오래된교통강자
2026.08.21
마포구 도화동 현대아파크 1차는공덕역과 마포역을도보로 이용할수 있어 여의도 광화문 강남등 주요 업무지구 출퇴근이 환상적입니다. 주변 상권과마포용…
서울특별시 마포구 도화동 357 · 1996년 준공 · 1,021세대 11개 동 · 전용 54.7~147.4㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 68.2㎡) · 최근 12개월 12건
- 16억 1,000만원▲ 40.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,970만 → 지금 5,155만
- 전세 중앙값
- 5억 7,750만원
- 12개월 74건 · 전세가율 34%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,439만원
- 도화동 중앙값보다 37% 높음
- 36개월 최고가
- 20억
- 147.4㎡(51평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 624건
- 전용 평당 7,439만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 1,500만원
- 2026년 · 1,021호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 16건
도화동현대 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월도화동현대 전용면적은 6종(54.7~147.4㎡)이며 28평형(전용 68.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 16억 1,250만원, 전용 평당가는 7,439만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 40.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 62.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,750만원(평당 2,532만원), 전세가율은 약 34%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 28평형(전용 68.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 937만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율34%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,000만원 / 120만원54건
3년 전 대비 · 매매 평당가+62.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 68.2㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 16억 1,000만원(평당 7,802만원), 전세 30건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 11층 17억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 45평형(전용 128.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 18억 500만원(평당 4,652만원), 전세 16건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 10층 20억이에요.
- 23평형(전용 54.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 13억 9,000만원(평당 8,398만원), 전세 10건 중앙값 4억 9,150만원, 월세 20건 중앙값 보증금 2억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 10층 15억 3,000만원이에요.
- 32평형(전용 79.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 15억 3,000만원(평당 6,336만원), 전세 13건 중앙값 6억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 112만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.24 5층 15억 3,000만원이에요.
- 40평형(전용 112~112.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 7층 18억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.2㎡28평형대표공급 94㎡ · 94타입 · 전용률 72.6% | 16억 1,000만원12건 | 7,802만원 | 17억11층 · 2026.08.14 | 17억11층 · 2026.08.14 | 5억 7,000만원30건 | 3억 5,000/100만원10건 | 매매 48 · 전세 126 · 월세 42 |
| 128.3㎡45평형공급 148.8㎡ · 148타입 · 전용률 86.2% | 18억 500만원8건 | 4,652만원 | 20억10층 · 2026.09.15 | 20억10층 · 2026.09.15 | 7억 5,000만원16건 | 5억/110만원12건 | 매매 34 · 전세 58 · 월세 34 |
| 54.7㎡23평형공급 75㎡ · 75타입 · 전용률 73% | 13억 9,000만원6건 | 8,398만원 | 15억8층 · 2026.08.10 | 15억 3,000만원10층 · 2026.07.16 | 4억 9,150만원10건 | 2억/120만원20건 | 매매 18 · 전세 58 · 월세 47 |
| 79.8㎡32평형공급 106.4㎡ · 106타입 · 전용률 75% | 15억 3,000만원3건 | 6,336만원 | 13억 5,000만원6층 · 2026.05.26 | 15억 3,000만원5층 · 2025.12.24 | 6억 2,000만원13건 | 2억 5,000/112만원6건 | 매매 27 · 전세 51 · 월세 26 |
| 112~112.1㎡40평형공급 130.8㎡ · 130타입 · 전용률 85.7% | 2건 | - | 18억 9,000만원7층 · 2026.07.10 | 18억 9,000만원7층 · 2026.07.10 | 7억 8,000만원3건 | 4억/130만원6건 | 매매 8 · 전세 15 · 월세 13 |
| 147.4㎡51평형공급 168.5㎡ · 168타입 · 전용률 87.4% | 1건 | - | 20억11층 · 2026.04.30 | 20억11층 · 2026.04.30 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 11 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도화동현대 아파트 매매 거래는 2025년 6월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 8,650만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,287만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(26건)보다 77% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.6건이에요.
5,155만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5,155만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8,650만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 8,044만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7,269만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5,488만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 7,768만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 7,705만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6,070만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5,449만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도화동현대 아파트 전세 거래는 2024년 3월 16건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 7억이 가장 높았고 2025년 5월 4억 5,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(49건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
5억 9,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 6,825만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 5억 9,875만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 5억 6,648만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 17억 2026.08.14 · 11층
- 최근 거래
- 17억 2026.08.14 · 11층
- 비교 거래
- 153건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도화동현대 매매 평당가는 7,439만원이에요. 도화동 전체 5,441만원보다 37% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,045만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 우성 7,524만원, 한화오벨리스크 5,027만원, 삼성 7,969만원 중에서는 중간 편이에요.
도화동현대 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월도화동현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 도화동현대 128.3㎡(45평형) 10층 20억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 도화동현대 68.2㎡(28평형) 11층 17억, 2026.08.10 도화동현대 54.7㎡(23평형) 8층 15억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 147.4㎡(51평형) 11층 103동의 20억, 최저가는 2026.05.14 54.7㎡(23평형) 2층의 12억 7,000만원이에요.
- 도화동현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 도화동현대 68.2㎡(28평형) 5층 5억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 도화동현대 128.3㎡(45평형) 6층 7억 6,650만원, 2026.10.27 도화동현대 68.2㎡(28평형) 5층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 도화동현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 도화동현대 112.1㎡(40평형) 12층 보증금 4억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 도화동현대 128.3㎡(45평형) 9층 보증금 6억 7,100만원, 월 60만원, 2026.09.29 도화동현대 54.7㎡(23평형) 2층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~128.3㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가17억2026.08.14 계약 · 68.2㎡(28평형) · 11층
28평형(전용 68.2㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
10억15억17억
12개월 중앙값16억 1,000만원전용 평당 7,802만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가17억11층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 68.2㎡(28평형) | 11층 | 17억68.2㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 68.2㎡(28평형) | 13층 | 16억 6,000만원68.2㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | - | 68.2㎡(28평형) | 3층 | 15억68.2㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 104동 | 68.2㎡(28평형) | 12층 | 16억 800만원68.2㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 104동 | 68.2㎡(28평형) | 16층 | 16억 1,500만원68.2㎡(28평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 104동 | 68.2㎡(28평형) | 9층 | 16억 1,000만원68.2㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 104동 | 68.2㎡(28평형) | 4층 | 16억 5,000만원68.2㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도화동현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도화동현대 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.2, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된교통강자", "교통좋음", "태어나서 지금까지 반려자"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 16건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.2
교통
4.7
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통좋음
2026.02.12
교통이 매우 좋음 공덕역 6호선 5호선 공항철도.. 버스 타기도 괜찮음.. 주변 상권이 좋음 이마트 가깝고 앞에 작은 공원이 있음 언덕이 심함…
태어나서 지금까지 반려자
2025.12.02
제가 태어난 93년도에 완공 33살인 지금까지 살고있는 반려자같은 아파트입니다 장점은 폭넓은 인프라와 교통 5,6,공항철도,경의선이 있고 경의선…
도화동현대 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 68점, 마트 87점, 병원 60점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 94건
치안
94
대중교통
99
교육
68
마트
87
병원
60
공원
88
도화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 66위, 마포구 16곳 중 12위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 병원(191위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 66위, 전국 385위도화동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 466위예요.
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
도화동현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도화동현대 아파트는 1,021세대 · 11개 동 · 1996년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 140건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 738대(세대당 0.72대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 75타입은 공급 75㎡·전용 54.7㎡(전용률 73%), 94타입은 공급 94㎡·전용 68.2㎡(전용률 72.6%), 106타입은 공급 106.4㎡·전용 79.8㎡(전용률 75%), 130타입은 공급 130.8㎡·전용 112.1㎡(전용률 85.7%), 148타입은 공급 148.8㎡·전용 128.3㎡(전용률 86.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,021세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1996년 9월
- 지번
- 마포구 도화동 357
- 도로명
- 서울 마포구 새창로 52
- 타입
- 75타입 전용 54.7㎡ · 94타입 전용 68.2㎡ · 106타입 전용 79.8㎡ · 130타입 전용 112.1㎡ · 148타입 전용 128.3㎡ · 168타입 전용 147.4㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 738대 (옥내 346 · 옥외 392) · 세대당 0.72대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 266.8% · 건폐율 21.76%
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도화동현대은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 266.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률266.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도화동현대 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,500만원이에요(1,021호, 6억 400만원~12억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 8억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 1,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 7억 3,900만원, 68㎡ 8억 6,000만원, 80㎡ 8억 7,700만원, 112㎡ 10억 3,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 23평형 | 7억 3,900만원 | 129호 | 13억 9,000만원 | 53% |
| 68㎡ · 28평형 | 8억 6,000만원 | 245호 | 16억 1,000만원 | 53% |
| 80㎡ · 32평형 | 8억 7,700만원 | 157호 | 15억 3,000만원 | 57% |
| 112㎡ · 40평형 | 10억 3,800만원 | 86호 | 18억 8,000만원 | 55% |
| 128㎡ · 45평형 | 11억 2,300만원 | 344호 | 18억 500만원 | 62% |
| 147㎡ · 51평형 | 11억 8,600만원 | 60호 | 20억 | 59% |
| 단지 전체 | 9억 1,500만원 | 1,021호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 8억 6,000만원 기준 도화동현대의 연간 보유세는 약 141.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 72.5만원에 도시지역분·지방교육세 68.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 7억 3,900만원 | 53.4만원특례세율 | 57.3만원 | - | 110.6만원 |
| 68㎡전용 21평 | 8억 6,000만원 | 72.5만원특례세율 | 68.7만원 | - | 141.1만원 |
| 80㎡전용 24평 | 8억 7,700만원 | 75.1만원특례세율 | 70.3만원 | - | 145.4만원 |
| 112㎡40평형 | 10억 3,800만원 | 123.8만원 | 90.2만원 | - | 214만원 |
| 128㎡전용 39평 | 11억 2,300만원 | 139.1만원 | 98.5만원 | - | 237.7만원 |
| 147㎡전용 44평 | 11억 8,600만원 | 150.5만원 | 104.8만원 | - | 255.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울마포초등학교
가까운 중학교600m성심여자중학교
가까운 고등학교600m성심여자고등학교
- 초등학교서울마포초등학교500m직선거리
- 초등학교서울금양초등학교500m직선거리
- 중학교성심여자중학교600m직선거리
- 고등학교성심여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도화동현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 1,250만원(48건), 2025년 12억 9,850만원(64건), 2026년 16억 1,250만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 45% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 2,000만원, 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 11억 1,250만원48건 | 4,638만원 | 48건 | 5억133건 | 133건 |
| 2025년 | 12억 9,850만원64건 | 5,294만원 | 64건 | 5억110건 | 110건 |
| 2026년 | 16억 1,250만원28건 | 7,689만원 | 28건 | 5억 7,750만원70건 | 70건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 68㎡최근 12개월 28평형(전용 68.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,851만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,269만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 7,269만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 7,851만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 7,826만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(7,854만원), 가장 낮은 곳은 107동(4,691만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 67% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도화동현대 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(65건), 신규 48%(61건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 68.2㎡) 매매 중앙값 16억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,127만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 68.2㎡) 매매 중앙값 16억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 4,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 7,440만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 1,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 4,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,313만원 · 중개보수 1,127만원 포함 | 약 12억 7,440만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 13곳도화동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 도화동현대의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 도화현대(평당 8,445만원), 가장 싼 곳은 성지(평당 3,185만원)이에요.
우성+1%7,524만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.101991년 · 1,222세대 · 12개월 37건★ 4.0 (4)한화오벨리스크-32%5,027만원전용 평당최근 5억 9,700만원 · 26.092004년 · 662세대 · 12개월 68건★ 4.0 (23)삼성+7%7,969만원전용 평당최근 20억 9,000만원 · 26.101997년 · 982세대 · 12개월 17건★ 4.2 (10)현대홈타운-12%6,518만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.102000년 · 914세대 · 12개월 15건★ 3.5 (17)마포동원베네스트+6%7,919만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.092010년 · 167세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)도화현대+14%8,445만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.091998년 · 196세대 · 12개월 4건정우상가맨션-49%3,774만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.101983년 · 90세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)성지-57%3,185만원전용 평당최근 9억 · 26.091984년 · 12개월 6건
마포아크로타워-24%5,621만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092007년 · 76세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
도화동현대 자주 묻는 질문
도화동현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 32건 중앙값은 16억 1,250만원, 전용 평당가는 7,439만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 68.2㎡)은 16억 1,000만원이에요.도화동현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 74건 중앙값은 5억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 34%이에요. 28평형(전용 68.2㎡)은 5억 7,000만원이에요.도화동현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 54건 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 120만원이에요.도화동현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 68.2㎡) 216건, 45평형(전용 128.3㎡) 126건, 23평형(전용 54.7㎡) 123건, 32평형(전용 79.8㎡) 104건, 40평형(전용 112~112.1㎡) 36건, 51평형(전용 147.4㎡) 19건이에요. 28평형(전용 68.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도화동현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 147.4㎡(51평형) 11층 103동의 20억, 최저가는 2026.05.14 54.7㎡(23평형) 2층의 12억 7,000만원이에요.도화동현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 40.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도화동현대 가격은 도화동에서 비싼 편인가요?
도화동현대 매매 평당가는 7,439만원이에요. 도화동 전체 5,441만원보다 37% 높아요. 마포구 전체 6,045만원보다는 23% 높아요. 같은 동 우성 7,524만원, 한화오벨리스크 5,027만원, 삼성 7,969만원 중에서는 중간 편이에요.도화동현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 28평형(전용 68.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,851만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,269만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.도화동현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 68.2㎡) 매매 중앙값 16억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,127만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도화동현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 68.2㎡) 매매 중앙값 16억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 4,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 7,440만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.도화동현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도화동현대 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,500만원이에요(1,021호, 6억 400만원~12억 800만원). 전용 68㎡는 8억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 1,000만원의 약 53%이에요.도화동현대 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.도화동현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 266.8%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.도화동현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.도화동현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도화동현대 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(65건), 신규 48%(61건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도화동현대(도화동 357번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동은 살기 좋은 동네인가요?
도화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 66위, 마포구 16곳 중 12위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 병원(191위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
도화동현대 매물 · 단지 정보 자세히