평수대비 최고입니다
2024.05.31
대원칸타빌 위치는 너무 조용하고 교통혼잡이 없어 너무. 좋아요 특히 아침 공기가 너무. 맑고 좋네요 집 내부는 평수 대비. 너무. 좋게 빠져있어…
충청남도 보령시 명천동 1423 · 2022년 준공 · 420세대 5개 동 · 전용 73~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 8건
- 1억 7,391만원
- 36개월 실거래
- 271건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,700만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
보령명천대원칸타빌아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보령명천대원칸타빌아파트 전용면적은 2종(73~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 7,391만원(평당 751만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 8,721만원이에요.
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- 29평형(전용 73㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 7,084만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.7㎡ · 112타입 · 전용률 75.4% | - | - | - | - | 1억 8,721만원4건 | - | 매매 0 · 전세 176 · 월세 0 |
| 73㎡29평형공급 96.5㎡ · 96타입 · 전용률 75.6% | - | - | - | - | 1억 7,084만원4건 | - | 매매 0 · 전세 95 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세보령명천대원칸타빌아파트 아파트 전세 거래는 2024년 11월 252건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 8,721만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 7,084만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,084만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 7,903만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,084만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,698만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,721만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
보령명천대원칸타빌아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보령명천대원칸타빌아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 보령명천대원칸타빌아파트 73㎡(29평형) 16층 1억 7,084만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.30 보령명천대원칸타빌아파트 73㎡(29평형) 5층 1억 7,084만원, 2026.06.17 보령명천대원칸타빌아파트 85㎡(34평형) 10층 1억 8,721만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보령명천대원칸타빌아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보령명천대원칸타빌아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "평수대비 최고입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
명천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점명천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명천동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 87점, 교육 81점, 마트 87점, 병원 44점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 52건
치안
90
대중교통
87
교육
81
마트
87
병원
44
공원
88
애기 키우기 정말 최고
2026.07.07
아파트 내 놀이터가 3개 있음 초등학교 바로앞이라 부모들이 정말 편해보임 횡단보도 하나 건너면 바로 학교인게 정말 좋은듯 시청까지 걸어서 1…
대천해수욕장 20분이면 가요~^^
2026.05.18
나름 차가 있으면 살기 좋아요~잠시 일때문에 일년 넘게 살았는데 공기도 좋고, 특히 대천해수욕장이 가까워서 여름에 해수욕하고, 저녁에 석양이 너…
보령에서 신도시 감성을 느껴보아요
2026.04.17
그나마 보령에서 가장 신도시 같은 곳이 아닐까 싶음 명천동 택지 부근에는 유행따라가는 식당도 많이 생겼다 어느새 없어지기도 하지만 찐맛집은 남아…
명천동 전체 시세와 단지 비교는 명천동 아파트 시세에서 보세요.
보령명천대원칸타빌아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보령명천대원칸타빌아파트 아파트는 420세대 · 5개 동 · 2022년 12월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 509대(세대당 1.21대), 2022년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 96타입은 공급 96.5㎡·전용 73㎡(전용률 75.6%), 112타입은 공급 112.7㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%), 111타입은 공급 111.3㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 120대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한내초등학교) 중학교(대천중학교, 대천여중, 한내여중,대명중학교) 고등학교(대천고등학교, 대천여고) 대학교(대천대학교)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60~85㎡ 420)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2022년 12월
- 지번
- 보령시 명천동 1423
- 도로명
- 충남 보령시 진등1길 24
- 타입
- 96타입 전용 73㎡ · 112타입 전용 85㎡ · 111타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 509대 (옥내 439 · 옥외 70) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.08% · 건폐율 17.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대원건설
- 보안·충전
- CCTV 120대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한내초등학교) 중학교(대천중학교, 대천여중, 한내여중,대명중학교) 고등학교(대천고등학교, 대천여고) 대학교(대천대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(보령경찰서, 보령소방서, 보령해양경찰서, 보령세무서, 고용노동부, 한국전력공사) 병원(푸른정형외과, 신제일병원, 보령아산병원) 대형상가(홈플러스, 이마트, 보령축협,) 공원(한수공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보령명천대원칸타빌아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 247.08%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률247.08%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보령명천대원칸타빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(420호, 1억 1,300만원~1억 3,700만원).
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- 면적별로는 73㎡ 1억 2,300만원, 85㎡ 1억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 29평형 | 1억 2,300만원 | 168호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 3,200만원 | 252호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,700만원 | 420호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 보령명천대원칸타빌아파트의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡29평형 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보령명천대원칸타빌아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 보령명천대원칸타빌아파트는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 13층에서 25층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 29개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분보령명천대원칸타빌아파트의 2026년 7월 관리비는 총 9,677만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,180원)이에요.
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- 공용관리비 5,091만원(인건비 2,817만원 · 청소비 1,195만원 · 경비비 665만원 순), 개별사용료 4,586만원(전기료 3,459만원 · 수도료 1,094만원 · 생활폐기물수수료 33만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,180원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,091만원단지 전체 · 월
개별사용료4,586만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%121,219원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%109,185원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,459만원 | 8만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,817만원 | 7만원 | 29% |
| 청소비공용관리비 | 1,195만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,094만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 665만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 143만원 | 3,405원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 105만원 | 2,498원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 74만원 | 1,761원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 33만원 | 777원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 28만원 | 666원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 64만원 | 1,528원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m한내초등학교
가까운 중학교200m대천중학교
- 초등학교한내초등학교200m직선거리
- 초등학교명천초등학교1.1km직선거리
- 중학교대천중학교200m직선거리
- 중학교대명중학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시명천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보령명천대원칸타빌아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료명천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명천동 11곳보령명천LH1단지실거래 없음2021년 · 1,382세대★ 4.7 (20)
보령명천주공4차662만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.0 (31)보령명천주공5차802만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091998년 · 742세대 · 12개월 39건★ 4.0 (31)보령명천주공3차760만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 742세대 · 12개월 36건★ 4.0 (31)
더베스트예미지1,565만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082019년 · 517세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)명천주공1차아파트531만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081989년 · 300세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)명천시티프라디움1,407만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 599세대 · 12개월 24건★ 5.0 (5)명천코아루1,033만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.072008년 · 623세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)더퍼스트예미지1,580만원전용 평당최근 4억 · 26.092019년 · 480세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)
보령명천주공4차662만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.0 (31)보령명천주공5차802만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091998년 · 742세대 · 12개월 39건★ 4.0 (31)보령명천주공3차760만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 742세대 · 12개월 36건★ 4.0 (31)더베스트예미지1,565만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082019년 · 517세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)명천주공1차아파트531만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081989년 · 300세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)명천시티프라디움1,407만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 599세대 · 12개월 24건★ 5.0 (5)명천코아루1,033만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.072008년 · 623세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)더퍼스트예미지1,580만원전용 평당최근 4억 · 26.092019년 · 480세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
보령명천대원칸타빌아파트 자주 묻는 질문
보령명천대원칸타빌아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 7,391만원이에요. 34평형(전용 85㎡)은 1억 8,721만원이에요.보령명천대원칸타빌아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 176건, 29평형(전용 73㎡) 95건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보령명천대원칸타빌아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,721만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보령명천대원칸타빌아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보령명천대원칸타빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(420호, 1억 1,300만원~1억 3,700만원). 면적별로는 73㎡ 1억 2,300만원, 85㎡ 1억 3,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보령명천대원칸타빌아파트(명천동 1423번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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