덕암동 조용
2026.08.11
동네의 장점은 조용하다는 것 단점은 학군이 조금 멀다라고 느낌 공기는 좋으나 공원이 없어 운동 하기에는 적합하지가 않음 예전엔 초등학교 개방으…
대전광역시 대덕구 덕암동 349 · 2023년 준공 · 전용 32~42.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 4,650만원
- 36개월 실거래
- 55건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,750만원
- 2026년 · 40호
그레이스K8차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월그레이스K8차 전용면적은 7종(32~42.1㎡)이며 전용 11평(34.7~34.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 4,650만원(평당 1,391만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8,650만원, 월 47만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,650만원 / 47만원18건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(34.7~34.9㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1억 2,300만원·월 36만원이에요.
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- 전용 11평(36.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 5,050만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.7~34.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | 2건 | 1억 2,300/36만원9건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 11 |
| 34.2~34.3㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 9 |
| 42.1㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 5 |
| 36.3㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1억 5,050/12만원4건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
| 38.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 4 |
| 38.2㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 32㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세그레이스K8차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 2,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,300만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,300만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
그레이스K8차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월그레이스K8차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 그레이스K8차 34.7㎡(전용 11평) 2층 1억 2,300만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.13 그레이스K8차 34.9㎡(전용 11평) 9층 1억 7,000만원, 2025.09.25 그레이스K8차 36.3㎡(전용 11평) 7층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 32㎡(전용 10평)~42.1㎡(전용 13평)이에요.
- 그레이스K8차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 그레이스K8차 34.7㎡(전용 11평) 3층 보증금 3,000만원, 월 78만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 그레이스K8차 36.3㎡(전용 11평) 6층 보증금 3,000만원, 월 78만원, 2026.07.09 그레이스K8차 38.2㎡(전용 11평) 2층 보증금 1억 5,600만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.2㎡(전용 10평)~38.8㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그레이스K8차 실거주 후기
실거주 후기덕암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕암동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 79점, 교육 45점, 마트 67점, 병원 53점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 58건
치안
78
대중교통
79
교육
45
마트
67
병원
53
공원
81
목상동 아.....
2026.08.04
목상동은 뉴구나 한국 타이어 회사가 있어 공기가 안좋은건 누구나 알고 있는 사실이지만 1년 이상 거주시 도시가스 할인을 받을슈 있는개 장점중에…
생활하기 좋은 조용하고 정겨운 동네!
2026.03.22
덕암동에는 중학교 하나만 위치해 있어 학교나 학원부분으로는 부족함이 있습니다 근처에 초중고들이 많지만 교육 시설은 그에 비해 조금 미흡한 편이에…
덕암동 전체 시세와 단지 비교는 덕암동 아파트 시세에서 보세요.
그레이스K8차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2023년
- 지번
- 대덕구 덕암동 349
- 도로명
- 덕암북로60번길 21
- 거래된 전용면적
- 35㎡(전용 11평) · 34㎡(전용 10평) · 42㎡(전용 13평) · 36㎡(전용 11평) · 39㎡(전용 12평) · 38㎡(전용 11평) · 32㎡(전용 10평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그레이스K8차은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그레이스K8차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,750만원이에요(40호, 1억 900만원~1억 3,200만원).
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- 면적별로는 32㎡ 1억 900만원, 34㎡ 1억 1,500만원, 35㎡ 1억 1,300만원, 36㎡ 1억 2,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 전용 10평 | 1억 900만원 | 1호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 (34.2~34.3) | 1억 1,500만원 | 9호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 (34.7~34.9) | 1억 1,300만원 | 10호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 1억 2,000만원 | 6호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 2,450만원 | 2호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 2,100만원 | 6호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 3,200만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,750만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 1,300만원 기준 그레이스K8차의 연간 보유세는 약 9.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 34㎡전용 10평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 35㎡전용 11평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 36㎡전용 11평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 38㎡전용 11평 | 1억 2,450만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 39㎡전용 12평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
덕암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km신탄진초등학교
가까운 중학교300m신탄중앙중학교
가까운 고등학교800m대전이문고등학교
- 초등학교신탄진초등학교1.0km직선거리
- 중학교신탄중앙중학교300m직선거리
- 중학교신탄진중학교800m직선거리
- 고등학교대전이문고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
덕암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구덕암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그레이스K8차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 그레이스K8차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
덕암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕암동 9곳덕암아파트568만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 250세대 · 12개월 18건★ 3.4 (9)에코빌리지실거래 없음2018년 · 29세대★ 4.7 (1)삼부덕암마을952만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.062000년 · 292세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
금성백조431만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.051988년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)리치빌867만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.072009년 · 118세대 · 12개월 1건★ 4.0 (6)삼호(38-5)332만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.031991년 · 36세대 · 12개월 2건원창주택(C,D동)388만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071991년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)금호실거래 없음최근 5,000만원 · 25.051985년 · 20세대★ 4.7 (1)삼호(9-3)368만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081991년 · 19세대 · 12개월 2건
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그레이스K8차 자주 묻는 질문
그레이스K8차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 4,650만원이에요.그레이스K8차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 8,650만원, 월 47만원이에요.그레이스K8차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(34.7~34.9㎡) 15건, 전용 10평(34.2~34.3㎡) 11건, 전용 13평(42.1㎡) 9건, 전용 11평(36.3㎡) 7건, 전용 12평(38.8㎡) 6건, 전용 11평(38.2㎡) 5건, 전용 10평(32㎡) 2건이에요. 전용 11평(34.7~34.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그레이스K8차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그레이스K8차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그레이스K8차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,750만원이에요(40호, 1억 900만원~1억 3,200만원). 면적별로는 32㎡ 1억 900만원, 34㎡ 1억 1,500만원, 35㎡ 1억 1,300만원, 36㎡ 1억 2,000만원 등 7개 면적이에요.그레이스K8차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 그레이스K8차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그레이스K8차(덕암동 349번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
그레이스K8차 매물 · 단지 정보 자세히