편안하게 잘지내고 있어요
2025.09.15
교통환경 이 아주 좋습니다 내부도로 방지턱이 높아요 엘리베이터 타고 다니기 편한합니다 세로 설치해서 그런지 주차공간 넉넉하것 같아서 늦게 퇴근…
경기도 시흥시 대야동 570-1 · 1995년 준공 · 324세대 5개 동 · 전용 85~134.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 5건
- 4억 2,000만원▲ 31.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,699만 → 지금 1,556만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 65.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,633만원
- 대야동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 500만원
- 101.3㎡(38평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 79건
- 전용 평당 1,633만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,300만원
- 2026년 · 324호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대야청구1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대야청구1차 전용면적은 3종(85~134.6㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,633만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,070만원), 전세가율은 약 65.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,476만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 3,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율65.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 3,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,633만원), 전세 9건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2024.09.04 15층 4억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 49평형(전용 134.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.06 7층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109타입 · 전용률 77.8% | 4억 2,000만원5건 | 1,633만원 | 4억1층 · 2026.09.14 | 4억 9,500만원15층 · 2024.09.04 | 3억9건 | 1건 | 매매 14 · 전세 30 · 월세 4 |
| 134.6㎡49평형공급 161.5㎡ · 161타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 4억 7,000만원5층 · 2026.06.12 | 4억 9,000만원7층 · 2025.08.06 | 3억 4,000만원3건 | - | 매매 2 · 전세 12 · 월세 4 |
| 101.3㎡38평형공급 126.9㎡ · 126타입 · 전용률 79.8% | 1건 | - | 4억 4,000만원14층 · 2026.09.03 | 5억 500만원17층 · 2023.10.28 | - | - | 매매 5 · 전세 7 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대야청구1차 아파트 매매 거래는 2026년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,925만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,155만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1,556만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,556만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,155만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,633만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,633만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대야청구1차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(10건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
3억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2021.05.18 · 15층
- 최근 거래
- 4억 2026.09.14 · 1층
- 비교 거래
- 74건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대야동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대야청구1차 매매 평당가는 1,633만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,895만원, 은계어반리더스 2,321만원, 대야역두산위브더파크 2,452만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대야청구1차 (이 단지) | 1,633만원 | 기준 | 1,070만원 | 7건 |
| 대야동 전체 | 2,315만원 | ▲ 41.8% | 1,519만원 | 618건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▲ 17.2% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 시흥센트럴푸르지오 | 2,895만원 | ▲ 77.3% | 1,916만원 | 138건 |
| 은계어반리더스 | 2,321만원 | ▲ 42.1% | 1,580만원 | 115건 |
| 대야역두산위브더파크 | 2,452만원 | ▲ 50.2% | 1,766만원 | 123건 |
| 시흥은계엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 대야우성2차아파트 | 1,759만원 | ▲ 7.7% | 1,313만원 | 27건 |
대야청구1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대야청구1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 청구1 85㎡(33평형) 1층 4억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 청구1 85㎡(33평형) 11층 4억 3,000만원, 2026.09.03 청구1 101.3㎡(38평형) 14층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 134.6㎡(49평형) 5층의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.09.14 85㎡(33평형) 1층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 101.3㎡(38평형) 17층 5억 500만원이에요.
- 대야청구1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.21 청구1 85㎡(33평형) 8층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 청구1 85㎡(33평형) 9층 3억, 2026.03.22 청구1 134.6㎡(49평형) 1층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 대야청구1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 청구1 85㎡(33평형) 11층 보증금 2억 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.27 청구1 134.6㎡(49평형) 13층 보증금 7,000만원, 월 130만원, 2025.09.17 청구1 85㎡(33평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가4억2026.09.14 계약 · 85㎡(33평형) · 1층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.6억4.1억4.3억5억
12개월 중앙값4억 2,000만원전용 평당 1,633만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억 9,500만원15층 · 2024.09.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 4억85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 85㎡(33평형) | 11층 | 4억 3,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 4억 2,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 101동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 4억 2,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 4억 2,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.03 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 4억 6,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 102동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 4억 9,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | 102동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 9,800만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.07 | 101동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 2,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 102동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 4억 3,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | 102동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | 102동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 4억 3,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 101동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대야청구1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대야청구1차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안하게 잘지내고 있어요", "아주 살기좋은집", "건물은 오래되었지만 편의시설및다른 조건들이 아주좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 살기좋은집
2025.09.07
집채광좋고 문화생활 및 운동 여가 생활하기 너무좋은곳입니다. 의해시설도 없고 큰대로변도 아니라서 교통 소음도 없어요 , 그리고 대형평수 단지다…
건물은 오래되었지만 편의시설및다른 조건들이 아주좋다
2025.09.02
아파트 주변에는 유치원, 초등하교. 중학교, 고등학교 교육 시설이 가깝고, 대형편의점등 다양한 쇼핑공간들 일상 생활에 필요한 모든것을 손…
대야청구1차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
대야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상시흥센텀하임 | 4.8 | 5건 | 2,340만원 |
| 2늘푸른벽산 | 4.8 | 4건 | 1,519만원 |
| 3시흥센트럴푸르지오 | 4.7 | 21건 | 2,895만원 |
| 4은계어반리더스 | 4.4 | 10건 | 2,321만원 |
| 5시흥은계엘에이치2단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 6극동 | 4.4 | 5건 | 1,564만원 |
| 7대야역두산위브더파크 | 4.3 | 18건 | 2,452만원 |
| 8서해 | 4.3 | 8건 | 1,768만원 |
| 9시흥은계우미린레이크 | 4.3 | 4건 | 2,227만원 |
| 10서강1차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,327만원 |
대야동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대야동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 112건
치안
79
대중교통
92
교육
69
마트
84
병원
84
공원
93
조용하고...한적하고...
2026.07.06
동네 자체가 조용한 편이고, 1인 가구보다 가족 단위 가구가 많은 편 같아요 그래서 그런지 유흥시설도 다른 곳에 비해 많은 편은 아닌 것 같고…
시흥시의 중심 -센트럴푸리지오
2026.06.26
시흥시 최고의 중심 상업지구에 위치해있고, 걸어서5분도 안되는 시간에 삼미시장이 위치해 있고 걸어수2분거리에 시흥 신천역 지하철역이 있습니다.…
낭만 넘치는 그 시절의 동네
2026.04.16
옛날 동네라서 정취가 묻어나오지만 그만큼 오래된 건물이나 동네이기도 합니다. 하지만 학원과 학교 공원 등이 있어 살기 좋고 새 아파트들이 많이…
대야동 전체 시세와 단지 비교는 대야동 아파트 시세에서 보세요.
대야청구1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대야청구1차는 국토교통부 실거래 신고에 청구1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 대야청구1차 아파트는 324세대 · 5개 동 · 1995년 8월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 436대(세대당 1.35대), 승강기 1대예요.
- 타입은 3종이에요. 109타입은 공급 109.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%), 126타입은 공급 126.9㎡·전용 101.3㎡(전용률 79.8%), 161타입은 공급 161.5㎡·전용 134.6㎡(전용률 83.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 58대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(은계초등학교) 중학교(은계중학교) 고등학교(은행고등학교)이에요.
- 세대수
- 324세대 (60~85㎡ 168 · 85~135㎡ 156)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1995년 8월
- 지번
- 시흥시 대야동 570-1
- 도로명
- 경기 시흥시 은행로 243-17
- 타입
- 109타입 전용 85㎡ · 126타입 전용 101.3㎡ · 161타입 전용 134.6㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 436대 (옥내 246 · 옥외 190) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250.01489% · 건폐율 20.863081%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 청구주택
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(은계초등학교) 중학교(은계중학교) 고등학교(은행고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(소망치과)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대야청구1차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 250.01489%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률250.01489%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.863081%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대야청구1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(324호, 2억 2,900만원~3억 5,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 5,800만원, 101㎡ 2억 9,600만원, 135㎡ 3억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 5,800만원 | 168호 | 4억 2,000만원 | 61% |
| 101㎡ · 38평형 | 2억 9,600만원 | 80호 | 4억 4,000만원 | 67% |
| 135㎡ · 49평형 | 3억 4,600만원 | 76호 | 4억 7,000만원 | 74% |
| 단지 전체 | 2억 6,300만원 | 324호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 5,800만원 기준 대야청구1차의 연간 보유세는 약 25.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 2억 5,800만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 4,600만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대야청구1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 대야청구1차는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 16층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 127개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대야청구1차의 2026년 7월 관리비는 총 8,023만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,940원)이에요.
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- 공용관리비 4,568만원(인건비 2,101만원 · 경비비 1,251만원 · 청소비 596만원 순), 개별사용료 3,455만원(전기료 2,280만원 · 수도료 953만원 · 입주자대표회의운영비 152만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,940원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,568만원단지 전체 · 월
개별사용료3,455만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 49% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%140,995원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%106,637원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,280만원 | 7만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,101만원 | 6만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,251만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 953만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 596만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 170만원 | 5,239원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 152만원 | 4,694원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 111만원 | 3,420원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 3,056원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 89만원 | 2,756원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 221만원 | 6,810원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m은계초등학교
가까운 중학교400m은계중학교
가까운 고등학교700m은행고등학교
- 초등학교은계초등학교200m직선거리
- 초등학교금모래초등학교500m직선거리
- 중학교은계중학교400m직선거리
- 고등학교은행고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시대야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대야청구1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,000만원(3건), 2024년 4억 3,000만원(8건), 2025년 4억 2,000만원(6건), 2026년 4억 3,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,500만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,000만원3건 | 1,648만원 | 3건 | 3억 4,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 3,000만원8건 | 1,618만원 | 8건 | 3억 3,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원6건 | 1,633만원 | 6건 | 3억 2,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 4억 3,500만원4건 | 1,496만원 | 4건 | 3억 3,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 101동 5건, 105동 3건, 103동 1건, 104동 1건이에요.
102동 7건101동 5건105동 3건103동 1건104동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대야청구1차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다.
- 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 462만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 1억 3,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대야동 21곳대야동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 대야청구1차의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥센트럴푸르지오(평당 2,895만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 989만원)이에요.
시흥센트럴푸르지오+77%2,895만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092020년 · 2,003세대 · 12개월 138건★ 4.7 (21)
은계어반리더스+42%2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크+50%2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)
대야우성2차아파트+8%1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해+8%1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차+4%1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임+43%2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크+36%2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)
은계어반리더스+42%2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크+50%2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)대야우성2차아파트+8%1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해+8%1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차+4%1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임+43%2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크+36%2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대야청구1차 자주 묻는 질문
대야청구1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,633만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 4억 2,000만원이에요.대야청구1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 65.5%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 3억이에요.대야청구1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억 3,000만원, 월 40만원이에요.대야청구1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 48건, 49평형(전용 134.6㎡) 18건, 38평형(전용 101.3㎡) 13건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대야청구1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 134.6㎡(49평형) 5층의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.09.14 85㎡(33평형) 1층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 101.3㎡(38평형) 17층 5억 500만원이에요.대야청구1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대야청구1차 가격은 대야동에서 비싼 편인가요?
대야청구1차 매매 평당가는 1,633만원이에요. 대야동 전체 2,315만원보다 29% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 시흥센트럴푸르지오 2,895만원, 은계어반리더스 2,321만원, 대야역두산위브더파크 2,452만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대야청구1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대야청구1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다. 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.대야청구1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대야청구1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(324호, 2억 2,900만원~3억 5,400만원). 전용 85㎡는 2억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 61%이에요.대야청구1차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대야청구1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 250.01489%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대야청구1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대야청구1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대야청구1차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대야청구1차(대야동 570-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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