2%부족한 집
2025.08.05
내부 인테리어는 임대아파트의 모든 자재와 퀄리티와는 상관없는 아파트...! 주변에 중.고등학교와 초등학교는 가까움, 그러나 주변 인프라가 많이…
대구광역시 달서구 대곡동 1138 · 2019년 준공 · 전용 59.2~59.9㎡
- 36개월 실거래
- 91건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 395호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
대구대곡수목원풍경그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구대곡수목원풍경그린 전용면적은 2종(59.2~59.9㎡)이며 전용 18평(59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 9,650만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,650만원 / 24만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.2㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 9,650만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 9,650/24만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 88 |
| 59.5~59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대구대곡수목원풍경그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구대곡수목원풍경그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 대구대곡수목원풍경그린 59.2㎡(전용 18평) 9층 보증금 7,850만원, 월 33만원이에요.
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- 그 앞은 2026.01.08 대구대곡수목원풍경그린 59.2㎡(전용 18평) 12층 보증금 5,150만원, 월 46만원, 2025.11.04 대구대곡수목원풍경그린 59.2㎡(전용 18평) 6층 보증금 9,650만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구대곡수목원풍경그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구대곡수목원풍경그린 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 2.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "2%부족한 집", "조용함", "조경이좋앙ㅎ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.0
교통
2.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용함
2025.06.16
집 위치가 좋아 교통이 편리하고 주변에 편의시설도 많아 생활하기 좋습니다 원룸 특성상 넓다는 느낌은 못받을지언정 내부는 깔끔하고 신축이며 월세도…
조경이좋앙ㅎ
2024.09.15사진 3장
새아파트이기도 하고 한적하고 조용해요 무엇보다 아파트안에 조경이 예쁘게 잘 관리되어있어요 관리실에서도 불편한점 없이 바로 피드백오고 주상주차장이…
대구대곡수목원풍경그린 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성래미안1 | 4.8 | 12건 | 1,117만원 |
| 2대곡역화성파크드림위드 | 4.8 | 5건 | 1,564만원 |
| 3수목원서한이다음 | 4.6 | 10건 | 1,245만원 |
| 4월배동화타운 | 4.5 | 4건 | 772만원 |
| 5삼성래미안2차아파트 | 4.4 | 5건 | 990만원 |
| 6대곡청구제네스 | 4.4 | 5건 | 950만원 |
| 7수목원제일풍경채 | 4.3 | 9건 | 1,480만원 |
| 8대곡한라하우젠트 | 4.3 | 3건 | 1,191만원 |
| 9대구대곡수목원호정포레스트 | 4.2 | 17건 | 1,378만원 |
| 10대구대곡엘에이치천년나무1단지 | 4.0 | 8건 | - |
대곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 69점, 마트 78점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 58건
치안
98
대중교통
81
교육
69
마트
78
병원
56
공원
97
쾌적하고 한적한 동네
2026.08.21
주변에 초 중 고 다 있고 아침엔 셔틀로도 운영해서 편해요 학원가는 아직 많이 형성 안 되어있는 게 단점인데 학군지로 유명한 월성도 버스타먄 바…
살기에 딱! 좋아요
2026.06.20
큰 공원이 가까이에 있고 지하철 버스가 가까이 있어 너무 좋아요. 학교도 있고 주변 환경이 유해 환경이 전혀 없어 살기에 좋고 아파트는 오래 되…
긋
2026.06.03
동네가 매우 편리해서 이동거리가 많고 어디든 쉽게 갈 수 있어 좋습니다 교통이 편리하고 어디든 먹거리가 많아 살기도 좋아요 아이들이 있어도 좋고…
대곡동 전체 시세와 단지 비교는 대곡동 아파트 시세에서 보세요.
대구대곡수목원풍경그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 433대, 2019년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 395세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 달서구 대곡동 1138
- 도로명
- 대구 달서구 갈밭남로 64
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 433대 (옥내 351 · 옥외 82) · 세대당 1.10대
- 사용승인
- 2019.09.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 173.49% · 건폐율 24%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구대곡수목원풍경그린은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 173.49%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률173.49%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구대곡수목원풍경그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(395호, 1억 1,800만원~1억 4,000만원).
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- 면적별로는 59㎡ 1억 3,600만원, 60㎡ 1억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 3,600만원 | 373호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.5~59.9) | 1억 3,600만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 395호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 3,600만원 기준 대구대곡수목원풍경그린의 연간 보유세는 약 11.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구대곡수목원풍경그린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대구대곡수목원풍경그린은 301동부터 307동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 305동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 306동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 307동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구대곡초등학교
가까운 중학교600m대곡중학교
가까운 고등학교200m대곡고등학교
- 초등학교대구대곡초등학교200m직선거리
- 초등학교대구교육대학교대구부설초등학교600m직선거리
- 중학교대곡중학교600m직선거리
- 고등학교대곡고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구대곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구대곡수목원풍경그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구대곡수목원풍경그린 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 87%(13건), 신규 13%(2건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
대곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대곡동 15곳수목원제일풍경채1,480만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092018년 · 982세대 · 12개월 49건★ 4.3 (9)
수목원서한이다음1,245만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092018년 · 849세대 · 12개월 12건★ 4.6 (10)
대곡역화성파크드림위드1,564만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092012년 · 359세대 · 12개월 29건★ 4.8 (5)
대구대곡수목원호정포레스트1,378만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.072019년 · 1,124세대 · 12개월 1건★ 4.2 (17)대구대곡엘에이치천년나무1단지실거래 없음2019년★ 4.0 (8)삼성래미안11,117만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.082000년 · 767세대 · 12개월 15건★ 4.8 (12)
대곡우방타운662만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081994년 · 432세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)대곡청구650만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091992년 · 407세대 · 12개월 14건★ 3.9 (8)대구금강맨션2차681만원전용 평당최근 1억 9,250만원 · 26.071991년 · 286세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)
수목원서한이다음1,245만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092018년 · 849세대 · 12개월 12건★ 4.6 (10)대곡역화성파크드림위드1,564만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092012년 · 359세대 · 12개월 29건★ 4.8 (5)대구대곡수목원호정포레스트1,378만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.072019년 · 1,124세대 · 12개월 1건★ 4.2 (17)대구대곡엘에이치천년나무1단지실거래 없음2019년★ 4.0 (8)삼성래미안11,117만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.082000년 · 767세대 · 12개월 15건★ 4.8 (12)대곡우방타운662만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081994년 · 432세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)대곡청구650만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091992년 · 407세대 · 12개월 14건★ 3.9 (8)대구금강맨션2차681만원전용 평당최근 1억 9,250만원 · 26.071991년 · 286세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대구대곡수목원풍경그린 자주 묻는 질문
대구대곡수목원풍경그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 9,650만원, 월 24만원이에요.대구대곡수목원풍경그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.2㎡) 88건, 전용 18평(59.5~59.9㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구대곡수목원풍경그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구대곡수목원풍경그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(395호, 1억 1,800만원~1억 4,000만원). 면적별로는 59㎡ 1억 3,600만원, 60㎡ 1억 3,600만원이에요.대구대곡수목원풍경그린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구대곡수목원풍경그린 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 87%(13건), 신규 13%(2건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구대곡수목원풍경그린(대곡동 1138번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
대구대곡수목원풍경그린 매물 · 단지 정보 자세히