소래산을 등지고 있어 살기좋아요
2025.07.15
장점 - 방과 거실의 구조가 좋아서 같은 평수의 다른 아파트에 비해 넓게 보인다. - 주변에 조성된 공원이 많아서 산책 및 힐링이 좋다. - 지…
경기도 시흥시 대야동 332-13 · 2000년 준공 · 350세대 5개 동 · 전용 59.8~118.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 1,125만원▼ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,536만 → 지금 1,869만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,564만원
- 대야동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 8,000만원
- 118.7㎡(44평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 1,564만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,200만원
- 2026년 · 350호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
극동 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월극동 전용면적은 3종(59.8~118.7㎡)이며 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 3,800만원, 전용 평당가는 1,564만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,262만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,481만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 85만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 1,125만원(평당 1,722만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.03 9층 3억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억(평당 1,564만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.25 12층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡25평형대표공급 81㎡ · 81타입 · 전용률 73.8% | 3억 1,125만원6건 | 1,722만원 | 3억 3,800만원7층 · 2026.10.07 | 3억 4,500만원9층 · 2024.09.03 | 2억 3,000만원3건 | 1건 | 매매 16 · 전세 11 · 월세 3 |
| 84.6㎡33평형공급 107.6㎡ · 107타입 · 전용률 78.6% | 4억3건 | 1,564만원 | 3억 9,000만원5층 · 2026.07.16 | 4억 3,000만원12층 · 2025.02.25 | 2건 | 2건 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 3 |
| 118.7㎡44평형공급 144.2㎡ · 144타입 · 전용률 82.3% | 2건 | - | 4억 8,000만원5층 · 2026.02.09 | 4억 8,000만원5층 · 2026.02.09 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,908만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,240만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
1,869만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +51%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,869만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,604만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,618만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,544만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,564만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,728만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,798만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,337만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,240만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세극동 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 4억이 가장 높았고 2026년 10월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2021.09.09 · 2층
- 최근 거래
- 3억 3,800만원 2026.10.07 · 7층
- 비교 거래
- 82건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대야동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동 매매 평당가는 1,564만원이에요. 대야동 전체 2,320만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,906만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,918만원, 은계어반리더스 2,335만원, 대야역두산위브더파크 2,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 극동 (이 단지) | 1,564만원 | 기준 | 1,262만원 | 11건 |
| 대야동 전체 | 2,320만원 | ▲ 48.3% | 1,547만원 | 602건 |
| 시흥시 전체 | 1,906만원 | ▲ 21.9% | 1,254만원 | 5,662건 |
| 시흥센트럴푸르지오 | 2,918만원 | ▲ 86.6% | 1,946만원 | 134건 |
| 은계어반리더스 | 2,335만원 | ▲ 49.3% | 1,588만원 | 112건 |
| 대야역두산위브더파크 | 2,461만원 | ▲ 57.4% | 1,799만원 | 117건 |
| 시흥은계엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 대야우성2차아파트 | 1,603만원 | ▲ 2.5% | 1,318만원 | 30건 |
극동 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월극동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 극동 59.8㎡(25평형) 7층 3억 3,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 극동 59.8㎡(25평형) 12층 2억 9,000만원, 2026.08.22 극동 59.8㎡(25평형) 16층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 118.7㎡(44평형) 5층 105동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.08.22 59.8㎡(25평형) 16층의 2억 7,500만원이에요.
- 극동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 극동 59.8㎡(25평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 극동 59.8㎡(25평형) 7층 2억 3,000만원, 2026.09.11 극동 84.6㎡(33평형) 2층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
- 극동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 극동 59.8㎡(25평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 극동 84.6㎡(33평형) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 80만원, 2026.08.31 극동 118.7㎡(44평형) 4층 보증금 1억 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,800만원2026.10.07 계약 · 59.8㎡(25평형) · 7층
25평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.6억3억3.3억3.5억
12개월 중앙값3억 1,125만원전용 평당 1,722만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 4,500만원9층 · 2024.09.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | - | 59.8㎡(25평형) | 7층 | 3억 3,800만원59.8㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 59.8㎡(25평형) | 12층 | 2억 9,000만원59.8㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.8㎡(25평형) | 16층 | 2억 7,500만원59.8㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 59.8㎡(25평형) | 10층 | 3억 1,000만원59.8㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 3억 1,250만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 3억 2,500만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 5층 | 3억 1,000만원59.8㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 10층 | 3억 1,400만원59.8㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 3억59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 1층 | 2억 8,500만원59.8㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 3억 1,000만원59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 16층 | 3억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 3억 4,500만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "소래산을 등지고 있어 살기좋아요", "공기좋고. 교통좋고. 살기좋은곳입니다.", "소래산 아래의 조용한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.6
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋고. 교통좋고. 살기좋은곳입니다.
2025.05.30사진 1장
소래산과 공원 바로 아래 있고. 동네 주변에 정원과 숲이 여러곳 있읍니다 또 마을버스 광역.공항버스와 전철역이 300메타 이내에 있어서 교통이.…
소래산 아래의 조용한 집
2025.03.06
근처에 식자재 마트와 편의점 및 카페가 있습니다 바로 고속도로를 탈 수 있는 도로도 있고 소래산과 인접해 있어서 등산을 가거나 소래산 근처의…
극동 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
대야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상시흥센텀하임 | 4.8 | 5건 | 2,371만원 |
| 2늘푸른벽산 | 4.8 | 4건 | 1,529만원 |
| 3시흥센트럴푸르지오 | 4.6 | 22건 | 2,918만원 |
| 4은계어반리더스 | 4.4 | 10건 | 2,335만원 |
| 6극동 | 4.4 | 5건 | 1,564만원 |
| 5시흥은계엘에이치2단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 7대야역두산위브더파크 | 4.3 | 18건 | 2,461만원 |
| 8시흥은계우미린레이크 | 4.3 | 4건 | 2,275만원 |
| 9서강1차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,333만원 |
| 10대야청구2차 | 4.2 | 9건 | 1,878만원 |
대야동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대야동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대야동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 92점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 115건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 115건
치안
80
대중교통
92
교육
69
마트
84
병원
84
공원
92
대야동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 80위, 시흥시 10곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(38위), 가장 처지는 항목은 치안(301위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 80위, 전국 371위대야동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
대야동 전체 시세와 단지 비교는 대야동 아파트 시세에서 보세요.
극동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동 아파트는 350세대 · 5개 동 · 2000년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 360대(세대당 1.03대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.8%), 107타입은 공급 107.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.6%), 144타입은 공급 144.2㎡·전용 118.7㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 57대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대흥,소래) 중학교(대흥)이에요.
- 세대수
- 350세대 (60㎡ 이하 142 · 60~85㎡ 160 · 85~135㎡ 48)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2000년 7월
- 지번
- 시흥시 대야동 332-13
- 도로명
- 경기 시흥시 소래산길 18
- 타입
- 81타입 전용 59.8㎡ · 107타입 전용 84.6㎡ · 144타입 전용 118.7㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 360대 (옥내 210 · 옥외 150) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.23% · 건폐율 22.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 57대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대흥,소래) 중학교(대흥)
- 인근 편의시설
- 관공서(한국전력공사,시흥시보건소,대야파출소) 병원(신천연합병원) 대형상가(진로마트) 공원(소래산) 기타(대야지역아동센터,소전미술관,시흥시체육관,시흥ABC행복학습타운)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 240.23%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률240.23%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(350호, 1억 7,800만원~3억 3,300만원).
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- 전용 60㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,125만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 100만원, 85㎡ 2억 6,100만원, 119㎡ 3억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 100만원 | 142호 | 3억 1,125만원 | 65% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 6,100만원 | 160호 | 4억 | 65% |
| 119㎡ · 44평형 | 3억 2,200만원 | 48호 | 4억 6,250만원 | 70% |
| 단지 전체 | 2억 5,200만원 | 350호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 100만원 기준 극동의 연간 보유세는 약 18.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 2,200만원 | 11.2만원특례세율 | 22만원 | - | 33.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 극동은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 12층에서 19층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 254개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 19층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분극동의 2026년 9월 관리비는 총 7,844만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,830원)이에요.
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- 공용관리비 4,100만원(인건비 1,669만원 · 경비비 1,198만원 · 청소비 697만원 순), 개별사용료 3,744만원(전기료 2,591만원 · 수도료 1,005만원 · 입주자대표회의운영비 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당2,830원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,100만원단지 전체 · 월
개별사용료3,744만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 13% 높음20만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 615곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%117,137원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%106,966원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,591만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,669만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,198만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,005만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 697만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 181만원 | 5,170원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 105만원 | 2,995원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 2,424원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 85만원 | 2,420원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 60만원 | 1,702원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 169만원 | 4,822원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대야초등학교
가까운 중학교200m대흥중학교
가까운 고등학교1.4km소래고등학교
- 초등학교대야초등학교400m직선거리
- 초등학교소래초등학교700m직선거리
- 중학교대흥중학교200m직선거리
- 고등학교소래고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시대야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,400만원(10건), 2025년 3억 1,200만원(6건), 2026년 3억 3,800만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,500만원, 2025년 2억 7,300만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 4,400만원10건 | 1,654만원 | 10건 | 2억 5,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억 1,200만원6건 | 1,670만원 | 6건 | 2억 7,300만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 3,800만원11건 | 1,564만원 | 11건 | 3억 2,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 9건, 101동 5건, 102동 4건, 105동 3건이에요.
103동 9건101동 5건102동 4건105동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(45%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,125만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 342만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,787만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,805만원이 필요합니다.
- 2억 1,787만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,125만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,787만원 |
| 필요 현금취득세 342만원 · 중개보수 125만원 포함 | 약 9,805만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 142만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대야동 21곳대야동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 극동의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥센트럴푸르지오(평당 2,918만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 1,052만원)이에요.
시흥센트럴푸르지오+87%2,918만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.102020년 · 2,003세대 · 12개월 134건★ 4.6 (22)
은계어반리더스+49%2,335만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.112019년 · 1,198세대 · 12개월 112건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크+57%2,461만원전용 평당최근 6억 · 26.112021년 · 1,382세대 · 12개월 117건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)
대야우성2차아파트+2%1,603만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.111995년 · 541세대 · 12개월 30건★ 3.9 (9)서해+13%1,772만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.111997년 · 615세대 · 12개월 26건★ 4.1 (9)서강2차+8%1,695만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.111997년 · 582세대 · 12개월 20건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임+52%2,371만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.102019년 · 659세대 · 12개월 31건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크+45%2,275만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.112018년 · 448세대 · 12개월 26건★ 4.3 (4)
은계어반리더스+49%2,335만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.112019년 · 1,198세대 · 12개월 112건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크+57%2,461만원전용 평당최근 6억 · 26.112021년 · 1,382세대 · 12개월 117건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)대야우성2차아파트+2%1,603만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.111995년 · 541세대 · 12개월 30건★ 3.9 (9)서해+13%1,772만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.111997년 · 615세대 · 12개월 26건★ 4.1 (9)서강2차+8%1,695만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.111997년 · 582세대 · 12개월 20건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임+52%2,371만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.102019년 · 659세대 · 12개월 31건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크+45%2,275만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.112018년 · 448세대 · 12개월 26건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
극동 자주 묻는 질문
극동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 11건 중앙값은 3억 3,800만원, 전용 평당가는 1,564만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8㎡)은 3억 1,125만원이에요.극동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요. 25평형(전용 59.8㎡)은 2억 3,000만원이에요.극동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 85만원이에요.극동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.8㎡) 30건, 33평형(전용 84.6㎡) 23건, 44평형(전용 118.7㎡) 9건이에요. 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 118.7㎡(44평형) 5층 105동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.08.22 59.8㎡(25평형) 16층의 2억 7,500만원이에요.극동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동 가격은 대야동에서 비싼 편인가요?
극동 매매 평당가는 1,564만원이에요. 대야동 전체 2,320만원보다 33% 낮아요. 시흥시 전체 1,906만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,918만원, 은계어반리더스 2,335만원, 대야역두산위브더파크 2,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.극동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,125만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 342만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,787만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,805만원이 필요합니다. 2억 1,787만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.극동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(350호, 1억 7,800만원~3억 3,300만원). 전용 60㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,125만원의 약 65%이에요.극동 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 240.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.극동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.극동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동(대야동 332-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대야동은 살기 좋은 동네인가요?
대야동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 80위, 시흥시 10곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(38위), 가장 처지는 항목은 치안(301위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대야동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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