굿이요
2026.09.25
좋은습니다여러가로편해요 방음잘되고 있다 있다아 진짜 많이 받으세요 수 있는 것은 아니지만 나 이제 집리허설 아 진짜 많이 보는 것이 좋다 나 오…
서울특별시 마포구 도화동 353 · 2000년 준공 · 914세대 10개 동 · 전용 59.2~113.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 16억 7,750만원▲ 32.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,882만 → 지금 7,005만
- 전세 중앙값
- 6억 3,000만원
- 12개월 65건 · 전세가율 39.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,402만원
- 도화동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 2,500만원
- 113.3㎡(42평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 431건
- 전용 평당 6,402만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 1,400만원
- 2026년 · 914호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대홈타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대홈타운 전용면적은 3종(59.2~113.3㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 7,750만원, 전용 평당가는 6,402만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 32.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 3,000만원(평당 2,529만원), 전세가율은 약 39.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 9,584만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 132만원이에요.
전세가율39.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 132만원39건
3년 전 대비 · 매매 평당가+45.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 16억 7,750만원(평당 6,528만원), 전세 40건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3억·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 12층 18억 1,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 42평형(전용 113.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 17억 2,500만원(평당 5,035만원), 전세 11건 중앙값 6억 9,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3억 2,000만원·월 166만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 20층 18억 2,500만원이에요.
- 24평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 3,000만원(평당 7,989만원), 전세 14건 중앙값 5억 2,250만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 7,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.07 20층 15억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108㎡ · 107타입 · 전용률 78.7% | 16억 7,750만원8건 | 6,528만원 | 18억20층 · 2026.08.18 | 18억 1,500만원12층 · 2026.08.12 | 6억 5,000만원40건 | 3억/125만원19건 | 매매 65 · 전세 123 · 월세 66 |
| 113.3㎡42평형공급 139.1㎡ · 139타입 · 전용률 81.4% | 17억 2,500만원5건 | 5,035만원 | 18억18층 · 2026.08.14 | 18억 2,500만원20층 · 2026.06.11 | 6억 9,000만원11건 | 3억 2,000/166만원12건 | 매매 30 · 전세 44 · 월세 28 |
| 59.2㎡24평형공급 79.7㎡ · 79타입 · 전용률 74.2% | 14억 3,000만원3건 | 7,989만원 | 15억20층 · 2026.04.07 | 15억20층 · 2026.04.07 | 5억 2,250만원14건 | 1억 7,000/135만원8건 | 매매 17 · 전세 42 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대홈타운 아파트 매매 거래는 2025년 9월 15건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 7,989만원이 가장 높았고 2024년 10월 3,474만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
7,005만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 7,005만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,971만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,831만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,708만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,265만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,989만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,518만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,149만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,285만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대홈타운 아파트 전세 거래는 2026년 6월 12건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 7억 1,675만원이 가장 높았고 2026년 3월 4억 825만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(35건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
7억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 7억 1,675만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 6억 525만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 825만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 6억 4,450만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 6억 6,625만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 5억 3,800만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 6억 750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 18억 1,500만원 2026.08.12 · 12층
- 최근 거래
- 18억 2026.08.18 · 20층
- 비교 거래
- 210건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대홈타운 매매 평당가는 6,402만원이에요. 도화동 전체 5,388만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 우성 7,276만원, 도화동현대 6,929만원, 한화오벨리스크 5,000만원 중에서는 중간 편이에요.
현대홈타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대홈타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 현대홈타운 85㎡(33평형) 20층 18억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 현대홈타운 113.3㎡(42평형) 18층 18억, 2026.08.12 현대홈타운 85㎡(33평형) 12층 18억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~113.3㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.11 113.3㎡(42평형) 20층의 18억 2,500만원, 최저가는 2026.05.13 113.3㎡(42평형) 3층의 10억 7,000만원이에요.
- 현대홈타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 현대홈타운 85㎡(33평형) 9층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 현대홈타운 113.3㎡(42평형) 20층 7억 2,000만원, 2026.08.13 현대홈타운 59.2㎡(24평형) 13층 4억 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~113.3㎡(전용 34평)이에요.
- 현대홈타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 현대홈타운 59.2㎡(24평형) 9층 보증금 1억 7,000만원, 월 155만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 현대홈타운 85㎡(33평형) 5층 보증금 5억 4,000만원, 월 45만원, 2026.08.22 현대홈타운 85㎡(33평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 260만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~113.3㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가18억2026.08.18 계약 · 85㎡(33평형) · 20층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
7.4억12억14억18억
12개월 중앙값16억 7,750만원전용 평당 6,528만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가18억 1,500만원12층 · 2026.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 85㎡(33평형) | 20층 | 18억85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 18억 1,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 17억85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 206동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 16억 8,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 205동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 16억 1,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 208동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 16억 7,500만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 206동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 15억 8,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 208동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 16억 1,500만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 208동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 13억 5,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 206동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 15억85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대홈타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대홈타운 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿이요", "집", "마포의 숨은 주거지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 17건
단지
3.2
내부
3.3
인프라
4.0
교통
3.8
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집
2026.02.28
임대아파트인 이곳은 따로 본인이 돈을 낸곳이 아니기에 금액적으로 얼마나 가성비가 있는줄은 모르겠으나 임대아파트여도 아파트로써 필요한 관리시설은…
마포의 숨은 주거지
2025.10.08
대단지로 구성된 아파트로 아이를 키우기에 아주 적합한 아파트입니다. 도로에서 살짝 안쪽에 위치하고 언덕에 있지만 마을버스를 통해 지하철 5호선,…
현대홈타운 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 99점, 교육 68점, 마트 87점, 병원 57점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 91건
치안
93
대중교통
99
교육
68
마트
87
병원
57
공원
89
교통빼면뭐가남죠?
2026.08.21
마포구 여기저기 다니기좋고 인프라좋구 비싼게 단점이지만 월세감당가능하시면 살아보시는것도 추천이지만 굳이 오피스텔사실거면 이동네는 비추 돈많이벌어…
서울의중심!한강의뷰!
2026.08.17
역세권 학세권 공원등 인프라 짱짱!없는것이 없어요. 심지어 호텔도 잇어서 외국인도 잇어서 가끔 스타벅스 앉아잇음 영어로 대화도 가능하답니다. 오…
살기 좋은 동네
2026.07.31
교통도 좋고 ㅎㅎ 산책하기도 맛집도 많아서 좋습니다 아이들이 놀 수 있는 공간과 치안이 좋아서 안심할 수 있어용 ㅎㅎ 평일에는 길거리에 사람이…
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
현대홈타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대홈타운 아파트는 914세대 · 10개 동 · 2000년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 112건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,017대(세대당 1.11대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.7㎡·전용 59.2㎡(전용률 74.2%), 107타입은 공급 108㎡·전용 85㎡(전용률 78.7%), 139타입은 공급 139.1㎡·전용 113.3㎡(전용률 81.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 104대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내, 지하철 5호선, 6호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(염리, 원효)이에요.
- 세대수
- 914세대 (60㎡ 이하 80 · 60~85㎡ 514 · 85~135㎡ 320)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2000년 3월
- 지번
- 마포구 도화동 353
- 도로명
- 서울 마포구 새창로8길 72
- 타입
- 79타입 전용 59.2㎡ · 107타입 전용 85㎡ · 139타입 전용 113.3㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,017대 (옥내 557 · 옥외 460) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.02% · 건폐율 17.29%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 104대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내 · 지하철 5호선, 6호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(염리, 원효)
- 인근 편의시설
- 관공서(용문동주민센터) 병원(경보당한의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(효창공원)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대홈타운은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.02%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률234.02%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,400만원이에요(914호, 6억 7,000만원~10억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 7,750만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7억 7,500만원, 85㎡ 8억 9,700만원, 113㎡ 10억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 7억 7,500만원 | 80호 | 14억 3,000만원 | 54% |
| 85㎡ · 33평형 | 8억 9,700만원 | 514호 | 16억 7,750만원 | 53% |
| 113㎡ · 42평형 | 10억 | 320호 | 17억 2,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 9억 1,400만원 | 914호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 8억 9,700만원 기준 현대홈타운의 연간 보유세는 약 150.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 78.3만원에 도시지역분·지방교육세 72.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7억 7,500만원 | 59.1만원특례세율 | 60.6만원 | - | 119.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 9,700만원 | 78.3만원특례세율 | 72.2만원 | - | 150.4만원 |
| 113㎡전용 34평 | 10억 | 117만원 | 86.4만원 | - | 203.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 91세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대홈타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 현대홈타운은 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 10개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 391개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 202동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 204동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 205동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 206동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 209동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 210동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대홈타운의 2026년 7월 관리비는 총 27,002만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 3,190원)이에요.
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- 공용관리비 13,039만원(경비비 5,049만원 · 인건비 4,352만원 · 수선비 1,667만원 순), 개별사용료 13,963만원(전기료 8,325만원 · 수도료 2,120만원 · 난방비 1,481만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당3,190원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,039만원단지 전체 · 월
개별사용료13,963만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 61% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%142,655원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%152,767원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,325만원 | 9만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 5,049만원 | 6만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 4,352만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,120만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,667만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 1,481만원 | 2만원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 1,332만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 1,275만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 370만원 | 4,050원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 215만원 | 2,353원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 814만원 | 8,904원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울마포초등학교
가까운 중학교600m성심여자중학교
가까운 고등학교600m성심여자고등학교
- 초등학교서울마포초등학교100m직선거리
- 초등학교서울원효초등학교300m직선거리
- 중학교성심여자중학교600m직선거리
- 고등학교성심여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대홈타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 5,500만원(42건), 2025년 12억 8,000만원(57건), 2026년 16억 9,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 6억, 2025년 6억, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 5,000만원26건 | 26건 |
| 2024년 | 11억 5,500만원42건 | 4,358만원 | 42건 | 6억63건 | 63건 |
| 2025년 | 12억 8,000만원57건 | 4,903만원 | 57건 | 6억74건 | 74건 |
| 2026년 | 16억 9,000만원12건 | 6,528만원 | 12건 | 6억 5,000만원46건 | 46건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 207동 24건, 206동 17건, 210동 13건, 208동 13건, 202동 9건, 201동 7건 등 10개 동이에요.
207동 24건206동 17건210동 13건208동 13건202동 9건201동 7건204동 7건205동 6건209동 6건203동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대홈타운 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(50건), 신규 51%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,536만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,174만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 7,100만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 4,460만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 7,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 7,100만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,536만원 · 중개보수 1,174만원 포함 | 약 13억 4,460만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 13곳도화동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 현대홈타운의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 도화현대(평당 8,431만원), 가장 싼 곳은 성지(평당 3,080만원)이에요.
우성+14%7,276만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.081991년 · 1,222세대 · 12개월 44건★ 4.0 (4)도화동현대+8%6,929만원전용 평당최근 17억 · 26.081996년 · 1,021세대 · 12개월 39건★ 3.9 (16)한화오벨리스크-22%5,000만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.082004년 · 662세대 · 12개월 73건★ 4.0 (23)삼성+22%7,780만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.071997년 · 982세대 · 12개월 17건★ 4.1 (9)마포동원베네스트+11%7,102만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.092010년 · 167세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)도화현대+32%8,431만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.021998년 · 196세대 · 12개월 3건성지-52%3,080만원전용 평당최근 9억 · 26.091984년 · 12개월 8건정우상가맨션-42%3,703만원전용 평당최근 10억 · 26.071983년 · 90세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)
마포아크로타워-15%5,445만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092007년 · 76세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
현대홈타운 자주 묻는 질문
현대홈타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 16억 7,750만원, 전용 평당가는 6,402만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 16억 7,750만원이에요.현대홈타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 65건 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 39.5%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 6억 5,000만원이에요.현대홈타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 132만원이에요.현대홈타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 254건, 42평형(전용 113.3㎡) 102건, 24평형(전용 59.2㎡) 75건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대홈타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.11 113.3㎡(42평형) 20층의 18억 2,500만원, 최저가는 2026.05.13 113.3㎡(42평형) 3층의 10억 7,000만원이에요.현대홈타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 32.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대홈타운 가격은 도화동에서 비싼 편인가요?
현대홈타운 매매 평당가는 6,402만원이에요. 도화동 전체 5,388만원보다 19% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 6% 높아요. 같은 동 우성 7,276만원, 도화동현대 6,929만원, 한화오벨리스크 5,000만원 중에서는 중간 편이에요.현대홈타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,536만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,174만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대홈타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 7,100만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 4,460만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.현대홈타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,400만원이에요(914호, 6억 7,000만원~10억 1,400만원). 전용 85㎡는 8억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 7,750만원의 약 53%이에요.현대홈타운 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대홈타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 234.02%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대홈타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대홈타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대홈타운 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(50건), 신규 51%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대홈타운(도화동 353번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
현대홈타운 매물 · 단지 정보 자세히