교통여건 주변환경이 잘되어있는 멋진 집
2025.03.17
오래된 아파트이지만, 깨끗힌게 잘 수리되어 있습니다. 넓은 베란다 더 넓은 거실, 모두가 넓고 깨끗합니다 방도 3개 다 넓고, 2층이지만 밝…
부산광역시 부산진구 당감동 479-2 · 1981년 준공 · 전용 51.3~70.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 9,800만원▼ 17.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,161만 → 지금 1,059만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 52.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 970만원
- 당감동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 70.2㎡(전용 21평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 970만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
무궁화(108-116동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화(108-116동) 전용면적은 5종(51.3~70.2㎡)이며 전용 18평(58㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,800만원, 전용 평당가는 970만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 513만원), 전세가율은 약 52.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전용 18평(58㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,018만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 34만원이에요.
전세가율52.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 34만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(58㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 1층 1억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 16평(53.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.21 2층 1억 8,000만원이에요.
- 전용 21평(70.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 1층 2억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 7,000만원1층 · 2025.10.24 | 1억 7,000만원1층 · 2025.10.24 | 9,000만원3건 | 1,000/33만원4건 | 매매 1 · 전세 11 · 월세 15 |
| 53.1㎡전용 16평 | - | - | 1억 8,000만원2층 · 2025.04.21 | 1억 8,000만원2층 · 2025.04.21 | 2건 | 1,000/35만원4건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 12 |
| 51.3㎡전용 15평 | - | - | 1억 9,000만원2층 · 2025.04.22 | 1억 9,000만원2층 · 2025.04.22 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 12 |
| 70.2㎡전용 21평 | 2건 | - | 2억 2,500만원1층 · 2026.09.01 | 2억 2,500만원1층 · 2026.09.01 | - | 2,000/42만원3건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 12 |
| 51.8㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세무궁화(108-116동) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
9,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 49%
최고가보다 51% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2020.12.08 · 1층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2025.10.24 · 1층
- 비교 거래
- 28건 2016년 11월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당감동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무궁화(108-116동) 매매 평당가는 970만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 무궁화(108-116동) (이 단지) | 970만원 | 기준 | 513만원 | 3건 |
| 당감동 전체 | 1,041만원 | ▲ 7.3% | 728만원 | 470건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 56.4% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 개금주공3단지 | 994만원 | ▲ 2.5% | 697만원 | 56건 |
| 서면비스타동원 | 2,259만원 | ▲ 132.9% | 1,361만원 | 50건 |
| 백양푸른채 | 712만원 | ▼ 26.6% | 662만원 | 44건 |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 1,776만원 | ▲ 83.1% | 1,382만원 | 55건 |
| 백양뜨란채,주공아파트(1단지) | 770만원 | ▼ 20.6% | 668만원 | 36건 |
무궁화(108-116동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화(108-116동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 무궁화(108-116동) 70.2㎡(전용 21평) 1층 2억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.23 무궁화(108-116동) 70.2㎡(전용 21평) 4층 1억 9,800만원, 2025.10.24 무궁화(108-116동) 58㎡(전용 18평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~70.2㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 70.2㎡(전용 21평) 1층의 2억 2,500만원, 최저가는 2025.10.24 58㎡(전용 18평) 1층의 1억 7,000만원이에요.
- 무궁화(108-116동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.01 무궁화(108-116동) 53.1㎡(전용 16평) 3층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.25 무궁화(108-116동) 58㎡(전용 18평) 5층 9,000만원, 2026.01.25 무궁화(108-116동) 58㎡(전용 18평) 5층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~70.2㎡(전용 21평)이에요.
- 무궁화(108-116동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 무궁화(108-116동) 58㎡(전용 18평) 1층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 무궁화(108-116동) 53.1㎡(전용 16평) 1층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.07.08 무궁화(108-116동) 53.1㎡(전용 16평) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~70.2㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2025.10.24 계약 · 58㎡(전용 18평) · 1층 · 111동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원1층 · 2025.10.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 70.2㎡(전용 21평) | 1층 | 2억 2,500만원70.2㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 113동 | 70.2㎡(전용 21평) | 4층 | 1억 9,800만원70.2㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 111동 | 58㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 7,000만원58㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 108동 | 51.3㎡(전용 15평) | 2층 | 1억 9,000만원51.3㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 116동 | 53.1㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 8,000만원53.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.30 | 108동 | 51.3㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 8,000만원51.3㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무궁화(108-116동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무궁화(108-116동) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통여건 주변환경이 잘되어있는 멋진 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
당감동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6건오힐타워 | 4.3 | 3건 | 840만원 |
| 7백양뜨란채,주공아파트(1단지) | 4.2 | 18건 | 770만원 |
| 8삼익아파트 | 4.2 | 11건 | 1,385만원 |
| 9삼익(10,11동) | 4.2 | 11건 | 1,261만원 |
| 10백양푸른채 | 4.1 | 21건 | 712만원 |
당감동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
당감동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당감동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 73점, 마트 78점, 병원 76점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
88
대중교통
89
교육
73
마트
78
병원
76
공원
80
부암동 친구 당감동
2026.09.04
사실 부암동 당감동은 같은 지역이라 봐도 무방합니다. 부암동도 살아 보았고 당감동도 살아 보았지만, 모든 주민들이 부암동과 당감동을 구분 짓고…
서면과 인접하면서도 차분한 동네
2026.08.29
당감동은 주요 도로들이 인접한 동네로, 대중교통과 도로를 이용해 부산의 주요 생활권으로 접근하기 편리하다는 장점이 있습니다. 부산의 중심지 서면…
당감동 제2의 고향
2026.08.18
생전 살면서 한번도 오지않았던 동네인 당감동 와이프릉 알게되고 연애하게되면서 당감동에사는 외이프를 데려다주다 알게되었어요 그러나 결혼의 결실을…
당감동 전체 시세와 단지 비교는 당감동 아파트 시세에서 보세요.
무궁화(108-116동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 60세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1981년
- 지번
- 부산진구 당감동 479-2
- 도로명
- 부산 부산진구 당감서로 21
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평) · 53㎡(전용 16평) · 51㎡(전용 15평) · 70㎡(전용 21평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 평벽돌조, 평철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무궁화(108-116동)은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무궁화(108-116동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(299호, 9,420만원~1억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 9,920만원, 52㎡ 1억 100만원, 53㎡ 1억 300만원, 58㎡ 1억 1,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 9,920만원 | 60호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 100만원 | 5호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 1억 300만원 | 74호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 1억 1,000만원 | 80호 | 1억 7,000만원 | 65% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 3,400만원 | 80호 | 2억 1,150만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 299호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 1,000만원 기준 무궁화(108-116동)의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 9,920만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 53㎡전용 16평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시무궁화(108-116동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 무궁화(108-116동)는 101동부터 125동까지 14개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 2층에서 5층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 111동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 112동 | 5층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 113동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 122동 | 4층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 4층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 4층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당감동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m동평초등학교
가까운 중학교300m개금여자중학교
가까운 고등학교400m경원고등학교
- 초등학교동평초등학교600m직선거리
- 중학교개금여자중학교300m직선거리
- 중학교광무여자중학교600m직선거리
- 고등학교경원고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구당감동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무궁화(108-116동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 108동 2건, 116동 1건, 111동 1건, 113동 1건이에요.
108동 2건116동 1건111동 1건113동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 무궁화(108-116동) 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 218만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,860만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,238만원이 필요합니다.
- 1억 3,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,860만원 |
| 필요 현금취득세 218만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 90만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당감동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당감동 33곳당감동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 무궁화(108-116동)의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서면비스타동원(평당 2,259만원), 가장 싼 곳은 백산(평당 560만원)이에요.
개금주공3단지+2%994만원전용 평당최근 1억 · 26.091989년 · 2,716세대 · 12개월 56건★ 3.5 (62)서면비스타동원+133%2,259만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092024년 · 806세대 · 12개월 50건★ 4.6 (5)
백양푸른채-27%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+83%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)
백양뜨란채,주공아파트(1단지)-21%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)삼익아파트+43%1,385만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091978년 · 1,074세대 · 12개월 13건★ 4.2 (11)
동일스위트+2%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)국제백양-35%630만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 33건★ 3.6 (13)태화현대2차아파트+39%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)
백양푸른채-27%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+83%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)백양뜨란채,주공아파트(1단지)-21%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)삼익아파트+43%1,385만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091978년 · 1,074세대 · 12개월 13건★ 4.2 (11)동일스위트+2%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)국제백양-35%630만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 33건★ 3.6 (13)태화현대2차아파트+39%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
무궁화(108-116동) 자주 묻는 질문
무궁화(108-116동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 9,800만원, 전용 평당가는 970만원이에요.무궁화(108-116동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 52.9%이에요. 전용 18평(58㎡)은 9,000만원이에요.무궁화(108-116동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 34만원이에요.무궁화(108-116동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58㎡) 27건, 전용 16평(53.1㎡) 21건, 전용 15평(51.3㎡) 16건, 전용 21평(70.2㎡) 16건, 전용 16평(51.8㎡) 2건이에요. 전용 18평(58㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무궁화(108-116동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 70.2㎡(전용 21평) 1층의 2억 2,500만원, 최저가는 2025.10.24 58㎡(전용 18평) 1층의 1억 7,000만원이에요.무궁화(108-116동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무궁화(108-116동) 가격은 당감동에서 비싼 편인가요?
무궁화(108-116동) 매매 평당가는 970만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 7% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 중간 편이에요.무궁화(108-116동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 218만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무궁화(108-116동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,860만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,238만원이 필요합니다. 1억 3,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.무궁화(108-116동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무궁화(108-116동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(299호, 9,420만원~1억 4,300만원). 전용 58㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 65%이에요.무궁화(108-116동) 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무궁화(108-116동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.무궁화(108-116동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 무궁화(108-116동) 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무궁화(108-116동)(당감동 479-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당감동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
무궁화(108-116동) 매물 · 단지 정보 자세히