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콤팩트시티 실거래가·시세

전남광주통합특별시 광양시 마동 1165-10 · 2018년 준공 · 156세대 1개 동 · 전용 18.8~19.5㎡

매매 중앙값 · 전용 6평(18.8~19.5㎡) · 최근 12개월 1건
5,000만원▼ 16.7%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,092만 → 지금 853만
매매 평당가 · 전용
853만원
마동 중앙값보다 16% 낮음
36개월 최고가
6,500만원
19.4㎡(전용 6평) · 2024.06
36개월 실거래
104건
전용 평당 853만원
월 관리비
약 11만원
세대당 평균 · 2026.07

콤팩트시티 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

콤팩트시티 전용면적은 1종(18.8~19.5㎡)이며 전용 6평(18.8~19.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,000만원, 전용 평당가는 853만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 22.5% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 6평(18.8~19.5㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.17 5층 6,500만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
18.8~19.5㎡전용 6평대표1건-5,000만원6층 · 2026.07.156,500만원5층 · 2024.06.17-300/40만원26건매매 8 · 전세 2 · 월세 94

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

콤팩트시티 아파트 매매 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,110만원이 가장 높았고 2026년 7월 853만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
853만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값
853만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월1건853만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요
2018년 5월부터 최고가
9,000만원
2020.12.30 · 5층
최근 거래
5,000만원
2026.07.15 · 6층
비교 거래
94건
2018년 5월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

마동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

콤팩트시티 매매 평당가는 853만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 16% 낮아요.

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  • 광양시 전체 541만원보다는 58% 높아요.
  • 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
콤팩트시티 (이 단지)853만원기준-1건
마동 전체1,019만원▲ 19.5%817만원566건
광양시 전체541만원▼ 36.6%622만원2,275건
광양와우지구중흥S-클래스1,223만원▲ 43.4%817만원1건
스마트시티1차1,069만원▲ 25.3%-216건
광양마동영무예다음-770만원-
스마트시티2차1,013만원▲ 18.8%-134건
덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)815만원▼ 4.5%581만원5건

콤팩트시티 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

콤팩트시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 콤팩트시티 19.4㎡(전용 6평) 6층 5,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.06.18 콤팩트시티 19.4㎡(전용 6평) 6층 6,000만원, 2025.06.18 콤팩트시티 19.4㎡(전용 6평) 5층 6,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 19.4㎡(전용 6평) 6층 콤팩트시티동의 5,000만원, 최저가는 2026.07.15 19.4㎡(전용 6평) 6층의 5,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 6월 19.4㎡(전용 6평) 5층 6,500만원이에요.
  • 콤팩트시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.21 콤팩트시티 19.4㎡(전용 6평) 6층 5,500만원이에요.
  • 콤팩트시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 콤팩트시티 19.4㎡(전용 6평) 7층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
  • 그 앞은 2026.08.11 콤팩트시티 19.4㎡(전용 6평) 4층 보증금 200만원, 월 40만원, 2026.08.06 콤팩트시티 19.4㎡(전용 6평) 4층 보증금 200만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.07.15 계약 · 19.4㎡(전용 6평) · 6층 · 콤팩트시티동

전용 6평(18.8~19.5㎡) 매매가 분포

36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
5,000만6,000만6,500만
가장 많이 거래된 구간은 5,900만원~6,000만원(5건)이에요. 절반은 6,000만원~6,100만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,500만원5층 · 2024.06.17

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 8건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.15콤팩트시티동19.4㎡(전용 6평)6층5,000만원19.4㎡(전용 6평) · 6층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.06.18콤팩트시티동19.4㎡(전용 6평)6층6,000만원19.4㎡(전용 6평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.18콤팩트시티동19.4㎡(전용 6평)5층6,000만원19.4㎡(전용 6평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.06콤팩트시티동19.4㎡(전용 6평)3층6,000만원19.4㎡(전용 6평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.12.17콤팩트시티동19.4㎡(전용 6평)8층6,000만원19.4㎡(전용 6평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.12.17콤팩트시티동19.4㎡(전용 6평)6층6,000만원19.4㎡(전용 6평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.06.17콤팩트시티동19.4㎡(전용 6평)5층6,500만원19.4㎡(전용 6평) · 5층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2023.11.03콤팩트시티동19.4㎡(전용 6평)3층6,400만원19.4㎡(전용 6평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

콤팩트시티 실거주 후기

실거주 후기

마동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

마동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 81점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 32건
치안
94
대중교통
75
교육
81
마트
75
병원
75
공원
94

욕심없이 살기 좋은곳

2026.09.14

동네의 장점은 아무래도 시민들의 수준이라고 해야될거같아요 인구수로보면 그렇게 많은건 아닌데 다들 너무 친절하시고 도로나 기타 서비스같은것들보면…

편리하고 살기 좋다

2026.08.27

아이들 학군도 좋고 인프라 형성 잘 되어 있어 살기 편해요 병원도 가까이 있고 집 근처 슈퍼도 있고 굳이 차 없이도 지낼 수 있을 만큼 편했…

다 있다

2026.07.21

학원가가 많아 아이들 교육에 좋고 학교도 바로 앞이고 공원 대중교통이 다 되어 있고 음식점이며 과일 가게 고기 정육점이나 마트도 있어 살기 좋습…

마동 전체 시세와 단지 비교는 마동 아파트 시세에서 보세요.

콤팩트시티 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

콤팩트시티 아파트는 156세대 · 1개 동 · 2018년 3월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 79대(세대당 0.51대), CCTV 26대, 전기차 충전기 4대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
세대수
156세대 (60㎡ 이하 156)
동수
1개 동
사용승인
2018.03.06
지번
광양시 마동 1165-10
도로명
전남광주통합특별시 광양시 중마로 561
거래된 전용면적
19㎡(전용 6평)
층수
지상 8층 · 지하 2층
주차
79대 (지상 12 · 지하 67) · 세대당 0.51대
승강기
2대
구조
철근콘크리트구조
난방
개별난방
복도
복도식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
주상복합 · 분양
시공사
엑스포건설
보안·충전
CCTV 26대 · 전기차 충전기 4대
대중교통
버스 도보 5~10분이내

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

콤팩트시티은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-14 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

콤팩트시티의 2026년 7월 관리비는 총 1,642만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,562원)이에요.

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  • 공용관리비 1,004만원(인건비 374만원 · 경비비 351만원 · 청소비 109만원 순), 개별사용료 638만원(전기료 508만원 · 수도료 120만원 · 건물보험료 10만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,562원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,004만원단지 전체 · 월
개별사용료638만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 47% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 61%64,342원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%40,922원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료508만원3만원31%
인건비공용관리비374만원2만원23%
경비비공용관리비351만원2만원21%
수도료개별사용료120만원7,704원7%
청소비공용관리비109만원6,995원7%
시설유지비공용관리비52만원3,314원3%
수선비공용관리비34만원2,167원2%
승강기유지비공용관리비22만원1,410원1%
제사무비공용관리비19만원1,200원1%
부대비용공용관리비14만원917원1%
그 외 4개 항목39만원2,482원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

마동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m광양와우초등학교
가까운 중학교700m한국창의예술중학교
가까운 고등학교700m한국창의예술고등학교
  • 초등학교광양와우초등학교
    300m직선거리
  • 중학교한국창의예술중학교
    700m직선거리
  • 중학교동광양중학교
    1.2km직선거리
  • 고등학교한국창의예술고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

마동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 58 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 58 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 광양시

마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

콤팩트시티 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 6,000만원(3건), 2025년 6,000만원(3건)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-1건-1건-1건1건
2024년6,000만원3건1,024만원3건-1건1건
2025년6,000만원3건1,024만원3건-0건0건
2026년-1건-1건-0건0건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 콤팩트시티 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(24건)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 6평(18.8~19.5㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 6평(18.8~19.5㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.

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  • 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
  • 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권5,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음3,500만원
필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함약 1,580만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 18만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원첫 달 약 23만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

마동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 마동 20곳

마동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 콤팩트시티의 전용 평당가는 9번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 광양와우지구중흥S-클래스(평당 1,223만원), 가장 싼 곳은 금광블루빌(평당 441만원)이에요.
퍼센트는 콤팩트시티 평당가와 견준 차이예요.

콤팩트시티 자주 묻는 질문

콤팩트시티 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,000만원, 전용 평당가는 853만원이에요.
콤팩트시티 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
콤팩트시티 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.15 19.4㎡(전용 6평) 6층 콤팩트시티동의 5,000만원, 최저가는 2026.07.15 19.4㎡(전용 6평) 6층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 19.4㎡(전용 6평) 5층 6,500만원이에요.
콤팩트시티 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
콤팩트시티 가격은 마동에서 비싼 편인가요?콤팩트시티 매매 평당가는 853만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 16% 낮아요. 광양시 전체 541만원보다는 58% 높아요. 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
콤팩트시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 6평(18.8~19.5㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
콤팩트시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 6평(18.8~19.5㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
콤팩트시티 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 콤팩트시티 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(24건)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 콤팩트시티(마동 1165-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.

콤팩트시티 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 6평(19㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일