살기좋아요
2025.05.31
어렸을때부터 살던곳입니다 방음은 약해요 말소리 기침소리 다들립니다 발소리도 들리긴하는데 어쩔수없는것같아요 다른곳도 그러더라구요 주차공간이 협소합…
경기도 시흥시 대야동 568-4 · 1995년 준공 · 176세대 1개 동 · 전용 49.6~52.2㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 9,800만원▼ 9.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,552만 → 지금 1,348만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 85.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,327만원
- 대야동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 52.2㎡(21평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 76건
- 전용 평당 1,327만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,800만원
- 2026년 · 176호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서강1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서강1차아파트 전용면적은 2종(49.6~52.2㎡)이며 20평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,327만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 1,133만원), 전세가율은 약 85.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 20평형(전용 49.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,934만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율85.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 9,800만원(평당 1,320만원), 전세 10건 중앙값 1억 7,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.28 7층 2억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 52.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,500만원(평당 1,362만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 67만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.01 10층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6㎡20평형대표공급 65.9㎡ · 65타입 · 전용률 75.2% | 1억 9,800만원5건 | 1,320만원 | 2억6층 · 2026.06.27 | 2억 3,500만원7층 · 2025.05.28 | 1억 7,500만원10건 | 1,000/55만원3건 | 매매 9 · 전세 29 · 월세 10 |
| 52.2㎡21평형공급 69.6㎡ · 69타입 · 전용률 75% | 2억 1,500만원3건 | 1,362만원 | 2억 1,500만원9층 · 2026.06.30 | 2억 4,500만원10층 · 2024.04.01 | 2건 | 1,000/67만원4건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서강1차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,567만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,267만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1,348만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,348만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,300만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,320만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,393만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,267만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서강1차아파트 아파트 전세 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 3,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.4건이에요.
1억 8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2021.10.14 · 8층
- 최근 거래
- 2억 2026.06.27 · 6층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대야동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서강1차아파트 매매 평당가는 1,327만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,895만원, 은계어반리더스 2,321만원, 대야역두산위브더파크 2,452만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서강1차아파트 (이 단지) | 1,327만원 | 기준 | 1,133만원 | 8건 |
| 대야동 전체 | 2,315만원 | ▲ 74.5% | 1,519만원 | 618건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▲ 44.2% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 시흥센트럴푸르지오 | 2,895만원 | ▲ 118.2% | 1,916만원 | 138건 |
| 은계어반리더스 | 2,321만원 | ▲ 74.9% | 1,580만원 | 115건 |
| 대야역두산위브더파크 | 2,452만원 | ▲ 84.8% | 1,766만원 | 123건 |
| 시흥은계엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 대야우성2차아파트 | 1,759만원 | ▲ 32.6% | 1,313만원 | 27건 |
서강1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서강1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 서강1 52.2㎡(21평형) 9층 2억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 서강1 49.6㎡(20평형) 6층 2억, 2026.05.19 서강1 49.6㎡(20평형) 13층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~52.2㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 52.2㎡(21평형) 7층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.05.19 49.6㎡(20평형) 13층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 52.2㎡(21평형) 10층 2억 4,500만원이에요.
- 서강1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.13 서강1 49.6㎡(20평형) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.24 서강1 49.6㎡(20평형) 16층 1억 6,500만원, 2026.04.23 서강1 49.6㎡(20평형) 5층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~52.2㎡(전용 16평)이에요.
- 서강1차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.01 서강1 49.6㎡(20평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 서강1 49.6㎡(20평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.02.03 서강1 52.2㎡(21평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~52.2㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.06.27 계약 · 49.6㎡(20평형) · 6층
20평형(전용 49.6㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억2억2.2억2.4억
12개월 중앙값1억 9,800만원전용 평당 1,320만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 3,500만원7층 · 2025.05.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 49.6㎡(20평형) | 6층 | 2억49.6㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | - | 49.6㎡(20평형) | 13층 | 1억 9,000만원49.6㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | - | 49.6㎡(20평형) | 8층 | 2억49.6㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | - | 49.6㎡(20평형) | 14층 | 1억 9,800만원49.6㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | - | 49.6㎡(20평형) | 7층 | 1억 9,800만원49.6㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.28 | - | 49.6㎡(20평형) | 7층 | 2억 3,500만원49.6㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | - | 49.6㎡(20평형) | 2층 | 2억 1,900만원49.6㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | - | 49.6㎡(20평형) | 6층 | 2억 1,700만원49.6㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | - | 49.6㎡(20평형) | 12층 | 2억 1,800만원49.6㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서강1차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서강1차아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋아요", "너여서 다행이야!!", "단란하고 정이 생기는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너여서 다행이야!!
2025.01.29
오래된 아파트지만 작아서 청소하기 쉽고 주변이 주택가여서 생활소음 별로없고 매일 분리수거 할수있어 주부로서 편하고교통 조건이 아주좋고으며 주변…
단란하고 정이 생기는 집
2024.09.14
오래전 신혼집으로 살게되어 아이가 셋이 생길동안 잘 살았습니다.식구가 늘다보니 평수가 작아 이사를 갔지만 이웃들도 좋고 경비 아저씨들도 친절하고…
서강1차아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상시흥센텀하임 | 4.8 | 5건 | 2,340만원 |
| 2늘푸른벽산 | 4.8 | 4건 | 1,519만원 |
| 3시흥센트럴푸르지오 | 4.7 | 21건 | 2,895만원 |
| 4은계어반리더스 | 4.4 | 10건 | 2,321만원 |
| 10서강1차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,327만원 |
| 5시흥은계엘에이치2단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 6극동 | 4.4 | 5건 | 1,564만원 |
| 7대야역두산위브더파크 | 4.3 | 18건 | 2,452만원 |
| 8서해 | 4.3 | 8건 | 1,768만원 |
| 9시흥은계우미린레이크 | 4.3 | 4건 | 2,227만원 |
대야동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대야동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 112건
치안
79
대중교통
92
교육
69
마트
84
병원
84
공원
93
조용하고...한적하고...
2026.07.06
동네 자체가 조용한 편이고, 1인 가구보다 가족 단위 가구가 많은 편 같아요 그래서 그런지 유흥시설도 다른 곳에 비해 많은 편은 아닌 것 같고…
시흥시의 중심 -센트럴푸리지오
2026.06.26
시흥시 최고의 중심 상업지구에 위치해있고, 걸어서5분도 안되는 시간에 삼미시장이 위치해 있고 걸어수2분거리에 시흥 신천역 지하철역이 있습니다.…
낭만 넘치는 그 시절의 동네
2026.04.16
옛날 동네라서 정취가 묻어나오지만 그만큼 오래된 건물이나 동네이기도 합니다. 하지만 학원과 학교 공원 등이 있어 살기 좋고 새 아파트들이 많이…
대야동 전체 시세와 단지 비교는 대야동 아파트 시세에서 보세요.
서강1차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서강1차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 서강1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 서강1차아파트 아파트는 176세대 · 1개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 65타입은 공급 65.9㎡·전용 49.6㎡(전용률 75.2%), 69타입은 공급 69.6㎡·전용 52.2㎡(전용률 75%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 98대(세대당 0.56대), CCTV 16대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 서해선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대야초등학교) 중학교(대흥중학교, 은계중학교) 고등학교(소래고등학교, 은행고등학교)이에요.
- 세대수
- 176세대 (60㎡ 이하 176)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 6월
- 지번
- 시흥시 대야동 568-4
- 도로명
- 경기 시흥시 은행로218번길 4
- 타입
- 65타입 전용 49.6㎡ · 69타입 전용 52.2㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 98대 (지상 63 · 지하 35) · 세대당 0.56대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.75729% · 건폐율 20.542871%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서강건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 서해선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대야초등학교) 중학교(대흥중학교, 은계중학교) 고등학교(소래고등학교, 은행고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대야동 주민센터, 시흥소방서) 병원(신천연합병원) 대형상가(롯데마트) 공원(은행근린공원, 소래산 산림욕장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서강1차아파트은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.75729%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률248.75729%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.542871%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서강1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(176호, 1억 1,400만원~1억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 1억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,800만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 1억 3,600만원, 52㎡ 1억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 | 1억 3,600만원 | 96호 | 1억 9,800만원 | 69% |
| 52㎡ · 21평형 | 1억 4,300만원 | 80호 | 2억 1,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 3,800만원 | 176호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1억 3,600만원 기준 서강1차아파트의 연간 보유세는 약 11.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 88세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서강1차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 3,174만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,600원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,957만원(인건비 737만원 · 경비비 603만원 · 청소비 170만원 순), 개별사용료 1,217만원(전기료 781만원 · 수도료 368만원 · 입주자대표회의운영비 26만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,600원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,957만원단지 전체 · 월
개별사용료1,217만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%111,210원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%69,157원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 781만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 737만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 603만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 368만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 170만원 | 9,635원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 169만원 | 9,596원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 99만원 | 5,619원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 79만원 | 4,500원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 36만원 | 2,023원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 26만원 | 1,455원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 107만원 | 6,082원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대야초등학교
가까운 중학교700m은계중학교
가까운 고등학교1.0km소래고등학교
- 초등학교대야초등학교200m직선거리
- 초등학교은계초등학교500m직선거리
- 중학교은계중학교700m직선거리
- 고등학교소래고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시대야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서강1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,000만원(7건), 2025년 2억 1,800만원(4건), 2026년 2억(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,250만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 6,250만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 4,000만원7건 | 1,520만원 | 7건 | 1억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 1,800만원4건 | 1,454만원 | 4건 | 1억 6,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 2억7건 | 1,333만원 | 7건 | 1억 7,000만원8건 | 8건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서강1차아파트 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 218만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,860만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,238만원이 필요합니다.
- 1억 3,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,860만원 |
| 필요 현금취득세 218만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 90만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대야동 21곳대야동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 서강1차아파트의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 시흥센트럴푸르지오(평당 2,895만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 989만원)이에요.
시흥센트럴푸르지오+118%2,895만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092020년 · 2,003세대 · 12개월 138건★ 4.7 (21)
은계어반리더스+75%2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크+85%2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)
대야우성2차아파트+33%1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해+33%1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차+28%1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임+76%2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크+68%2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)
은계어반리더스+75%2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크+85%2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)대야우성2차아파트+33%1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해+33%1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차+28%1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임+76%2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크+68%2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
서강1차아파트 자주 묻는 질문
서강1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,327만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 49.6㎡)은 1억 9,800만원이에요.서강1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 85.4%이에요. 20평형(전용 49.6㎡)은 1억 7,500만원이에요.서강1차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.서강1차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.6㎡) 48건, 21평형(전용 52.2㎡) 28건이에요. 20평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서강1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 52.2㎡(21평형) 7층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.05.19 49.6㎡(20평형) 13층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 52.2㎡(21평형) 10층 2억 4,500만원이에요.서강1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서강1차아파트 가격은 대야동에서 비싼 편인가요?
서강1차아파트 매매 평당가는 1,327만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 43% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,895만원, 은계어반리더스 2,321만원, 대야역두산위브더파크 2,452만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서강1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 218만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서강1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,860만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,238만원이 필요합니다. 1억 3,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.서강1차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서강1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(176호, 1억 1,400만원~1억 4,500만원). 전용 50㎡는 1억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,800만원의 약 69%이에요.서강1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서강1차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 248.75729%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.서강1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서강1차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서강1차아파트 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서강1차아파트(대야동 568-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
서강1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히