공기좋고 학군좋은곳
2025.01.30사진 1장
도덕산 초입에 위치하고 광문 초중고가 5분거리에 있어서 최상의 교육환경입니다. 생활권 마트나 학원, 병원등도 다양하게 인접해 있구요, 여러 브…
경기도 광명시 광명동 734 · 1995년 준공 · 169세대 1개 동 · 전용 59.7~82.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 6,750만원▲ 10.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,827만 → 지금 2,077만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 64.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,035만원
- 광명동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 8,500만원
- 82.5㎡(32평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 46건
- 전용 평당 2,035만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,800만원
- 2026년 · 169호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상우2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상우2차 전용면적은 6종(59.7~82.5㎡)이며 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,750만원, 전용 평당가는 2,035만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,304만원), 전세가율은 약 64.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,268만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율64.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡23평형대표공급 77.6㎡ · 77타입 · 전용률 76.9% | 2건 | - | 3억 7,500만원9층 · 2026.09.14 | 3억 8,500만원14층 · 2024.03.08 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 5 |
| 82.5㎡32평형공급 107.3㎡ · 107B타입 · 전용률 76.9% | - | - | 4억 8,500만원11층 · 2025.04.09 | 4억 8,500만원11층 · 2025.04.09 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 8 · 월세 2 |
| 73.5㎡29평형공급 95.6㎡ · 95타입 · 전용률 76.9% | - | - | 4억 1,200만원7층 · 2024.06.05 | 4억 1,200만원7층 · 2024.06.05 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
| 78.5㎡31평형공급 102㎡ · 102타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 76.3㎡30평형공급 99.2㎡ · 99타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 70.2㎡28평형공급 91.3㎡ · 91타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상우2차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 2,132만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,789만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2,077만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 7월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,077만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,993만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상우2차 아파트 전세 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 6,100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,100만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,500만원 2021.06.05 · 12층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.09.14 · 9층
- 비교 거래
- 37건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상우2차 매매 평당가는 2,035만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 상우2차 (이 단지) | 2,035만원 | 기준 | 1,304만원 | 2건 |
| 광명동 전체 | 3,906만원 | ▲ 91.9% | 2,490만원 | 774건 |
| 광명시 전체 | 3,818만원 | ▲ 87.6% | 1,881만원 | 3,599건 |
| 광명아크포레자이위브 | 5,275만원 | ▲ 159.2% | 2,774만원 | 176건 |
| 트리우스광명(2단지) | 4,827만원 | ▲ 137.2% | 2,673만원 | 1건 |
| 광명푸르지오포레나 | 5,390만원 | ▲ 164.9% | 2,335만원 | 78건 |
| 광명푸르지오센트베르 | 5,458만원 | ▲ 168.2% | 2,707만원 | 71건 |
| 광명센트럴아이파크 | 6,305만원 | ▲ 209.8% | 2,701만원 | 1건 |
상우2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상우2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 상우2차 59.7㎡(23평형) 9층 3억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 상우2차 59.7㎡(23평형) 14층 3억 6,000만원, 2025.05.15 상우2차 59.7㎡(23평형) 1층 3억 3,800만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~82.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.14 59.7㎡(23평형) 9층의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.07.28 59.7㎡(23평형) 14층의 3억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 82.5㎡(32평형) 11층 4억 8,500만원이에요.
- 상우2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 상우2차 73.5㎡(29평형) 14층 2억 6,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 상우2차 59.7㎡(23평형) 7층 2억 7,000만원, 2026.02.19 상우2차 76.3㎡(30평형) 13층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~82.5㎡(전용 25평)이에요.
- 상우2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.31 상우2차 59.7㎡(23평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 상우2차 78.5㎡(31평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.01.06 상우2차 73.5㎡(29평형) 11층 보증금 5,500만원, 월 80만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~82.5㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.09.14 계약 · 59.7㎡(23평형) · 9층
23평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.7억3.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 8,500만원14층 · 2024.03.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.7㎡(23평형) | 9층 | 3억 7,500만원59.7㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 3억 6,000만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.15 | - | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 3억 3,800만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | - | 59.7㎡(23평형) | 4층 | 3억 2,300만원59.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | - | 59.7㎡(23평형) | 4층 | 3억 2,500만원59.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.19 | - | 59.7㎡(23평형) | 8층 | 3억 6,600만원59.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | - | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 3억 8,500만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.02 | - | 59.7㎡(23평형) | 13층 | 3억 6,800만원59.7㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.10 | - | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 3억 3,000만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상우2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상우2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 학군좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
광명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반써및그랜드에비뉴 | 5.0 | 3건 | - |
| 2광명푸르지오센트베르 | 4.9 | 7건 | 5,458만원 |
| 3광명해모로이연 | 4.7 | 10건 | 3,499만원 |
| 4광명아크포레자이위브 | 4.7 | 7건 | 5,275만원 |
| 5영화아이닉스 | 4.5 | 4건 | 2,509만원 |
| 6트리우스광명(2단지) | 4.4 | 7건 | 4,827만원 |
| 7트리우스광명(1단지) | 4.4 | 7건 | - |
| 8월드메르디앙 | 4.2 | 9건 | 3,094만원 |
| 9중앙하이츠2 | 4.2 | 6건 | 1,910만원 |
| 10광명한진타운 | 4.1 | 13건 | 3,502만원 |
광명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
광명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 94점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 65점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 192건
치안
84
대중교통
94
교육
63
마트
81
병원
65
공원
77
수도권에 위치해 있어요
2026.09.10
장점 1. 주변 편의시설(편의점, 음식점, 카페, 우체국, 버스정류장 등)이 많이 그리고 인접한 곳에 위치해 있습니다. 2. 주변에 산이 위치해…
진짜 맛집 천국
2026.08.18
제가 맛집 탐험 진짜 좋아하는데 맛집 진짜 많아요 다시 살고 싶어요 정말 좋구요 아파트 재개발 많이 되서 볼만할 겁니다 떡볶이집 최고 진짜 맛나…
종은 동네
2026.08.05
좋아요 일단 어르신들이 많아서 음 쪼금 어린 사람들이 가기에는 좀 뒤처지는 곳이 감명이죠. 그러고 가면 시장 먹거리 진짜 많죠 또. 음 지금은…
광명동 전체 시세와 단지 비교는 광명동 아파트 시세에서 보세요.
상우2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상우2차 아파트는 169세대 · 1개 동 · 1995년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 129대(세대당 0.76대), 승강기 2대, 1995년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 77타입은 공급 77.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 76.9%), 91타입은 공급 91.3㎡·전용 70.2㎡(전용률 76.9%), 95타입은 공급 95.6㎡·전용 73.5㎡(전용률 76.9%), 99타입은 공급 99.2㎡·전용 76.3㎡(전용률 76.9%), 102타입은 공급 102㎡·전용 78.5㎡(전용률 76.9%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 36대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 광명사거리 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광일초) 중학교(광문중) 고등학교(광문고, 명문고)이에요.
- 세대수
- 169세대 (60㎡ 이하 68 · 60~85㎡ 92 · 85~135㎡ 9)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 9월
- 지번
- 광명시 광명동 734
- 도로명
- 경기 광명시 도덕로28번안길 22
- 타입
- 77타입 전용 59.7㎡ · 91타입 전용 70.2㎡ · 95타입 전용 73.5㎡ · 99타입 전용 76.3㎡ · 102타입 전용 78.5㎡ · 105A타입 전용 81㎡ 외 2
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 129대 (옥내 54 · 옥외 75) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 313.92% · 건폐율 24.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 상우종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 광명사거리 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(광일초) 중학교(광문중) 고등학교(광문고, 명문고)
- 인근 편의시설
- 관공서(광명7동주민센터) 대형상가(광명농협) 공원(도덕산자연공원) 기타(광명스피돔)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상우2차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 313.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률313.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상우2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,800만원이에요(169호, 1억 8,900만원~2억 8,800만원).
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- 전용 60㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,750만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 1,300만원, 70㎡ 2억 3,300만원, 74㎡ 2억 4,800만원, 76㎡ 2억 5,900만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 2억 1,300만원 | 68호 | 3억 6,750만원 | 58% |
| 70㎡ · 28평형 | 2억 3,300만원 | 2호 | - | - |
| 74㎡ · 29평형 | 2억 4,800만원 | 15호 | - | - |
| 76㎡ · 30평형 | 2억 5,900만원 | 12호 | - | - |
| 78㎡ · 31평형 | 2억 5,700만원 | 10호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 2억 7,200만원 | 2호 | - | - |
| 83㎡ · 32평형 | 2억 7,500만원 | 51호 | - | - |
| 89㎡ · 전용 27평 | 2억 8,000만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,800만원 | 169호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2억 1,300만원 기준 상우2차의 연간 보유세는 약 20.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상우2차의 2026년 7월 관리비는 총 2,423만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,509원)이에요.
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- 공용관리비 1,870만원(인건비 948만원 · 경비비 531만원 · 청소비 215만원 순), 개별사용료 553만원(수도료 275만원 · 전기료 185만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,509원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,870만원단지 전체 · 월
개별사용료553만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%110,674원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%32,728원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 948만원 | 6만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 531만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 275만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 215만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 185만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 57만원 | 3,363원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 3,254원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 2,604원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 37만원 | 2,200원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 35만원 | 2,076원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 40만원 | 2,358원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m광명남초등학교
가까운 중학교1.8km광명중학교
가까운 고등학교800m경기항공고등학교
- 초등학교광명남초등학교900m직선거리
- 초등학교광명광덕초등학교1.3km직선거리
- 중학교광명중학교1.8km직선거리
- 고등학교경기항공고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시광명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상우2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,550만원(4건), 2025년 3억 3,800만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 8,500만원, 2025년 2억 8,500만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 7,550만원4건 | 1,940만원 | 4건 | 2억 8,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 3억 3,800만원3건 | 1,872만원 | 3건 | 2억 8,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 2억 8,000만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상우2차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 147만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,601만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 404만원 · 중개보수 147만원 포함 | 약 2억 2,601만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광명동 35곳광명동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 상우2차의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광명센트럴아이파크(평당 6,305만원), 가장 싼 곳은 영화(평당 1,643만원)이에요.
광명아크포레자이위브+159%5,275만원전용 평당최근 6억 · 26.092021년 · 2,104세대 · 12개월 176건★ 4.7 (7)트리우스광명(2단지)+137%4,827만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 25.112024년 · 12개월 1건★ 4.4 (7)광명푸르지오포레나+165%5,390만원전용 평당최근 13억 · 26.092023년 · 1,187세대 · 12개월 78건광명푸르지오센트베르+168%5,458만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,335세대 · 12개월 71건★ 4.9 (7)광명센트럴아이파크+210%6,305만원전용 평당최근 9억 4,122만원 · 26.052025년 · 12개월 1건트리우스광명(1단지)실거래 없음2024년★ 4.4 (7)광명한진타운+72%3,502만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.081997년 · 1,633세대 · 12개월 77건★ 4.1 (13)광명해모로이연+72%3,499만원전용 평당최근 11억 · 26.092015년 · 1,267세대 · 12개월 68건★ 4.7 (10)중앙하이츠1+1%2,054만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091993년 · 909세대 · 12개월 50건★ 3.8 (12)
매물·실거주 후기 더 보기
상우2차 자주 묻는 질문
상우2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 6,750만원, 전용 평당가는 2,035만원이에요.상우2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 64.1%이에요.상우2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.상우2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.7㎡) 19건, 32평형(전용 82.5㎡) 11건, 29평형(전용 73.5㎡) 8건, 31평형(전용 78.5㎡) 5건, 30평형(전용 76.3㎡) 2건, 28평형(전용 70.2㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상우2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.14 59.7㎡(23평형) 9층의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.07.28 59.7㎡(23평형) 14층의 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 82.5㎡(32평형) 11층 4억 8,500만원이에요.상우2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상우2차 가격은 광명동에서 비싼 편인가요?
상우2차 매매 평당가는 2,035만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 48% 낮아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.상우2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 147만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상우2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,601만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.상우2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상우2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,800만원이에요(169호, 1억 8,900만원~2억 8,800만원). 전용 60㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,750만원의 약 58%이에요.상우2차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상우2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 313.92%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상우2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상우2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상우2차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상우2차(광명동 734번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
상우2차 매물 · 단지 정보 자세히