살수록 편안해지는 집
2024.07.27사진 1장
옛날건물이긴한데 아파트관리를 잘해서인지 내부도 깔끔하고 관리인께서 매일 청소도 깨끗이해서 깔끔해요 집마다 차이가있겠지만 옛날건물이지만 리모델링이…
대전광역시 대덕구 덕암동 62-18 · 1988년 준공 · 80세대 2개 동 · 전용 31.4~55.2㎡
- 매매 중앙값 · 12평형(전용 31.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,800만원▲ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 329만 → 지금 436만
- 매매 평당가 · 전용
- 431만원
- 덕암동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,200만원
- 55.2㎡(20평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 431만원
- 공시가격 중앙값
- 3,200만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
금성백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금성백조 전용면적은 4종(31.4~55.2㎡)이며 12평형(전용 31.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 431만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 35만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.4㎡12평형대표공급 38.9㎡ · 38타입 · 전용률 80.8% | - | - | 3,800만원2층 · 2025.06.10 | 4,800만원5층 · 2025.05.06 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 3 |
| 55.2㎡20평형공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 84.1% | 1건 | - | 7,200만원3층 · 2025.10.27 | 7,200만원3층 · 2025.10.27 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 44㎡16평형공급 53.5㎡ · 53B타입 · 전용률 82.3% | 1건 | - | 5,800만원3층 · 2026.05.23 | 6,200만원1층 · 2024.06.25 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 3 |
| 41.5㎡16평형공급 51.4㎡ · 51A타입 · 전용률 80.8% | 1건 | - | 5,000만원2층 · 2026.01.15 | 5,000만원2층 · 2026.01.15 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금성백조 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 506만원이 가장 높았고 2024년 5월 287만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
436만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 436만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 398만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 431만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 4,800만원 2023.07.10 · 5층
- 최근 거래
- 3,800만원 2025.06.10 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2017년 7월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금성백조 매매 평당가는 431만원이에요. 덕암동 전체 565만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 덕암아파트 568만원, 삼부덕암마을 952만원, 리치빌 867만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금성백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금성백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.23 금성백조 44㎡(16평형) 3층 5,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.15 금성백조 41.5㎡(16평형) 2층 5,000만원, 2025.10.27 금성백조 55.2㎡(20평형) 3층 7,200만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 31.4㎡(전용 9평)~55.2㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.27 55.2㎡(20평형) 3층 B동의 7,200만원, 최저가는 2026.01.15 41.5㎡(16평형) 2층의 5,000만원이에요.
- 금성백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.06 금성백조 55.2㎡(20평형) 5층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.19 금성백조 31.4㎡(12평형) 3층 3,500만원, 2024.07.02 금성백조 41.5㎡(16평형) 2층 4,500만원이에요.
- 금성백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.07 금성백조 55.2㎡(20평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.08 금성백조 44㎡(16평형) 2층 보증금 500만원, 월 30만원, 2025.08.29 금성백조 31.4㎡(12평형) 4층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 31.4㎡(전용 9평)~55.2㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가3,800만원2025.06.10 계약 · 31.4㎡(12평형) · 2층 · B동
12평형(전용 31.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,800만
3,050만3,425만4,300만4,800만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4,800만원5층 · 2025.05.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | B동 | 31.4㎡(12평형) | 2층 | 3,800만원31.4㎡(12평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.06 | B동 | 31.4㎡(12평형) | 5층 | 4,800만원31.4㎡(12평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | B동 | 31.4㎡(12평형) | 3층 | 3,050만원31.4㎡(12평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금성백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금성백조 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살수록 편안해지는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
덕암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼부덕암마을 | 4.5 | 4건 | 952만원 |
| 2리치빌 | 4.0 | 6건 | 867만원 |
| 3원창주택(C,D동) | 4.0 | 3건 | 388만원 |
| 4덕암아파트 | 3.4 | 9건 | 568만원 |
덕암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕암동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 79점, 교육 45점, 마트 67점, 병원 53점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 58건
치안
78
대중교통
79
교육
45
마트
67
병원
53
공원
81
덕암동 조용
2026.08.11
동네의 장점은 조용하다는 것 단점은 학군이 조금 멀다라고 느낌 공기는 좋으나 공원이 없어 운동 하기에는 적합하지가 않음 예전엔 초등학교 개방으…
목상동 아.....
2026.08.04
목상동은 뉴구나 한국 타이어 회사가 있어 공기가 안좋은건 누구나 알고 있는 사실이지만 1년 이상 거주시 도시가스 할인을 받을슈 있는개 장점중에…
생활하기 좋은 조용하고 정겨운 동네!
2026.03.22
덕암동에는 중학교 하나만 위치해 있어 학교나 학원부분으로는 부족함이 있습니다 근처에 초중고들이 많지만 교육 시설은 그에 비해 조금 미흡한 편이에…
덕암동 전체 시세와 단지 비교는 덕암동 아파트 시세에서 보세요.
금성백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금성백조 아파트는 80세대 · 2개 동 · 1988년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 16.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 38타입은 공급 38.9㎡·전용 31.4㎡(전용률 80.8%), 51A타입은 공급 51.4㎡·전용 41.5㎡(전용률 80.8%), 53B타입은 공급 53.5㎡·전용 44㎡(전용률 82.3%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 55.2㎡(전용률 84.1%)이에요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1988년 7월
- 지번
- 대덕구 덕암동 62-18
- 도로명
- 대전 대덕구 덕암로173번길 8
- 타입
- 38타입 전용 31.4㎡ · 51A타입 전용 41.5㎡ · 53B타입 전용 44㎡ · 65타입 전용 55.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트, 세멘벽돌
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금성백조은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금성백조 공동주택 공시가격 중앙값은 3,200만원이에요(80호, 2,160만원~3,780만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 31㎡ 2,240만원, 42㎡ 2,900만원, 44㎡ 3,200만원, 55㎡ 3,520만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 12평형 | 2,240만원 | 10호 | - | - |
| 42㎡ · 16평형 | 2,900만원 | 10호 | 5,000만원 | 58% |
| 44㎡ · 16평형 | 3,200만원 | 30호 | 5,800만원 | 55% |
| 55㎡ · 20평형 | 3,520만원 | 30호 | 7,200만원 | 49% |
| 단지 전체 | 3,200만원 | 80호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 2,240만원 기준 금성백조의 연간 보유세는 약 1.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 2,240만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 42㎡전용 13평 | 2,900만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 44㎡전용 13평 | 3,200만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3,520만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금성백조 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 금성백조는 A동·B동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 152개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m새일초등학교
가까운 중학교600m신탄중앙중학교
가까운 고등학교1.2km대전이문고등학교
- 초등학교새일초등학교600m직선거리
- 초등학교대전목상초등학교1.2km직선거리
- 중학교신탄중앙중학교600m직선거리
- 고등학교대전이문고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구덕암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금성백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,950만원(6건), 2025년 5,400만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,950만원6건 | 382만원 | 6건 | 4,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 5,400만원4건 | 416만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 9건, A동 4건이에요.
B동 9건A동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준12평형(전용 31.4㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준12평형(전용 31.4㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕암동 9곳덕암동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 금성백조의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼부덕암마을(평당 952만원), 가장 싼 곳은 삼호(38-5)(평당 332만원)이에요.
덕암아파트+32%568만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 250세대 · 12개월 18건★ 3.4 (9)그레이스K8차실거래 없음2023년에코빌리지실거래 없음2018년 · 29세대★ 4.7 (1)삼부덕암마을+121%952만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.062000년 · 292세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)리치빌+101%867만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.072009년 · 118세대 · 12개월 1건★ 4.0 (6)삼호(38-5)-23%332만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.031991년 · 36세대 · 12개월 2건원창주택(C,D동)-10%388만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071991년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)금호실거래 없음최근 5,000만원 · 25.051985년 · 20세대★ 4.7 (1)삼호(9-3)-15%368만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081991년 · 19세대 · 12개월 2건
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금성백조 자주 묻는 질문
금성백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 431만원이에요.금성백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 35만원이에요.금성백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 31.4㎡) 8건, 20평형(전용 55.2㎡) 7건, 16평형(전용 44㎡) 7건, 16평형(전용 41.5㎡) 5건이에요. 12평형(전용 31.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금성백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.27 55.2㎡(20평형) 3층 B동의 7,200만원, 최저가는 2026.01.15 41.5㎡(16평형) 2층의 5,000만원이에요.금성백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금성백조 가격은 덕암동에서 비싼 편인가요?
금성백조 매매 평당가는 431만원이에요. 덕암동 전체 565만원보다 24% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 덕암아파트 568만원, 삼부덕암마을 952만원, 리치빌 867만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금성백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
12평형(전용 31.4㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금성백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
12평형(전용 31.4㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.금성백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금성백조 공동주택 공시가격 중앙값은 3,200만원이에요(80호, 2,160만원~3,780만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 55%이에요.금성백조 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금성백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금성백조(덕암동 62-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
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