구조가 활용도있고 경비아저씨가 친절해요 복도가 깔끔해요
2025.09.19
주변에 스타벅스와 산책로가 잘 되어있어서 좋았어요 근처 리어카로 과일장수 할머니가 파는 과일 가격도 저렴한 편인데 백화점급 퀄리티로 맛있었어요.…
서울특별시 마포구 도화동 536 · 1983년 준공 · 90세대 1개 동 · 전용 64.6~142.6㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 125.9~126.1㎡) · 최근 12개월 7건
- 13억 9,250만원▲ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,596만 → 지금 5,116만
- 전세 중앙값
- 4억 2,450만원
- 12개월 4건 · 전세가율 30.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,703만원
- 도화동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 9,000만원
- 142.6㎡(43평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 3,703만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 4,700만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
정우상가맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정우상가맨션 전용면적은 9종(64.6~142.6㎡)이며 38평형(전용 125.9~126.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 8,800만원, 전용 평당가는 3,703만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,450만원(평당 1,118만원), 전세가율은 약 30.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 38평형(전용 125.9~126.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 8,527만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,750만원, 월 165만원이에요.
전세가율30.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,750만원 / 165만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 125.9~126.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 13억 9,250만원(평당 3,651만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.18 5층 15억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125.9~126.1㎡38평형대표공급 126.5㎡ · 126A타입 · 전용률 99.5% | 13억 9,250만원7건 | 3,651만원 | 15억5층 · 2026.06.18 | 15억5층 · 2026.06.18 | 2건 | 1건 | 매매 11 · 전세 8 · 월세 3 |
| 117.8~118㎡36평형공급 118.5㎡ · 118A타입 · 전용률 99.5% | 2건 | - | 13억 3,500만원8층 · 2026.05.12 | 13억 3,500만원8층 · 2026.05.12 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 3 |
| 64.6㎡20평형공급 65㎡ · 64타입 · 전용률 99.5% | 1건 | - | 10억15층 · 2026.07.24 | 10억15층 · 2026.07.24 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 105.5㎡32평형공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 99.5% | 1건 | - | 12억 7,000만원4층 · 2026.01.12 | 13억7층 · 2025.06.30 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 142.6㎡43평형공급 143.2㎡ · 143A타입 · 전용률 99.5% | 1건 | - | 15억 9,000만원11층 · 2026.02.12 | 15억 9,000만원11층 · 2026.02.12 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 142.4㎡43평형공급 143.2㎡ · 143A타입 · 전용률 99.5% | - | - | 14억 4,500만원4층 · 2025.09.01 | 14억 5,000만원5층 · 2025.06.30 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 74.2㎡23평형공급 74.6㎡ · 74A타입 · 전용률 99.5% | 1건 | - | 10억 5,000만원12층 · 2026.05.16 | 10억 5,000만원12층 · 2026.05.16 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 114.9㎡35평형공급 115.5㎡ · 115타입 · 전용률 99.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 76.7㎡23평형공급 77.1㎡ · 77B타입 · 전용률 99.5% | - | - | 9억 1,000만원10층 · 2025.06.04 | 9억 2,000만원11층 · 2025.05.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정우상가맨션 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,116만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,596만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
5,116만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,116만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,904만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,212만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,619만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,685만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,810만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,556만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정우상가맨션 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 7억이 가장 높았고 2024년 2월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
4억 1,900만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 1,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 126㎡ · 전용 38평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 15억 2026.06.18 · 5층
- 최근 거래
- 15억 2026.06.18 · 5층
- 비교 거래
- 23건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정우상가맨션 매매 평당가는 3,703만원이에요. 도화동 전체 5,388만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 우성 7,276만원, 도화동현대 6,929만원, 한화오벨리스크 5,000만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
정우상가맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정우상가맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 정우상가맨션 64.6㎡(20평형) 15층 10억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 정우상가맨션 125.9㎡(38평형) 5층 15억, 2026.06.12 정우상가맨션 126.1㎡(38평형) 10층 14억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.6㎡(전용 20평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 142.6㎡(43평형) 11층의 15억 9,000만원, 최저가는 2026.07.24 64.6㎡(20평형) 15층의 10억이에요.
- 정우상가맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.24 정우상가맨션 118㎡(36평형) 14층 3억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 정우상가맨션 125.9㎡(38평형) 6층 4억 1,900만원, 2026.03.13 정우상가맨션 114.9㎡(35평형) 6층 4억 7,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.6㎡(전용 20평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
- 정우상가맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 정우상가맨션 125.9㎡(38평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 정우상가맨션 117.8㎡(36평형) 4층 보증금 2,500만원, 월 170만원, 2025.05.03 정우상가맨션 118㎡(36평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 64.6㎡(전용 20평)~142.4㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가15억2026.06.18 계약 · 125.9㎡(38평형) · 5층
38평형(전용 125.9~126.1㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
9.9억13억14억15억
12개월 중앙값13억 9,250만원전용 평당 3,651만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가15억5층 · 2026.06.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | - | 125.9㎡(38평형) | 5층 | 15억125.9㎡(38평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 126.1㎡(38평형) | 10층 | 14억 7,500만원126.1㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | - | 125.9㎡(38평형) | 4층 | 14억 1,000만원125.9㎡(38평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | - | 125.9㎡(38평형) | 9층 | 13억 9,000만원125.9㎡(38평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | - | 126.1㎡(38평형) | 11층 | 13억 8,800만원126.1㎡(38평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.19 | - | 126.1㎡(38평형) | 10층 | 13억 2,000만원126.1㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | - | 126.1㎡(38평형) | 13층 | 13억 9,250만원126.1㎡(38평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | - | 126.1㎡(38평형) | 10층 | 12억 8,000만원126.1㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | - | 126.1㎡(38평형) | 12층 | 12억 3,000만원126.1㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정우상가맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정우상가맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "구조가 활용도있고 경비아저씨가 친절해요 복도가 깔끔해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 99점, 교육 68점, 마트 87점, 병원 57점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 91건
치안
93
대중교통
99
교육
68
마트
87
병원
57
공원
89
교통빼면뭐가남죠?
2026.08.21
마포구 여기저기 다니기좋고 인프라좋구 비싼게 단점이지만 월세감당가능하시면 살아보시는것도 추천이지만 굳이 오피스텔사실거면 이동네는 비추 돈많이벌어…
서울의중심!한강의뷰!
2026.08.17
역세권 학세권 공원등 인프라 짱짱!없는것이 없어요. 심지어 호텔도 잇어서 외국인도 잇어서 가끔 스타벅스 앉아잇음 영어로 대화도 가능하답니다. 오…
살기 좋은 동네
2026.07.31
교통도 좋고 ㅎㅎ 산책하기도 맛집도 많아서 좋습니다 아이들이 놀 수 있는 공간과 치안이 좋아서 안심할 수 있어용 ㅎㅎ 평일에는 길거리에 사람이…
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
정우상가맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정우상가맨션 아파트는 90세대 · 1개 동 · 1983년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 26.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 1983년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 64타입은 공급 65㎡·전용 64.6㎡(전용률 99.5%), 74A타입은 공급 74.6㎡·전용 74.2㎡(전용률 99.5%), 77B타입은 공급 77.1㎡·전용 76.7㎡(전용률 99.5%), 106타입은 공급 106.1㎡·전용 105.5㎡(전용률 99.5%), 115타입은 공급 115.5㎡·전용 114.9㎡(전용률 99.5%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1983년 8월
- 지번
- 마포구 도화동 536
- 도로명
- 서울 마포구 토정로37길 46
- 타입
- 64타입 전용 64.6㎡ · 74A타입 전용 74.2㎡ · 77B타입 전용 76.7㎡ · 106타입 전용 105.5㎡ · 115타입 전용 114.9㎡ · 118A타입 전용 117.8㎡ 외 5
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 1983.08.31
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정우상가맨션은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정우상가맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,700만원이에요(90호, 4억 1,300만원~8억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 126㎡는 7억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 9,250만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 4억 4,100만원, 74㎡ 5억 800만원, 77㎡ 5억 3,000만원, 106㎡ 6억 9,950만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 20평형 | 4억 4,100만원 | 6호 | 10억 | 44% |
| 74㎡ · 23평형 | 5억 800만원 | 6호 | 10억 5,000만원 | 48% |
| 77㎡ · 23평형 | 5억 3,000만원 | 6호 | - | - |
| 106㎡ · 32평형 | 6억 9,950만원 | 6호 | 12억 7,000만원 | 55% |
| 115㎡ · 35평형 | 7억 1,250만원 | 6호 | - | - |
| 118㎡ · 36평형 (117.8~118) | 7억 4,300만원 | 12호 | 13억 1,250만원 | 57% |
| 126㎡ · 38평형 (125.9~126.1) | 7억 7,700만원 | 36호 | 13억 9,250만원 | 56% |
| 142㎡ · 43평형 | 8억 1,650만원 | 6호 | - | - |
| 143㎡ · 43평형 | 8억 6,500만원 | 6호 | 15억 9,000만원 | 54% |
| 단지 전체 | 7억 4,700만원 | 90호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 7억 7,700만원 기준 정우상가맨션의 연간 보유세는 약 120.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 59.4만원에 도시지역분·지방교육세 60.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 4억 4,100만원 | 20.8만원특례세율 | 31.4만원 | - | 52.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 5억 800만원 | 26.7만원특례세율 | 36.6만원 | - | 63.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 5억 3,000만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 67만원 |
| 106㎡전용 32평 | 6억 9,950만원 | 47.2만원특례세율 | 53.5만원 | - | 100.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 1,250만원 | 49.2만원특례세율 | 54.7만원 | - | 104만원 |
| 118㎡36평형 | 7억 4,300만원 | 54만원특례세율 | 57.6만원 | - | 111.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계도시정비형 재개발 · 2026.06.30 기준
마포로1-10
- 현재 단계
- 사업시행
- 계획 세대수
- 231세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 건축심의
- 사업시행 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울염리초등학교
가까운 중학교500m동도중학교
가까운 고등학교500m서울디자인고등학교
- 초등학교서울염리초등학교100m직선거리
- 초등학교서울마포초등학교500m직선거리
- 중학교동도중학교500m직선거리
- 고등학교서울디자인고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정우상가맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 12억 8,000만원(11건), 2026년 13억 8,800만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 2,500만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 1,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 4억 2,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 12억 8,000만원11건 | 3,366만원 | 11건 | 4억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 13억 8,800만원11건 | 3,745만원 | 11건 | 4억 1,900만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 126㎡최근 12개월 38평형(전용 125.9~126.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,703만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,646만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 3,703만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 3,646만원 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 125.9~126.1㎡) 매매 중앙값 13억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,874만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 836만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 127만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 125.9~126.1㎡) 매매 중앙값 13억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 9,260만원이 필요합니다.
- 5억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 282만원, 원금균등이면 첫 달 약 363만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 4,874만원 · 중개보수 836만원 포함 | 약 8억 9,260만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 282만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 155만원 | 첫 달 약 363만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 13곳도화동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 정우상가맨션의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 도화현대(평당 8,431만원), 가장 싼 곳은 성지(평당 3,080만원)이에요.
우성+96%7,276만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.081991년 · 1,222세대 · 12개월 44건★ 4.0 (4)도화동현대+87%6,929만원전용 평당최근 17억 · 26.081996년 · 1,021세대 · 12개월 39건★ 3.9 (16)한화오벨리스크+35%5,000만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.082004년 · 662세대 · 12개월 73건★ 4.0 (23)삼성+110%7,780만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.071997년 · 982세대 · 12개월 17건★ 4.1 (9)현대홈타운+73%6,402만원전용 평당최근 18억 · 26.082000년 · 914세대 · 12개월 16건★ 3.5 (17)마포동원베네스트+92%7,102만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.092010년 · 167세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)도화현대+128%8,431만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.021998년 · 196세대 · 12개월 3건성지-17%3,080만원전용 평당최근 9억 · 26.091984년 · 12개월 8건
마포아크로타워+47%5,445만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092007년 · 76세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
정우상가맨션 자주 묻는 질문
정우상가맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 13억 8,800만원, 전용 평당가는 3,703만원이에요. 가장 많이 거래된 38평형(전용 125.9~126.1㎡)은 13억 9,250만원이에요.정우상가맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4억 2,450만원이에요. 전세가율은 약 30.2%이에요.정우상가맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,750만원, 월 165만원이에요.정우상가맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 125.9~126.1㎡) 22건, 36평형(전용 117.8~118㎡) 12건, 20평형(전용 64.6㎡) 4건, 32평형(전용 105.5㎡) 4건, 43평형(전용 142.6㎡) 3건, 43평형(전용 142.4㎡) 3건, 23평형(전용 74.2㎡) 2건, 35평형(전용 114.9㎡) 2건, 23평형(전용 76.7㎡) 2건이에요. 38평형(전용 125.9~126.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정우상가맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 142.6㎡(43평형) 11층의 15억 9,000만원, 최저가는 2026.07.24 64.6㎡(20평형) 15층의 10억이에요.정우상가맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정우상가맨션 가격은 도화동에서 비싼 편인가요?
정우상가맨션 매매 평당가는 3,703만원이에요. 도화동 전체 5,388만원보다 31% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 우성 7,276만원, 도화동현대 6,929만원, 한화오벨리스크 5,000만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정우상가맨션 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 38평형(전용 125.9~126.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,703만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,646만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.정우상가맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 125.9~126.1㎡) 매매 중앙값 13억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,874만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 836만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 127만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정우상가맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 125.9~126.1㎡) 매매 중앙값 13억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,700만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 9,260만원이 필요합니다. 5억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 282만원, 원금균등이면 첫 달 약 363만원이에요.정우상가맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정우상가맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,700만원이에요(90호, 4억 1,300만원~8억 6,500만원). 전용 126㎡는 7억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 9,250만원의 약 56%이에요.정우상가맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정우상가맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.정우상가맨션 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(77%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정우상가맨션(도화동 536번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
정우상가맨션 매물 · 단지 정보 자세히