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2026.01.30
초 중학교 바로 옆이고 공원 도서관 수영장이 옆에 있어아이 키우며 살기 좋습니다 준신축이라 방음 단열도 잘되서 겨울에 난방비도 전에 살았던 곳…
전북특별자치도 익산시 동산동 1144 · 2019년 준공 · 전용 78.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78.3~78.5㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 3,000만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,010만 → 지금 973만
- 전세 중앙값
- 2억 500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 93.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 920만원
- 동산동 중앙값보다 134% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 78.5㎡(전용 24평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 920만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,900만원
- 2026년 · 338호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
익산수도산코아루이지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월익산수도산코아루이지움 전용면적은 3종(78.3~84.9㎡)이며 전용 24평(78.3~78.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 920만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 863만원), 전세가율은 약 93.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 올랐습니다.
- 전용 24평(78.3~78.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,345만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율93.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 70만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(78.3~78.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 3,000만원(평당 971만원), 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 73만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.04 9층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 24평(78.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 1,700만원(평당 912만원), 전세 3건 중앙값 1억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.30 3층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.3~78.5㎡전용 24평대표 | 2억 3,000만원7건 | 971만원 | 2억 3,300만원9층 · 2026.09.21 | 2억 8,000만원9층 · 2024.06.04 | 2건 | 3,000/73만원6건 | 매매 33 · 전세 21 · 월세 14 |
| 78.7㎡전용 24평 | 2억 1,700만원10건 | 912만원 | 2억 2,900만원2층 · 2026.09.13 | 2억 4,000만원3층 · 2023.10.30 | 1억 8,900만원3건 | 2건 | 매매 25 · 전세 17 · 월세 8 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매익산수도산코아루이지움 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,097만원이 가장 높았고 2025년 2월 847만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(3건)보다 367% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
973만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 973만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 933만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 903만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 945만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 903만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 908만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 971만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 973만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 920만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세익산수도산코아루이지움 아파트 전세 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 4,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
2억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2020년 2월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2022.01.12 · 11층
- 최근 거래
- 2억 3,300만원 2026.09.21 · 9층
- 비교 거래
- 73건 2020년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가익산수도산코아루이지움 매매 평당가는 920만원이에요. 동산동 전체 394만원보다 134% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 60% 높아요.
- 같은 동 세경 335만원, 수도산광신프로그레스아파트 1,202만원, 우남 451만원 중에서는 중간 편이에요.
익산수도산코아루이지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월익산수도산코아루이지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 익산수도산코아루이지움 78.4㎡(전용 24평) 9층 2억 3,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.13 익산수도산코아루이지움 78.7㎡(전용 24평) 2층 2억 2,900만원, 2026.08.25 익산수도산코아루이지움 78.3㎡(전용 24평) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~78.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 78.4㎡(전용 24평) 9층의 2억 3,300만원, 최저가는 2026.06.15 78.7㎡(전용 24평) 9층의 2억 150만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 78.5㎡(전용 24평) 9층 2억 8,000만원이에요.
- 익산수도산코아루이지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 익산수도산코아루이지움 84.9㎡(전용 26평) 18층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 익산수도산코아루이지움 78.7㎡(전용 24평) 2층 1억 1,000만원, 2026.02.04 익산수도산코아루이지움 78.3㎡(전용 24평) 11층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 익산수도산코아루이지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 익산수도산코아루이지움 78.5㎡(전용 24평) 17층 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 익산수도산코아루이지움 78.5㎡(전용 24평) 17층 보증금 3,000만원, 월 75만원, 2026.08.09 익산수도산코아루이지움 78.3㎡(전용 24평) 13층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~78.7㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,300만원2026.09.21 계약 · 78.4㎡(전용 24평) · 9층
전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.2억2.5억2.8억
12개월 중앙값2억 3,000만원전용 평당 971만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 8,000만원9층 · 2024.06.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 78.4㎡(전용 24평) | 9층 | 2억 3,300만원78.4㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 78.3㎡(전용 24평) | 8층 | 2억 3,000만원78.3㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 102동 | 78.3㎡(전용 24평) | 4층 | 2억 1,500만원78.3㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 103동 | 78.3㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 1,000만원78.3㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 103동 | 78.3㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 3,000만원78.3㎡(전용 24평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 104동 | 78.5㎡(전용 24평) | 15층 | 2억 3,100만원78.5㎡(전용 24평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 105동 | 78.3㎡(전용 24평) | 17층 | 2억 1,800만원78.3㎡(전용 24평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 1층 | 1억 9,500만원78.4㎡(전용 24평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 105동 | 78.5㎡(전용 24평) | 12층 | 2억 4,250만원78.5㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 104동 | 78.3㎡(전용 24평) | 5층 | 2억 4,900만원78.3㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
익산수도산코아루이지움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰익산수도산코아루이지움 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "숲세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲세권
2025.07.16사진 2장
첫 아파트분양으로 코아루에서 살아봤는데, 내부 펜트리도 잘 되어잏고 아파트디자인도 깔끔해서 오래살고싶었지만 어쩔수없는 자리이동으로 집을 내놓게…
익산수도산코아루이지움 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
동산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동산여울휴먼시아3단지 | 4.3 | 4건 | - |
| 2그란팰리스 | 4.3 | 3건 | 701만원 |
| 3동산동제일2차아파트 | 4.0 | 4건 | 575만원 |
| 4비사벌 | 3.8 | 6건 | 376만원 |
| 5세경2차 | 3.8 | 4건 | - |
| 6동산동삼호(2) | 3.7 | 3건 | 421만원 |
동산동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동산동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 81점, 교육 62점, 마트 87점, 병원 52점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
73
대중교통
81
교육
62
마트
87
병원
52
공원
94
뷁
2026.09.15
공원이 4개있다는점 근데 한군대는 밤에가면 무서워요 그리구 편의점 각회사가있어서 가는재미가있어요 편의점 앞에서 술먹어도 쏠쏠해요 분위기도있어요…
은근좋음
2026.08.31
놀이시설은 많이 없지만 편의시설이 많음 학교도 있어 학원들도 있규 대형마트도 있으며 동네 마트도 저렴함 편의점도 많이있고 자차가 없어도 대중교통…
무난한곳
2026.08.30
무난한 곳입니다 외곽지역에 있지만 최근 신축아파트도 많이 생긴곳입니다 근처에 공원도 있고 버스정류장도 있어 대중교통 이용하기에는 좋으며 학원도…
동산동 전체 시세와 단지 비교는 동산동 아파트 시세에서 보세요.
익산수도산코아루이지움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 410대, 2019년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 338세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 익산시 동산동 1144
- 도로명
- 전북 익산시 서동로30길 40
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 79㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 410대 (옥내 305 · 옥외 105) · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2019.10.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 236.97% · 건폐율 24.81%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년익산수도산코아루이지움은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 236.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률236.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 익산수도산코아루이지움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(338호, 1억 2,400만원~1억 9,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 1억 3,900만원, 79㎡ 1억 3,900만원, 85㎡ 1억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 전용 24평 (78.3~78.5) | 1억 3,900만원 | 195호 | 2억 3,000만원 | 60% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 1억 3,900만원 | 133호 | 2억 1,700만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,400만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,900만원 | 338호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 3,900만원 기준 익산수도산코아루이지움의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시익산수도산코아루이지움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 익산수도산코아루이지움은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이리동남초등학교
가까운 중학교200m이리동중학교
- 초등학교이리동남초등학교300m직선거리
- 초등학교이리동산초등학교600m직선거리
- 초등학교이리신흥초등학교900m직선거리
- 중학교이리동중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시동산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
익산수도산코아루이지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,000만원(4건), 2024년 2억 3,000만원(18건), 2025년 2억 2,000만원(19건), 2026년 2억 1,800만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 1,500만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 2억 1,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,000만원4건 | 1,010만원 | 4건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원18건 | 968만원 | 18건 | 2억 1,500만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원19건 | 929만원 | 19건 | 1억 7,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 2억 1,800만원17건 | 920만원 | 17건 | 2억 1,250만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 78㎡최근 12개월 전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 971만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 971만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 971만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 971만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(958만원), 가장 낮은 곳은 105동(916만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 익산수도산코아루이지움 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(65%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동산동 21곳동산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 익산수도산코아루이지움의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수도산광신프로그레스아파트(평당 1,202만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 246만원)이에요.
세경-64%335만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091988년 · 588세대 · 12개월 141건★ 4.7 (1)수도산광신프로그레스아파트+31%1,202만원전용 평당최근 3억 947만원 · 26.082022년 · 345세대 · 12개월 22건★ 4.8 (2)세경2차실거래 없음1992년 · 613세대★ 3.8 (4)우남-51%451만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071997년 · 630세대 · 12개월 18건동신-71%269만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.091988년 · 510세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)비사벌-59%376만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.071989년 · 470세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)세경임대실거래 없음2005년그란팰리스-24%701만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062009년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)익산동산동제일오투그란데+18%1,089만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.092020년 · 301세대 · 12개월 15건매물·실거주 후기 더 보기
익산수도산코아루이지움 자주 묻는 질문
익산수도산코아루이지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 920만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(78.3~78.5㎡)은 2억 3,000만원이에요.익산수도산코아루이지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전세가율은 약 93.8%이에요.익산수도산코아루이지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.익산수도산코아루이지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.3~78.5㎡) 68건, 전용 24평(78.7㎡) 50건, 전용 26평(84.9㎡) 2건이에요. 전용 24평(78.3~78.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.익산수도산코아루이지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 78.4㎡(전용 24평) 9층의 2억 3,300만원, 최저가는 2026.06.15 78.7㎡(전용 24평) 9층의 2억 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 78.5㎡(전용 24평) 9층 2억 8,000만원이에요.익산수도산코아루이지움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.익산수도산코아루이지움 가격은 동산동에서 비싼 편인가요?
익산수도산코아루이지움 매매 평당가는 920만원이에요. 동산동 전체 394만원보다 134% 높아요. 익산시 전체 575만원보다는 60% 높아요. 같은 동 세경 335만원, 수도산광신프로그레스아파트 1,202만원, 우남 451만원 중에서는 중간 편이에요.익산수도산코아루이지움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 971만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 971만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.익산수도산코아루이지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.익산수도산코아루이지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.익산수도산코아루이지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 익산수도산코아루이지움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(338호, 1억 2,400만원~1억 9,400만원). 전용 78㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 60%이에요.익산수도산코아루이지움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 익산수도산코아루이지움 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 익산수도산코아루이지움(동산동 1144번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
익산수도산코아루이지움 매물 · 단지 정보 자세히