매매1건
현재 호가 중앙값6억 1,500만원타입 전체 매물 기준경기도 시흥시 대야동 694 · 2021년 준공 · 1,382세대 15개 동 · 전용 40~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 62건
- 4억 8,350만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,762만 → 지금 2,518만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 77건 · 전세가율 72%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,452만원
- 대야동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 661건
- 전용 평당 2,452만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,400만원
- 2026년 · 1,382호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 18건
대야역두산위브더파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대야역두산위브더파크 전용면적은 3종(40~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,452만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,766만원), 전세가율은 약 72%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,451만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율72%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 62건 중앙값 4억 8,350만원(평당 2,671만원), 전세 46건 중앙값 3억 4,325만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.29 7층 5억 2,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 6억(평당 2,335만원), 전세 23건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 9,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.19 13층 6억 5,000만원이에요.
- 17평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 2억 7,500만원(평당 2,274만원), 전세 8건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.06 8층 3억 1,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡24평형대표공급 81.7㎡ · 81B타입 · 전용률 73.2% | 4억 8,350만원62건 | 2,671만원 | 5억 700만원6층 · 2026.09.21 | 5억 2,800만원7층 · 2024.07.29 | 3억 4,325만원46건 | 5,000/108만원14건 | 매매 118 · 전세 145 · 월세 41 |
| 84.8~84.9㎡34평형공급 114.7㎡ · 114A타입 · 전용률 74% | 6억26건 | 2,335만원 | 6억 500만원17층 · 2026.09.17 | 6억 5,000만원13층 · 2024.08.19 | 4억 1,000만원23건 | 9,000/130만원10건 | 매매 70 · 전세 111 · 월세 30 |
| 40㎡17평형공급 54.7㎡ · 54A타입 · 전용률 73.1% | 2억 7,500만원35건 | 2,274만원 | 2억 7,090만원8층 · 2026.08.31 | 3억 1,300만원8층 · 2024.05.06 | 2억 1,000만원8건 | 2,000/80만원11건 | 매매 71 · 전세 45 · 월세 30 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대야역두산위브더파크 아파트 매매 거래는 2026년 7월 16건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 2,790만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,274만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 67건으로 직전 6개월(56건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.3건이에요.
2,518만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,518만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2,393만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 2,349만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 2,451만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 2,538만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 2,425만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2,596만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 2,461만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 2,335만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,282만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 2,316만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대야역두산위브더파크 아파트 전세 거래는 2024년 8월 33건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(31건)보다 48% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.4건이에요.
3억 1,675만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 3억 1,675만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 6,900만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 9,250만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 3,250만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2022년 5월부터 최고가
- 5억 7,500만원 2022.08.01 · 10층
- 최근 거래
- 5억 700만원 2026.09.21 · 6층
- 비교 거래
- 150건 2022년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대야동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대야역두산위브더파크 매매 평당가는 2,452만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,895만원, 은계어반리더스 2,321만원, 대야우성2차아파트 1,759만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준대야역두산위브더파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대야역두산위브더파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 대야역두산위브더파크 59.8㎡(24평형) 6층 5억 700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 대야역두산위브더파크 84.9㎡(34평형) 17층 6억 500만원, 2026.09.13 대야역두산위브더파크 84.9㎡(34평형) 1층 5억 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 84.9㎡(34평형) 16층 111동의 6억 4,500만원, 최저가는 2026.02.09 40㎡(17평형) 1층의 2억 5,515만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(34평형) 13층 6억 5,000만원이에요.
- 대야역두산위브더파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 대야역두산위브더파크 84.8㎡(34평형) 16층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 대야역두산위브더파크 59.8㎡(24평형) 2층 3억 7,000만원, 2026.09.15 대야역두산위브더파크 84.9㎡(34평형) 10층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대야역두산위브더파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 대야역두산위브더파크 59.8㎡(24평형) 17층 보증금 1억, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.09 대야역두산위브더파크 40㎡(17평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.07.22 대야역두산위브더파크 84.9㎡(34평형) 4층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 700만원2026.09.21 계약 · 59.8㎡(24평형) · 6층
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 118건최근 12개월 62건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4억4.8억5억5.3억
12개월 중앙값4억 8,350만원전용 평당 2,671만원
같은 면적 · 12개월 거래62건
36개월 최고가5억 2,800만원7층 · 2024.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 5억 700만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 4억 8,500만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.8㎡(24평형) | 13층 | 5억 1,700만원59.8㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 59.8㎡(24평형) | 17층 | 4억 8,800만원59.8㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 4억 8,200만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 104동 | 59.8㎡(24평형) | 16층 | 4억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 4억 5,500만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 5억 300만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | - | 59.8㎡(24평형) | 16층 | 4억 9,000만원59.8㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 4억 5,750만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대야역두산위브더파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대야역두산위브더파크 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 힐링할 수 있는 집", "조용하고 넓은 좋은 집", "방음최상"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 18건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 힐링할 수 있는 집
2026.09.15
오픈형 주방으로 거실과 이어져있는 구조라서 다른 집들에 비해 개방감이 느껴지는 구조예요 중문이 있어서 방음에 좋고 한 층에 생활하는 가구가 3가…
조용하고 넓은 좋은 집
2026.08.11
건물이 튼튼하고 소음이 많이 나지않아서 (층간소음도 적음) 좋다 편의점이 근처에 있어서 좋고 조금만 걸으면 먹을거리를 살 편의점과 마트 음식점들…
방음최상
2026.07.26
방음이 정말 잘되고요 윗집 소음 하나도 없어요 그리고 창도 이중창이라 바깥 소음도 거의 안들려요 소래산 밑이라 봄가을에 창문열면 진짜 자연바람이…
대야역두산위브더파크 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
대야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상시흥센텀하임 | 4.8 | 5건 | 2,340만원 |
| 2늘푸른벽산 | 4.8 | 4건 | 1,519만원 |
| 3시흥센트럴푸르지오 | 4.7 | 21건 | 2,895만원 |
| 4은계어반리더스 | 4.4 | 10건 | 2,321만원 |
| 7대야역두산위브더파크 | 4.3 | 18건 | 2,452만원 |
| 5시흥은계엘에이치2단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 6극동 | 4.4 | 5건 | 1,564만원 |
| 8서해 | 4.3 | 8건 | 1,768만원 |
| 9시흥은계우미린레이크 | 4.3 | 4건 | 2,227만원 |
| 10서강1차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,327만원 |
대야동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대야동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 112건
치안
79
대중교통
92
교육
69
마트
84
병원
84
공원
93
조용하고...한적하고...
2026.07.06
동네 자체가 조용한 편이고, 1인 가구보다 가족 단위 가구가 많은 편 같아요 그래서 그런지 유흥시설도 다른 곳에 비해 많은 편은 아닌 것 같고…
시흥시의 중심 -센트럴푸리지오
2026.06.26
시흥시 최고의 중심 상업지구에 위치해있고, 걸어서5분도 안되는 시간에 삼미시장이 위치해 있고 걸어수2분거리에 시흥 신천역 지하철역이 있습니다.…
낭만 넘치는 그 시절의 동네
2026.04.16
옛날 동네라서 정취가 묻어나오지만 그만큼 오래된 건물이나 동네이기도 합니다. 하지만 학원과 학교 공원 등이 있어 살기 좋고 새 아파트들이 많이…
대야동 전체 시세와 단지 비교는 대야동 아파트 시세에서 보세요.
대야역두산위브더파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대야역두산위브더파크 아파트는 1,382세대 · 15개 동 · 2021년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 259건은 전체 세대의 약 18.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 3층, 주차 1,599대(세대당 1.16대), 2021년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 54A타입은 공급 54.7㎡·전용 40㎡(전용률 73.1%), 81B타입은 공급 81.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.2%), 81D타입은 공급 81.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.2%), 80A타입은 공급 80.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 74%), 81C타입은 공급 81.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.8%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 438대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 서해선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대야초등학교(031-363-3006),은계초등학교(070-7096-7775)) 중학교(대흥중학교(070-7097-0916))이에요.
- 세대수
- 1,382세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2021년 7월
- 지번
- 시흥시 대야동 694
- 도로명
- 경기 시흥시 서해안로 1645
- 타입
- 54A타입 전용 40㎡ · 81B타입 전용 59.8㎡ · 81D타입 전용 59.8㎡ · 80A타입 전용 59.8㎡ · 81C타입 전용 59.9㎡ · 114A타입 전용 84.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 1,599대 · 세대당 1.16대
- 승강기
- 39대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.9% · 건폐율 19.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 438대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 서해선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대야초등학교(031-363-3006),은계초등학교(070-7096-7775)) 중학교(대흥중학교(070-7097-0916))
- 인근 편의시설
- 관공서(대야동 주민센터(031-310-4304),시흥경찰서(123)) 병원(시흥시보건소(031-310-5815)) 공원(소래산 산림욕장)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대야역두산위브더파크은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.9%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률237.9%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대야역두산위브더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,400만원이에요(1,382호, 1억 5,700만원~3억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,350만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 7,100만원, 60㎡ 2억 9,000만원, 85㎡ 3억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 1억 7,100만원 | 156호 | 2억 7,500만원 | 62% |
| 60㎡ · 24평형 (59.8~59.9) | 2억 9,000만원 | 591호 | 4억 8,350만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 3억 7,200만원 | 635호 | 6억 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 9,400만원 | 1,382호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 9,000만원 기준 대야역두산위브더파크의 연간 보유세는 약 28.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 173세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대야역두산위브더파크의 2026년 7월 관리비는 총 32,709만원(㎡당 2,531원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 14,274만원(인건비 4,789만원 · 경비비 4,036만원 · 청소비 2,994만원 순), 개별사용료 18,435만원(전기료 14,456만원 · 수도료 3,408만원 · 입주자대표회의운영비 315만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,531원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,274만원단지 전체 · 월
개별사용료18,435만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 44%103,287원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%133,392원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,456만원 | 10만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 4,789만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 4,036만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,408만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,994만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 766만원 | 5,543원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 643만원 | 4,650원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 489만원 | 3,539원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 315만원 | 2,281원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 255만원 | 1,846원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 559만원 | 4,043원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대야초등학교
가까운 초등학교600m대야초등학교
가까운 중학교700m대흥중학교
가까운 고등학교1.6km은행고등학교
- 초등학교대야초등학교통학구역600m직선거리
- 초등학교은계초등학교900m직선거리
- 중학교대흥중학교700m직선거리
- 고등학교은행고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시대야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대야역두산위브더파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(13건), 2024년 5억 1,000만원(74건), 2025년 4억 5,990만원(80건), 2026년 4억 8,350만원(92건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억13건 | 2,708만원 | 13건 | 3억 4,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원74건 | 2,497만원 | 74건 | 3억 5,000만원132건 | 132건 |
| 2025년 | 4억 5,990만원80건 | 2,377만원 | 80건 | 3억 4,000만원96건 | 96건 |
| 2026년 | 4억 8,350만원92건 | 2,501만원 | 92건 | 3억 5,000만원60건 | 60건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,708만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,514만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 2,514만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 2,645만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 36건 | 2,708만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(2,728만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,268만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 115동으로 36개월 53건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대야역두산위브더파크 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(23건), 신규 79%(86건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 123건 중 직거래 1건, 중개 거래 122건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 89건(72%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 8,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 532만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 193만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 103만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 8,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,845만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,230만원이 필요합니다.
- 3억 3,845만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 220만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 8,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,845만원 |
| 필요 현금취득세 532만원 · 중개보수 193만원 포함 | 약 1억 5,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 171만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 220만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대야동 21곳대야동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 대야역두산위브더파크의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 시흥센트럴푸르지오(평당 2,895만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 989만원)이에요.
시흥센트럴푸르지오+18%2,895만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092020년 · 2,003세대 · 12개월 138건★ 4.7 (21)
은계어반리더스-5%2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)
대야우성2차아파트-28%1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해-28%1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차-31%1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임-5%2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크-9%2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)
삼호-60%989만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081986년 · 333세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
은계어반리더스-5%2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)대야우성2차아파트-28%1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해-28%1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차-31%1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임-5%2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크-9%2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)삼호-60%989만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081986년 · 333세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대야역두산위브더파크 자주 묻는 질문
대야역두산위브더파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 123건 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,452만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 4억 8,350만원이에요.대야역두산위브더파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 77건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 72%이에요. 24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 3억 4,325만원이에요.대야역두산위브더파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.대야역두산위브더파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 304건, 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 211건, 17평형(전용 40㎡) 146건이에요. 24평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대야역두산위브더파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 84.9㎡(34평형) 16층 111동의 6억 4,500만원, 최저가는 2026.02.09 40㎡(17평형) 1층의 2억 5,515만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(34평형) 13층 6억 5,000만원이에요.대야역두산위브더파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대야역두산위브더파크 가격은 대야동에서 비싼 편인가요?
대야역두산위브더파크 매매 평당가는 2,452만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 6% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 28% 높아요. 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,895만원, 은계어반리더스 2,321만원, 대야우성2차아파트 1,759만원 중에서는 중간 편이에요.대야역두산위브더파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,708만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,514만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.대야역두산위브더파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 8,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 532만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 193만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 103만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대야역두산위브더파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 8,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,845만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,230만원이 필요합니다. 3억 3,845만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 220만원이에요.대야역두산위브더파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대야역두산위브더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,400만원이에요(1,382호, 1억 5,700만원~3억 8,000만원). 전용 60㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,350만원의 약 60%이에요.대야역두산위브더파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대야역두산위브더파크 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(23건), 신규 79%(86건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대야역두산위브더파크(대야동 694번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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