욕심없이 살기 좋은곳
2026.09.14
동네의 장점은 아무래도 시민들의 수준이라고 해야될거같아요 인구수로보면 그렇게 많은건 아닌데 다들 너무 친절하시고 도로나 기타 서비스같은것들보면…
전남광주통합특별시 광양시 마동 1031 · 2008년 준공 · 524세대 6개 동 · 전용 82.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 19건
- 1억 8,500만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 647만 → 지금 763만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 84.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 688만원
- 마동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 117건
- 전용 평당 688만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광양송보파인빌6차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광양송보파인빌6차 전용면적은 2종(82.8~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,650만원, 전용 평당가는 688만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 584만원), 전세가율은 약 84.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,674만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율84.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 1억 8,500만원(평당 720만원), 전세 6건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 73만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.05 24층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 25평(82.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 4,800만원(평당 591만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.06 12층 1억 7,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 1억 8,500만원19건 | 720만원 | 1억 9,500만원14층 · 2026.08.16 | 2억 3,000만원24층 · 2024.02.05 | 1억 5,000만원6건 | 1,500/73만원4건 | 매매 52 · 전세 21 · 월세 10 |
| 82.8㎡전용 25평 | 1억 4,800만원5건 | 591만원 | 1억 5,000만원5층 · 2026.05.12 | 1억 7,200만원12층 · 2024.03.06 | 2건 | 1,000/65만원4건 | 매매 20 · 전세 6 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광양송보파인빌6차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 809만원이 가장 높았고 2025년 12월 583만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(14건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
763만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 763만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 691만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 662만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 686만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 689만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 665만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 724만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 583만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 774만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 634만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광양송보파인빌6차 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 3,950만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,950만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 2억 5,800만원 2020.10.09 · 23층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.08.16 · 14층
- 비교 거래
- 256건 2017년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광양송보파인빌6차 매매 평당가는 688만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광양시 전체 541만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광양송보파인빌6차 (이 단지) | 688만원 | 기준 | 584만원 | 24건 |
| 마동 전체 | 1,019만원 | ▲ 48.1% | 817만원 | 566건 |
| 광양시 전체 | 541만원 | ▼ 21.4% | 622만원 | 2,275건 |
| 광양와우지구중흥S-클래스 | 1,223만원 | ▲ 77.8% | 817만원 | 1건 |
| 스마트시티1차 | 1,069만원 | ▲ 55.4% | - | 216건 |
| 광양마동영무예다음 | - | 770만원 | - | |
| 스마트시티2차 | 1,013만원 | ▲ 47.2% | - | 134건 |
| 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) | 815만원 | ▲ 18.5% | 581만원 | 5건 |
광양송보파인빌6차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광양송보파인빌6차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 광양송보파인빌6차 85㎡(전용 26평) 14층 1억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 광양송보파인빌6차 85㎡(전용 26평) 8층 1억 9,700만원, 2026.07.24 광양송보파인빌6차 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 85㎡(전용 26평) 24층의 2억 3,000만원, 최저가는 2025.10.20 84.8㎡(전용 26평) 13층의 1억 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(전용 26평) 24층 2억 3,000만원이에요.
- 광양송보파인빌6차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 광양송보파인빌6차 82.8㎡(전용 25평) 18층 1억 3,950만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 광양송보파인빌6차 84.8㎡(전용 26평) 1층 1억 4,500만원, 2026.03.08 광양송보파인빌6차 84.8㎡(전용 26평) 14층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 광양송보파인빌6차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 광양송보파인빌6차 82.8㎡(전용 25평) 8층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.19 광양송보파인빌6차 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2026.04.14 광양송보파인빌6차 82.8㎡(전용 25평) 1층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.08.16 계약 · 85㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.7억2억2.3억
12개월 중앙값1억 8,500만원전용 평당 720만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가2억 3,000만원24층 · 2024.02.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 606동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 605동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 606동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 606동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 606동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 606동 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 1억 7,600만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 606동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 1억 7,700만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 604동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 1억 8,700만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 602동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 604동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 1억 8,600만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 601동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 605동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광양송보파인빌6차 실거주 후기
실거주 후기마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 81점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 32건
치안
94
대중교통
75
교육
81
마트
75
병원
75
공원
94
편리하고 살기 좋다
2026.08.27
아이들 학군도 좋고 인프라 형성 잘 되어 있어 살기 편해요 병원도 가까이 있고 집 근처 슈퍼도 있고 굳이 차 없이도 지낼 수 있을 만큼 편했…
다 있다
2026.07.21
학원가가 많아 아이들 교육에 좋고 학교도 바로 앞이고 공원 대중교통이 다 되어 있고 음식점이며 과일 가게 고기 정육점이나 마트도 있어 살기 좋습…
마동 전체 시세와 단지 비교는 마동 아파트 시세에서 보세요.
광양송보파인빌6차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준광양송보파인빌6차 아파트는 524세대 · 6개 동 · 2008년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 72건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 626대(세대당 1.19대), CCTV 53대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(마동초) 고등학교(중마고)이에요.
- 세대수
- 524세대 (60~85㎡ 524)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2008.10.13
- 지번
- 광양시 마동 1031
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광양시 진등6길 51
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 83㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 626대 (지상 182 · 지하 444) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한빛건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 53대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(마동초) 고등학교(중마고)
- 인근 편의시설
- 관공서(광양시) 병원(광양서울병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광양송보파인빌6차은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광양송보파인빌6차의 2026년 7월 관리비는 총 9,167만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,485원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,367만원(인건비 1,709만원 · 경비비 1,238만원 · 청소비 896만원 순), 개별사용료 4,800만원(전기료 3,103만원 · 수도료 1,510만원 · 입주자대표회의운영비 78만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,485원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,367만원단지 전체 · 월
개별사용료4,800만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%83,343원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%91,601원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,103만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,709만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,510만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,238만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 896만원 | 2만원 | 10% |
| 부대비용공용관리비 | 121만원 | 2,300원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 107만원 | 2,037원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 92만원 | 1,758원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 88만원 | 1,671원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 78만원 | 1,479원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 226만원 | 4,315원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광양와우초등학교
가까운 중학교700m한국창의예술중학교
가까운 고등학교700m한국창의예술고등학교
- 초등학교광양와우초등학교300m직선거리
- 중학교한국창의예술중학교700m직선거리
- 중학교동광양중학교1.2km직선거리
- 고등학교한국창의예술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
마동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광양송보파인빌6차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,350만원(4건), 2024년 1억 7,300만원(31건), 2025년 1억 6,000만원(21건), 2026년 1억 8,100만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,500만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,350만원4건 | 645만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 7,300만원31건 | 687만원 | 31건 | 1억 4,500만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원21건 | 627만원 | 21건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 8,100만원16건 | 705만원 | 16건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 724만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 687만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 687만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 724만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 604동(724만원), 가장 낮은 곳은 602동(599만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 604동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광양송보파인빌6차 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 24건 중 직거래 1건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요.
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- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다.
- 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,950만원 |
| 필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,834만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마동 20곳마동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 광양송보파인빌6차의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 광양와우지구중흥S-클래스(평당 1,223만원), 가장 싼 곳은 금광블루빌(평당 441만원)이에요.
광양와우지구중흥S-클래스+78%1,223만원전용 평당최근 3억 1,422만원 · 26.012024년 · 902세대 · 12개월 1건스마트시티1차+55%1,069만원전용 평당최근 4,435만원 · 25.122023년 · 216세대 · 12개월 216건광양마동영무예다음실거래 없음2022년 · 553세대스마트시티2차+47%1,013만원전용 평당최근 4,760만원 · 25.122023년 · 134세대 · 12개월 134건덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)+18%815만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092016년 · 619세대 · 12개월 5건광양동문디이스트+65%1,138만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092023년 · 1,114세대 · 12개월 35건★ 4.7 (1)광양와우LH1단지실거래 없음2021년 · 830세대광양중마우림필유+6%727만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.082012년 · 803세대 · 12개월 33건덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지)-13%601만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.062016년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
광양송보파인빌6차 자주 묻는 질문
광양송보파인빌6차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 1억 7,650만원, 전용 평당가는 688만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 1억 8,500만원이에요.광양송보파인빌6차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 84.9%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 1억 5,000만원이에요.광양송보파인빌6차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.광양송보파인빌6차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 83건, 전용 25평(82.8㎡) 34건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광양송보파인빌6차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 85㎡(전용 26평) 24층의 2억 3,000만원, 최저가는 2025.10.20 84.8㎡(전용 26평) 13층의 1억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(전용 26평) 24층 2억 3,000만원이에요.광양송보파인빌6차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광양송보파인빌6차 가격은 마동에서 비싼 편인가요?
광양송보파인빌6차 매매 평당가는 688만원이에요. 마동 전체 1,019만원보다 32% 낮아요. 광양시 전체 541만원보다는 27% 높아요. 같은 동 광양와우지구중흥S-클래스 1,223만원, 스마트시티1차 1,069만원, 스마트시티2차 1,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광양송보파인빌6차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 724만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 687만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.광양송보파인빌6차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광양송보파인빌6차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다. 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.광양송보파인빌6차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광양송보파인빌6차 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광양송보파인빌6차(마동 1031번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광양송보파인빌6차 매물 · 단지 정보 자세히