한강 전망 미친집
2026.09.16
지하철 연걀되어 있어서 너무 편리함 그리고 전망 미쳤음. 한강뷰 끝내주고, 불꽃놀이 마루에서 직격으로 보임 그런데 여름에 너무 너무 덥고, 그…
서울특별시 마포구 도화동 555 · 2004년 준공 · 662세대 1개 동 · 전용 36.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 75.7㎡) · 최근 12개월 14건
- 12억 4,500만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,543만 → 지금 5,122만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 33건 · 전세가율 67.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,027만원
- 도화동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 5,000만원
- 79.9㎡(31평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 586건
- 전용 평당 5,027만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,750만원
- 2026년 · 662호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 23건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.08
한화오벨리스크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한화오벨리스크 전용면적은 12종(36.5~85㎡)이며 30평형(전용 75.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 250만원, 전용 평당가는 5,027만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 3,393만원), 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 30평형(전용 75.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,565만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율67.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원116건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 75.7㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 12억 4,500만원(평당 5,436만원), 전세 6건 중앙값 7억 3,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 3,000만원·월 258만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.13 36층 13억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 15평형(전용 38.1㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 6,000만원(평당 4,861만원), 전세 6건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 25건 중앙값 보증금 2,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.23 9층 5억 9,000만원이에요.
- 15평형(전용 38.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 8,000만원(평당 4,931만원), 전세 5건 중앙값 3억 9,900만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 4층 6억이에요.
- 23평형(전용 59㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9억 9,750만원(평당 5,589만원), 전세 6건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.21 34층 11억이에요.
- 15평형(전용 37㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 5,250만원(평당 4,942만원), 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.02 13층 5억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.7㎡30평형대표공급 98.5㎡ · 98B타입 · 전용률 76.8% | 12억 4,500만원14건 | 5,436만원 | 12억 9,000만원25층 · 2026.08.29 | 13억 4,000만원36층 · 2026.03.13 | 7억 3,000만원6건 | 3,000/258만원18건 | 매매 32 · 전세 28 · 월세 63 |
| 38.1㎡15평형공급 49.6㎡ · 49B타입 · 전용률 76.8% | 5억 6,000만원13건 | 4,861만원 | 5억 9,000만원9층 · 2026.09.23 | 5억 9,000만원9층 · 2026.09.23 | 4억 1,000만원6건 | 2,000/140만원25건 | 매매 20 · 전세 33 · 월세 65 |
| 38.9㎡15평형공급 49.6㎡ · 49B타입 · 전용률 76.8% | 5억 8,000만원5건 | 4,931만원 | 6억4층 · 2026.07.18 | 6억4층 · 2026.07.18 | 3억 9,900만원5건 | 2,000/140만원21건 | 매매 12 · 전세 21 · 월세 55 |
| 59㎡23평형공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 76.8% | 9억 9,750만원4건 | 5,589만원 | 11억34층 · 2026.06.21 | 11억34층 · 2026.06.21 | 6억 3,000만원6건 | 3,000/240만원12건 | 매매 9 · 전세 21 · 월세 33 |
| 37㎡15평형공급 47.5㎡ · 47타입 · 전용률 76.8% | 5억 5,250만원4건 | 4,942만원 | 5억 6,800만원6층 · 2026.04.11 | 5억 7,000만원13층 · 2026.02.02 | 2건 | 2,000/135만원7건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 21 |
| 49.9㎡20평형공급 64.9㎡ · 64타입 · 전용률 76.8% | 8억 2,250만원4건 | 5,453만원 | 8억 5,000만원13층 · 2026.07.16 | 8억 5,000만원13층 · 2026.07.16 | - | 2,000/180만원5건 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 15 |
| 39.9㎡16평형공급 51.9㎡ · 51B타입 · 전용률 76.8% | 6억7건 | 4,970만원 | 5억 9,000만원3층 · 2026.08.27 | 6억 2,500만원15층 · 2024.11.28 | 2건 | 2,000/145만원5건 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 11 |
| 85㎡33평형공급 110.6㎡ · 110타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 15억19층 · 2026.06.11 | 15억19층 · 2026.06.11 | 2건 | 5,000/370만원8건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 18 |
| 41.3㎡16평형공급 53.8㎡ · 53타입 · 전용률 76.8% | 6억 1,500만원5건 | 4,920만원 | 5억 7,000만원5층 · 2026.07.17 | 6억 2,300만원15층 · 2026.02.02 | - | 2,000/136만원6건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 17 |
| 82.1㎡32평형공급 106.9㎡ · 106타입 · 전용률 76.8% | 12억 8,000만원5건 | 5,151만원 | 13억16층 · 2026.05.07 | 14억 7,500만원36층 · 2026.01.21 | 7억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 7 |
| 79.9㎡31평형공급 104㎡ · 104타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 15억 5,000만원22층 · 2026.08.29 | 15억 5,000만원22층 · 2026.08.29 | - | 4억/160만원5건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 14 |
| 36.5㎡14평형공급 47.5㎡ · 47타입 · 전용률 76.8% | 5억 6,500만원4건 | 5,119만원 | 5억 9,700만원15층 · 2026.09.30 | 5억 9,700만원15층 · 2026.09.30 | 1건 | 2,000/120만원3건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한화오벨리스크 아파트 매매 거래는 2026년 3월 12건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 5,469만원이 가장 높았고 2024년 3월 4,543만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(50건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 6.8건이에요.
5,122만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5,122만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5,102만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,469만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 4,970만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5,122만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 4,940만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5,058만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5,016만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 5,022만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한화오벨리스크 아파트 전세 거래는 2025년 6월 11건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 7억 3,250만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(23건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
3억 9,900만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 950만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 7억 3,250만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 5억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 13억 4,000만원 2026.03.13 · 36층
- 최근 거래
- 12억 9,000만원 2026.08.29 · 25층
- 비교 거래
- 89건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한화오벨리스크 매매 평당가는 5,027만원이에요. 도화동 전체 5,441만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,045만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 우성 7,524만원, 도화동현대 7,439만원, 삼성 7,969만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한화오벨리스크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한화오벨리스크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 한화오벨리스크 36.5㎡(14평형) 15층 5억 9,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 한화오벨리스크 38.1㎡(15평형) 9층 5억 9,000만원, 2026.09.12 한화오벨리스크 38.1㎡(15평형) 2층 5억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.5㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 79.9㎡(31평형) 22층의 15억 5,000만원, 최저가는 2026.08.20 36.5㎡(14평형) 4층의 5억이에요.
- 한화오벨리스크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 한화오벨리스크 38.1㎡(15평형) 2층 3억 9,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 한화오벨리스크 38.9㎡(15평형) 5층 3억 7,380만원, 2026.10.13 한화오벨리스크 82.1㎡(32평형) 16층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.5㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 한화오벨리스크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 한화오벨리스크 79.9㎡(31평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 한화오벨리스크 37㎡(15평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 130만원, 2026.10.12 한화오벨리스크 59㎡(23평형) 2층 보증금 4,000만원, 월 166만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37㎡(전용 11평)~82.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 9,000만원2026.08.29 계약 · 75.7㎡(30평형) · 25층
30평형(전용 75.7㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
9.7억11억12억13억
12개월 중앙값12억 4,500만원전용 평당 5,436만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가13억 4,000만원36층 · 2026.03.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 75.7㎡(30평형) | 25층 | 12억 9,000만원75.7㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 75.7㎡(30평형) | 21층 | 12억 4,000만원75.7㎡(30평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | - | 75.7㎡(30평형) | 22층 | 12억 6,000만원75.7㎡(30평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한화오벨리스크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한화오벨리스크 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한강 전망 미친집", "인프라최고!", "지하철 마포역이 연결된 주상복합아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 23건
단지
3.7
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.8
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라최고!
2026.08.05
방과거실은 통창으로 4계절을 느낄수잇는 집입니다. 수납도 워낙크게 되어잇고 주방도 꽤큽니다. 최고는 주변 인프라와 교통이 진짜 찐!입니다. 단점…
지하철 마포역이 연결된 주상복합아파트
2026.03.25
한화오벨리스크는 지하철 5호선이 지하로 연결된 주상복합아파트 입니다. 지친 직장인들이 빠르게 숙소로 돌아와 쉴 수 있다는 점이 가장 큰 장점인거…
한화오벨리스크 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 68점, 마트 87점, 병원 60점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 94건
치안
94
대중교통
99
교육
68
마트
87
병원
60
공원
88
도화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 66위, 마포구 16곳 중 12위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 병원(191위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 66위, 전국 385위도화동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 411위예요.
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
한화오벨리스크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한화오벨리스크 아파트는 662세대 · 1개 동 · 2004년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 122건은 전체 세대의 약 18.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 6층, 주차 971대(세대당 1.47대), 승강기 9대, 2004년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 47타입은 공급 47.5㎡·전용 36.5㎡(전용률 76.8%), 48A타입은 공급 48.1㎡·전용 37㎡(전용률 76.8%), 49B타입은 공급 49.6㎡·전용 38.1㎡(전용률 76.8%), 50A타입은 공급 50.6㎡·전용 38.9㎡(전용률 76.8%), 51B타입은 공급 51.9㎡·전용 39.9㎡(전용률 76.8%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 114대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(마포, 공덕, 원효) 고등학교(서울디자인고, 성심여고) 대학교(숙명여대)이에요.
- 세대수
- 662세대 (60㎡ 이하 404 · 60~85㎡ 252 · 85~135㎡ 6)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 10월
- 지번
- 마포구 도화동 555
- 도로명
- 서울 마포구 마포대로 33
- 타입
- 47타입 전용 36.5㎡ · 48A타입 전용 37㎡ · 49B타입 전용 38.1㎡ · 50A타입 전용 38.9㎡ · 51B타입 전용 39.9㎡ · 53타입 전용 41.3㎡ 외 10
- 층수
- 지상 37층 · 지하 6층
- 주차
- 971대 (옥내 959 · 옥외 12) · 세대당 1.47대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 852.69% · 건폐율 29.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 한화
- 보안·충전
- CCTV 114대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(마포, 공덕, 원효) 고등학교(서울디자인고, 성심여고) 대학교(숙명여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(도화1동사무소) 병원(경보당한의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(효창공원)
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한화오벨리스크은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 852.69%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률852.69%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한화오벨리스크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,750만원이에요(662호, 3억 500만원~12억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 7억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 4,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 3억 2,750만원, 37㎡ 3억 2,750만원, 38㎡ 3억 3,100만원, 39㎡ 3억 4,800만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 14평형 | 3억 2,750만원 | 28호 | 5억 6,500만원 | 58% |
| 37㎡ · 15평형 | 3억 2,750만원 | 28호 | 5억 5,250만원 | 59% |
| 38㎡ · 15평형 | 3억 3,100만원 | 112호 | 5억 6,000만원 | 59% |
| 39㎡ · 15평형 | 3억 4,800만원 | 84호 | 5억 8,000만원 | 60% |
| 40㎡ · 16평형 | 3억 5,100만원 | 28호 | 6억 | 59% |
| 41㎡ · 16평형 | 3억 8,600만원 | 28호 | 6억 1,500만원 | 63% |
| 50㎡ · 20평형 | 4억 6,000만원 | 28호 | 8억 2,250만원 | 56% |
| 59㎡ · 23평형 | 5억 7,900만원 | 68호 | 9억 9,750만원 | 58% |
| 76㎡ · 30평형 | 7억 800만원 | 126호 | 12억 4,500만원 | 57% |
| 80㎡ · 31평형 | 8억 3,200만원 | 42호 | 15억 5,000만원 | 54% |
| 82㎡ · 32평형 | 8억 3,000만원 | 42호 | 12억 8,000만원 | 65% |
| 85㎡ · 33평형 | 8억 7,800만원 | 42호 | 13억 3,000만원 | 66% |
| 123㎡ · 전용 37평 | 12억 3,650만원 | 2호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 12억 4,100만원 | 2호 | - | - |
| 126㎡ · 전용 38평 | 12억 4,550만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 7,750만원 | 662호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 7억 800만원 기준 한화오벨리스크의 연간 보유세는 약 102.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 48.5만원에 도시지역분·지방교육세 54.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 3억 2,750만원 | 11.4만원특례세율 | 22.5만원 | - | 33.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 3억 2,750만원 | 11.4만원특례세율 | 22.5만원 | - | 33.9만원 |
| 38㎡전용 11평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 39㎡전용 12평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 41㎡전용 12평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분한화오벨리스크의 2026년 8월 관리비는 총 14,763만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,140원)이에요.
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- 공용관리비 7,401만원(인건비 3,092만원 · 청소비 1,652만원 · 경비비 1,489만원 순), 개별사용료 7,363만원(전기료 5,822만원 · 수도료 930만원 · 건물보험료 393만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.08 기준
㎡당2,140원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,401만원단지 전체 · 월
개별사용료7,363만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 12% 높음42만원
25.09
38만원
25.10
18만원
25.11
18만원
25.12
19만원
26.01
18만원
26.02
18만원
26.03
17만원
26.04
18만원
26.05
20만원
26.06
22만원
26.07
22만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 615곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%111,791원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%111,219원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,822만원 | 9만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 3,092만원 | 5만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,652만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,489만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 930만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 723만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 393만원 | 5,941원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 181만원 | 2,732원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 140만원 | 2,121원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 69만원 | 1,043원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 272만원 | 4,108원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울염리초등학교
가까운 중학교800m동도중학교
가까운 고등학교800m서울디자인고등학교
- 초등학교서울염리초등학교300m직선거리
- 초등학교서울마포초등학교400m직선거리
- 중학교동도중학교800m직선거리
- 고등학교서울디자인고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한화오벨리스크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 5,000만원(21건), 2025년 9억 2,000만원(43건), 2026년 6억 1,000만원(58건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 1,000만원, 2025년 5억 3,400만원, 2026년 4억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7억 5,000만원21건 | 4,948만원 | 21건 | 4억 1,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 9억 2,000만원43건 | 4,891만원 | 43건 | 5억 3,400만원67건 | 67건 |
| 2026년 | 6억 1,000만원58건 | 5,027만원 | 58건 | 4억 6,000만원24건 | 24건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한화오벨리스크 전월세 149건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(47건), 신규 68%(101건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 68건 중 직거래 1건, 중개 거래 67건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(72%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 747만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,800만원이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,556만원이 필요합니다.
- 4억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 252만원, 원금균등이면 첫 달 약 324만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,109만원 · 중개보수 747만원 포함 | 약 7억 9,556만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 252만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 139만원 | 첫 달 약 324만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 13곳도화동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 한화오벨리스크의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 도화현대(평당 8,445만원), 가장 싼 곳은 성지(평당 3,185만원)이에요.
우성+50%7,524만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.101991년 · 1,222세대 · 12개월 37건★ 4.0 (4)도화동현대+48%7,439만원전용 평당최근 20억 · 26.091996년 · 1,021세대 · 12개월 32건★ 3.9 (16)삼성+59%7,969만원전용 평당최근 20억 9,000만원 · 26.101997년 · 982세대 · 12개월 17건★ 4.2 (10)현대홈타운+30%6,518만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.102000년 · 914세대 · 12개월 15건★ 3.5 (17)마포동원베네스트+58%7,919만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.092010년 · 167세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)도화현대+68%8,445만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.091998년 · 196세대 · 12개월 4건정우상가맨션-25%3,774만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.101983년 · 90세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)성지-37%3,185만원전용 평당최근 9억 · 26.091984년 · 12개월 6건
마포아크로타워+12%5,621만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092007년 · 76세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한화오벨리스크 자주 묻는 질문
한화오벨리스크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 68건 중앙값은 6억 250만원, 전용 평당가는 5,027만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 75.7㎡)은 12억 4,500만원이에요.한화오벨리스크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요. 30평형(전용 75.7㎡)은 7억 3,000만원이에요.한화오벨리스크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 116건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.한화오벨리스크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 75.7㎡) 123건, 15평형(전용 38.1㎡) 118건, 15평형(전용 38.9㎡) 88건, 23평형(전용 59㎡) 63건, 15평형(전용 37㎡) 30건, 20평형(전용 49.9㎡) 30건, 16평형(전용 39.9㎡) 28건, 33평형(전용 85㎡) 27건, 16평형(전용 41.3㎡) 23건, 32평형(전용 82.1㎡) 22건, 31평형(전용 79.9㎡) 19건, 14평형(전용 36.5㎡) 15건이에요. 30평형(전용 75.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한화오벨리스크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 79.9㎡(31평형) 22층의 15억 5,000만원, 최저가는 2026.08.20 36.5㎡(14평형) 4층의 5억이에요.한화오벨리스크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한화오벨리스크 가격은 도화동에서 비싼 편인가요?
한화오벨리스크 매매 평당가는 5,027만원이에요. 도화동 전체 5,441만원보다 8% 낮아요. 마포구 전체 6,045만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 우성 7,524만원, 도화동현대 7,439만원, 삼성 7,969만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한화오벨리스크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 747만원이에요. 전세 중앙값 7억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한화오벨리스크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,800만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,556만원이 필요합니다. 4억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 252만원, 원금균등이면 첫 달 약 324만원이에요.한화오벨리스크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한화오벨리스크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,750만원이에요(662호, 3억 500만원~12억 5,800만원). 전용 76㎡는 7억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 4,500만원의 약 57%이에요.한화오벨리스크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한화오벨리스크 전월세 149건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(47건), 신규 68%(101건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한화오벨리스크(도화동 555번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동은 살기 좋은 동네인가요?
도화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 66위, 마포구 16곳 중 12위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 병원(191위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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