구조가 좋아요
2026.07.23
아파트는 오래 되었으나 구조가 잘 빠졌고, 최대 단점은 주차시설입니다. 분리수거도 아파트에 오래 거주하신분들이 많아서 깨끗하게 잘 되고 있고,…
부산광역시 부산진구 당감동 791 · 1995년 준공 · 1,153세대 11개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 21건
- 1억 6,200만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 662만 → 지금 681만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 5건 · 전세가율 87.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 630만원
- 당감동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 85㎡(31평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 146건
- 전용 평당 630만원
- 공시가격 중앙값
- 9,660만원
- 2026년 · 1,153호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
국제백양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월국제백양 전용면적은 5종(59.9~85㎡)이며 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,800만원, 전용 평당가는 630만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 552만원), 전세가율은 약 87.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 31평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,006만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 53만원이에요.
전세가율87.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 53만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 1억 6,200만원(평당 630만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 62만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.30 9층 1억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 1,150만원(평당 615만원), 전세 4건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2026.03.21 2층 1억 4,300만원이에요.
- 28평형(전용 77.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 4,500만원(평당 616만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.20 11층 1억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형대표공급 101.5㎡ · 101타입 · 전용률 83.7% | 1억 6,200만원21건 | 630만원 | 1억 7,500만원15층 · 2026.09.03 | 1억 9,000만원9층 · 2024.10.30 | 1건 | 2,500/62만원4건 | 매매 55 · 전세 11 · 월세 18 |
| 59.9㎡24평형공급 78.4㎡ · 78타입 · 전용률 76.5% | 1억 1,150만원6건 | 615만원 | 1억 400만원1층 · 2026.08.19 | 1억 4,300만원2층 · 2026.03.21 | 1억4건 | 2건 | 매매 15 · 전세 8 · 월세 6 |
| 77.8㎡28평형공급 93.7㎡ · 93타입 · 전용률 83.1% | 1억 4,500만원5건 | 616만원 | 1억 4,000만원10층 · 2026.04.10 | 1억 7,500만원11층 · 2025.01.20 | - | 2,000/55만원3건 | 매매 15 · 전세 1 · 월세 8 |
| 83.6~83.9㎡30평형공급 109.3㎡ · 109타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 1억 6,500만원5층 · 2026.05.19 | 1억 6,500만원5층 · 2026.05.19 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 66.4㎡26평형공급 86.9㎡ · 86타입 · 전용률 76.5% | - | - | 1억 1,000만원13층 · 2024.04.02 | 1억 3,900만원4층 · 2023.10.05 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매국제백양 아파트 매매 거래는 2023년 10월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 717만원이 가장 높았고 2025년 6월 564만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
681만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 681만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 589만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 568만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 661만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 634만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 635만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 714만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 628만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 606만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 615만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 710만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 630만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세국제백양 아파트 전세 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2022.09.01 · 10층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.09.03 · 15층
- 비교 거래
- 215건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당감동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가국제백양 매매 평당가는 630만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 국제백양 (이 단지) | 630만원 | 기준 | 552만원 | 33건 |
| 당감동 전체 | 1,041만원 | ▲ 65.2% | 728만원 | 470건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 140.8% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 개금주공3단지 | 994만원 | ▲ 57.8% | 697만원 | 56건 |
| 서면비스타동원 | 2,259만원 | ▲ 258.6% | 1,361만원 | 50건 |
| 백양푸른채 | 712만원 | ▲ 13% | 662만원 | 44건 |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 1,776만원 | ▲ 181.9% | 1,382만원 | 55건 |
| 백양뜨란채,주공아파트(1단지) | 770만원 | ▲ 22.2% | 668만원 | 36건 |
국제백양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월국제백양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 국제백양 85㎡(31평형) 15층 1억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.23 국제백양 85㎡(31평형) 12층 1억 5,500만원, 2026.08.19 국제백양 59.9㎡(24평형) 1층 1억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 85㎡(31평형) 15층의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.08.19 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(31평형) 9층 1억 9,000만원이에요.
- 국제백양 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 국제백양 59.9㎡(24평형) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 국제백양 59.9㎡(24평형) 4층 1억, 2026.06.30 국제백양 59.9㎡(24평형) 9층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 국제백양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 국제백양 66.4㎡(26평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 국제백양 85㎡(31평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2026.06.12 국제백양 85㎡(31평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 63만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.09.03 계약 · 85㎡(31평형) · 15층
31평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.2억1.6억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 6,200만원전용 평당 630만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가1억 9,000만원9층 · 2024.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 85㎡(31평형) | 15층 | 1억 7,500만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 85㎡(31평형) | 12층 | 1억 5,500만원85㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(31평형) | 3층 | 1억 5,700만원85㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 10동 | 85㎡(31평형) | 1층 | 1억 3,500만원85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 6동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 1억 7,000만원85㎡(31평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 5동 | 85㎡(31평형) | 8층 | 1억 5,000만원85㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 10동 | 85㎡(31평형) | 11층 | 1억 7,400만원85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 7동 | 85㎡(31평형) | 10층 | 1억 7,000만원85㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 5동 | 85㎡(31평형) | 13층 | 1억 6,700만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 10동 | 85㎡(31평형) | 8층 | 1억 5,800만원85㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 3동 | 85㎡(31평형) | 13층 | 1억 6,200만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 8동 | 85㎡(31평형) | 11층 | 1억 7,000만원85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 4동 | 85㎡(31평형) | 7층 | 1억 7,350만원85㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
국제백양 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰국제백양 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.6, 인프라 3.8, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구조가 좋아요", "가성비굿 3박자", "살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 13건
단지
3.5
내부
3.6
인프라
3.8
교통
3.7
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비굿 3박자
2025.09.22
첫째 부산진구 야경이굿 (직접보면암) 둘째 오래된아파트 이긴하나 대부분 리모델링되어잇음 가격이 착함 셋째 백양터널 ,수정터널 진입…
살기좋아요
2025.09.03
실제평수가 넓어요 동쪽집이라 햇볕이 부족해요 실제평수가 넓게 나왔어요 대중교통 편리하고 백양터널이 가까워 인근시외로 나가기 좋고 고속도로도.…
국제백양 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
당감동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6건오힐타워 | 4.3 | 3건 | 840만원 |
| 7백양뜨란채,주공아파트(1단지) | 4.2 | 18건 | 770만원 |
| 8삼익아파트 | 4.2 | 11건 | 1,385만원 |
| 9삼익(10,11동) | 4.2 | 11건 | 1,261만원 |
| 10백양푸른채 | 4.1 | 21건 | 712만원 |
당감동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
당감동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당감동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 73점, 마트 78점, 병원 76점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
88
대중교통
89
교육
73
마트
78
병원
76
공원
80
부암동 친구 당감동
2026.09.04
사실 부암동 당감동은 같은 지역이라 봐도 무방합니다. 부암동도 살아 보았고 당감동도 살아 보았지만, 모든 주민들이 부암동과 당감동을 구분 짓고…
서면과 인접하면서도 차분한 동네
2026.08.29
당감동은 주요 도로들이 인접한 동네로, 대중교통과 도로를 이용해 부산의 주요 생활권으로 접근하기 편리하다는 장점이 있습니다. 부산의 중심지 서면…
당감동 제2의 고향
2026.08.18
생전 살면서 한번도 오지않았던 동네인 당감동 와이프릉 알게되고 연애하게되면서 당감동에사는 외이프를 데려다주다 알게되었어요 그러나 결혼의 결실을…
당감동 전체 시세와 단지 비교는 당감동 아파트 시세에서 보세요.
국제백양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt국제백양 아파트는 1,153세대 · 11개 동 · 1995년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 89건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 498대(세대당 0.43대), 승강기 2대예요.
- 타입은 6종이에요. 78타입은 공급 78.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.5%), 86타입은 공급 86.9㎡·전용 66.4㎡(전용률 76.5%), 93타입은 공급 93.7㎡·전용 77.8㎡(전용률 83.1%), 109타입은 공급 109.3㎡·전용 83.6㎡(전용률 76.5%), 100타입은 공급 100.2㎡·전용 83.9㎡(전용률 83.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 837대(세대당 0.73대), CCTV 120대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(개원초등학교) 중학교(개금여자중학교, 광무여자중학교) 고등학교(개성고등학교, 경원고등학교) 대학교(동의대학교)이에요.
- 세대수
- 1,153세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 1,003)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1995년 1월
- 지번
- 부산진구 당감동 791
- 도로명
- 부산 부산진구 백양관문로 104
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 86타입 전용 66.4㎡ · 93타입 전용 77.8㎡ · 109타입 전용 83.6㎡ · 100타입 전용 83.9㎡ · 101타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 498대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.12% · 건폐율 18.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 국제종합토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 120대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(개원초등학교) 중학교(개금여자중학교, 광무여자중학교) 고등학교(개성고등학교, 경원고등학교) 대학교(동의대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(당감1동주민센터) 병원(미래메디컬의원) 백화점(롯데백화점 부산본점) 대형상가(홈플러스 가야점) 공원(개금테마공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년국제백양은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 224.12%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률224.12%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 국제백양 공동주택 공시가격 중앙값은 9,660만원이에요(1,153호, 7,140만원~1억 200만원).
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- 전용 85㎡는 9,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,200만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,870만원, 66㎡ 7,930만원, 78㎡ 9,270만원, 84㎡ 9,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7,870만원 | 150호 | 1억 1,150만원 | 71% |
| 66㎡ · 26평형 | 7,930만원 | 30호 | - | - |
| 78㎡ · 28평형 | 9,270만원 | 195호 | 1억 4,500만원 | 64% |
| 84㎡ · 30평형 (83.6~83.9) | 9,600만원 | 30호 | 1억 6,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 31평형 | 9,990만원 | 748호 | 1억 6,200만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,660만원 | 1,153호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 9,990만원 기준 국제백양의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,870만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 66㎡전용 20평 | 7,930만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 9,270만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9,600만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,990만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시국제백양 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 국제백양은 1동부터 11동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 3동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 4동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 14층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 14층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 14층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 11동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분국제백양의 2026년 7월 관리비는 총 16,795만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,479원)이에요.
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- 공용관리비 9,086만원(경비비 3,322만원 · 인건비 3,117만원 · 청소비 1,149만원 순), 개별사용료 7,709만원(전기료 4,477만원 · 수도료 2,710만원 · 건물보험료 196만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,479원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,086만원단지 전체 · 월
개별사용료7,709만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%78,803원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%66,862원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,477만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 3,322만원 | 3만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 3,117만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 2,710만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,149만원 | 9,964원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 412만원 | 3,570원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 406만원 | 3,521원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 268만원 | 2,322원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 196만원 | 1,702원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 164만원 | 1,422원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 575만원 | 4,987원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당감동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m개원초등학교
가까운 중학교500m부산국제중학교
가까운 고등학교100m개성고등학교
- 초등학교개원초등학교400m직선거리
- 중학교부산국제중학교500m직선거리
- 고등학교개성고등학교100m직선거리
- 고등학교한국과학영재학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구당감동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
국제백양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,400만원(11건), 2024년 1억 6,150만원(26건), 2025년 1억 5,900만원(26건), 2026년 1억 5,750만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 1,500만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,400만원11건 | 662만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 6,150만원26건 | 665만원 | 26건 | 1억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 5,900만원26건 | 626만원 | 26건 | 1억 1,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 5,750만원26건 | 632만원 | 26건 | 1억4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 651만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 611만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 611만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 615만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 651만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 7동(661만원), 가장 낮은 곳은 10동(615만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 11동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 국제백양 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 33건 중 직거래 3건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(88%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 178만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,340만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,118만원이 필요합니다.
- 1억 1,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,340만원 |
| 필요 현금취득세 178만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,118만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당감동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당감동 33곳당감동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 국제백양의 전용 평당가는 28번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서면비스타동원(평당 2,259만원), 가장 싼 곳은 백산(평당 560만원)이에요.
개금주공3단지+58%994만원전용 평당최근 1억 · 26.091989년 · 2,716세대 · 12개월 56건★ 3.5 (62)서면비스타동원+259%2,259만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092024년 · 806세대 · 12개월 50건★ 4.6 (5)
백양푸른채+13%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+182%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)
백양뜨란채,주공아파트(1단지)+22%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)삼익아파트+120%1,385만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091978년 · 1,074세대 · 12개월 13건★ 4.2 (11)
동일스위트+57%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)태화현대2차아파트+114%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)태화현대1차아파트+104%1,284만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.071996년 · 668세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)
백양푸른채+13%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+182%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)백양뜨란채,주공아파트(1단지)+22%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)삼익아파트+120%1,385만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091978년 · 1,074세대 · 12개월 13건★ 4.2 (11)동일스위트+57%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)태화현대2차아파트+114%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)태화현대1차아파트+104%1,284만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.071996년 · 668세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
국제백양 자주 묻는 질문
국제백양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 1억 5,800만원, 전용 평당가는 630만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 85㎡)은 1억 6,200만원이에요.국제백양 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 87.6%이에요.국제백양 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 53만원이에요.국제백양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 85㎡) 84건, 24평형(전용 59.9㎡) 29건, 28평형(전용 77.8㎡) 24건, 30평형(전용 83.6~83.9㎡) 5건, 26평형(전용 66.4㎡) 4건이에요. 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.국제백양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 85㎡(31평형) 15층의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.08.19 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(31평형) 9층 1억 9,000만원이에요.국제백양 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.국제백양 가격은 당감동에서 비싼 편인가요?
국제백양 매매 평당가는 630만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 39% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.국제백양 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 651만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 611만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.국제백양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 178만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.국제백양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,340만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,118만원이 필요합니다. 1억 1,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.국제백양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 국제백양 공동주택 공시가격 중앙값은 9,660만원이에요(1,153호, 7,140만원~1억 200만원). 전용 85㎡는 9,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,200만원의 약 62%이에요.국제백양 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.국제백양 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 224.12%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.국제백양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.국제백양 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 국제백양 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 국제백양(당감동 791번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당감동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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