매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값7억 3,000만원최근 실거래 7억 3,800만원보다 1% 낮음경기도 시흥시 대야동 693 · 2020년 준공 · 2,003세대 10개 동 · 전용 59.9~106.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 62건
- 7억 3,800만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,829만 → 지금 2,890만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 90건 · 전세가율 66.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,895만원
- 대야동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 500만원
- 106.9㎡(44평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 772건
- 전용 평당 2,895만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,800만원
- 2026년 · 2,003호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 21건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시흥센트럴푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥센트럴푸르지오 전용면적은 4종(59.9~106.9㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 2,895만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,916만원), 전세가율은 약 66.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,172만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 135만원이에요.
전세가율66.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 135만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 62건 중앙값 7억 3,800만원(평당 2,871만원), 전세 32건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.02 38층 8억 1,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 31평형(전용 75.9~76㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 6억 6,000만원(평당 2,874만원), 전세 23건 중앙값 4억 4,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.13 33층 7억 5,000만원이에요.
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 5억 9,050만원(평당 3,257만원), 전세 25건 중앙값 3억 9,900만원, 월세 11건 중앙값 보증금 7,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.11 18층 6억 4,800만원이에요.
- 44평형(전용 106.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 8억 3,400만원(평당 2,578만원), 전세 10건 중앙값 5억 7,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.20 38층 10억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 114.9㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | 7억 3,800만원62건 | 2,871만원 | 7억 7,500만원10층 · 2026.09.19 | 8억 1,200만원38층 · 2025.02.02 | 4억 7,000만원32건 | 1억 1,000/135만원14건 | 매매 115 · 전세 110 · 월세 69 |
| 75.9~76㎡31평형공급 103.2㎡ · 103A타입 · 전용률 73.6% | 6억 6,000만원37건 | 2,874만원 | 7억 500만원42층 · 2026.09.15 | 7억 5,000만원33층 · 2026.09.13 | 4억 4,000만원23건 | 5,000/140만원13건 | 매매 72 · 전세 96 · 월세 36 |
| 59.9㎡25평형공급 83㎡ · 83B타입 · 전용률 72.2% | 5억 9,050만원26건 | 3,257만원 | 6억 1,500만원48층 · 2026.08.26 | 6억 4,800만원18층 · 2024.03.11 | 3억 9,900만원25건 | 7,000/120만원11건 | 매매 76 · 전세 84 · 월세 30 |
| 106.9㎡44평형공급 144.4㎡ · 144타입 · 전용률 74% | 8억 3,400만원13건 | 2,578만원 | 8억 5,000만원13층 · 2026.09.09 | 10억 500만원38층 · 2025.05.20 | 5억 7,500만원10건 | 1억/200만원5건 | 매매 30 · 전세 38 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시흥센트럴푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 9월 20건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 3,214만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,801만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 71건으로 직전 6개월(67건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.5건이에요.
2,890만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 11건 | 2,890만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 2,871만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2,929만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2,941만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2,919만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2,822만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 2,899만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,814만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 2,998만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2,910만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2,816만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 2,840만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시흥센트럴푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 7월 24건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 5억이 가장 높았고 2024년 12월 3억 5,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 48건으로 직전 6개월(42건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.5건이에요.
4억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 4억 5,650만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 5,075만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 4억 1,250만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 8억 6,800만원 2020.12.05 · 36층
- 최근 거래
- 7억 7,500만원 2026.09.19 · 10층
- 비교 거래
- 157건 2020년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대야동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시흥센트럴푸르지오 매매 평당가는 2,895만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 은계어반리더스 2,321만원, 대야역두산위브더파크 2,452만원, 대야우성2차아파트 1,759만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥센트럴푸르지오 (이 단지) | 2,895만원 | 기준 | 1,916만원 | 138건 |
| 대야동 전체 | 2,315만원 | ▼ 20% | 1,519만원 | 618건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▼ 33.9% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 은계어반리더스 | 2,321만원 | ▼ 19.8% | 1,580만원 | 115건 |
| 대야역두산위브더파크 | 2,452만원 | ▼ 15.3% | 1,766만원 | 123건 |
| 시흥은계엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 대야우성2차아파트 | 1,759만원 | ▼ 39.2% | 1,313만원 | 27건 |
| 서해 | 1,768만원 | ▼ 38.9% | 1,387만원 | 27건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준시흥센트럴푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥센트럴푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 시흥센트럴푸르지오 84.9㎡(35평형) 10층 7억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 시흥센트럴푸르지오 75.9㎡(31평형) 42층 7억 500만원, 2026.09.13 시흥센트럴푸르지오 75.9㎡(31평형) 33층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~106.9㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 106.9㎡(44평형) 39층의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.05.06 76㎡(31평형) 31층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 106.9㎡(44평형) 38층 10억 500만원이에요.
- 시흥센트럴푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 시흥센트럴푸르지오 59.9㎡(25평형) 12층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 시흥센트럴푸르지오 76㎡(31평형) 33층 4억 5,000만원, 2026.08.31 시흥센트럴푸르지오 106.9㎡(44평형) 24층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~106.9㎡(전용 32평)이에요.
- 시흥센트럴푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 시흥센트럴푸르지오 76㎡(31평형) 7층 보증금 1억 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 시흥센트럴푸르지오 75.9㎡(31평형) 20층 보증금 2억, 월 120만원, 2026.09.02 시흥센트럴푸르지오 85㎡(35평형) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~106.9㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 7,500만원2026.09.19 계약 · 84.9㎡(35평형) · 10층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 115건최근 12개월 62건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
5.3억7.1억7.6억8.1억
12개월 중앙값7억 3,800만원전용 평당 2,871만원
같은 면적 · 12개월 거래62건
36개월 최고가8억 1,200만원38층 · 2025.02.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 7억 7,500만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(35평형) | 23층 | 7억 6,000만원85㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 85㎡(35평형) | 8층 | 7억 3,800만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 85㎡(35평형) | 43층 | 7억 4,300만원85㎡(35평형) · 43층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(35평형) | 17층 | 7억 2,700만원85㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 85㎡(35평형) | 20층 | 7억 1,500만원85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 7억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(35평형) | 33층 | 7억85㎡(35평형) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥센트럴푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥센트럴푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 깔끔해서 생활하기 편한 집", "모든것이 균형있게 잘 갖춰진 집입니다.", "시흥 중심 ! 말그대로 센트럴 푸르지오"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 21건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.6
교통
4.4
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 깔끔해서 생활하기 편한 집
2026.09.16
전체적으로 집 내부가 깔끔하고 관리가 잘 되어 있어서 첫 인상이 좋았습니다. 방음도 잘되있어서 집에서 편하게 쉬기 좋았고 환기도 잘되는 편이라…
모든것이 균형있게 잘 갖춰진 집입니다.
2026.07.17
지하철이 도보 5분정도 걸리고, 마트, 음식점, 술집 등도 다 도보권에 있습니다. 지어진지 몇년 안된 신축으로 내외부가 깔끔합니다. 주차 공간도…
시흥 중심 ! 말그대로 센트럴 푸르지오
2026.06.26
-시흥 대야동에 위치한 시흥 센트럴푸르지오 입니다 입주한지 5년 정도 밖에 안된 아직 새 아파트 입니다. 이곳은 신천역 코앞에 걸어서 2분거리에…
시흥센트럴푸르지오 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상시흥센텀하임 | 4.8 | 5건 | 2,340만원 |
| 2늘푸른벽산 | 4.8 | 4건 | 1,519만원 |
| 3시흥센트럴푸르지오 | 4.7 | 21건 | 2,895만원 |
| 4은계어반리더스 | 4.4 | 10건 | 2,321만원 |
| 5시흥은계엘에이치2단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 6극동 | 4.4 | 5건 | 1,564만원 |
| 7대야역두산위브더파크 | 4.3 | 18건 | 2,452만원 |
| 8서해 | 4.3 | 8건 | 1,768만원 |
| 9시흥은계우미린레이크 | 4.3 | 4건 | 2,227만원 |
| 10서강1차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,327만원 |
대야동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대야동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 112건
치안
79
대중교통
92
교육
69
마트
84
병원
84
공원
93
조용하고...한적하고...
2026.07.06
동네 자체가 조용한 편이고, 1인 가구보다 가족 단위 가구가 많은 편 같아요 그래서 그런지 유흥시설도 다른 곳에 비해 많은 편은 아닌 것 같고…
시흥시의 중심 -센트럴푸리지오
2026.06.26
시흥시 최고의 중심 상업지구에 위치해있고, 걸어서5분도 안되는 시간에 삼미시장이 위치해 있고 걸어수2분거리에 시흥 신천역 지하철역이 있습니다.…
낭만 넘치는 그 시절의 동네
2026.04.16
옛날 동네라서 정취가 묻어나오지만 그만큼 오래된 건물이나 동네이기도 합니다. 하지만 학원과 학교 공원 등이 있어 살기 좋고 새 아파트들이 많이…
대야동 전체 시세와 단지 비교는 대야동 아파트 시세에서 보세요.
시흥센트럴푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시흥센트럴푸르지오 아파트는 2,003세대 · 10개 동 · 2020년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 293건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 49층·지하 4층, 주차 2,988대(세대당 1.49대), 2020년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 83B타입은 공급 83㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.2%), 82A타입은 공급 82.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.6%), 103A타입은 공급 103.2㎡·전용 75.9㎡(전용률 73.6%), 103B타입은 공급 104㎡·전용 76㎡(전용률 73.1%), 114A타입은 공급 114.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 519대, 전기차 충전기 57대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 서해선 신천역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대야초등학교, 소래초등학교, 금모래초등학교) 중학교(대야중학교, 소래중학교) 고등학교(소래고등학)이에요.
- 세대수
- 2,003세대 (60㎡ 이하 264 · 60~85㎡ 1,403 · 85~135㎡ 336)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2020년 5월
- 지번
- 시흥시 대야동 693
- 도로명
- 경기 시흥시 수인로3312번길 16
- 타입
- 83B타입 전용 59.9㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 103A타입 전용 75.9㎡ · 103B타입 전용 76㎡ · 114A타입 전용 84.9㎡ · 116B타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 49층 · 지하 4층
- 주차
- 2,988대 · 세대당 1.49대
- 승강기
- 40대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 483.84% · 건폐율 18.28%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 519대 · 전기차 충전기 57대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 서해선 신천역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대야초등학교, 소래초등학교, 금모래초등학교) 중학교(대야중학교, 소래중학교) 고등학교(소래고등학)
- 인근 편의시설
- 관공서(대야동행정복지센터) 병원(신천연합병원) 대형상가(롯대마트) 공원(비둘기공원,은행근린공원,뱀내어린이공원) 기타(스타벅스 대야점, 스타벅스 대야동점, 스타벅스 대야DT점)
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥센트럴푸르지오은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 483.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률483.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,800만원이에요(2,003호, 3억 100만원~5억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 4,300만원, 76㎡ 3억 9,700만원, 85㎡ 4억 6,800만원, 107㎡ 5억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 3억 4,300만원 | 264호 | 5억 9,050만원 | 58% |
| 76㎡ · 31평형 (75.9~76) | 3억 9,700만원 | 513호 | 6억 6,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 4억 6,800만원 | 890호 | 7억 3,800만원 | 63% |
| 107㎡ · 44평형 | 5억 5,800만원 | 336호 | 8억 3,400만원 | 67% |
| 단지 전체 | 4억 3,800만원 | 2,003호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 4억 6,800만원 기준 시흥센트럴푸르지오의 연간 보유세는 약 56.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.2만원에 도시지역분·지방교육세 33.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 76㎡31평형 | 3억 9,700만원 | 16.9만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.8만원 |
| 85㎡35평형 | 4억 6,800만원 | 23.2만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.6만원 |
| 107㎡전용 32평 | 5억 5,800만원 | 31.1만원특례세율 | 40.6만원 | - | 71.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기57기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시흥센트럴푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 시흥센트럴푸르지오는 101동부터 110동까지 9개 동, 최고 49층입니다.
- 동마다 40층에서 49층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 386개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 45층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 49층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 103동 | 49층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 104동 | 45층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 45층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 45층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 45층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 109동 | 40층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 42층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시흥센트럴푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 51,959만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,294원)이에요.
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- 공용관리비 19,192만원(인건비 6,204만원 · 청소비 5,683만원 · 경비비 3,174만원 순), 개별사용료 32,767만원(전기료 27,037만원 · 수도료 4,962만원 · 건물보험료 366만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,294원관리비 부과면적 기준
공용관리비19,192만원단지 전체 · 월
개별사용료32,767만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%95,818원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%163,588원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 27,037만원 | 13만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 6,204만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 5,683만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 4,962만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 3,174만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,703만원 | 8,504원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 917만원 | 4,579원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 576만원 | 2,876원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 366만원 | 1,825원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 358만원 | 1,788원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 980만원 | 4,891원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역금모래초등학교
가까운 초등학교400m소래초등학교
가까운 중학교800m소래중학교
가까운 고등학교600m소래고등학교
- 초등학교소래초등학교400m직선거리
- 초등학교금모래초등학교통학구역600m직선거리
- 중학교소래중학교800m직선거리
- 고등학교소래고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시대야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥센트럴푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 4,800만원(5건), 2024년 6억 8,000만원(65건), 2025년 6억 9,300만원(117건), 2026년 7억 1,400만원(106건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 1,000만원, 2025년 4억 2,543만원, 2026년 4억 4,670만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 4,800만원5건 | 2,910만원 | 5건 | 4억16건 | 16건 |
| 2024년 | 6억 8,000만원65건 | 3,089만원 | 65건 | 4억 1,000만원132건 | 132건 |
| 2025년 | 6억 9,300만원117건 | 2,879만원 | 117건 | 4억 2,543만원113건 | 113건 |
| 2026년 | 7억 1,400만원106건 | 2,905만원 | 106건 | 4억 4,670만원67건 | 67건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,879만원(53건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,870만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,870만원 |
| 고층 (10층 이상) | 53건 | 2,879만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(3,182만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,654만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 46건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시흥센트럴푸르지오 전월세 133건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(31건), 신규 76%(96건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 138건 중 직거래 6건, 중개 거래 132건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 97건(70%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,559만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,660만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,994만원이 필요합니다.
- 5억 1,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 261만원, 원금균등이면 첫 달 약 336만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 1,660만원 |
| 필요 현금취득세 1,559만원 · 중개보수 295만원 포함 | 약 2억 3,994만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 261만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 144만원 | 첫 달 약 336만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대야동 21곳대야동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 시흥센트럴푸르지오의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대야역두산위브더파크(평당 2,452만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 989만원)이에요.
은계어반리더스-20%2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크-15%2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)
대야우성2차아파트-39%1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해-39%1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차-41%1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임-19%2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크-23%2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)
삼호-66%989만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081986년 · 333세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
시흥센트럴푸르지오 자주 묻는 질문
시흥센트럴푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 138건 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 2,895만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 3,800만원이에요.시흥센트럴푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 90건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 66.2%이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 7,000만원이에요.시흥센트럴푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 1억, 월 135만원이에요.시흥센트럴푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 294건, 31평형(전용 75.9~76㎡) 204건, 25평형(전용 59.9㎡) 190건, 44평형(전용 106.9㎡) 84건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥센트럴푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 106.9㎡(44평형) 39층의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.05.06 76㎡(31평형) 31층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 106.9㎡(44평형) 38층 10억 500만원이에요.시흥센트럴푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시흥센트럴푸르지오 가격은 대야동에서 비싼 편인가요?
시흥센트럴푸르지오 매매 평당가는 2,895만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 25% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 51% 높아요. 같은 동 은계어반리더스 2,321만원, 대야역두산위브더파크 2,452만원, 대야우성2차아파트 1,759만원 중에서는 가장 높은 편이에요.시흥센트럴푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,879만원(53건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,870만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.시흥센트럴푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,559만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시흥센트럴푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,660만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,994만원이 필요합니다. 5억 1,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 261만원, 원금균등이면 첫 달 약 336만원이에요.시흥센트럴푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,800만원이에요(2,003호, 3억 100만원~5억 6,800만원). 전용 85㎡는 4억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,800만원의 약 63%이에요.시흥센트럴푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시흥센트럴푸르지오 전월세 133건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(31건), 신규 76%(96건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥센트럴푸르지오(대야동 693번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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