최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
서울특별시 강남구 대치동 941-13 · 2004년 준공 · 전용 99.2~107.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 30평(99.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 16억 5,000만원
- 전세 중앙값
- 9억 4,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 57%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,499만원
- 대치동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 5,000만원
- 99.2㎡(전용 30평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 5,499만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 7,100만원
- 2026년 · 14호
한양팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양팰리스 전용면적은 2종(99.2~107.8㎡)이며 전용 30평(99.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 5,000만원, 전용 평당가는 5,499만원이에요.
- 전세 중앙값은 9억 4,000만원(평당 3,133만원), 전세가율은 약 57%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 전용 30평(99.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 855만원이에요.
전세가율57%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.2㎡전용 30평대표 | 1건 | - | 16억 5,000만원6층 · 2026.05.08 | 16억 5,000만원6층 · 2026.05.08 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 107.8㎡전용 33평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 99㎡ · 전용 30평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 10월부터 최고가
- 16억 5,000만원 2026.05.08 · 6층
- 최근 거래
- 16억 5,000만원 2026.05.08 · 6층
- 비교 거래
- 4건 2017년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양팰리스 매매 평당가는 5,499만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한양팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 한양팰리스 99.2㎡(전용 30평) 6층 16억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 99.2㎡(전용 30평) 6층의 16억 5,000만원, 최저가는 2026.05.08 99.2㎡(전용 30평) 6층의 16억 5,000만원이에요.
- 한양팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 한양팰리스 99.2㎡(전용 30평) 3층 8억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.26 한양팰리스 99.2㎡(전용 30평) 5층 10억 5,000만원, 2025.04.18 한양팰리스 99.2㎡(전용 30평) 4층 8억 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 99.2㎡(전용 30평)~107.8㎡(전용 33평)이에요.
- 한양팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.30 한양팰리스 99.2㎡(전용 30평) 4층 보증금 2억 6,000만원, 월 210만원이에요.
최근 매매 실거래가16억 5,000만원2026.05.08 계약 · 99.2㎡(전용 30평) · 6층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가16억 5,000만원6층 · 2026.05.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | - | 99.2㎡(전용 30평) | 6층 | 16억 5,000만원99.2㎡(전용 30평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양팰리스 실거주 후기
실거주 후기대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
한양팰리스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2004년
- 지번
- 강남구 대치동 941-13
- 도로명
- 삼성로61길 9
- 거래된 전용면적
- 99㎡(전용 30평) · 108㎡(전용 33평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양팰리스은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,100만원이에요(14호, 7억 5,700만원~9억 100만원).
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- 전용 99㎡는 8억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 5,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 99㎡ 8억 7,100만원, 108㎡ 8억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 99㎡ · 전용 30평 | 8억 7,100만원 | 13호 | 16억 5,000만원 | 53% |
| 108㎡ · 전용 33평 | 8억 2,200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 7,100만원 | 14호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 30평 공시가격 8억 7,100만원 기준 한양팰리스의 연간 보유세는 약 143.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 74.2만원에 도시지역분·지방교육세 69.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡전용 30평 | 8억 7,100만원 | 74.2만원특례세율 | 69.7만원 | - | 143.9만원 |
| 108㎡전용 33평 | 8억 2,200만원 | 66.5만원특례세율 | 65.1만원 | - | 131.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울대도초등학교
가까운 중학교300m대청중학교
가까운 고등학교300m단국대학교부속소프트웨어고등학교
- 초등학교서울대도초등학교300m직선거리
- 중학교대청중학교300m직선거리
- 중학교단국대학교사범대학부속중학교300m직선거리
- 고등학교단국대학교부속소프트웨어고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대치동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 30평(99.2㎡) 매매 중앙값 16억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,155만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 376만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 30평(99.2㎡) 매매 중앙값 16억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 6억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 1,930만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,775만원 · 중개보수 1,155만원 포함 | 약 13억 1,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳대치동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 한양팰리스의 전용 평당가는 34번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,577만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,668만원)이에요.
은마+175%1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스+201%1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)
대치삼성+142%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+136%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+130%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+125%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+145%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋+152%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+122%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
대치삼성+142%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+136%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+130%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+125%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+145%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋+152%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+122%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)주변 매물 더 보기
한양팰리스 자주 묻는 질문
한양팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 16억 5,000만원, 전용 평당가는 5,499만원이에요.한양팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 57%이에요.한양팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 30평(99.2㎡) 7건, 전용 33평(107.8㎡) 1건이에요. 전용 30평(99.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 99.2㎡(전용 30평) 6층의 16억 5,000만원, 최저가는 2026.05.08 99.2㎡(전용 30평) 6층의 16억 5,000만원이에요.한양팰리스 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
한양팰리스 매매 평당가는 5,499만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 57% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한양팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 30평(99.2㎡) 매매 중앙값 16억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,155만원이에요. 전세 중앙값 9억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 376만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 30평(99.2㎡) 매매 중앙값 16억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 6억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 1,930만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.한양팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,100만원이에요(14호, 7억 5,700만원~9억 100만원). 전용 99㎡는 8억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 5,000만원의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양팰리스(대치동 941-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 30평)이에요.
한양팰리스 매물 · 단지 정보 자세히