부암동 친구 당감동
2026.09.04
사실 부암동 당감동은 같은 지역이라 봐도 무방합니다. 부암동도 살아 보았고 당감동도 살아 보았지만, 모든 주민들이 부암동과 당감동을 구분 짓고…
부산광역시 부산진구 당감동 479-8 · 1980년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 42~57.5㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 47.8~48.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 630만원
- 당감동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 42㎡(15평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 630만원
- 공시가격 중앙값
- 9,720만원
- 2026년 · 45호
동원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원 전용면적은 4종(42~57.5㎡)이며 17평형(전용 47.8~48.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 630만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.8~48.3㎡17평형대표공급 56.9㎡ · 56타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 7 |
| 42~42.5㎡15평형공급 50㎡ · 50B타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 8,000만원5층 · 2026.03.16 | 8,000만원5층 · 2026.03.16 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 46.1㎡16평형공급 54.3㎡ · 54B타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 57.5㎡21평형공급 67.8㎡ · 67타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 7,900만원 2021.06.18 · 1층
- 최근 거래
- 2억 7,900만원 2021.06.18 · 1층
- 비교 거래
- 15건 2016년 11월~2021년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당감동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동원 매매 평당가는 630만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동원 (이 단지) | 630만원 | 기준 | - | 1건 |
| 당감동 전체 | 1,041만원 | ▲ 65.2% | 728만원 | 470건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 140.8% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 개금주공3단지 | 994만원 | ▲ 57.8% | 697만원 | 56건 |
| 서면비스타동원 | 2,259만원 | ▲ 258.6% | 1,361만원 | 50건 |
| 백양푸른채 | 712만원 | ▲ 13% | 662만원 | 44건 |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 1,776만원 | ▲ 181.9% | 1,382만원 | 55건 |
| 백양뜨란채,주공아파트(1단지) | 770만원 | ▲ 22.2% | 668만원 | 36건 |
동원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.16 동원 42㎡(15평형) 5층 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.16 42㎡(15평형) 5층 나동의 8,000만원, 최저가는 2026.03.16 42㎡(15평형) 5층의 8,000만원이에요.
- 동원 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.24 동원 47.8㎡(17평형) 4층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.10 동원 48.3㎡(17평형) 1층 6,500만원, 2024.07.27 동원 57.5㎡(21평형) 4층 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~57.5㎡(전용 17평)이에요.
- 동원 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.28 동원 42.5㎡(15평형) 5층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.28 동원 47.8㎡(17평형) 3층 보증금 6,000만원, 월 7만원, 2025.02.14 동원 42㎡(15평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~47.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 나동 | 42㎡(15평형) | 5층 | 8,000만원42㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원 실거주 후기
실거주 후기당감동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당감동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 73점, 마트 78점, 병원 76점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
88
대중교통
89
교육
73
마트
78
병원
76
공원
80
서면과 인접하면서도 차분한 동네
2026.08.29
당감동은 주요 도로들이 인접한 동네로, 대중교통과 도로를 이용해 부산의 주요 생활권으로 접근하기 편리하다는 장점이 있습니다. 부산의 중심지 서면…
당감동 제2의 고향
2026.08.18
생전 살면서 한번도 오지않았던 동네인 당감동 와이프릉 알게되고 연애하게되면서 당감동에사는 외이프를 데려다주다 알게되었어요 그러나 결혼의 결실을…
당감동 전체 시세와 단지 비교는 당감동 아파트 시세에서 보세요.
동원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동원 아파트는 45세대 · 1개 동 · 1980년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 50B타입은 공급 50㎡·전용 42.5㎡(전용률 84.9%), 52A타입은 공급 52.2㎡·전용 44.3㎡(전용률 84.9%), 54B타입은 공급 54.3㎡·전용 46.1㎡(전용률 84.9%), 56타입은 공급 56.9㎡·전용 48.3㎡(전용률 84.9%), 67타입은 공급 67.8㎡·전용 57.5㎡(전용률 84.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1980년 12월
- 지번
- 부산진구 당감동 479-8
- 도로명
- 부산 부산진구 백양대로136번길 76-13
- 타입
- 50B타입 전용 42.5㎡ · 52A타입 전용 44.3㎡ · 54B타입 전용 46.1㎡ · 56타입 전용 48.3㎡ · 67타입 전용 57.5㎡ · 86타입 전용 73.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1980.12.20
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원 공동주택 공시가격 중앙값은 9,720만원이에요(45호, 8,740만원~1억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 122%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 9,070만원, 44㎡ 9,360만원, 46㎡ 9,690만원, 48㎡ 1억 400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 15평형 | 9,070만원 | 10호 | 8,000만원 | 113% |
| 44㎡ · 전용 13평 | 9,360만원 | 10호 | - | - |
| 46㎡ · 16평형 | 9,690만원 | 5호 | - | - |
| 48㎡ · 17평형 | 1억 400만원 | 10호 | - | - |
| 58㎡ · 21평형 | 1억 2,500만원 | 5호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 5,900만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,720만원 | 45호 | 122% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 1억 400만원 기준 동원의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡15평형 | 9,070만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 44㎡전용 13평 | 9,360만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 46㎡전용 14평 | 9,690만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 48㎡17평형 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당감동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동평초등학교
가까운 중학교200m개금여자중학교
가까운 고등학교300m경원고등학교
- 초등학교동평초등학교400m직선거리
- 중학교개금여자중학교200m직선거리
- 중학교광무여자중학교500m직선거리
- 고등학교경원고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구당감동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 47.8~48.3㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 47.8~48.3㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당감동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당감동 33곳당감동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 동원의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서면비스타동원(평당 2,259만원), 가장 싼 곳은 백산(평당 560만원)이에요.
개금주공3단지+58%994만원전용 평당최근 1억 · 26.091989년 · 2,716세대 · 12개월 56건★ 3.5 (62)서면비스타동원+259%2,259만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092024년 · 806세대 · 12개월 50건★ 4.6 (5)
백양푸른채+13%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+182%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)
백양뜨란채,주공아파트(1단지)+22%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)삼익아파트+120%1,385만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091978년 · 1,074세대 · 12개월 13건★ 4.2 (11)
동일스위트+57%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)국제백양630만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 33건★ 3.6 (13)태화현대2차아파트+114%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)
백양푸른채+13%712만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,116세대 · 12개월 44건★ 4.1 (21)서면2차봄여름가을겨울+182%1,776만원전용 평당최근 4억 4,850만원 · 26.092019년 · 535세대 · 12개월 55건★ 4.0 (10)백양뜨란채,주공아파트(1단지)+22%770만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091999년 · 851세대 · 12개월 36건★ 4.2 (18)삼익아파트+120%1,385만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091978년 · 1,074세대 · 12개월 13건★ 4.2 (11)동일스위트+57%989만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 1,090세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)국제백양630만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 33건★ 3.6 (13)태화현대2차아파트+114%1,347만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.091996년 · 820세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동원 자주 묻는 질문
동원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 630만원이에요.동원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 47.8~48.3㎡) 9건, 15평형(전용 42~42.5㎡) 6건, 16평형(전용 46.1㎡) 1건, 21평형(전용 57.5㎡) 1건이에요. 17평형(전용 47.8~48.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.16 42㎡(15평형) 5층 나동의 8,000만원, 최저가는 2026.03.16 42㎡(15평형) 5층의 8,000만원이에요.동원 가격은 당감동에서 비싼 편인가요?
동원 매매 평당가는 630만원이에요. 당감동 전체 1,041만원보다 39% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 개금주공3단지 994만원, 서면비스타동원 2,259만원, 백양푸른채 712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 47.8~48.3㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 47.8~48.3㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.동원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원 공동주택 공시가격 중앙값은 9,720만원이에요(45호, 8,740만원~1억 6,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 122%이에요.동원 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원(당감동 479-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당감동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
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