음2022년 · 420세대★ 4.7 (1)보령명천LH1단지실거래 없음2021년 · 1,382세대★ 4.7 (20)
보령명천주공4차+25%662만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.0 (31)보령명천주공5차+51%802만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091998년 · 742세대 · 12개월 39건★ 4.0 (31)보령명천주공3차+43%760만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 742세대 · 12개월 36건★ 4.0 (31)
더베스트예미지+195%1,565만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082019년 · 517세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)명천시티프라디움+165%1,407만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 599세대 · 12개월 24건★ 5.0 (5)명천코아루+95%1,033만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.072008년 · 623세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)더퍼스트예미지+198%1,580만원전용 평당최근 4억 · 26.092019년 · 480세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)
보령명천주공4차+25%662만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.0 (31)보령명천주공5차+51%802만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091998년 · 742세대 · 12개월 39건★ 4.0 (31)보령명천주공3차+43%760만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 742세대 · 12개월 36건★ 4.0 (31)더베스트예미지+195%1,565만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082019년 · 517세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)명천시티프라디움+165%1,407만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 599세대 · 12개월 24건★ 5.0 (5)명천코아루+95%1,033만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.072008년 · 623세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)더퍼스트예미지+198%1,580만원전용 평당최근 4억 · 26.092019년 · 480세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
명천주공1차아파트 자주 묻는 질문
명천주공1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 531만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 39.3㎡)은 6,550만원이에요.명천주공1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요. 14평형(전용 39.3㎡)은 4,500만원이에요.명천주공1차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.명천주공1차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.3㎡) 50건, 14평형(전용 39.7㎡) 42건, 16평형(전용 46.7~47㎡) 21건이에요. 14평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명천주공1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 46.7㎡(16평형) 2층 108동의 7,800만원, 최저가는 2026.08.10 47㎡(16평형) 4층의 4,400만원이에요.명천주공1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명천주공1차아파트 가격은 명천동에서 비싼 편인가요?
명천주공1차아파트 매매 평당가는 531만원이에요. 명천동 전체 802만원보다 34% 낮아요. 보령시 전체 726만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 보령명천주공4차 662만원, 보령명천주공5차 802만원, 보령명천주공3차 760만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명천주공1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명천주공1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,585만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,070만원이 필요합니다. 4,585만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.명천주공1차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명천주공1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,670만원이에요(300호, 3,480만원~4,360만원). 전용 39㎡는 3,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,550만원의 약 56%이에요.명천주공1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명천주공1차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 98.412106%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.명천주공1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.명천주공1차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 명천주공1차아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(24건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 25% 올랐어요. 매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명천주공1차아파트(명천동 436번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
명천주공1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히