무난하고 조용한 집
2026.05.28
당감동 특성상 역이 근처에 없어 불편한거만 빼면 불편한건 없습니다. 근처에 중고등학교, 주민센터, 마트 있고요. 세대수가 적다보니 내부 시설은…
부산광역시 부산진구 당감동 1023 · 2015년 준공 · 71세대 2개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 77.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 5,800만원▼ 11.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 1,129만 → 지금 1,004만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,004만원
- 당감동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,800만원
- 85㎡(35평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,004만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,300만원
- 2026년 · 71호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
한울트라움아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한울트라움아파트 전용면적은 4종(60~85㎡)이며 31평형(전용 77.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,800만원, 전용 평당가는 1,004만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.1㎡31평형대표공급 102.2㎡ · 102타입 · 전용률 75.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 74.7㎡30평형공급 99㎡ · 99타입 · 전용률 75.4% | - | - | 2억 5,500만원5층 · 2024.12.21 | 2억 5,500만원5층 · 2024.12.21 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 60㎡25평형공급 81.4㎡ · 81타입 · 전용률 73.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 85㎡35평형공급 115.3㎡ · 115타입 · 전용률 73.7% | 1건 | - | 2억 5,800만원7층 · 2026.01.23 | 2억 5,800만원7층 · 2026.01.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
당감동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한울트라움아파트 매매 평당가는 1,004만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 4% 낮아요.
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- 부산진구 전체 1,517만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한울트라움아파트 (이 단지) | 1,004만원 | 기준 | - | 1건 |
| 당감동 전체 | 1,041만원 | ▲ 3.7% | 728만원 | 470건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 51.1% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 개금주공3단지 | 994만원 | ▼ 1% | 697만원 | 56건 |
| 서면비스타동원 | 2,259만원 | ▲ 125% | 1,361만원 | 50건 |
| 백양푸른채 | 712만원 | ▼ 29.1% | 662만원 | 44건 |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 1,776만원 | ▲ 76.9% | 1,382만원 | 55건 |
| 백양뜨란채,주공아파트(1단지) | 770만원 | ▼ 23.3% | 668만원 | 36건 |
한울트라움아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한울트라움아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.23 한울트라움아파트 85㎡(35평형) 7층 2억 5,800만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 85㎡(35평형) 7층 101동의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.01.23 85㎡(35평형) 7층의 2억 5,800만원이에요.
- 한울트라움아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.26 한울트라움아파트 77.1㎡(31평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 한울트라움아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.17 한울트라움아파트 74.7㎡(30평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.09 한울트라움아파트 77.1㎡(31평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2024.01.13 한울트라움아파트 60㎡(25평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 101동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 2억 5,800만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | 102동 | 74.7㎡(30평형) | 5층 | 2억 5,500만원74.7㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한울트라움아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한울트라움아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난하고 조용한 집", "아늑한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑한집
2024.10.07
집이 아늑해서 친구들이놀러오면 잠이잘온다더라구요 깨끗하구 넓어서 너무좋아요 좀오래 살거싶은 그런집이에요 다들 집좋다고 어찌나 칭찬인지 환기도 잘…
한울트라움아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
당감동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6건오힐타워 | 4.3 | 3건 | 840만원 |
| 7백양뜨란채,주공아파트(1단지) | 4.2 | 18건 | 770만원 |
| 8삼익아파트 | 4.2 | 11건 | 1,385만원 |
| 9삼익(10,11동) | 4.2 | 11건 | 1,261만원 |
| 10백양푸른채 | 4.1 | 21건 | 712만원 |
당감동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
당감동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당감동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 73점, 마트 78점, 병원 76점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
88
대중교통
89
교육
73
마트
78
병원
76
공원
80
부암동 친구 당감동
2026.09.04
사실 부암동 당감동은 같은 지역이라 봐도 무방합니다. 부암동도 살아 보았고 당감동도 살아 보았지만, 모든 주민들이 부암동과 당감동을 구분 짓고…
서면과 인접하면서도 차분한 동네
2026.08.29
당감동은 주요 도로들이 인접한 동네로, 대중교통과 도로를 이용해 부산의 주요 생활권으로 접근하기 편리하다는 장점이 있습니다. 부산의 중심지 서면…
당감동 제2의 고향
2026.08.18
생전 살면서 한번도 오지않았던 동네인 당감동 와이프릉 알게되고 연애하게되면서 당감동에사는 외이프를 데려다주다 알게되었어요 그러나 결혼의 결실을…
당감동 전체 시세와 단지 비교는 당감동 아파트 시세에서 보세요.
한울트라움아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한울트라움아파트 아파트는 71세대 · 2개 동 · 2015년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 64대(세대당 0.90대), 2015년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 81.4㎡·전용 60㎡(전용률 73.7%), 99타입은 공급 99㎡·전용 74.7㎡(전용률 75.4%), 102타입은 공급 102.2㎡·전용 77.1㎡(전용률 75.4%), 115타입은 공급 115.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.7%)이에요.
- 세대수
- 71세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2015년 10월
- 지번
- 부산진구 당감동 1023
- 도로명
- 부산 부산진구 백양순환로 36
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 99타입 전용 74.7㎡ · 102타입 전용 77.1㎡ · 115타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 64대 · 세대당 0.90대
- 사용승인
- 2015.10.13
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 165.7% · 건폐율 31.49%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한울트라움아파트은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 165.7%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률165.7%보통조건에 따라 달라져요
건폐율31.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한울트라움아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(71호, 1억 1,900만원~1억 7,400만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,600만원, 75㎡ 1억 4,500만원, 77㎡ 1억 5,300만원, 85㎡ 1억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 2,600만원 | 32호 | - | - |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 4,500만원 | 14호 | - | - |
| 77㎡ · 31평형 | 1억 5,300만원 | 7호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 7,200만원 | 18호 | 2억 5,800만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 4,300만원 | 71호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 5,300만원 기준 한울트라움아파트의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한울트라움아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 한울트라움아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 동마다 8층에서 10층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 8층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당감동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동평초등학교
가까운 중학교500m개금여자중학교
가까운 고등학교300m개성고등학교
- 초등학교동평초등학교200m직선거리
- 중학교개금여자중학교500m직선거리
- 고등학교개성고등학교300m직선거리
- 고등학교경원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구당감동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 1건, 101동 1건이에요.
102동 1건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 77.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 77.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다.
- 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,060만원 |
| 필요 현금취득세 284만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,127만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당감동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당감동 33곳당감동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 한울트라움아파트의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서면비스타동원(평당 2,259만원), 가장 싼 곳은 백산(평당 560만원)이에요.
개금주공3단지-1%994만원전용 평당최근 1억 · 26.091989년 · 2,716세대 · 12개월 56건★ 3.5 (62)서면비스타동원+125%2,259만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092024년 · 806세대 · 12개월 50건★ 4.6 (5)
백양푸른채-29%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+77%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)
백양뜨란채,주공아파트(1단지)-23%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)삼익아파트+38%1,385만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091978년 · 1,074세대 · 12개월 13건★ 4.2 (11)
동일스위트-1%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)국제백양-37%630만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 33건★ 3.6 (13)태화현대2차아파트+34%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)
백양푸른채-29%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+77%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)백양뜨란채,주공아파트(1단지)-23%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)삼익아파트+38%1,385만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091978년 · 1,074세대 · 12개월 13건★ 4.2 (11)동일스위트-1%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)국제백양-37%630만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 33건★ 3.6 (13)태화현대2차아파트+34%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한울트라움아파트 자주 묻는 질문
한울트라움아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,800만원, 전용 평당가는 1,004만원이에요.한울트라움아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.한울트라움아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 77.1㎡) 2건, 30평형(전용 74.7㎡) 2건, 25평형(전용 60㎡) 1건, 35평형(전용 85㎡) 1건이에요. 31평형(전용 77.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한울트라움아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 85㎡(35평형) 7층 101동의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.01.23 85㎡(35평형) 7층의 2억 5,800만원이에요.한울트라움아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한울트라움아파트 가격은 당감동에서 비싼 편인가요?
한울트라움아파트 매매 평당가는 1,004만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 4% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 중간 편이에요.한울트라움아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 77.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한울트라움아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 77.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다. 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.한울트라움아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한울트라움아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(71호, 1억 1,900만원~1억 7,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 55%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한울트라움아파트(당감동 1023번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당감동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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