차없으면 안돼🙅
2026.09.15
지어진지 얼마 안 됐기 때문에 대체적으로 건물이든 도로든 깔끔해요 지하는 이중주차할 때도 있지만 그래도 댈 만은 해요 차대는게 아니라면 지상…
충청남도 보령시 명천동 1116 · 2021년 준공 · 1,382세대 6개 동 · 전용 27~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 242건
- 공시가격 중앙값
- 5,850만원
- 2026년 · 1,382호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 20건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
보령명천LH1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보령명천LH1단지 전용면적은 4종(27~46.9㎡)이며 전용 11평(37.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,410만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,410만원 / 16만원86건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(37.8㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 3,564만원·월 15만원이에요.
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- 전용 14평(46.8~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 2,418만원·월 27만원이에요.
- 전용 8평(27.7㎡)은 최근 12개월 월세 24건 중앙값 보증금 816만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.8㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 3,564/15만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 81 |
| 46.8~46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,418/27만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 81 |
| 27.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 816/16만원24건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 78 |
| 27㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
보령명천LH1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보령명천LH1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 보령명천LH1단지 46.8㎡(전용 14평) 14층 보증금 2,418만원, 월 28만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.25 보령명천LH1단지 37.8㎡(전용 11평) 4층 보증금 1,556만원, 월 22만원, 2026.06.25 보령명천LH1단지 37.8㎡(전용 11평) 15층 보증금 1,566만원, 월 22만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.7㎡(전용 8평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보령명천LH1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보령명천LH1단지 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차없으면 안돼🙅", "좋은 아파트!", "우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 20건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.2
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은 아파트!
2026.06.12
실제로 거주 하면서 느낀 가장 큰 장점은 환기가 매우 잘 되어 집 안 공기가 항상 쾌적하게 유지 된다는 점 창문을 열면 바람이 잘 통해 답답함이…
우리집
2026.01.15
집앞에편의점이아르바이트생이 친절하고 빠르고 너무좋다 방음 단열 환기가다좋고 엘레베이터도 빠르고 깔끔하고 너무좋고 청소부아줌마들도 인사성이좋으시고…
보령명천LH1단지 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
명천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점명천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명천동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 87점, 교육 81점, 마트 87점, 병원 44점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 52건
치안
90
대중교통
87
교육
81
마트
87
병원
44
공원
88
애기 키우기 정말 최고
2026.07.07
아파트 내 놀이터가 3개 있음 초등학교 바로앞이라 부모들이 정말 편해보임 횡단보도 하나 건너면 바로 학교인게 정말 좋은듯 시청까지 걸어서 1…
대천해수욕장 20분이면 가요~^^
2026.05.18
나름 차가 있으면 살기 좋아요~잠시 일때문에 일년 넘게 살았는데 공기도 좋고, 특히 대천해수욕장이 가까워서 여름에 해수욕하고, 저녁에 석양이 너…
보령에서 신도시 감성을 느껴보아요
2026.04.17
그나마 보령에서 가장 신도시 같은 곳이 아닐까 싶음 명천동 택지 부근에는 유행따라가는 식당도 많이 생겼다 어느새 없어지기도 하지만 찐맛집은 남아…
명천동 전체 시세와 단지 비교는 명천동 아파트 시세에서 보세요.
보령명천LH1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 997대, 2021년 11월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 447대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,382세대 (60㎡ 이하 1,382)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2021.11.17
- 지번
- 보령시 명천동 1116
- 도로명
- 충남 보령시 흥곡천변로 85
- 거래된 전용면적
- 38㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 28㎡(전용 8평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 997대 (옥내 602 · 옥외 395) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.14% · 건폐율 16.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 447대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보령명천LH1단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 176.14%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률176.14%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보령명천LH1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,850만원이에요(1,382호, 3,840만원~7,490만원).
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- 면적별로는 27㎡ 4,250만원, 28㎡ 4,380만원, 37㎡ 5,840만원, 38㎡ 5,970만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,250만원 | 230호 | - | - |
| 28㎡ · 전용 8평 | 4,380만원 | 360호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,840만원 | 36호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 5,970만원 | 352호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.8~46.9) | 7,290만원 | 404호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,850만원 | 1,382호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 5,970만원 기준 보령명천LH1단지의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 4,250만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 28㎡전용 8평 | 4,380만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 37㎡전용 11평 | 5,840만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 38㎡전용 11평 | 5,970만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 7,290만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보령명천LH1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.2시간이에요.
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- 보령명천LH1단지는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 15층에서 21층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분보령명천LH1단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,097만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,232원)이에요.
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- 공용관리비 8,123만원(인건비 4,575만원 · 청소비 1,728만원 · 경비비 1,217만원 순), 개별사용료 3,973만원(수도료 1,963만원 · 전기료 1,960만원 · 생활폐기물수수료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,232원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,123만원단지 전체 · 월
개별사용료3,973만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 63% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%58,780원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%28,751원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,575만원 | 3만원 | 38% |
| 수도료개별사용료 | 1,963만원 | 1만원 | 16% |
| 전기료개별사용료 | 1,960만원 | 1만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,728만원 | 1만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,217만원 | 8,808원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 202만원 | 1,465원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 118만원 | 855원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 80만원 | 581원 | 1% |
| 재해예방비공용관리비 | 80만원 | 579원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 65만원 | 468원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 108만원 | 784원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m한내초등학교
가까운 중학교500m대천중학교
- 초등학교한내초등학교400m직선거리
- 초등학교명천초등학교700m직선거리
- 중학교대천중학교500m직선거리
- 중학교대명중학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시명천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보령명천LH1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보령명천LH1단지 전월세 86건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(42건), 신규 51%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
명천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명천동 11곳보령명천대원칸타빌아파트실거래 없음2022년 · 420세대★ 4.7 (1)
보령명천주공4차662만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.0 (31)보령명천주공5차802만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091998년 · 742세대 · 12개월 39건★ 4.0 (31)보령명천주공3차760만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 742세대 · 12개월 36건★ 4.0 (31)
더베스트예미지1,565만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082019년 · 517세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)명천주공1차아파트531만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081989년 · 300세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)명천시티프라디움1,407만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 599세대 · 12개월 24건★ 5.0 (5)명천코아루1,033만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.072008년 · 623세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)더퍼스트예미지1,580만원전용 평당최근 4억 · 26.092019년 · 480세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)
보령명천주공4차662만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.0 (31)보령명천주공5차802만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091998년 · 742세대 · 12개월 39건★ 4.0 (31)보령명천주공3차760만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 742세대 · 12개월 36건★ 4.0 (31)더베스트예미지1,565만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082019년 · 517세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)명천주공1차아파트531만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081989년 · 300세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)명천시티프라디움1,407만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 599세대 · 12개월 24건★ 5.0 (5)명천코아루1,033만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.072008년 · 623세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)더퍼스트예미지1,580만원전용 평당최근 4억 · 26.092019년 · 480세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
보령명천LH1단지 자주 묻는 질문
보령명천LH1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 86건 중앙값은 보증금 2,410만원, 월 16만원이에요.보령명천LH1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(37.8㎡) 81건, 전용 14평(46.8~46.9㎡) 81건, 전용 8평(27.7㎡) 78건, 전용 8평(27㎡) 2건이에요. 전용 11평(37.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보령명천LH1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보령명천LH1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,850만원이에요(1,382호, 3,840만원~7,490만원). 면적별로는 27㎡ 4,250만원, 28㎡ 4,380만원, 37㎡ 5,840만원, 38㎡ 5,970만원 등 5개 면적이에요.보령명천LH1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보령명천LH1단지 전월세 86건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(42건), 신규 51%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보령명천LH1단지(명천동 1116번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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