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원창주택(C,D동) 실거래가·시세

대전광역시 대덕구 덕암동 4-1 · 1991년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 59.2~59.8㎡

매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7~59.8㎡) · 최근 12개월 3건
7,000만원
36개월 전용 평당가 · 2023.10 443만 → 지금 388만
매매 평당가 · 전용
388만원
덕암동 중앙값보다 31% 낮음
36개월 최고가
1억
59.7㎡(23평형) · 2024.05
36개월 실거래
11건
전용 평당 388만원
공시가격 중앙값
3,670만원
2026년 · 60호
실거주 평점
4.0 / 5
후기 3건

원창주택(C,D동) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

원창주택(C,D동) 전용면적은 2종(59.2~59.8㎡)이며 23평형(전용 59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 388만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 22.2% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

23평형(전용 59.7~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,000만원(평당 388만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.08 3층 1억이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.7~59.8㎡23평형대표공급 75.4㎡ · 75A타입 · 전용률 78.6%7,000만원3건388만원7,000만원1층 · 2026.07.221억3층 · 2024.05.08-2건매매 5 · 전세 1 · 월세 4
59.2㎡23평형공급 75.4㎡ · 75A타입 · 전용률 78.6%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요
2017년 2월부터 최고가
1억
2024.05.08 · 3층
최근 거래
7,000만원
2026.07.22 · 1층
비교 거래
20건
2017년 2월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

덕암동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

원창주택(C,D동) 매매 평당가는 388만원이에요. 덕암동 전체 565만원보다 31% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 대덕구 전체 1,087만원보다는 64% 낮아요.
  • 같은 동 덕암아파트 568만원, 삼부덕암마을 952만원, 금성백조 431만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
원창주택(C,D동) (이 단지)388만원기준-3건
덕암동 전체565만원▲ 45.6%703만원35건
대덕구 전체1,087만원▲ 180.2%1,236만원1,507건
덕암아파트568만원▲ 46.4%-18건
그레이스K8차-1,391만원-
에코빌리지-721만원-
삼부덕암마을952만원▲ 145.4%531만원6건
금성백조431만원▲ 11.1%-3건

원창주택(C,D동) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

원창주택(C,D동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 원창주택(C,D동) 59.7㎡(23평형) 1층 7,000만원이에요.

설명 8줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.04.22 원창주택(C,D동) 59.8㎡(23평형) 2층 8,200만원, 2025.12.08 원창주택(C,D동) 59.7㎡(23평형) 3층 7,000만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.22 59.8㎡(23평형) 2층 1동의 8,200만원, 최저가는 2026.07.22 59.7㎡(23평형) 1층의 7,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 5월 59.7㎡(23평형) 3층 1억이에요.
  • 원창주택(C,D동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.12 원창주택(C,D동) 59.7㎡(23평형) 3층 6,000만원이에요.
  • 원창주택(C,D동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.13 원창주택(C,D동) 59.8㎡(23평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
  • 그 앞은 2025.10.25 원창주택(C,D동) 59.7㎡(23평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.08.09 원창주택(C,D동) 59.7㎡(23평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.07.22 계약 · 59.7㎡(23평형) · 1층 · 1동

23평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
7,000만8,200만1억
가장 많이 거래된 구간은 7,000만원~7,200만원(2건)이에요. 절반은 7,000만원~8,200만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 7,000만원이에요.
12개월 중앙값7,000만원전용 평당 388만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억3층 · 2024.05.08

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.221동59.7㎡(23평형)1층7,000만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.04.221동59.8㎡(23평형)2층8,200만원59.8㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.081동59.7㎡(23평형)3층7,000만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.081동59.7㎡(23평형)3층1억59.7㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2023.10.281동59.7㎡(23평형)3층8,000만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

원창주택(C,D동) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

원창주택(C,D동) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 3.3, 교통 3.0이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "응답하라 시절 아파트", "가격대비찐ㅇ", "편안함을 주는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
3.3
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

응답하라 시절 아파트

2025.04.09

일단 내가 살았을때가 2살부터 성인까지 가족이랑 함께 살았던곳. 신탄진이여서 교통은 매우불편함. 일단 이아파트는 구축이여서 엘베가 없어서 4층까…

가격대비찐ㅇ

2024.07.10

방3개화장실2개엘베없는게단점이지만 계단이그리높지않아서5층에거주했어도너무좋았고채광좋고바람잘통하고 너무좋았어요 집터가좋은지좋은일만생겼고요가끔어떤아저…

편안함을 주는 집

2024.05.11

구옥이라 생각보다 넓은 평수가 장점이고 주민분들이 다 친절. 분리수거도 아파트처럼 담당해주시는 분 있으심. 주차공간도 충분. 해도 잘들어오고 3…

원창주택(C,D동) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

덕암동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1삼부덕암마을4.54건952만원
2리치빌4.06건867만원
3원창주택(C,D동)4.03건388만원
4덕암아파트3.49건568만원

덕암동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

덕암동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 79점, 교육 45점, 마트 67점, 병원 53점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
덕암동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.8동네 후기 58건
치안
78
대중교통
79
교육
45
마트
67
병원
53
공원
81

덕암동 조용

2026.08.11

동네의 장점은 조용하다는 것 단점은 학군이 조금 멀다라고 느낌 공기는 좋으나 공원이 없어 운동 하기에는 적합하지가 않음 예전엔 초등학교 개방으…

목상동 아.....

2026.08.04

목상동은 뉴구나 한국 타이어 회사가 있어 공기가 안좋은건 누구나 알고 있는 사실이지만 1년 이상 거주시 도시가스 할인을 받을슈 있는개 장점중에…

생활하기 좋은 조용하고 정겨운 동네!

2026.03.22

덕암동에는 중학교 하나만 위치해 있어 학교나 학원부분으로는 부족함이 있습니다 근처에 초중고들이 많지만 교육 시설은 그에 비해 조금 미흡한 편이에…

덕암동 전체 시세와 단지 비교는 덕암동 아파트 시세에서 보세요.

원창주택(C,D동) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

원창주택(C,D동) 아파트는 60세대 · 2개 동 · 1991년 5월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 28대(세대당 0.47대)이에요.
  • 타입은 4종이에요. 75A타입은 공급 75.4㎡·전용 59.2㎡(전용률 78.6%), 75B타입은 공급 75.8㎡·전용 59.6㎡(전용률 78.6%), 75C타입은 공급 75.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 78.6%), 76D타입은 공급 76.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 78.6%)이에요.
세대수
60세대
동수
2개 동
준공
1991년 5월
지번
대덕구 덕암동 4-1
도로명
대전 대덕구 덕암북로10번길 31
타입
75A타입 전용 59.2㎡ · 75B타입 전용 59.6㎡ · 75C타입 전용 59.7㎡ · 76D타입 전용 59.8㎡
층수
지상 6층 · 지하 1층
주차
28대 · 세대당 0.47대
구조
철근콘크리트, 세벽
실거주 후기
3건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

원창주택(C,D동)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 원창주택(C,D동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,670만원이에요(60호, 3,420만원~3,860만원).

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  • 전용 60㎡는 3,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 52%이에요.
  • 면적별로는 59㎡ 3,625만원, 60㎡ 3,670만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
59㎡ · 23평형3,625만원12호--
60㎡ · 23평형 (59.6~59.8)3,670만원48호7,000만원52%
단지 전체3,670만원60호52%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

23평형 공시가격 3,670만원 기준 원창주택(C,D동)의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
59㎡전용 18평3,625만원0.8만원특례세율2.4만원-3.1만원
60㎡전용 18평3,670만원0.8만원특례세율2.4만원-3.2만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

덕암동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m신탄진초등학교
가까운 중학교300m신탄진중학교
가까운 고등학교300m대전이문고등학교
  • 초등학교신탄진초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교대전새여울초등학교
    600m직선거리
  • 중학교신탄진중학교
    300m직선거리
  • 고등학교대전이문고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 대전 대덕구 덕암로265번길 81 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 대전광역시 대덕구 덕암로265번길 81 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 대덕구

덕암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

원창주택(C,D동) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

23평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

23평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.

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  • 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
  • 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권7,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음4,900만원
필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함약 2,212만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 25만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원첫 달 약 32만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

덕암동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 덕암동 9곳

덕암동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 원창주택(C,D동)의 전용 평당가는 5번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 삼부덕암마을(평당 952만원), 가장 싼 곳은 삼호(38-5)(평당 332만원)이에요.
퍼센트는 원창주택(C,D동) 평당가와 견준 차이예요.

원창주택(C,D동) 자주 묻는 질문

원창주택(C,D동) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 388만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.7~59.8㎡)은 7,000만원이에요.
원창주택(C,D동) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
원창주택(C,D동)에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.7~59.8㎡) 10건, 23평형(전용 59.2㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
원창주택(C,D동) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.22 59.8㎡(23평형) 2층 1동의 8,200만원, 최저가는 2026.07.22 59.7㎡(23평형) 1층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 59.7㎡(23평형) 3층 1억이에요.
원창주택(C,D동) 가격은 덕암동에서 비싼 편인가요?원창주택(C,D동) 매매 평당가는 388만원이에요. 덕암동 전체 565만원보다 31% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 덕암아파트 568만원, 삼부덕암마을 952만원, 금성백조 431만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
원창주택(C,D동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?23평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
원창주택(C,D동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?23평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
원창주택(C,D동) 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 원창주택(C,D동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,670만원이에요(60호, 3,420만원~3,860만원). 전용 60㎡는 3,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 52%이에요.
원창주택(C,D동) 재건축은 언제 가능한가요?1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
원창주택(C,D동) 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원창주택(C,D동)(덕암동 4-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.

원창주택(C,D동) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
23평형(전용 60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일