저렴하다....
2026.06.18
매우 저렴한데 장점이 그거 밖에 없어요 나름 아파트라 관리실이랑 경비실도 있습니다 그런데 꼭대기 층은 비추요 ㅜㅜ 진짜 덥고 춥고 난리예요 공과…
서울특별시 중랑구 망우동 178-80 · 1984년 준공 · 233세대 11개 동 · 전용 36.9~69.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 1억 3,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 3,046만 → 지금 1,917만
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 60.4㎡(24평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 28건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 20호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 10건
염광(5,8,10,11동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월염광(5,8,10,11동) 전용면적은 3종(36.9~69.1㎡)이며 24평형(전용 60.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 862만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 50만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.22 1층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.4㎡24평형대표공급 80㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | - | - | 3억 5,000만원1층 · 2025.05.22 | 3억 5,000만원1층 · 2025.05.22 | 1건 | 6,000/50만원3건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 7 |
| 69.1㎡27평형공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 76.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 4 |
| 36.9㎡16평형공급 53㎡ · 52타입 · 전용률 69.7% | - | - | 3억 4,000만원1층 · 2024.04.21 | 3억 4,000만원1층 · 2024.04.21 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세염광(5,8,10,11동) 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 300만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,400만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,250만원 2021.04.20 · 2층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2025.05.22 · 1층
- 비교 거래
- 30건 2016년 10월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
염광(5,8,10,11동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월염광(5,8,10,11동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.22 염광(5,8,10,11동) 60.4㎡(24평형) 1층 3억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 60.4㎡(24평형) 1층 3억 5,000만원이에요.
- 염광(5,8,10,11동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 염광(5,8,10,11동) 60.4㎡(24평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 염광(5,8,10,11동) 69.1㎡(27평형) 2층 2억 300만원, 2026.02.28 염광(5,8,10,11동) 36.9㎡(16평형) 5층 8,400만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~69.1㎡(전용 21평)이에요.
- 염광(5,8,10,11동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 염광(5,8,10,11동) 36.9㎡(16평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.26 염광(5,8,10,11동) 60.4㎡(24평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 50만원, 2026.03.09 염광(5,8,10,11동) 60.4㎡(24평형) 5층 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~69.1㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2025.05.22 계약 · 60.4㎡(24평형) · 1층 · 10동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 5,000만원1층 · 2025.05.22
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.22 | 10동 | 60.4㎡(24평형) | 1층 | 3억 5,000만원60.4㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.21 | 5동 | 36.9㎡(16평형) | 1층 | 3억 4,000만원36.9㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
염광(5,8,10,11동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰염광(5,8,10,11동) 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 2.9, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저렴하다....", "옛날엔 잘나갔어", "재건축 직전"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 10건
단지
3.1
내부
2.9
인프라
4.0
교통
4.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
옛날엔 잘나갔어
2026.02.25
제가 거주했던 곳은 리모델링을 해서 새집같은 곳이였지만...외관은 텃밭에 계단청소도 각집에서 스스로하지않으면 ㅠㅠ제가살던 라인도 꼭대기층 사시던…
재건축 직전
2026.02.25
2년 안에 재건축 들어갈 예정인 아파트이고 주변 다른곳에 비하여 월세가 매우 저렴하지만 실내 공간은 넒고 단기간 주거가하기는 매우 실용적이니고…
염광(5,8,10,11동) 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
망우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한진해모로 | 5.0 | 3건 | 2,518만원 |
| 2예성그린캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,455만원 |
| 3신내역프라디움더테라스 | 4.6 | 9건 | - |
| 4경남 | 4.5 | 6건 | 2,383만원 |
| 5한일써너스빌리젠시2단지 | 4.4 | 5건 | 3,246만원 |
| 6한일써너스빌리젠시1단지(101동) | 4.3 | 6건 | 3,425만원 |
| 7삼부 | 4.3 | 3건 | - |
| 8금호어울림(580) | 4.2 | 9건 | 2,627만원 |
| 9금호어울림(580-1) | 4.2 | 9건 | 2,530만원 |
| 10더하이어 | 4.0 | 9건 | 2,820만원 |
망우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
염광(5,8,10,11동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt염광(5,8,10,11동) 아파트는 233세대 · 11개 동 · 1983년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 0.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 3층·지하 1층이에요.
- 타입은 7종이에요. 52타입은 공급 53㎡·전용 36.9㎡(전용률 69.7%), 68타입은 공급 68.2㎡·전용 49.4㎡(전용률 72.4%), 75A타입은 공급 75.5㎡·전용 54.8㎡(전용률 72.6%), 76B타입은 공급 77㎡·전용 56㎡(전용률 72.7%), 79타입은 공급 80㎡·전용 60.4㎡(전용률 75.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 180대(세대당 0.77대), CCTV 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 233세대 (60㎡ 이하 20 · 60~85㎡ 201 · 85~135㎡ 12)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1983년 3월
- 지번
- 중랑구 망우동 178-80
- 도로명
- 서울 중랑구 망우로81길 27
- 타입
- 52타입 전용 36.9㎡ · 68타입 전용 49.4㎡ · 75A타입 전용 54.8㎡ · 76B타입 전용 56㎡ · 79타입 전용 60.4㎡ · 93타입 전용 68㎡ 외 1
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 180대 · 세대당 0.77대
- 구조
- 철근콘크리트 및 연와조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 염광건설
- 보안·충전
- CCTV 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년염광(5,8,10,11동)은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 염광(5,8,10,11동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(20호, 1억 8,700만원~2억 1,000만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 16평형 | 1억 9,700만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 20호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 9,700만원 기준 염광(5,8,10,11동)의 연간 보유세는 약 18.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시염광(5,8,10,11동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 염광(5,8,10,11동)는 1동부터 11동까지 11개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 3층에서 5층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 275개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 3층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 3층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 3동 | 3층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 4동 | 3층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 3층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 3층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 8동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 3층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울동원초등학교
가까운 중학교100m영란여자중학교
가까운 고등학교100m이화여자대학교병설미디어고등학교
- 초등학교서울동원초등학교200m직선거리
- 중학교영란여자중학교100m직선거리
- 중학교동원중학교300m직선거리
- 고등학교이화여자대학교병설미디어고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
염광(5,8,10,11동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 5동 1건, 10동 1건이에요.
5동 1건10동 1건
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳
신내역프라디움더테라스실거래 없음2023년 · 943세대★ 4.6 (9)
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)신내역금강펜테리움센트럴파크3,442만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092021년 · 490세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)금호어울림(580)2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)
중랑숲시티프라디움4,325만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.072022년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)중랑숲리가2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
염광(5,8,10,11동) 자주 묻는 질문
염광(5,8,10,11동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 3,000만원이에요.염광(5,8,10,11동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.염광(5,8,10,11동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60.4㎡) 11건, 27평형(전용 69.1㎡) 9건, 16평형(전용 36.9㎡) 8건이에요. 24평형(전용 60.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.염광(5,8,10,11동) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 60.4㎡(24평형) 1층 3억 5,000만원이에요.염광(5,8,10,11동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.염광(5,8,10,11동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 염광(5,8,10,11동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(20호, 1억 8,700만원~2억 1,000만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.염광(5,8,10,11동) 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.염광(5,8,10,11동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 염광(5,8,10,11동)(망우동 178-80번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
염광(5,8,10,11동) 매물 · 단지 정보 자세히