작지만 좋은
2025.09.10
오래된 아파트라 내부는 화려하지는 않지만 망우산과 공원이 옆에 있고 남향이라 난방비 및 냉방비가 많이들지 않아 좋습니다. 학군은 그다지 좋진 않…
서울특별시 중랑구 망우동 575 · 2001년 준공 · 105세대 1개 동 · 전용 59.7~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 83.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 3,200만원▼ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,258만 → 지금 2,107만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,107만원
- 망우동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 83.5㎡(33평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 2,107만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,000만원
- 2026년 · 105호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청광 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청광 전용면적은 2종(59.7~83.5㎡)이며 33평형(전용 83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,200만원, 전용 평당가는 2,107만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.5㎡33평형대표공급 108.3㎡ · 108타입 · 전용률 77.1% | 1건 | - | 5억 3,200만원1층 · 2025.10.02 | 5억 7,000만원10층 · 2024.08.30 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 59.7㎡26평형공급 85.8㎡ · 85A타입 · 전용률 69.6% | - | - | 4억 2,000만원10층 · 2025.04.08 | 4억 2,000만원10층 · 2025.04.08 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 5억 9,500만원 2022.01.14 · 4층
- 최근 거래
- 5억 3,200만원 2025.10.02 · 1층
- 비교 거래
- 19건 2017년 2월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청광 매매 평당가는 2,107만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청광 (이 단지) | 2,107만원 | 기준 | - | 1건 |
| 망우동 전체 | 2,782만원 | ▲ 32% | 2,043만원 | 179건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▲ 54.5% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 신내역프라디움더테라스 | - | 2,071만원 | - | |
| LH서울양원1단지 | - | - | - | |
| 양원금호어울림포레스트 | - | - | - | |
| 해븐타워 | - | - | - | |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,442만원 | ▲ 63.4% | 2,217만원 | 23건 |
청광 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청광 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.02 청광 83.5㎡(33평형) 1층 5억 3,200만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.21 청광 83.5㎡(33평형) 2층 5억 300만원, 2025.04.08 청광 59.7㎡(26평형) 10층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.02 83.5㎡(33평형) 1층의 5억 3,200만원, 최저가는 2025.10.02 83.5㎡(33평형) 1층의 5억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 83.5㎡(33평형) 10층 5억 7,000만원이에요.
- 청광 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.19 청광 59.7㎡(26평형) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.19 청광 59.7㎡(26평형) 5층 2억 7,000만원, 2024.05.11 청광 83.5㎡(33평형) 12층 1억 9,000만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,200만원2025.10.02 계약 · 83.5㎡(33평형) · 1층
33평형(전용 83.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
5억5.2억5.5억5.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 7,000만원10층 · 2024.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.02 | - | 83.5㎡(33평형) | 1층 | 5억 3,200만원83.5㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | - | 83.5㎡(33평형) | 2층 | 5억 300만원83.5㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | - | 83.5㎡(33평형) | 10층 | 5억 7,000만원83.5㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청광 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청광 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 좋은"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
망우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한진해모로 | 5.0 | 3건 | 2,518만원 |
| 2예성그린캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,455만원 |
| 3신내역프라디움더테라스 | 4.6 | 9건 | - |
| 4경남 | 4.5 | 6건 | 2,383만원 |
| 5한일써너스빌리젠시2단지 | 4.4 | 5건 | 3,246만원 |
| 6한일써너스빌리젠시1단지(101동) | 4.3 | 6건 | 3,425만원 |
| 7삼부 | 4.3 | 3건 | - |
| 8금호어울림(580) | 4.2 | 9건 | 2,627만원 |
| 9금호어울림(580-1) | 4.2 | 9건 | 2,530만원 |
| 10더하이어 | 4.0 | 9건 | 2,820만원 |
망우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
청광 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청광 아파트는 105세대 · 1개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 105대(세대당 1.00대), 승강기 3대, 2001년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 85A타입은 공급 85.8㎡·전용 59.7㎡(전용률 69.6%), 85B타입은 공급 85.8㎡·전용 59.7㎡(전용률 69.6%), 84C타입은 공급 84.1㎡·전용 64.9㎡(전용률 77.2%), 95타입은 공급 95.5㎡·전용 73.6㎡(전용률 77.1%), 108타입은 공급 108.3㎡·전용 83.5㎡(전용률 77.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 105세대 (60㎡ 이하 34 · 60~85㎡ 71)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 12월
- 지번
- 중랑구 망우동 575
- 도로명
- 서울 중랑구 용마산로116길 76
- 타입
- 85A타입 전용 59.7㎡ · 85B타입 전용 59.7㎡ · 84C타입 전용 64.9㎡ · 95타입 전용 73.6㎡ · 108타입 전용 83.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 105대 (옥내 76 · 옥외 29) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.77% · 건폐율 29.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 청광종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청광은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 289.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률289.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청광 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(105호, 2억 4,100만원~3억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 3억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,200만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 5,600만원, 65㎡ 2억 8,400만원, 74㎡ 3억 2,100만원, 83㎡ 3억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 2억 5,600만원 | 34호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 2억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 3억 2,100만원 | 4호 | - | - |
| 83㎡ · 33평형 | 3억 6,900만원 | 66호 | 5억 3,200만원 | 69% |
| 단지 전체 | 3억 5,000만원 | 105호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 6,900만원 기준 청광의 연간 보유세는 약 40.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.5만원에 도시지역분·지방교육세 25.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 65㎡전용 20평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
| 83㎡전용 25평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청광의 2026년 7월 관리비는 총 1,944만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,969원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,115만원(인건비 489만원 · 경비비 408만원 · 청소비 90만원 순), 개별사용료 830만원(전기료 806만원 · 생활폐기물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,969원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,115만원단지 전체 · 월
개별사용료830만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%106,163원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%79,002원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 806만원 | 8만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 489만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 408만원 | 4만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 90만원 | 8,571원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 40만원 | 3,810원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 33만원 | 3,110원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 26만원 | 2,476원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 2,286원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 15만원 | 1,446원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 11만원 | 1,048원 | 1% |
| 그 외 1개 항목 | 3만원 | 245원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울망우초등학교
가까운 중학교400m봉화중학교
가까운 고등학교400m이화여자대학교병설미디어고등학교
- 초등학교서울망우초등학교100m직선거리
- 중학교봉화중학교400m직선거리
- 중학교영란여자중학교400m직선거리
- 고등학교이화여자대학교병설미디어고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청광 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 83.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 585만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 213만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 83.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,280만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,718만원이 필요합니다.
- 2억 1,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,280만원 |
| 필요 현금취득세 585만원 · 중개보수 213만원 포함 | 약 3억 2,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳망우동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 청광의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중랑숲시티프라디움(평당 4,325만원), 가장 싼 곳은 문수해오름(평당 1,839만원)이에요.
신내역프라디움더테라스실거래 없음2023년 · 943세대★ 4.6 (9)
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)신내역금강펜테리움센트럴파크+63%3,442만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092021년 · 490세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)금호어울림(580)+25%2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)
중랑숲시티프라디움+105%4,325만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.072022년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)중랑숲리가+32%2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남+13%2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
청광 자주 묻는 질문
청광 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 3,200만원, 전용 평당가는 2,107만원이에요.청광에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 83.5㎡) 4건, 26평형(전용 59.7㎡) 4건이에요. 33평형(전용 83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청광 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.02 83.5㎡(33평형) 1층의 5억 3,200만원, 최저가는 2025.10.02 83.5㎡(33평형) 1층의 5억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 83.5㎡(33평형) 10층 5억 7,000만원이에요.청광 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청광 가격은 망우동에서 비싼 편인가요?
청광 매매 평당가는 2,107만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 24% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 83.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 585만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 213만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 83.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,280만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,718만원이 필요합니다. 2억 1,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.청광 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청광 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(105호, 2억 4,100만원~3억 7,300만원). 전용 83㎡는 3억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,200만원의 약 69%이에요.청광 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청광 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 289.77%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청광(망우동 575번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
청광 매물 · 단지 정보 자세히