깨끗하고 아담함.
2025.12.15
깨끗하고 아늑한 공간이며 조용해서 잠도 잘잘수있다 인근 은계중앙로에 인프라가 너무나 잘 구성되어있어 맛집.까페등 너무 멋진…
경기도 시흥시 대야동 658 · 2019년 준공 · 전용 16.8~36.2㎡
- 36개월 실거래
- 621건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,000만원
- 2026년 · 820호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 9건
시흥은계엘에이치2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥은계엘에이치2단지 전용면적은 4종(16.8~36.2㎡)이며 전용 11평(36.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5,877만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,877만원 / 13만원168건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.2㎡)은 최근 12개월 월세 96건 중앙값 보증금 6,435만원·월 27만원이에요.
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- 전용 5평(16.8㎡)은 최근 12개월 월세 51건 중앙값 보증금 2,963만원·월 11만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 4,986만원·월 10만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 4,626만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.2㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 6,435/27만원96건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 331 |
| 16.8㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2,963/11만원51건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 212 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 4,986/10만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 48 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 4,626/19만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
시흥은계엘에이치2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥은계엘에이치2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.25 시흥은계엘에이치2단지 36.2㎡(전용 11평) 23층 5,975만원이에요.
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- 시흥은계엘에이치2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 시흥은계엘에이치2단지 36.2㎡(전용 11평) 15층 보증금 1억 850만원, 월 13만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 시흥은계엘에이치2단지 36.2㎡(전용 11평) 11층 보증금 6,435만원, 월 28만원, 2026.09.08 시흥은계엘에이치2단지 16.8㎡(전용 5평) 8층 보증금 2,799만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.8㎡(전용 5평)~36.2㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥은계엘에이치2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥은계엘에이치2단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.2, 인프라 4.2, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗하고 아담함.", "싼가격에는 이유가 있다", "행복주택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 9건
단지
4.7
내부
4.2
인프라
4.2
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
싼가격에는 이유가 있다
2025.10.22
행복주택인 덕분에 가격이 몹시 저렴한데 그 대가로 나머지를 많이 희생해야합니다. 옆집, 윗집만 잘 걸리면 큰 문제는 없고 1인 가구가 살기엔 충…
행복주택
2025.09.17
그냥 나라에서 관리라는 집이라서 경비도 좋고 거리도 깨끟하고 관리가 잘되어있음 하지만 주변 사람들네ㅔㄱ 행복주택 산다고하면 , 좀 가난한 이미지…
시흥은계엘에이치2단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
대야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상시흥센텀하임 | 4.8 | 5건 | 2,340만원 |
| 2늘푸른벽산 | 4.8 | 4건 | 1,519만원 |
| 3시흥센트럴푸르지오 | 4.7 | 21건 | 2,895만원 |
| 4은계어반리더스 | 4.4 | 10건 | 2,321만원 |
| 5시흥은계엘에이치2단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 6극동 | 4.4 | 5건 | 1,564만원 |
| 7대야역두산위브더파크 | 4.3 | 18건 | 2,452만원 |
| 8서해 | 4.3 | 8건 | 1,768만원 |
| 9시흥은계우미린레이크 | 4.3 | 4건 | 2,227만원 |
| 10서강1차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,327만원 |
대야동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대야동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 112건
치안
79
대중교통
92
교육
69
마트
84
병원
84
공원
93
조용하고...한적하고...
2026.07.06
동네 자체가 조용한 편이고, 1인 가구보다 가족 단위 가구가 많은 편 같아요 그래서 그런지 유흥시설도 다른 곳에 비해 많은 편은 아닌 것 같고…
시흥시의 중심 -센트럴푸리지오
2026.06.26
시흥시 최고의 중심 상업지구에 위치해있고, 걸어서5분도 안되는 시간에 삼미시장이 위치해 있고 걸어수2분거리에 시흥 신천역 지하철역이 있습니다.…
낭만 넘치는 그 시절의 동네
2026.04.16
옛날 동네라서 정취가 묻어나오지만 그만큼 오래된 건물이나 동네이기도 합니다. 하지만 학원과 학교 공원 등이 있어 살기 좋고 새 아파트들이 많이…
대야동 전체 시세와 단지 비교는 대야동 아파트 시세에서 보세요.
시흥은계엘에이치2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 584대, 2019년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 820세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 시흥시 대야동 658
- 도로명
- 경기 시흥시 은계북길 7
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평) · 26㎡(전용 8평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 584대 (옥내 331 · 옥외 253) · 세대당 0.71대
- 사용승인
- 2019.11.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.83% · 건폐율 18.29%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥은계엘에이치2단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률188.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥은계엘에이치2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(820호, 6,430만원~1억 5,300만원).
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- 면적별로는 17㎡ 7,720만원, 26㎡ 1억 1,000만원, 27㎡ 1억 1,100만원, 36㎡ 1억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 7,720만원 | 328호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 1,000만원 | 95호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 1,100만원 | 69호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 1억 5,300만원 | 328호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,000만원 | 820호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 5,300만원 기준 시흥은계엘에이치2단지의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 7,720만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 26㎡전용 8평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 36㎡전용 11평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m은계초등학교
가까운 중학교300m은계중학교
가까운 고등학교800m은행고등학교
- 초등학교은계초등학교200m직선거리
- 초등학교대야초등학교800m직선거리
- 중학교은계중학교300m직선거리
- 고등학교은행고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시대야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥은계엘에이치2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시흥은계엘에이치2단지 전월세 168건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(93건), 신규 42%(66건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
대야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대야동 21곳시흥센트럴푸르지오2,895만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092020년 · 2,003세대 · 12개월 138건★ 4.7 (21)
은계어반리더스2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)
대야우성2차아파트1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)
삼호989만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081986년 · 333세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
은계어반리더스2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)대야우성2차아파트1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)삼호989만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081986년 · 333세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
시흥은계엘에이치2단지 자주 묻는 질문
시흥은계엘에이치2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 168건 중앙값은 보증금 5,877만원, 월 13만원이에요.시흥은계엘에이치2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.2㎡) 332건, 전용 5평(16.8㎡) 213건, 전용 8평(26.5㎡) 48건, 전용 8평(26.5㎡) 28건이에요. 전용 11평(36.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥은계엘에이치2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥은계엘에이치2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(820호, 6,430만원~1억 5,300만원). 면적별로는 17㎡ 7,720만원, 26㎡ 1억 1,000만원, 27㎡ 1억 1,100만원, 36㎡ 1억 5,300만원이에요.시흥은계엘에이치2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시흥은계엘에이치2단지 전월세 168건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(93건), 신규 42%(66건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥은계엘에이치2단지(대야동 658번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
시흥은계엘에이치2단지 매물 · 단지 정보 자세히