낡았지만 실속있는 집
2025.05.14
낡았지만 채광도 좋고 청결하게 관리됨 주변 길건너 바로 역이 있고 부천과 가까움 아파트 관리가 잘 됨 18년도까지 경비실에서 택배 맡아줬었던 걸…
경기도 시흥시 대야동 344 · 1986년 준공 · 95세대 4개 동 · 전용 47.9~55.1㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 50.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 4,000만원▼ 23.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,795만 → 지금 1,570만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 50%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,570만원
- 대야동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,700만원
- 47.9㎡(18평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 1,570만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,300만원
- 2026년 · 95호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 3종(47.9~55.1㎡)이며 19평형(전용 50.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,570만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 785만원), 전세가율은 약 50%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 19평형(전용 50.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,111만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율50%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 50.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 4층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.6㎡19평형대표공급 63.7㎡ · 63타입 · 전용률 79.3% | 1건 | - | 2억 4,000만원4층 · 2026.04.29 | 2억 4,000만원4층 · 2026.04.29 | 1건 | 2,000/50만원5건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 13 |
| 47.9㎡18평형공급 60.4㎡ · 60타입 · 전용률 79.3% | - | - | 2억 9,700만원1층 · 2025.03.30 | 2억 9,700만원1층 · 2025.03.30 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 3 |
| 55.1㎡21평형공급 69.4㎡ · 69타입 · 전용률 79.3% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2021.08.18 · 2층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.04.29 · 4층
- 비교 거래
- 28건 2017년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대야동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 1,570만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,895만원, 은계어반리더스 2,321만원, 대야역두산위브더파크 2,452만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대 (이 단지) | 1,570만원 | 기준 | 785만원 | 1건 |
| 대야동 전체 | 2,315만원 | ▲ 47.5% | 1,519만원 | 618건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▲ 21.9% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 시흥센트럴푸르지오 | 2,895만원 | ▲ 84.4% | 1,916만원 | 138건 |
| 은계어반리더스 | 2,321만원 | ▲ 47.8% | 1,580만원 | 115건 |
| 대야역두산위브더파크 | 2,452만원 | ▲ 56.2% | 1,766만원 | 123건 |
| 시흥은계엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 대야우성2차아파트 | 1,759만원 | ▲ 12% | 1,313만원 | 27건 |
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.29 현대 50.6㎡(19평형) 4층 2억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.30 현대 47.9㎡(18평형) 1층 2억 9,700만원, 2024.07.05 현대 47.9㎡(18평형) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 50.6㎡(19평형) 4층 102동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.04.29 50.6㎡(19평형) 4층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 47.9㎡(18평형) 1층 2억 9,700만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 현대 47.9㎡(18평형) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.06.05 현대 50.6㎡(19평형) 4층 1억 2,000만원, 2026.04.22 현대 55.1㎡(21평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 47.9㎡(전용 14평)~55.1㎡(전용 17평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.10 현대 50.6㎡(19평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 현대 50.6㎡(19평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.04.28 현대 50.6㎡(19평형) 1층 보증금 1억 2,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 47.9㎡(전용 14평)~55.1㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.04.29 계약 · 50.6㎡(19평형) · 4층 · 102동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 4,000만원4층 · 2026.04.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 102동 | 50.6㎡(19평형) | 4층 | 2억 4,000만원50.6㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.30 | 101동 | 47.9㎡(18평형) | 1층 | 2억 9,700만원47.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 101동 | 47.9㎡(18평형) | 1층 | 2억 6,000만원47.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "낡았지만 실속있는 집", "세상가장 편히 쉴수있는 나만의공간 비록낡고 비좁다하겠지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
세상가장 편히 쉴수있는 나만의공간 비록낡고 비좁다하겠지
2024.08.23
오래된 배관시설이 좀 낡았어도 워낙 현대건설에서 튼튼히 지어져서 여름 시원하고 겨울 따듯합니다. 2007년12월부터 지금까지 거주하고 있으면서…
현대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상시흥센텀하임 | 4.8 | 5건 | 2,340만원 |
| 2늘푸른벽산 | 4.8 | 4건 | 1,519만원 |
| 3시흥센트럴푸르지오 | 4.7 | 21건 | 2,895만원 |
| 4은계어반리더스 | 4.4 | 10건 | 2,321만원 |
| 5시흥은계엘에이치2단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 6극동 | 4.4 | 5건 | 1,564만원 |
| 7대야역두산위브더파크 | 4.3 | 18건 | 2,452만원 |
| 8서해 | 4.3 | 8건 | 1,768만원 |
| 9시흥은계우미린레이크 | 4.3 | 4건 | 2,227만원 |
| 10서강1차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,327만원 |
대야동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대야동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 112건
치안
79
대중교통
92
교육
69
마트
84
병원
84
공원
93
조용하고...한적하고...
2026.07.06
동네 자체가 조용한 편이고, 1인 가구보다 가족 단위 가구가 많은 편 같아요 그래서 그런지 유흥시설도 다른 곳에 비해 많은 편은 아닌 것 같고…
시흥시의 중심 -센트럴푸리지오
2026.06.26
시흥시 최고의 중심 상업지구에 위치해있고, 걸어서5분도 안되는 시간에 삼미시장이 위치해 있고 걸어수2분거리에 시흥 신천역 지하철역이 있습니다.…
낭만 넘치는 그 시절의 동네
2026.04.16
옛날 동네라서 정취가 묻어나오지만 그만큼 오래된 건물이나 동네이기도 합니다. 하지만 학원과 학교 공원 등이 있어 살기 좋고 새 아파트들이 많이…
대야동 전체 시세와 단지 비교는 대야동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 95세대 · 4개 동 · 1986년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 60타입은 공급 60.4㎡·전용 47.9㎡(전용률 79.3%), 63타입은 공급 63.7㎡·전용 50.6㎡(전용률 79.3%), 69타입은 공급 69.4㎡·전용 55.1㎡(전용률 79.3%)이에요.
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1986년 9월
- 지번
- 시흥시 대야동 344
- 도로명
- 경기 시흥시 복지로 105-9
- 타입
- 60타입 전용 47.9㎡ · 63타입 전용 50.6㎡ · 69타입 전용 55.1㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 415.69139% · 건폐율 88.234421%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 415.69139%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률415.69139%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율88.234421%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(95호, 1억 6,100만원~2억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 51㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 1억 6,900만원, 51㎡ 1억 7,300만원, 55㎡ 1억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 18평형 | 1억 6,900만원 | 25호 | - | - |
| 51㎡ · 19평형 | 1억 7,300만원 | 50호 | 2억 4,000만원 | 72% |
| 55㎡ · 21평형 | 1억 8,400만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,300만원 | 95호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 1억 7,300만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 55㎡전용 17평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대야초등학교
가까운 중학교700m대흥중학교
가까운 고등학교1.1km은행고등학교
- 초등학교대야초등학교200m직선거리
- 초등학교은계초등학교500m직선거리
- 중학교대흥중학교700m직선거리
- 고등학교은행고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시대야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 2건, 102동 1건이에요.
101동 2건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 50.6㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 50.6㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대야동 21곳대야동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 현대의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥센트럴푸르지오(평당 2,895만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 989만원)이에요.
시흥센트럴푸르지오+84%2,895만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092020년 · 2,003세대 · 12개월 138건★ 4.7 (21)
은계어반리더스+48%2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크+56%2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)
대야우성2차아파트+12%1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해+13%1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차+8%1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임+49%2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크+42%2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)
은계어반리더스+48%2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크+56%2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)대야우성2차아파트+12%1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해+13%1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차+8%1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임+49%2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크+42%2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,570만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 50%이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 50.6㎡) 20건, 18평형(전용 47.9㎡) 9건, 21평형(전용 55.1㎡) 4건이에요. 19평형(전용 50.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 50.6㎡(19평형) 4층 102동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.04.29 50.6㎡(19평형) 4층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 47.9㎡(18평형) 1층 2억 9,700만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 대야동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 1,570만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 32% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,895만원, 은계어반리더스 2,321만원, 대야역두산위브더파크 2,452만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 50.6㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 50.6㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(95호, 1억 6,100만원~2억 200만원). 전용 51㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 72%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 415.69139%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(대야동 344번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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