작지만 편한집
2026.04.15
이사온지 6년차인데요~~ 첨에는 층간소음으로 마니 힘들었음. 그냥 이해하며 살고 있고요. 벌레 같은거는 없어서 좋아요 주차는 지상과 지하가있어…
전북특별자치도 익산시 동산동 1140 · 2009년 준공 · 320세대 · 전용 36.9~52㎡
- 36개월 실거래
- 38건
- 공시가격 중앙값
- 6,970만원
- 2026년 · 320호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동산여울휴먼시아3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동산여울휴먼시아3단지 전용면적은 2종(36.9~52㎡)이며 전용 16평(52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,830만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,830만원 / 16만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 2,830만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,830/16만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 35 |
| 36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
동산여울휴먼시아3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동산여울휴먼시아3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 동산여울휴먼시아3단지 52㎡(전용 16평) 8층 보증금 2,886만원, 월 16만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 동산여울휴먼시아3단지 52㎡(전용 16평) 6층 보증금 2,858만원, 월 16만원, 2026.07.10 동산여울휴먼시아3단지 52㎡(전용 16평) 4층 보증금 2,886만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동산여울휴먼시아3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동산여울휴먼시아3단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 편한집", "멋지고 편한집", "층간 소음만 없다면 퍼펙트~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
멋지고 편한집
2025.09.18
장점: 방음이 잘되서 층간소음 없음 근처에 술집이나 시끄러운 상권이 없어 혼자살기에 조용하고 좋음 벌레가 없음 환기도 잘됨 단지 바로 앞 생태공…
층간 소음만 없다면 퍼펙트~~
2025.07.14
복도식이라 조금은 불편해요 단지 층간소음과 옆집 방음이 약해서 조금은 불편한 점이 있어요 그리고 민원에 대한 해결이 늦어서 불편하고요... 민원…
동산여울휴먼시아3단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
동산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동산여울휴먼시아3단지 | 4.3 | 4건 | - |
| 2그란팰리스 | 4.3 | 3건 | 701만원 |
| 3동산동제일2차아파트 | 4.0 | 4건 | 575만원 |
| 4비사벌 | 3.8 | 6건 | 376만원 |
| 5세경2차 | 3.8 | 4건 | - |
| 6동산동삼호(2) | 3.7 | 3건 | 421만원 |
동산동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동산동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 81점, 교육 62점, 마트 87점, 병원 52점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
73
대중교통
81
교육
62
마트
87
병원
52
공원
94
뷁
2026.09.15
공원이 4개있다는점 근데 한군대는 밤에가면 무서워요 그리구 편의점 각회사가있어서 가는재미가있어요 편의점 앞에서 술먹어도 쏠쏠해요 분위기도있어요…
은근좋음
2026.08.31
놀이시설은 많이 없지만 편의시설이 많음 학교도 있어 학원들도 있규 대형마트도 있으며 동네 마트도 저렴함 편의점도 많이있고 자차가 없어도 대중교통…
무난한곳
2026.08.30
무난한 곳입니다 외곽지역에 있지만 최근 신축아파트도 많이 생긴곳입니다 근처에 공원도 있고 버스정류장도 있어 대중교통 이용하기에는 좋으며 학원도…
동산동 전체 시세와 단지 비교는 동산동 아파트 시세에서 보세요.
동산여울휴먼시아3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동산여울휴먼시아3단지 아파트는 320세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 259대(세대당 0.81대), 2009년 8월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 42대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동산초) 중학교(동중)이에요.
- 세대수
- 320세대 (60㎡ 이하 320)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 익산시 동산동 1140
- 도로명
- 전북 익산시 동천로1길 7
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 259대 (옥내 162 · 옥외 97) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.02% · 건폐율 17.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동산초) 중학교(동중)
- 인근 편의시설
- 관공서(동산동주민센터) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동산여울휴먼시아3단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.02%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률197.02%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동산여울휴먼시아3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(320호, 4,610만원~7,310만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 5,160만원, 52㎡ 7,170만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,160만원 | 74호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 7,170만원 | 246호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,970만원 | 320호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 7,170만원 기준 동산여울휴먼시아3단지의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 5,160만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,170만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동산여울휴먼시아3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동산여울휴먼시아3단지는 301동부터 303동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동산여울휴먼시아3단지의 2026년 7월 관리비는 총 4,494만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,579원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,816만원(인건비 1,571만원 · 경비비 607만원 · 청소비 411만원 순), 개별사용료 1,678만원(전기료 1,060만원 · 수도료 579만원 · 생활폐기물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,579원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,816만원단지 전체 · 월
개별사용료1,678만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%88,002원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%52,427원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,571만원 | 5만원 | 35% |
| 전기료개별사용료 | 1,060만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 607만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 579만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 411만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 58만원 | 1,804원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 1,500원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 33만원 | 1,021원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 30만원 | 928원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 28만원 | 875원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 70만원 | 2,180원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이리동산초등학교
가까운 중학교300m이리동중학교
- 초등학교이리동산초등학교300m직선거리
- 초등학교이리동남초등학교400m직선거리
- 초등학교익산옥야초등학교1.1km직선거리
- 중학교이리동중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시동산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동산여울휴먼시아3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동산여울휴먼시아3단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
동산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동산동 21곳
세경335만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091988년 · 588세대 · 12개월 141건★ 4.7 (1)수도산광신프로그레스아파트1,202만원전용 평당최근 3억 947만원 · 26.082022년 · 345세대 · 12개월 22건★ 4.8 (2)세경2차실거래 없음1992년 · 613세대★ 3.8 (4)우남451만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071997년 · 630세대 · 12개월 18건
익산수도산코아루이지움920만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.092019년 · 12개월 17건★ 4.5 (2)동신269만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.091988년 · 510세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)비사벌376만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.071989년 · 470세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)세경임대실거래 없음2005년그란팰리스701만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062009년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
동산여울휴먼시아3단지 자주 묻는 질문
동산여울휴먼시아3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,830만원, 월 16만원이에요.동산여울휴먼시아3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52㎡) 35건, 전용 11평(36.9㎡) 3건이에요. 전용 16평(52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동산여울휴먼시아3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동산여울휴먼시아3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(320호, 4,610만원~7,310만원). 면적별로는 37㎡ 5,160만원, 52㎡ 7,170만원이에요.동산여울휴먼시아3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동산여울휴먼시아3단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동산여울휴먼시아3단지(동산동 1140번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
동산여울휴먼시아3단지 매물 · 단지 정보 자세히