좋았던 추억
2025.09.06
일위치가 좋았다 바로앞에 주유소 , 편의점 , 시장 , 지하철 , 버스 , 코인노래방 , 음식점 , 피시방 , 당구장 , 볼링장 , 등등 편의시…
부산광역시 동래구 명장동 29-27 · 1981년 준공 · 105세대 4개 동 · 전용 69~79.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 2,000만원
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 69㎡(23평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
봉황맨션A 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월봉황맨션A 전용면적은 2종(69~79.8㎡)이며 26평형(전용 79.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 497만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.8㎡26평형대표공급 86.6㎡ · 86B타입 · 전용률 91.9% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 2 |
| 69㎡23평형공급 75㎡ · 75A타입 · 전용률 91.7% | - | - | 2억 1,500만원5층 · 2024.08.09 | 2억 1,500만원5층 · 2024.08.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2021.01.17 · 4층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2022.12.14 · 2층
- 비교 거래
- 9건 2017년 10월~2022년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉황맨션A 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월봉황맨션A 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.08.09 봉황맨션A 69㎡(23평형) 5층 2억 1,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 8월 69㎡(23평형) 5층 2억 1,500만원이에요.
- 봉황맨션A 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.09 봉황맨션A 79.8㎡(26평형) 3층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 봉황맨션A 79.8㎡(26평형) 2층 1억 5,000만원, 2025.08.21 봉황맨션A 79.8㎡(26평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 봉황맨션A 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.07 봉황맨션A 79.8㎡(26평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.09 | 에이동 | 69㎡(23평형) | 5층 | 2억 1,500만원69㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉황맨션A 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰봉황맨션A 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋았던 추억", "하늘아래 하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
하늘아래 하우스
2025.08.10
5층건물은!끝층수는 직수입니다 여름에!샤워하기 좋은 온도이죠~^^ 교통편리 버스 지하철~4호선입니다 살기좋은!동래구~^^24평이구요 룸3개 주방…
봉황맨션A 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
명장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6e편한세상동래명장1단지 | 4.2 | 13건 | 2,278만원 |
| 7e편한세상동래명장2단지 | 4.2 | 13건 | 2,334만원 |
| 8조양 | 4.1 | 8건 | 1,144만원 |
| 9명장유림노르웨이숲 | 4.0 | 3건 | 1,270만원 |
| 10영산무지개타운 | 4.0 | 3건 | 798만원 |
명장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명장동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 74건
치안
84
대중교통
81
교육
65
마트
73
병원
57
공원
62
동래8학군
2026.09.05
근처에 학교가 많아서 동래8학군이라함 아이 키우기 좋고 총렬사 마안산 북문도서관 산책하기 좋음 근처에 맛집이 별로 없음 학교가 많아 산이 많…
동래의 명장동
2026.05.04
안녕하세요 동래 명장동에서 산지도 제법 제 부산 인생의 거의 전부가 명장동 입미다 동네 치안 온천천거리 산책로 모두 살기에 충족하고 부족함 없습…
명장동 아주좋습니다.
2026.03.29
명장동 너무 살기좋습니다. 일단 인프라가 너무 잘되있어서 술집,음식점,대형마트,노래방,슈퍼,pc방,학교들,이발소 등등 없을꺼없거 스크린골프,볼링…
명장동 전체 시세와 단지 비교는 명장동 아파트 시세에서 보세요.
봉황맨션A 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt봉황맨션A 아파트는 105세대 · 4개 동 · 1981년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 15종이에요. 26타입은 공급 26.1㎡·전용 19.8㎡(전용률 76%), 36타입은 공급 36.7㎡·전용 30.4㎡(전용률 83%), 63A타입은 공급 63.4㎡·전용 57.1㎡(전용률 90.1%), 64B타입은 공급 64.2㎡·전용 57.9㎡(전용률 90.3%), 64C타입은 공급 64.2㎡·전용 57.9㎡(전용률 90.3%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1981년 7월
- 지번
- 동래구 명장동 29-27
- 도로명
- 부산 동래구 반송로247번길 26
- 타입
- 26타입 전용 19.8㎡ · 36타입 전용 30.4㎡ · 63A타입 전용 57.1㎡ · 64B타입 전용 57.9㎡ · 64C타입 전용 57.9㎡ · 66타입 전용 59.7㎡ 외 9
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봉황맨션A은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 봉황맨션A 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(30호, 1억 2,700만원~1억 7,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 69㎡ 1억 2,700만원, 80㎡ 1억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 23평형 | 1억 2,700만원 | 6호 | - | - |
| 80㎡ · 26평형 | 1억 6,600만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 30호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 6,600만원 기준 봉황맨션A의 연간 보유세는 약 15만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m안락초등학교
가까운 중학교300m학산여자중학교
가까운 고등학교400m학산여자고등학교
- 초등학교안락초등학교400m직선거리
- 중학교학산여자중학교300m직선거리
- 중학교동신중학교400m직선거리
- 고등학교학산여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉황맨션A 시세 더 보기
36개월 실거래 자료명장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명장동 25곳e편한세상동래명장1단지2,278만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092019년 · 1,242세대 · 12개월 83건★ 4.2 (13)
동래동일스위트1,656만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092018년 · 702세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)조양1,144만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081983년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.1 (8)
삼성타운1,329만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.071996년 · 471세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)동양맨션961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061982년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)협진태양1,232만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.051986년 · 230세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)
명장경동977만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081992년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)아이뷰파크1,458만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.082021년 · 42세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)e편한세상동래명장2단지2,334만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.072019년 · 1,242세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)
동래동일스위트1,656만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092018년 · 702세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)조양1,144만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081983년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.1 (8)삼성타운1,329만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.071996년 · 471세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)동양맨션961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061982년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)협진태양1,232만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.051986년 · 230세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)명장경동977만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081992년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)아이뷰파크1,458만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.082021년 · 42세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)e편한세상동래명장2단지2,334만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.072019년 · 1,242세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)매물·실거주 후기 더 보기
봉황맨션A 자주 묻는 질문
봉황맨션A 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,000만원이에요.봉황맨션A에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 79.8㎡) 7건, 23평형(전용 69㎡) 1건이에요. 26평형(전용 79.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봉황맨션A 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 69㎡(23평형) 5층 2억 1,500만원이에요.봉황맨션A 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봉황맨션A 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 봉황맨션A 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(30호, 1억 2,700만원~1억 7,500만원). 면적별로는 69㎡ 1억 2,700만원, 80㎡ 1억 6,600만원이에요.봉황맨션A 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.봉황맨션A 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉황맨션A(명장동 29-27번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
봉황맨션A 매물 · 단지 정보 자세히