가성비 초역세권
2026.08.11
주차간격이 좀 좁고 가구당 주차대수가 조금 모자른편 근처에 크게 외식할만한 곳이 없고, 아파트 입구가 큰 도로에 인접해 있지 않은 점이 약간 불…
대구광역시 달서구 대곡동 1034 · 2012년 준공 · 359세대 5개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 22건
- 2억 8,500만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,647만 → 지금 1,559만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 77.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,564만원
- 대곡동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,300만원
- 84.9㎡(33평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 119건
- 전용 평당 1,564만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,000만원
- 2026년 · 359호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
대곡역화성파크드림위드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대곡역화성파크드림위드 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 26평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,950만원, 전용 평당가는 1,564만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,216만원), 전세가율은 약 77.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,316만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율77.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,575만원), 전세 6건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.31 11층 3억 1,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,460만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.06 6층 3억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡26평형대표공급 83.5㎡ · 83A타입 · 전용률 71.6% | 2억 8,500만원22건 | 1,575만원 | 3억14층 · 2026.09.05 | 3억 1,900만원11층 · 2023.10.31 | 2억 2,000만원6건 | 2,000/80만원9건 | 매매 61 · 전세 18 · 월세 28 |
| 84.9㎡33평형공급 109.3㎡ · 109타입 · 전용률 77.7% | 3억 7,500만원7건 | 1,460만원 | 3억 7,500만원4층 · 2026.09.09 | 3억 9,300만원6층 · 2023.11.06 | - | - | 매매 10 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대곡역화성파크드림위드 아파트 매매 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,655만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,382만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.4건이에요.
1,559만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,559만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,581만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,630만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,603만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,534만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,575만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,520만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,421만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,560만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,532만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,553만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,586만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대곡역화성파크드림위드 아파트 전세 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 5,250만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
2억 2,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2021.03.17 · 6층
- 최근 거래
- 3억 2026.09.05 · 14층
- 비교 거래
- 264건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대곡역화성파크드림위드 매매 평당가는 1,564만원이에요. 대곡동 전체 1,237만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 수목원제일풍경채 1,480만원, 수목원서한이다음 1,245만원, 대구대곡수목원호정포레스트 1,378만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대곡역화성파크드림위드 (이 단지) | 1,564만원 | 기준 | 1,216만원 | 29건 |
| 대곡동 전체 | 1,237만원 | ▼ 20.9% | 973만원 | 174건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▼ 17.8% | 986만원 | 5,494건 |
| 수목원제일풍경채 | 1,480만원 | ▼ 5.4% | 1,092만원 | 49건 |
| 수목원서한이다음 | 1,245만원 | ▼ 20.4% | 973만원 | 12건 |
| 대구대곡수목원호정포레스트 | 1,378만원 | ▼ 11.9% | 898만원 | 1건 |
| 대구대곡엘에이치천년나무1단지 | - | - | - | |
| 삼성래미안1 | 1,117만원 | ▼ 28.6% | 778만원 | 15건 |
대곡역화성파크드림위드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대곡역화성파크드림위드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 대곡역화성파크드림위드 84.9㎡(33평형) 4층 3억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 대곡역화성파크드림위드 59.8㎡(26평형) 14층 3억, 2026.08.31 대곡역화성파크드림위드 60㎡(26평형) 2층 2억 7,850만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 84.9㎡(33평형) 12층 105동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.05.05 59.8㎡(26평형) 2층의 2억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(33평형) 6층 3억 9,300만원이에요.
- 대곡역화성파크드림위드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.02 대곡역화성파크드림위드 59.8㎡(26평형) 17층 2억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.08 대곡역화성파크드림위드 59.8㎡(26평형) 14층 2억 2,000만원, 2025.10.31 대곡역화성파크드림위드 59.8㎡(26평형) 14층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대곡역화성파크드림위드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 대곡역화성파크드림위드 59.8㎡(26평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 대곡역화성파크드림위드 59.8㎡(26평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.04.21 대곡역화성파크드림위드 59.8㎡(26평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.09.05 계약 · 59.8㎡(26평형) · 14층
26평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.8억2.9억3.2억
12개월 중앙값2억 8,500만원전용 평당 1,575만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가3억 1,900만원11층 · 2023.10.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(26평형) | 14층 | 3억59.8㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 60㎡(26평형) | 2층 | 2억 7,850만원60㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 59.8㎡(26평형) | 12층 | 2억 9,400만원59.8㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 59.8㎡(26평형) | 12층 | 2억 9,500만원59.8㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 59.8㎡(26평형) | 11층 | 2억 9,500만원59.8㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 103동 | 59.8㎡(26평형) | 10층 | 2억 8,500만원59.8㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 106동 | 59.8㎡(26평형) | 15층 | 2억 9,000만원59.8㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 2층 | 2억 6,500만원59.8㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 101동 | 59.8㎡(26평형) | 16층 | 2억 9,500만원59.8㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 6층 | 2억 8,500만원59.8㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 103동 | 59.8㎡(26평형) | 2층 | 2억 7,500만원59.8㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 60㎡(26평형) | 16층 | 2억 8,700만원60㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 101동 | 59.8㎡(26평형) | 20층 | 2억 8,500만원59.8㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 103동 | 60㎡(26평형) | 7층 | 2억 8,950만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대곡역화성파크드림위드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대곡역화성파크드림위드 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.4, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 초역세권", "아이들 키우기 좋은집", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.4
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들 키우기 좋은집
2025.10.16사진 1장
주변 상권이나..지하철 바로 앞에 있구요.. 아파트단지안에는 차가 안다녀서..아이들 키우기 너무 좋았답니다... 중앙에..놀이터가 있어서..더…
좋아요
2025.01.20
지하철 도보 3분거리 편의점 도보3분 대형마트 도보3분 거리에 위치하고있고 무엇보다 환경관리 잘되고 분리수거편하고 좋아요 단지에 흡연시설도 잘…
대곡역화성파크드림위드 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성래미안1 | 4.8 | 12건 | 1,117만원 |
| 2대곡역화성파크드림위드 | 4.8 | 5건 | 1,564만원 |
| 3수목원서한이다음 | 4.6 | 10건 | 1,245만원 |
| 4월배동화타운 | 4.5 | 4건 | 772만원 |
| 5삼성래미안2차아파트 | 4.4 | 5건 | 990만원 |
| 6대곡청구제네스 | 4.4 | 5건 | 950만원 |
| 7수목원제일풍경채 | 4.3 | 9건 | 1,480만원 |
| 8대곡한라하우젠트 | 4.3 | 3건 | 1,191만원 |
| 9대구대곡수목원호정포레스트 | 4.2 | 17건 | 1,378만원 |
| 10대구대곡엘에이치천년나무1단지 | 4.0 | 8건 | - |
대곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 69점, 마트 78점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 58건
치안
98
대중교통
81
교육
69
마트
78
병원
56
공원
97
쾌적하고 한적한 동네
2026.08.21
주변에 초 중 고 다 있고 아침엔 셔틀로도 운영해서 편해요 학원가는 아직 많이 형성 안 되어있는 게 단점인데 학군지로 유명한 월성도 버스타먄 바…
살기에 딱! 좋아요
2026.06.20
큰 공원이 가까이에 있고 지하철 버스가 가까이 있어 너무 좋아요. 학교도 있고 주변 환경이 유해 환경이 전혀 없어 살기에 좋고 아파트는 오래 되…
긋
2026.06.03
동네가 매우 편리해서 이동거리가 많고 어디든 쉽게 갈 수 있어 좋습니다 교통이 편리하고 어디든 먹거리가 많아 살기도 좋아요 아이들이 있어도 좋고…
대곡동 전체 시세와 단지 비교는 대곡동 아파트 시세에서 보세요.
대곡역화성파크드림위드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대곡역화성파크드림위드 아파트는 359세대 · 5개 동 · 2012년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 19.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 385대(세대당 1.07대), 2012년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 83A타입은 공급 83.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.6%), 84B타입은 공급 84.5㎡·전용 60㎡(전용률 70.9%), 109타입은 공급 109.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.7%)이에요.
- 세대수
- 359세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2012년 7월
- 지번
- 달서구 대곡동 1034
- 도로명
- 대구 달서구 비슬로 2734
- 타입
- 83A타입 전용 59.8㎡ · 84B타입 전용 60㎡ · 109타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 385대 (옥내 343 · 옥외 42) · 세대당 1.07대
- 사용승인
- 2012.07.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.74% · 건폐율 24.58%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대곡역화성파크드림위드은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.74%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률226.74%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대곡역화성파크드림위드 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(359호, 1억 4,400만원~2억 3,800만원).
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- 전용 60㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,000만원, 85㎡ 2억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.8~60) | 1억 7,000만원 | 305호 | 2억 8,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 3,200만원 | 54호 | 3억 7,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 7,000만원 | 359호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 7,000만원 기준 대곡역화성파크드림위드의 연간 보유세는 약 15.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대곡역화성파크드림위드 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.6시간이에요.
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- 대곡역화성파크드림위드는 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 14층에서 20층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구유천초등학교
가까운 중학교700m대진중학교
가까운 고등학교600m대진고등학교
- 초등학교대구유천초등학교400m직선거리
- 초등학교대구진천초등학교500m직선거리
- 중학교대진중학교700m직선거리
- 고등학교대진고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구대곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대곡역화성파크드림위드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,900만원(8건), 2024년 2억 9,100만원(20건), 2025년 2억 8,300만원(21건), 2026년 2억 9,200만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,750만원, 2024년 2억, 2025년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,900만원8건 | 1,642만원 | 8건 | 1억 9,750만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 9,100만원20건 | 1,603만원 | 20건 | 2억8건 | 8건 |
| 2025년 | 2억 8,300만원21건 | 1,553만원 | 21건 | 2억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 9,200만원22건 | 1,574만원 | 22건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,603만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,528만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,528만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,553만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,603만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,603만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,445만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대곡역화성파크드림위드 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다.
- 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,950만원 |
| 필요 현금취득세 314만원 · 중개보수 114만원 포함 | 약 8,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대곡동 15곳대곡동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 대곡역화성파크드림위드의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수목원제일풍경채(평당 1,480만원), 가장 싼 곳은 대구금강아파트(평당 584만원)이에요.
수목원제일풍경채-5%1,480만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092018년 · 982세대 · 12개월 49건★ 4.3 (9)
수목원서한이다음-20%1,245만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092018년 · 849세대 · 12개월 12건★ 4.6 (10)
대구대곡수목원호정포레스트-12%1,378만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.072019년 · 1,124세대 · 12개월 1건★ 4.2 (17)대구대곡엘에이치천년나무1단지실거래 없음2019년★ 4.0 (8)삼성래미안1-29%1,117만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.082000년 · 767세대 · 12개월 15건★ 4.8 (12)
대구대곡수목원풍경그린실거래 없음2019년★ 3.5 (4)
대곡우방타운-58%662만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081994년 · 432세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)대곡청구-58%650만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091992년 · 407세대 · 12개월 14건★ 3.9 (8)대구금강맨션2차-56%681만원전용 평당최근 1억 9,250만원 · 26.071991년 · 286세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)
수목원서한이다음-20%1,245만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092018년 · 849세대 · 12개월 12건★ 4.6 (10)대구대곡수목원호정포레스트-12%1,378만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.072019년 · 1,124세대 · 12개월 1건★ 4.2 (17)대구대곡엘에이치천년나무1단지실거래 없음2019년★ 4.0 (8)삼성래미안1-29%1,117만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.082000년 · 767세대 · 12개월 15건★ 4.8 (12)대구대곡수목원풍경그린실거래 없음2019년★ 3.5 (4)대곡우방타운-58%662만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081994년 · 432세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)대곡청구-58%650만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091992년 · 407세대 · 12개월 14건★ 3.9 (8)대구금강맨션2차-56%681만원전용 평당최근 1억 9,250만원 · 26.071991년 · 286세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대곡역화성파크드림위드 자주 묻는 질문
대곡역화성파크드림위드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 2억 8,950만원, 전용 평당가는 1,564만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.8~60㎡)은 2억 8,500만원이에요.대곡역화성파크드림위드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 77.7%이에요. 26평형(전용 59.8~60㎡)은 2억 2,000만원이에요.대곡역화성파크드림위드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.대곡역화성파크드림위드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.8~60㎡) 107건, 33평형(전용 84.9㎡) 12건이에요. 26평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대곡역화성파크드림위드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 84.9㎡(33평형) 12층 105동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.05.05 59.8㎡(26평형) 2층의 2억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(33평형) 6층 3억 9,300만원이에요.대곡역화성파크드림위드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대곡역화성파크드림위드 가격은 대곡동에서 비싼 편인가요?
대곡역화성파크드림위드 매매 평당가는 1,564만원이에요. 대곡동 전체 1,237만원보다 26% 높아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 22% 높아요. 같은 동 수목원제일풍경채 1,480만원, 수목원서한이다음 1,245만원, 대구대곡수목원호정포레스트 1,378만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대곡역화성파크드림위드 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,603만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,528만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.대곡역화성파크드림위드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대곡역화성파크드림위드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다. 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.대곡역화성파크드림위드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대곡역화성파크드림위드 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(359호, 1억 4,400만원~2억 3,800만원). 전용 60㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 60%이에요.대곡역화성파크드림위드 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대곡역화성파크드림위드 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대곡역화성파크드림위드(대곡동 1034번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
대곡역화성파크드림위드 매물 · 단지 정보 자세히