숨겨진 편안함
2025.07.14
장점은 30평대와 20평대 모두 판상형 구조로 채광과 통풍이 뛰어나며 생활하기에 편리한 구조로 되어 있음 내부는 인테리어를 통하여 현대적인 감각…
서울특별시 마포구 도화동 564 · 2010년 준공 · 167세대 3개 동 · 전용 51.2~83.3㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 58.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 14억 500만원▲ 22.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 5,749만 → 지금 8,060만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 46.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,919만원
- 도화동 중앙값보다 46% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 5,000만원
- 58.7㎡(23평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 129건
- 전용 평당 7,919만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 8,000만원
- 2026년 · 167호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
마포동원베네스트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월마포동원베네스트 전용면적은 3종(51.2~83.3㎡)이며 23평형(전용 58.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 14억 500만원, 전용 평당가는 7,919만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 3,664만원), 전세가율은 약 46.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 23평형(전용 58.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 5,941만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율46.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 135만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 58.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 14억 500만원(평당 7,919만원), 전세 13건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 11층 14억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.7㎡23평형대표공급 76.1㎡ · 76타입 · 전용률 77% | 14억 500만원4건 | 7,919만원 | 14억 3,000만원3층 · 2026.09.06 | 14억 5,000만원11층 · 2026.05.08 | 6억 5,000만원13건 | 2억 5,000/135만원9건 | 매매 32 · 전세 58 · 월세 28 |
| 83.3㎡32평형공급 107.1㎡ · 107타입 · 전용률 77.8% | - | - | 12억1층 · 2025.11.26 | 13억 8,000만원3층 · 2025.10.05 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
| 51.2㎡20평형공급 66.5㎡ · 66타입 · 전용률 76.9% | - | - | 10억 4,700만원12층 · 2025.06.27 | 10억 4,700만원12층 · 2025.06.27 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마포동원베네스트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 8,173만원이 가장 높았고 2025년 11월 4,761만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
8,060만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8,060만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,173만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,666만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마포동원베네스트 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 6억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.5건이에요.
6억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6억 1,375만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 14억 5,000만원 2026.05.08 · 11층
- 최근 거래
- 14억 3,000만원 2026.09.06 · 3층
- 비교 거래
- 96건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마포동원베네스트 매매 평당가는 7,919만원이에요. 도화동 전체 5,441만원보다 46% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,045만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 우성 7,524만원, 도화동현대 7,439만원, 한화오벨리스크 5,027만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
마포동원베네스트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월마포동원베네스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 마포동원베네스트 58.7㎡(23평형) 3층 14억 3,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 마포동원베네스트 58.7㎡(23평형) 11층 14억 5,000만원, 2026.01.21 마포동원베네스트 58.7㎡(23평형) 11층 13억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.2㎡(전용 15평)~83.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 58.7㎡(23평형) 11층 101동의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.01.06 58.7㎡(23평형) 12층의 13억 4,000만원이에요.
- 마포동원베네스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 마포동원베네스트 58.7㎡(23평형) 9층 7억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 마포동원베네스트 58.7㎡(23평형) 2층 6억 7,000만원, 2026.07.09 마포동원베네스트 58.7㎡(23평형) 7층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.2㎡(전용 15평)~83.3㎡(전용 25평)이에요.
- 마포동원베네스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 마포동원베네스트 58.7㎡(23평형) 5층 보증금 8,000만원, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 마포동원베네스트 58.7㎡(23평형) 9층 보증금 1억, 월 240만원, 2026.09.09 마포동원베네스트 58.7㎡(23평형) 8층 보증금 4억 3,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가14억 3,000만원2026.09.06 계약 · 58.7㎡(23평형) · 3층
23평형(전용 58.7㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9.4억10억12억15억
12개월 중앙값14억 500만원전용 평당 7,919만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가14억 5,000만원11층 · 2026.05.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 58.7㎡(23평형) | 3층 | 14억 3,000만원58.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 101동 | 58.7㎡(23평형) | 11층 | 14억 5,000만원58.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 101동 | 58.7㎡(23평형) | 11층 | 13억 8,000만원58.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 101동 | 58.7㎡(23평형) | 12층 | 13억 4,000만원58.7㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 103동 | 58.7㎡(23평형) | 8층 | 12억 4,000만원58.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.09 | 103동 | 58.7㎡(23평형) | 9층 | 12억 8,000만원58.7㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 101동 | 58.7㎡(23평형) | 4층 | 11억 5,000만원58.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | - | 58.7㎡(23평형) | 4층 | 11억 5,000만원58.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.27 | 101동 | 58.7㎡(23평형) | 3층 | 11억 2,000만원58.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 101동 | 58.7㎡(23평형) | 6층 | 11억 6,000만원58.7㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 101동 | 58.7㎡(23평형) | 3층 | 11억 6,000만원58.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 101동 | 58.7㎡(23평형) | 2층 | 10억 9,000만원58.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 6층 | 11억 6,000만원58.7㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 101동 | 58.7㎡(23평형) | 10층 | 11억 5,000만원58.7㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 103동 | 58.7㎡(23평형) | 8층 | 11억 9,500만원58.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마포동원베네스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마포동원베네스트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숨겨진 편안함", "신혼부부, 아이 1명이면 딱 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부, 아이 1명이면 딱 좋아요
2025.06.10
공덕역 매우 가깝고 거의 평지입니다. 주차장에서 엘베로 바로 연결돼서 좋아요. 작은 마트부터 이마트까지 근처에 있고 맛집도 꽤 많습니다. 공원은…
마포동원베네스트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 68점, 마트 87점, 병원 60점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 94건
치안
94
대중교통
99
교육
68
마트
87
병원
60
공원
88
도화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 66위, 마포구 16곳 중 12위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 병원(191위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 66위, 전국 385위도화동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
마포동원베네스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마포동원베네스트 아파트는 167세대 · 3개 동 · 2010년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 22.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 167대(세대당 1.00대), 2010년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 66타입은 공급 66.5㎡·전용 51.2㎡(전용률 76.9%), 76타입은 공급 76.1㎡·전용 58.7㎡(전용률 77%), 107타입은 공급 107.1㎡·전용 83.3㎡(전용률 77.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 61대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내, 지하철 5호선, 6호선 마포,공덕 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(마포초등학교)이에요.
- 세대수
- 167세대 (60㎡ 이하 143 · 60~85㎡ 24)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2010년 4월
- 지번
- 마포구 도화동 564
- 도로명
- 서울 마포구 도화4길 41
- 타입
- 66타입 전용 51.2㎡ · 76타입 전용 58.7㎡ · 107타입 전용 83.3㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 167대 (옥내 159 · 옥외 8) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.2% · 건폐율 19.77%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동원산업건설
- 보안·충전
- CCTV 61대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내 · 지하철 5호선, 6호선 마포,공덕 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(마포초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(도화1동사무소) 병원(이태실내과의원) 공원(도화소어린이공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마포동원베네스트은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.2%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률198.2%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마포동원베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,000만원이에요(167호, 5억 3,300만원~8억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 7억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 5억 3,300만원, 59㎡ 7억 8,000만원, 83㎡ 8억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 20평형 | 5억 3,300만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 7억 8,000만원 | 142호 | 14억 500만원 | 56% |
| 83㎡ · 32평형 | 8억 7,200만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 8,000만원 | 167호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 7억 8,000만원 기준 마포동원베네스트의 연간 보유세는 약 121만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 59.9만원에 도시지역분·지방교육세 61.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 5억 3,300만원 | 28.9만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 7억 8,000만원 | 59.9만원특례세율 | 61.1만원 | - | 121만원 |
| 83㎡전용 25평 | 8억 7,200만원 | 74.3만원특례세율 | 69.8만원 | - | 144.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시마포동원베네스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 마포동원베네스트는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 12층입니다.
- 3개 동이 모두 12층입니다.
동 3개와 주변 건물 227개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 3시간 |
| 103동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분마포동원베네스트의 2026년 9월 관리비는 총 3,870만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 3,728원)이에요.
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- 공용관리비 2,286만원(인건비 1,163만원 · 경비비 452만원 · 청소비 298만원 순), 개별사용료 1,583만원(전기료 1,140만원 · 수도료 324만원 · 입주자대표회의운영비 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.09 기준
㎡당3,728원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,286만원단지 전체 · 월
개별사용료1,583만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 같은 수준22만원
26.07
23만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 304곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%136,907원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%94,801원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,163만원 | 7만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 1,140만원 | 7만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 452만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 324만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 298만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 170만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 58만원 | 3,458원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 54만원 | 3,234원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 52만원 | 3,096원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 39만원 | 2,330원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 120만원 | 7,186원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울마포초등학교
가까운 중학교700m성심여자중학교
가까운 고등학교700m성심여자고등학교
- 초등학교서울마포초등학교300m직선거리
- 초등학교서울원효초등학교400m직선거리
- 중학교성심여자중학교700m직선거리
- 고등학교성심여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마포동원베네스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 4,000만원(11건), 2025년 11억 6,000만원(23건), 2026년 14억 500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 35% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6억 500만원, 2025년 6억 1,450만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 10억 4,000만원11건 | 5,862만원 | 11건 | 6억 500만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 11억 6,000만원23건 | 6,454만원 | 23건 | 6억 1,450만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 14억 500만원4건 | 7,919만원 | 4건 | 6억 5,000만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 16건, 103동 11건, 102동 9건이에요.
101동 16건103동 11건102동 9건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마포동원베네스트 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(11건), 신규 52%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 14억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 843만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 14억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,200만원이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 9,780만원이 필요합니다.
- 5억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 284만원, 원금균등이면 첫 달 약 366만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 6,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,637만원 · 중개보수 843만원 포함 | 약 8억 9,780만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 284만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 157만원 | 첫 달 약 366만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 13곳도화동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 마포동원베네스트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 도화현대(평당 8,445만원), 가장 싼 곳은 성지(평당 3,185만원)이에요.
우성-5%7,524만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.101991년 · 1,222세대 · 12개월 37건★ 4.0 (4)도화동현대-6%7,439만원전용 평당최근 20억 · 26.091996년 · 1,021세대 · 12개월 32건★ 3.9 (16)한화오벨리스크-37%5,027만원전용 평당최근 5억 9,700만원 · 26.092004년 · 662세대 · 12개월 68건★ 4.0 (23)삼성+1%7,969만원전용 평당최근 20억 9,000만원 · 26.101997년 · 982세대 · 12개월 17건★ 4.2 (10)현대홈타운-18%6,518만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.102000년 · 914세대 · 12개월 15건★ 3.5 (17)도화현대+7%8,445만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.091998년 · 196세대 · 12개월 4건정우상가맨션-52%3,774만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.101983년 · 90세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)성지-60%3,185만원전용 평당최근 9억 · 26.091984년 · 12개월 6건
마포아크로타워-29%5,621만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092007년 · 76세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
마포동원베네스트 자주 묻는 질문
마포동원베네스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 14억 500만원, 전용 평당가는 7,919만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 58.7㎡)은 14억 500만원이에요.마포동원베네스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 46.3%이에요. 23평형(전용 58.7㎡)은 6억 5,000만원이에요.마포동원베네스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 135만원이에요.마포동원베네스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 58.7㎡) 118건, 32평형(전용 83.3㎡) 9건, 20평형(전용 51.2㎡) 2건이에요. 23평형(전용 58.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마포동원베네스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 58.7㎡(23평형) 11층 101동의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.01.06 58.7㎡(23평형) 12층의 13억 4,000만원이에요.마포동원베네스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마포동원베네스트 가격은 도화동에서 비싼 편인가요?
마포동원베네스트 매매 평당가는 7,919만원이에요. 도화동 전체 5,441만원보다 46% 높아요. 마포구 전체 6,045만원보다는 31% 높아요. 같은 동 우성 7,524만원, 도화동현대 7,439만원, 한화오벨리스크 5,027만원 중에서는 가장 높은 편이에요.마포동원베네스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 14억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 843만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마포동원베네스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 14억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,200만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 9,780만원이 필요합니다. 5억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 284만원, 원금균등이면 첫 달 약 366만원이에요.마포동원베네스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마포동원베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,000만원이에요(167호, 5억 3,300만원~8억 9,000만원). 전용 59㎡는 7억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 500만원의 약 56%이에요.마포동원베네스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마포동원베네스트 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(11건), 신규 52%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마포동원베네스트(도화동 564번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동은 살기 좋은 동네인가요?
도화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 66위, 마포구 16곳 중 12위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 병원(191위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
마포동원베네스트 매물 · 단지 정보 자세히