신탄진에서는 좋아요
2026.05.10
lh로 신혼들 처움살기엔 좋아요 괜히무리햐서 시작부터 어럽게 마시고 여기오세요 신탄진이라고 해서 없을거없고 어차피 대전 거기서 거기라 금방가…
대전광역시 대덕구 덕암동 46-2 · 2009년 준공 · 118세대 1개 동 · 전용 54.5~54.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 54.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,300만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 873만 → 지금 867만
- 매매 평당가 · 전용
- 867만원
- 덕암동 중앙값보다 53% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 54.5㎡(23평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 867만원
- 공시가격 중앙값
- 9,210만원
- 2026년 · 118호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
리치빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리치빌 전용면적은 1종(54.5~54.5㎡)이며 23평형(전용 54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 867만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,031만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,031만원 / 16만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 54.5㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1,031만원·월 16만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.23 14층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.5㎡23평형대표공급 76.2㎡ · 76타입 · 전용률 71.5% | 1건 | - | 1억 4,300만원3층 · 2026.07.02 | 1억 5,000만원14층 · 2025.04.23 | - | 1,031/16만원9건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2017.10.30 · 13층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2026.07.02 · 3층
- 비교 거래
- 113건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리치빌 매매 평당가는 867만원이에요. 덕암동 전체 565만원보다 53% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 덕암아파트 568만원, 삼부덕암마을 952만원, 금성백조 431만원 중에서는 중간 편이에요.
리치빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리치빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 리치빌 54.5㎡(23평형) 3층 1억 4,300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.23 리치빌 54.5㎡(23평형) 14층 1억 5,000만원, 2024.08.30 리치빌 54.5㎡(23평형) 9층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 54.5㎡(23평형) 3층 101동의 1억 4,300만원, 최저가는 2026.07.02 54.5㎡(23평형) 3층의 1억 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 54.5㎡(23평형) 14층 1억 5,000만원이에요.
- 리치빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 리치빌 54.5㎡(23평형) 6층 보증금 381만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 리치빌 54.5㎡(23평형) 13층 보증금 1,031만원, 월 21만원, 2026.09.07 리치빌 54.5㎡(23평형) 9층 보증금 1,031만원, 월 17만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.07.02 계약 · 54.5㎡(23평형) · 3층 · 101동
23평형(전용 54.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,000만원14층 · 2025.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 101동 | 54.5㎡(23평형) | 3층 | 1억 4,300만원54.5㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 101동 | 54.5㎡(23평형) | 14층 | 1억 5,000만원54.5㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | 101동 | 54.5㎡(23평형) | 9층 | 1억 4,500만원54.5㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 101동 | 54.5㎡(23평형) | 8층 | 1억 4,300만원54.5㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | 101동 | 54.5㎡(23평형) | 12층 | 1억 4,500만원54.5㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리치빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리치빌 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신탄진에서는 좋아요", "추억의 장소", "이만한 집 없다!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억의 장소
2026.03.01
이 아파트는 주차공간이 넉넉해 차량이용이 매우 편리하며, 관리실이 상시 운영되어 민원 처리와 보안관리가 체계적인 점이 큰 장점이다 다만 버스 정…
이만한 집 없다!
2025.12.05
건물은 조금 오래되어 보였지만 내부는 생각보다 좋았습니다! 가족에서 살기 좋았습니다. 방 3개에 넓은 거실 해가 잘 드는 구조 입니다. 방2개는…
리치빌 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
덕암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼부덕암마을 | 4.5 | 4건 | 952만원 |
| 2리치빌 | 4.0 | 6건 | 867만원 |
| 3원창주택(C,D동) | 4.0 | 3건 | 388만원 |
| 4덕암아파트 | 3.4 | 9건 | 568만원 |
덕암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕암동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 79점, 교육 45점, 마트 67점, 병원 53점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 58건
치안
78
대중교통
79
교육
45
마트
67
병원
53
공원
81
덕암동 조용
2026.08.11
동네의 장점은 조용하다는 것 단점은 학군이 조금 멀다라고 느낌 공기는 좋으나 공원이 없어 운동 하기에는 적합하지가 않음 예전엔 초등학교 개방으…
목상동 아.....
2026.08.04
목상동은 뉴구나 한국 타이어 회사가 있어 공기가 안좋은건 누구나 알고 있는 사실이지만 1년 이상 거주시 도시가스 할인을 받을슈 있는개 장점중에…
생활하기 좋은 조용하고 정겨운 동네!
2026.03.22
덕암동에는 중학교 하나만 위치해 있어 학교나 학원부분으로는 부족함이 있습니다 근처에 초중고들이 많지만 교육 시설은 그에 비해 조금 미흡한 편이에…
덕암동 전체 시세와 단지 비교는 덕암동 아파트 시세에서 보세요.
리치빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리치빌 아파트는 118세대 · 1개 동 · 2009년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 119대(세대당 1.01대), 2009년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 76타입은 공급 76.2㎡·전용 54.5㎡(전용률 71.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 복도식, CCTV 16대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 118세대 (60㎡ 이하 118)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2009년 3월
- 지번
- 대덕구 덕암동 46-2
- 도로명
- 대전 대덕구 덕암로234번길 23
- 타입
- 76타입 전용 54.5㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 119대 (옥내 86 · 옥외 33) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.41% · 건폐율 19.81%
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)보아스메가텍
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리치빌은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.41%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률202.41%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리치빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,210만원이에요(118호, 8,230만원~9,410만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 55㎡는 9,210만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 23평형 | 9,210만원 | 118호 | 1억 4,300만원 | 64% |
| 단지 전체 | 9,210만원 | 118호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,210만원 기준 리치빌의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 9,210만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분리치빌의 2026년 7월 관리비는 총 1,512만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,682원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 665만원(경비비 502만원 · 청소비 115만원 · 승강기유지비 18만원 순), 개별사용료 847만원(전기료 592만원 · 수도료 230만원 · 입주자대표회의운영비 10만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,682원관리비 부과면적 기준
공용관리비665만원단지 전체 · 월
개별사용료847만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%56,394원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%71,755원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 592만원 | 5만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 502만원 | 4만원 | 33% |
| 수도료개별사용료 | 230만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 115만원 | 9,714원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 18만원 | 1,492원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 17만원 | 1,398원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 15만원 | 1,271원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 10만원 | 847원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 9만원 | 763원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 6만원 | 501원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m신탄진초등학교
가까운 중학교200m신탄중앙중학교
가까운 고등학교700m대전이문고등학교
- 초등학교신탄진초등학교900m직선거리
- 중학교신탄중앙중학교200m직선거리
- 중학교신탄진중학교700m직선거리
- 고등학교대전이문고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구덕암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리치빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다.
- 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 10만원 |
| 필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,519만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕암동 9곳덕암동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 리치빌의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼부덕암마을(평당 952만원), 가장 싼 곳은 삼호(38-5)(평당 332만원)이에요.
덕암아파트-34%568만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 250세대 · 12개월 18건★ 3.4 (9)그레이스K8차실거래 없음2023년에코빌리지실거래 없음2018년 · 29세대★ 4.7 (1)삼부덕암마을+10%952만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.062000년 · 292세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
금성백조-50%431만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.051988년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)삼호(38-5)-62%332만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.031991년 · 36세대 · 12개월 2건원창주택(C,D동)-55%388만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071991년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)금호실거래 없음최근 5,000만원 · 25.051985년 · 20세대★ 4.7 (1)삼호(9-3)-58%368만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081991년 · 19세대 · 12개월 2건
금성백조-50%431만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.051988년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)삼호(38-5)-62%332만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.031991년 · 36세대 · 12개월 2건원창주택(C,D동)-55%388만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071991년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)금호실거래 없음최근 5,000만원 · 25.051985년 · 20세대★ 4.7 (1)삼호(9-3)-58%368만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081991년 · 19세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
리치빌 자주 묻는 질문
리치빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 867만원이에요.리치빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,031만원, 월 16만원이에요.리치빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 54.5㎡(23평형) 3층 101동의 1억 4,300만원, 최저가는 2026.07.02 54.5㎡(23평형) 3층의 1억 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 54.5㎡(23평형) 14층 1억 5,000만원이에요.리치빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리치빌 가격은 덕암동에서 비싼 편인가요?
리치빌 매매 평당가는 867만원이에요. 덕암동 전체 565만원보다 53% 높아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 덕암아파트 568만원, 삼부덕암마을 952만원, 금성백조 431만원 중에서는 중간 편이에요.리치빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리치빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다. 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.리치빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리치빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,210만원이에요(118호, 8,230만원~9,410만원). 전용 55㎡는 9,210만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리치빌(덕암동 46-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
리치빌 매물 · 단지 정보 자세히