신혼 집이었던 곳이 되버린 곳
2026.05.29
2012년에 결혼하고 신혼 집으로 얻어서 2016년 까지 살았던 아파트 입니다 평수 대비 가격이 저렴 했고 고양이 세 마리 와 사람 두 명이 같…
전북특별자치도 익산시 동산동 87-2 · 1993년 준공 · 216세대 3개 동 · 전용 75~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 1,000만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 509만 → 지금 335만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 83.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 421만원
- 동산동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 84.9㎡(31평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 46건
- 전용 평당 421만원
- 공시가격 중앙값
- 7,500만원
- 2026년 · 216호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동산동삼호(2) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동산동삼호(2) 전용면적은 2종(75~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 421만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 351만원), 전세가율은 약 83.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,800만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,250만원, 월 30만원이에요.
전세가율83.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,250만원 / 30만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,000만원(평당 428만원), 전세 3건 중앙값 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 2층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡31평형대표공급 102.6㎡ · 102A타입 · 전용률 82.6% | 1억 1,000만원5건 | 428만원 | 9,500만원4층 · 2026.04.21 | 1억 5,000만원2층 · 2025.10.15 | 9,000만원3건 | 1건 | 매매 24 · 전세 5 · 월세 5 |
| 75㎡28평형공급 91.9㎡ · 91타입 · 전용률 81.7% | 1건 | - | 7,600만원1층 · 2026.05.07 | 1억 2,450만원6층 · 2024.02.29 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동산동삼호(2) 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 584만원이 가장 높았고 2026년 5월 335만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
335만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 335만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 408만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 413만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 428만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 584만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,400만원 2022.06.14 · 10층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.04.21 · 4층
- 비교 거래
- 82건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동산동삼호(2) 매매 평당가는 421만원이에요. 동산동 전체 394만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 세경 335만원, 수도산광신프로그레스아파트 1,202만원, 우남 451만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동산동삼호(2) (이 단지) | 421만원 | 기준 | 351만원 | 6건 |
| 동산동 전체 | 394만원 | ▼ 6.4% | 349만원 | 335건 |
| 익산시 전체 | 575만원 | ▲ 36.6% | 820만원 | 2,842건 |
| 세경 | 335만원 | ▼ 20.4% | - | 141건 |
| 수도산광신프로그레스아파트 | 1,202만원 | ▲ 185.5% | 935만원 | 22건 |
| 세경2차 | - | 155만원 | - | |
| 우남 | 451만원 | ▲ 7.1% | 452만원 | 18건 |
| 익산수도산코아루이지움 | 920만원 | ▲ 118.5% | 863만원 | 17건 |
동산동삼호(2) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동산동삼호(2) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 동산동삼호(2) 75㎡(28평형) 1층 7,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 동산동삼호(2) 84.9㎡(31평형) 4층 9,500만원, 2026.04.02 동산동삼호(2) 84.8㎡(31평형) 2층 1억 1,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 84.9㎡(31평형) 2층 6동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.05.07 75㎡(28평형) 1층의 7,600만원이에요.
- 동산동삼호(2) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.04 동산동삼호(2) 84.8㎡(31평형) 12층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 동산동삼호(2) 84.8㎡(31평형) 12층 9,000만원, 2025.10.16 동산동삼호(2) 84.9㎡(31평형) 6층 9,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 동산동삼호(2) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 동산동삼호(2) 75㎡(28평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 동산동삼호(2) 84.8㎡(31평형) 3층 보증금 9,500만원, 월 10만원, 2025.09.22 동산동삼호(2) 84.9㎡(31평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.04.21 계약 · 84.9㎡(31평형) · 4층 · 6동
31평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,500만1.1억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 428만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 5,000만원2층 · 2025.10.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 9,500만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 4동 | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 1억 1,400만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 5동 | 84.8㎡(31평형) | 1층 | 1억 600만원84.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 1억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 1억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | 5동 | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 1억 3,300만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 4동 | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 9,700만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 5동 | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 9,800만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 5동 | 84.8㎡(31평형) | 12층 | 1억 3,000만원84.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 1억 1,800만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 1억 2,400만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 1억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 1억 500만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 1억 1,800만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동산동삼호(2) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동산동삼호(2) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.3, 인프라 3.3, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼 집이었던 곳이 되버린 곳", "교통이편리함", "굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
4.3
인프라
3.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이편리함
2025.08.07
건물과집내부는 리모델링해서완전깨끗하고 엘레베이터는 현대꺼라완전빠릅니다 빨라서신기할정도예요 30년된아파트치곤컨디션최상급에다가 주위에중학교 고등학교…
굳
2025.07.16
어렸을때 살았었고 1층에 살았습니다 요즘 아파트에 비하면 주차장이나 주변 시설이 많이 없는 편이긴 합니다 그래도 살았을 당시에는 내부 시설이나…
동산동삼호(2) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
동산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동산여울휴먼시아3단지 | 4.3 | 4건 | - |
| 2그란팰리스 | 4.3 | 3건 | 701만원 |
| 3동산동제일2차아파트 | 4.0 | 4건 | 575만원 |
| 4비사벌 | 3.8 | 6건 | 376만원 |
| 6동산동삼호(2) | 3.7 | 3건 | 421만원 |
| 5세경2차 | 3.8 | 4건 | - |
동산동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동산동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 81점, 교육 62점, 마트 87점, 병원 52점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
73
대중교통
81
교육
62
마트
87
병원
52
공원
94
뷁
2026.09.15
공원이 4개있다는점 근데 한군대는 밤에가면 무서워요 그리구 편의점 각회사가있어서 가는재미가있어요 편의점 앞에서 술먹어도 쏠쏠해요 분위기도있어요…
은근좋음
2026.08.31
놀이시설은 많이 없지만 편의시설이 많음 학교도 있어 학원들도 있규 대형마트도 있으며 동네 마트도 저렴함 편의점도 많이있고 자차가 없어도 대중교통…
무난한곳
2026.08.30
무난한 곳입니다 외곽지역에 있지만 최근 신축아파트도 많이 생긴곳입니다 근처에 공원도 있고 버스정류장도 있어 대중교통 이용하기에는 좋으며 학원도…
동산동 전체 시세와 단지 비교는 동산동 아파트 시세에서 보세요.
동산동삼호(2) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동산동삼호(2) 아파트는 216세대 · 3개 동 · 1993년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 49대(세대당 0.23대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 91타입은 공급 91.9㎡·전용 75㎡(전용률 81.7%), 102A타입은 공급 102.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.6%), 102B타입은 공급 102.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 152대(세대당 0.70대), CCTV 75대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이리동남초교) 중학교(이리동중교)이에요.
- 세대수
- 216세대 (60~85㎡ 464)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 1월
- 지번
- 익산시 동산동 87-2
- 도로명
- 전북 익산시 동천로1길 14-24
- 타입
- 91타입 전용 75㎡ · 102A타입 전용 84.8㎡ · 102B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 49대 · 세대당 0.23대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이리동남초교) 중학교(이리동중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동산동주민센터) 병원(동산병원) 대형상가(E 마트) 공원(수도산공원) 기타(동익산역)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동산동삼호(2)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동산동삼호(2) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,500만원이에요(216호, 5,390만원~7,710만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7,605만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 6,140만원, 85㎡ 7,605만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 28평형 | 6,140만원 | 48호 | 7,600만원 | 81% |
| 85㎡ · 31평형 (84.8~84.9) | 7,605만원 | 168호 | 1억 1,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 7,500만원 | 216호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 7,605만원 기준 동산동삼호(2)의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 6,140만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,605만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동산동삼호(2) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동산동삼호(2)는 4동부터 6동까지 3개 동, 최고 12층입니다.
- 3개 동이 모두 12층입니다.
동 3개와 주변 건물 53개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 4동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동산동삼호(2)의 2026년 7월 관리비는 총 8,438만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,874원)이에요.
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- 공용관리비 4,612만원(경비비 1,863만원 · 인건비 1,578만원 · 청소비 551만원 순), 개별사용료 3,825만원(전기료 2,386만원 · 수도료 1,262만원 · 입주자대표회의운영비 75만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,874원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,612만원단지 전체 · 월
개별사용료3,825만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%213,540원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%177,093원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,386만원 | 11만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,863만원 | 9만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 1,578만원 | 7만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,262만원 | 6만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 551만원 | 3만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 248만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 211만원 | 9,781원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 75만원 | 3,468원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 63만원 | 2,904원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 54만원 | 2,506원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 145만원 | 6,733원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m이리동남초등학교
가까운 중학교300m이리동중학교
- 초등학교이리동남초등학교200m직선거리
- 초등학교이리동산초등학교600m직선거리
- 초등학교이리신흥초등학교1.0km직선거리
- 중학교이리동중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시동산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동산동삼호(2) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,500만원(3건), 2024년 1억 1,000만원(15건), 2025년 1억 2,100만원(10건), 2026년 1억 50만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,500만원3건 | 486만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,000만원15건 | 459만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 2,100만원10건 | 471만원 | 10건 | 9,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 50만원4건 | 392만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 6동 12건, 5동 10건, 4동 10건이에요.
6동 12건5동 10건4동 10건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동산동 21곳동산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 동산동삼호(2)의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 수도산광신프로그레스아파트(평당 1,202만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 246만원)이에요.
세경-20%335만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091988년 · 588세대 · 12개월 141건★ 4.7 (1)수도산광신프로그레스아파트+186%1,202만원전용 평당최근 3억 947만원 · 26.082022년 · 345세대 · 12개월 22건★ 4.8 (2)세경2차실거래 없음1992년 · 613세대★ 3.8 (4)우남+7%451만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071997년 · 630세대 · 12개월 18건
익산수도산코아루이지움+119%920만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.092019년 · 12개월 17건★ 4.5 (2)동신-36%269만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.091988년 · 510세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)비사벌-11%376만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.071989년 · 470세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)세경임대실거래 없음2005년그란팰리스+67%701만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062009년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
동산동삼호(2) 자주 묻는 질문
동산동삼호(2) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 421만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.8~84.9㎡)은 1억 1,000만원이에요.동산동삼호(2) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 83.4%이에요. 31평형(전용 84.8~84.9㎡)은 9,000만원이에요.동산동삼호(2) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,250만원, 월 30만원이에요.동산동삼호(2)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8~84.9㎡) 34건, 28평형(전용 75㎡) 12건이에요. 31평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동산동삼호(2) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 84.9㎡(31평형) 2층 6동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.05.07 75㎡(28평형) 1층의 7,600만원이에요.동산동삼호(2) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동산동삼호(2) 가격은 동산동에서 비싼 편인가요?
동산동삼호(2) 매매 평당가는 421만원이에요. 동산동 전체 394만원보다 7% 높아요. 익산시 전체 575만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 세경 335만원, 수도산광신프로그레스아파트 1,202만원, 우남 451만원 중에서는 중간 편이에요.동산동삼호(2) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동산동삼호(2) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.동산동삼호(2) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동산동삼호(2) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,500만원이에요(216호, 5,390만원~7,710만원). 전용 85㎡는 7,605만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 69%이에요.동산동삼호(2) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동산동삼호(2) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동산동삼호(2)(동산동 87-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
동산동삼호(2) 매물 · 단지 정보 자세히