빈티지
2026.05.20
아주오래된 건물이라 외관상 그닥 깨끗한편으로 보이진않아요 거실 방은괜찮은데 주방이 평수에비해 좁은면이고 주의 환경은괜찮아요 초등학교 병원 재래시…
부산광역시 부산진구 당감동 175-2 · 1978년 준공 · 1,074세대 11개 동 · 전용 44.8~108.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79.9~80㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 500만원▼ 11.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,799만 → 지금 1,158만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 35.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,385만원
- 당감동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,500만원
- 80㎡(전용 24평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 201건
- 전용 평당 1,385만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,100만원
- 2026년 · 340호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼익아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익아파트 전용면적은 5종(44.8~108.3㎡)이며 전용 24평(79.9~80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,385만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 487만원), 전세가율은 약 35.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다.
- 전용 24평(79.9~80㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,732만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율35.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 35만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(79.9~80㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 500만원(평당 1,261만원), 전세 3건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.29 9층 4억 3,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 19평(64.4㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.02 5층 3억 4,700만원이에요.
- 전용 14평(44.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억(평당 1,477만원), 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.07 4층 2억 7,000만원이에요.
- 전용 33평(108.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.11 6층 4억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.9~80㎡전용 24평대표 | 3억 500만원6건 | 1,261만원 | 2억 8,000만원2층 · 2026.09.21 | 4억 3,500만원9층 · 2024.04.29 | 1억 2,000만원3건 | 1,500/40만원9건 | 매매 16 · 전세 30 · 월세 38 |
| 64.4㎡전용 19평 | 2건 | - | 2억 7,000만원5층 · 2026.06.19 | 3억 4,700만원5층 · 2024.07.02 | 2건 | 500/35만원11건 | 매매 5 · 전세 17 · 월세 31 |
| 44.8㎡전용 14평 | 2억3건 | 1,477만원 | 2억 500만원9층 · 2026.06.25 | 2억 7,000만원4층 · 2024.10.07 | 1건 | 500/30만원5건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 24 |
| 108.3㎡전용 33평 | 2건 | - | 3억 9,200만원4층 · 2026.01.24 | 4억 3,500만원6층 · 2025.12.11 | 1억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 2 · 전세 11 · 월세 11 |
| 66.4㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익아파트 아파트 매매 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,883만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,158만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
1,158만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,158만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,450만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,477만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,440만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,226만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,328만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,529만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,530만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익아파트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.3건이에요.
4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -54%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 8,750만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 46%
최고가보다 54% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 1,000만원 2021.11.23 · 7층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.09.21 · 2층
- 비교 거래
- 86건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당감동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익아파트 매매 평당가는 1,385만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익아파트 (이 단지) | 1,385만원 | 기준 | 487만원 | 13건 |
| 당감동 전체 | 1,041만원 | ▼ 24.8% | 728만원 | 470건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 9.5% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 개금주공3단지 | 994만원 | ▼ 28.2% | 697만원 | 56건 |
| 서면비스타동원 | 2,259만원 | ▲ 63.1% | 1,361만원 | 50건 |
| 백양푸른채 | 712만원 | ▼ 48.6% | 662만원 | 44건 |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 1,776만원 | ▲ 28.2% | 1,382만원 | 55건 |
| 백양뜨란채,주공아파트(1단지) | 770만원 | ▼ 44.4% | 668만원 | 36건 |
삼익아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 삼익아파트 80㎡(전용 24평) 2층 2억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 삼익아파트 44.8㎡(전용 14평) 9층 2억 500만원, 2026.06.19 삼익아파트 64.4㎡(전용 19평) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.8㎡(전용 14평)~108.3㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 108.3㎡(전용 33평) 6층 8동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.03.06 44.8㎡(전용 14평) 9층의 1억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 80㎡(전용 24평) 9층 4억 3,500만원이에요.
- 삼익아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 삼익아파트 80㎡(전용 24평) 2층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 삼익아파트 108.3㎡(전용 33평) 10층 1억 5,000만원, 2025.12.19 삼익아파트 108.3㎡(전용 33평) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.8㎡(전용 14평)~108.3㎡(전용 33평)이에요.
- 삼익아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 삼익아파트 80㎡(전용 24평) 7층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 삼익아파트 44.8㎡(전용 14평) 6층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2026.09.12 삼익아파트 64.4㎡(전용 19평) 6층 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.8㎡(전용 14평)~108.3㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.09.21 계약 · 80㎡(전용 24평) · 2층
전용 24평(79.9~80㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
2.8억3.3억3.8억4.4억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 1,261만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가4억 3,500만원9층 · 2024.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 80㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 8,000만원80㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 2동 | 80㎡(전용 24평) | 2층 | 3억80㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 7동 | 80㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 9,300만원80㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 2동 | 80㎡(전용 24평) | 9층 | 3억 1,000만원80㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 1동 | 80㎡(전용 24평) | 5층 | 3억 5,500만원80㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.20 | 2동 | 80㎡(전용 24평) | 8층 | 3억 7,000만원80㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 7동 | 80㎡(전용 24평) | 1층 | 3억 5,000만원80㎡(전용 24평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 5동 | 80㎡(전용 24평) | 2층 | 3억 4,000만원80㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.03 | 7동 | 80㎡(전용 24평) | 2층 | 3억 7,500만원80㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 2동 | 80㎡(전용 24평) | 10층 | 3억 8,000만원80㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 1동 | 80㎡(전용 24평) | 4층 | 3억 8,500만원80㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익아파트 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "빈티지", "집은 잘지었음", "오래됐지만 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 11건
단지
3.8
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.1
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집은 잘지었음
2025.10.17
일단 평지라 도보 접근성이 너무 편리함 요즘 왠만한 신축아파트 보다 방음이 잘됨 겨울에 속옷만 입고 지낼정도로 단열이 잘됨 삼익아파트 벌레퇴치약…
오래됐지만 살기 좋은 곳
2025.09.13
버스 교통이 잘되어있어서 좋고 방음도 잘 되고 인근에 경찰서 초등학교가 정말 가깝게 위치해 있고 당감시장도 있어서 장점이 많은 것 같습니다 단…
삼익아파트 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
당감동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5동원타워 | 4.5 | 4건 | 701만원 |
| 6건오힐타워 | 4.3 | 3건 | 840만원 |
| 7백양뜨란채,주공아파트(1단지) | 4.2 | 18건 | 770만원 |
| 9삼익(10,11동) | 4.2 | 11건 | 1,261만원 |
| 10백양푸른채 | 4.1 | 21건 | 712만원 |
당감동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
당감동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당감동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 73점, 마트 78점, 병원 76점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
88
대중교통
89
교육
73
마트
78
병원
76
공원
80
부암동 친구 당감동
2026.09.04
사실 부암동 당감동은 같은 지역이라 봐도 무방합니다. 부암동도 살아 보았고 당감동도 살아 보았지만, 모든 주민들이 부암동과 당감동을 구분 짓고…
서면과 인접하면서도 차분한 동네
2026.08.29
당감동은 주요 도로들이 인접한 동네로, 대중교통과 도로를 이용해 부산의 주요 생활권으로 접근하기 편리하다는 장점이 있습니다. 부산의 중심지 서면…
당감동 제2의 고향
2026.08.18
생전 살면서 한번도 오지않았던 동네인 당감동 와이프릉 알게되고 연애하게되면서 당감동에사는 외이프를 데려다주다 알게되었어요 그러나 결혼의 결실을…
당감동 전체 시세와 단지 비교는 당감동 아파트 시세에서 보세요.
삼익아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 700대, CCTV 65대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(당평초,당감초,동평초) 중학교(개금여중) 고등학교(경원고,개성고)이에요.
- 세대수
- 1,074세대 (60㎡ 이하 121 · 60~85㎡ 646 · 85~135㎡ 307)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1978.12.05
- 지번
- 부산진구 당감동 175-2
- 도로명
- 부산 부산진구 당감로 17
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 64㎡(전용 19평) · 45㎡(전용 14평) · 108㎡(전용 33평) · 66㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 700대 · 세대당 0.65대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콩크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼익주택
- 보안·충전
- CCTV 65대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(당평초,당감초,동평초) 중학교(개금여중) 고등학교(경원고,개성고)
- 인근 편의시설
- 관공서(당감1동사무소) 병원(박치과의원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익아파트은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(340호, 1억 2,600만원~2억 8,300만원).
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- 전용 80㎡는 2억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 1억 3,700만원, 64㎡ 1억 8,100만원, 80㎡ 2억 1,800만원, 108㎡ 2억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 3,700만원 | 40호 | 2억 | 69% |
| 64㎡ · 전용 19평 | 1억 8,100만원 | 80호 | 2억 9,000만원 | 62% |
| 80㎡ · 전용 24평 (79.9~80) | 2억 1,800만원 | 180호 | 3억 500만원 | 71% |
| 108㎡ · 전용 33평 | 2억 7,500만원 | 40호 | 4억 1,350만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2억 1,100만원 | 340호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 2억 1,800만원 기준 삼익아파트의 연간 보유세는 약 20.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 108㎡전용 33평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 삼익아파트는 1동부터 16동까지 8개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 1층에서 14층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 46개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 9층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 9층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 14층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 9층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 9층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 16동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼익아파트의 2026년 7월 관리비는 총 16,228만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,568원)이에요.
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- 공용관리비 9,566만원(경비비 4,069만원 · 인건비 3,104만원 · 청소비 1,404만원 순), 개별사용료 6,661만원(전기료 4,062만원 · 수도료 2,333만원 · 입주자대표회의운영비 132만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,568원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,566만원단지 전체 · 월
개별사용료6,661만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 7곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%89,072원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%62,024원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 4,069만원 | 4만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 4,062만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 3,104만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 2,333만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,404만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 300만원 | 2,793원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 297만원 | 2,765원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 179만원 | 1,667원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 132만원 | 1,228원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 110만원 | 1,025원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 237만원 | 2,207원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당감동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m동평초등학교
가까운 중학교700m개금여자중학교
가까운 고등학교700m경원고등학교
- 초등학교동평초등학교800m직선거리
- 중학교개금여자중학교700m직선거리
- 중학교광무여자중학교900m직선거리
- 고등학교경원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구당감동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,250만원(8건), 2025년 3억 6,250만원(12건), 2026년 2억 8,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 1,500만원, 2025년 1억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 2,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 3억 6,250만원8건 | 1,750만원 | 8건 | 1억 1,500만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 3억 6,250만원12건 | 1,541만원 | 12건 | 1억 1,500만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원9건 | 1,282만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 80㎡최근 12개월 전용 24평(79.9~80㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,468만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,212만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,212만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,468만원 | +21% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 10건, 1동 5건, 7동 5건, 3동 3건, 16동 2건, 5동 2건 등 7개 동이에요.
2동 10건1동 5건7동 5건3동 3건16동 2건5동 2건8동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익아파트 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(36건)이에요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79.9~80㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79.9~80㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당감동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당감동 33곳당감동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 삼익아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서면비스타동원(평당 2,259만원), 가장 싼 곳은 백산(평당 560만원)이에요.
개금주공3단지-28%994만원전용 평당최근 1억 · 26.091989년 · 2,716세대 · 12개월 56건★ 3.5 (62)서면비스타동원+63%2,259만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092024년 · 806세대 · 12개월 50건★ 4.6 (5)
백양푸른채-49%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+28%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)
백양뜨란채,주공아파트(1단지)-44%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)
동일스위트-29%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)국제백양-55%630만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 33건★ 3.6 (13)태화현대2차아파트-3%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)태화현대1차아파트-7%1,284만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.071996년 · 668세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)
백양푸른채-49%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+28%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)백양뜨란채,주공아파트(1단지)-44%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)동일스위트-29%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)국제백양-55%630만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 33건★ 3.6 (13)태화현대2차아파트-3%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)태화현대1차아파트-7%1,284만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.071996년 · 668세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
삼익아파트 자주 묻는 질문
삼익아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,385만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(79.9~80㎡)은 3억 500만원이에요.삼익아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 35.2%이에요. 전용 24평(79.9~80㎡)은 1억 2,000만원이에요.삼익아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.삼익아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79.9~80㎡) 84건, 전용 19평(64.4㎡) 53건, 전용 14평(44.8㎡) 39건, 전용 33평(108.3㎡) 24건, 전용 20평(66.4㎡) 1건이에요. 전용 24평(79.9~80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 108.3㎡(전용 33평) 6층 8동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.03.06 44.8㎡(전용 14평) 9층의 1억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 80㎡(전용 24평) 9층 4억 3,500만원이에요.삼익아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익아파트 가격은 당감동에서 비싼 편인가요?
삼익아파트 매매 평당가는 1,385만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 33% 높아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 중간 편이에요.삼익아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 24평(79.9~80㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,468만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,212만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.삼익아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79.9~80㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79.9~80㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.삼익아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(340호, 1억 2,600만원~2억 8,300만원). 전용 80㎡는 2억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 71%이에요.삼익아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익아파트 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(36건)이에요. 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익아파트(당감동 175-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당감동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
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