욕심없이 살기 좋은곳
2026.09.14
동네의 장점은 아무래도 시민들의 수준이라고 해야될거같아요 인구수로보면 그렇게 많은건 아닌데 다들 너무 친절하시고 도로나 기타 서비스같은것들보면…
전남광주통합특별시 광양시 마동 1019 · 2002년 준공 · 570세대 10개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 17건
- 8,000만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 414만 → 지금 441만
- 전세 중앙값
- 7,250만원
- 12개월 10건 · 전세가율 82.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 441만원
- 마동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 183건
- 전용 평당 441만원
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금광블루빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금광블루빌 전용면적은 3종(59.9~84.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 441만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,250만원(평당 362만원), 전세가율은 약 82.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,434만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
전세가율82.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 48만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 8,000만원(평당 441만원), 전세 6건 중앙값 6,650만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.15 6층 1억 1,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 9,200만원(평당 407만원), 전세 3건 중앙값 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.28 14층 1억 1,800만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 1,450만원(평당 446만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.11 10층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 8,000만원17건 | 441만원 | 8,000만원14층 · 2026.09.14 | 1억 1,200만원6층 · 2026.06.15 | 6,650만원6건 | 1,000/45만원3건 | 매매 39 · 전세 39 · 월세 11 |
| 74.9㎡전용 23평 | 9,200만원10건 | 407만원 | 9,800만원12층 · 2026.07.28 | 1억 1,800만원14층 · 2024.12.28 | 8,000만원3건 | 1,000/53만원4건 | 매매 31 · 전세 25 · 월세 7 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 1,450만원8건 | 446만원 | 1억 1,500만원6층 · 2026.06.16 | 1억 4,000만원10층 · 2023.12.11 | 1건 | 1건 | 매매 21 · 전세 5 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금광블루빌 아파트 매매 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 545만원이 가장 높았고 2025년 7월 386만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(23건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
441만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 441만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 441만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 433만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 448만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 414만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 402만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 408만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 466만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 448만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 457만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 417만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금광블루빌 아파트 전세 거래는 2023년 11월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,900만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6,650만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,500만원 2022.03.01 · 10층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.09.14 · 14층
- 비교 거래
- 154건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금광블루빌 매매 평당가는 441만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광양시 전체 541만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금광블루빌 (이 단지) | 441만원 | 기준 | 362만원 | 35건 |
| 마동 전체 | 1,019만원 | ▲ 131.1% | 817만원 | 566건 |
| 광양시 전체 | 541만원 | ▲ 22.7% | 622만원 | 2,275건 |
| 광양와우지구중흥S-클래스 | 1,223만원 | ▲ 177.3% | 817만원 | 1건 |
| 스마트시티1차 | 1,069만원 | ▲ 142.4% | - | 216건 |
| 광양마동영무예다음 | - | 770만원 | - | |
| 스마트시티2차 | 1,013만원 | ▲ 129.7% | - | 134건 |
| 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) | 815만원 | ▲ 84.8% | 581만원 | 5건 |
금광블루빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금광블루빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 금광블루빌 59.9㎡(전용 18평) 14층 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 금광블루빌 59.9㎡(전용 18평) 3층 8,000만원, 2026.08.07 금광블루빌 59.9㎡(전용 18평) 11층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.21 84.9㎡(전용 26평) 1층 109동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.03.28 59.9㎡(전용 18평) 10층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 금광블루빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 금광블루빌 59.9㎡(전용 18평) 6층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 금광블루빌 59.9㎡(전용 18평) 3층 7,000만원, 2026.07.04 금광블루빌 74.9㎡(전용 23평) 6층 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 금광블루빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 금광블루빌 59.9㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 금광블루빌 74.9㎡(전용 23평) 12층 보증금 5,000만원, 월 35만원, 2026.03.21 금광블루빌 74.9㎡(전용 23평) 5층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.09.14 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 14층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,800만
6,100만7,100만8,800만1.1억
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 441만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가1억 1,200만원6층 · 2026.06.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 8,250만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 7,400만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 6,600만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금광블루빌 실거주 후기
실거주 후기마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 81점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 32건
치안
94
대중교통
75
교육
81
마트
75
병원
75
공원
94
편리하고 살기 좋다
2026.08.27
아이들 학군도 좋고 인프라 형성 잘 되어 있어 살기 편해요 병원도 가까이 있고 집 근처 슈퍼도 있고 굳이 차 없이도 지낼 수 있을 만큼 편했…
다 있다
2026.07.21
학원가가 많아 아이들 교육에 좋고 학교도 바로 앞이고 공원 대중교통이 다 되어 있고 음식점이며 과일 가게 고기 정육점이나 마트도 있어 살기 좋습…
마동 전체 시세와 단지 비교는 마동 아파트 시세에서 보세요.
금광블루빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준금광블루빌 아파트는 570세대 · 10개 동 · 2002년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 16%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 630대(세대당 1.11대), CCTV 96대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(마동초교) 중학교(마동중학교, 동광양중학교) 고등학교(중마고등학교, 백운고등학교)이에요.
- 세대수
- 570세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 390)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2002.01.05
- 지번
- 광양시 마동 1019
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광양시 진등6길 11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 630대 (지상 505 · 지하 125) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금광기업
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(마동초교) 중학교(마동중학교, 동광양중학교) 고등학교(중마고등학교, 백운고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광양시1청) 병원(광양 서울병원, 사랑병원, 강남병원) 대형상가(홈플러스) 공원(마동 근린공원) 기타(동광양고속터미널)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금광블루빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금광블루빌의 2026년 7월 관리비는 총 8,992만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,716원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,393만원(인건비 1,794만원 · 경비비 1,243만원 · 청소비 1,155만원 순), 개별사용료 4,599만원(전기료 2,883만원 · 수도료 1,519만원 · 입주자대표회의운영비 114만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,716원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,393만원단지 전체 · 월
개별사용료4,599만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%77,072원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%80,686원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,883만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,794만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,519만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,243만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,155만원 | 2만원 | 13% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 114만원 | 2,000원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 702원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 36만원 | 633원 | 0% |
| 수선비공용관리비 | 35만원 | 614원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 35만원 | 611원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 138만원 | 2,417원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광양와우초등학교
가까운 중학교700m한국창의예술중학교
가까운 고등학교700m한국창의예술고등학교
- 초등학교광양와우초등학교300m직선거리
- 중학교한국창의예술중학교700m직선거리
- 중학교동광양중학교1.2km직선거리
- 고등학교한국창의예술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
마동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금광블루빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 350만원(4건), 2024년 1억 250만원(22건), 2025년 9,850만원(40건), 2026년 8,700만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,400만원, 2024년 8,100만원, 2025년 8,000만원, 2026년 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 350만원4건 | 511만원 | 4건 | 8,400만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 1억 250만원22건 | 483만원 | 22건 | 8,100만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 9,850만원40건 | 441만원 | 40건 | 8,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 8,700만원25건 | 440만원 | 25건 | 7,750만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 507만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 425만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 425만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 507만원 | +19% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 428만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(496만원), 가장 낮은 곳은 105동(397만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금광블루빌 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 780% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 3건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마동 20곳마동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 금광블루빌의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광양와우지구중흥S-클래스(평당 1,223만원), 가장 싼 곳은 신원아르시스(평당 546만원)이에요.
광양와우지구중흥S-클래스+177%1,223만원전용 평당최근 3억 1,422만원 · 26.012024년 · 902세대 · 12개월 1건스마트시티1차+142%1,069만원전용 평당최근 4,435만원 · 25.122023년 · 216세대 · 12개월 216건광양마동영무예다음실거래 없음2022년 · 553세대스마트시티2차+130%1,013만원전용 평당최근 4,760만원 · 25.122023년 · 134세대 · 12개월 134건덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)+85%815만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092016년 · 619세대 · 12개월 5건광양동문디이스트+158%1,138만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092023년 · 1,114세대 · 12개월 35건★ 4.7 (1)광양와우LH1단지실거래 없음2021년 · 830세대광양중마우림필유+65%727만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.082012년 · 803세대 · 12개월 33건덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)+36%601만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.062016년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
금광블루빌 자주 묻는 질문
금광블루빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 441만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 8,000만원이에요.금광블루빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 7,250만원이에요. 전세가율은 약 82.1%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 6,650만원이에요.금광블루빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.금광블루빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 89건, 전용 23평(74.9㎡) 63건, 전용 26평(84.9㎡) 31건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금광블루빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.21 84.9㎡(전용 26평) 1층 109동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.03.28 59.9㎡(전용 18평) 10층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 4,000만원이에요.금광블루빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금광블루빌 가격은 마동에서 비싼 편인가요?
금광블루빌 매매 평당가는 441만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 57% 낮아요. 광양시 전체 541만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금광블루빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 507만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 425만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.금광블루빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 6,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금광블루빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.금광블루빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금광블루빌 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 780% 올랐어요. 매매 35건 중 직거래 3건, 중개 거래 32건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금광블루빌(마동 1019번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
금광블루빌 매물 · 단지 정보 자세히