경기도 광명시 광명동 791-2 · 2023년 준공 · 1,187세대 14개 동 · 전용 32.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 16건
- 12억 9,000만원▲ 21.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,490만 → 지금 5,650만
- 전세 중앙값
- 5억 2,500만원
- 12개월 89건 · 전세가율 42.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,644만원
- 광명동 중앙값보다 47% 높음
- 36개월 최고가
- 14억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 725건
- 전용 평당 5,644만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,200만원
- 2026년 · 1,187호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.08
광명푸르지오포레나 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광명푸르지오포레나 전용면적은 6종(32.8~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 11억 9,600만원, 전용 평당가는 5,644만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 278.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,500만원(평당 2,406만원), 전세가율은 약 42.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 3,257만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,500만원, 월 126만원이에요.
전세가율42.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,500만원 / 126만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가+278.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 12억 9,000만원(평당 5,022만원), 전세 44건 중앙값 5억 6,325만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억 2,050만원·월 153만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.21 15층 14억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 11억 5,000만원(평당 6,339만원), 전세 19건 중앙값 5억 1,450만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 6층 12억 3,500만원이에요.
- 전용 15평(49.8~50㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9억 8,250만원(평당 6,499만원), 전세 5건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 9,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 9층 10억 4,800만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 12억 7,800만원(평당 5,634만원), 전세 9건 중앙값 5억 6,200만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 24층 13억이에요.
- 전용 10평(32.8㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 2억 3,866만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 2,008만원·월 5만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.23 11층 1억 5,069만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 12억 9,000만원16건 | 5,022만원 | 13억 9,000만원6층 · 2026.09.18 | 14억15층 · 2026.04.21 | 5억 6,325만원44건 | 2억 2,050/153만원8건 | 매매 33 · 전세 132 · 월세 28 |
| 60㎡전용 18평 | 11억 5,000만원21건 | 6,339만원 | 11억 9,000만원11층 · 2026.08.22 | 12억 3,500만원6층 · 2026.07.31 | 5억 1,450만원19건 | 1억 5,000/150만원11건 | 매매 46 · 전세 101 · 월세 42 |
| 49.8~50㎡전용 15평 | 9억 8,250만원4건 | 6,499만원 | 10억 4,000만원9층 · 2026.09.13 | 10억 4,800만원9층 · 2026.07.16 | 4억 5,000만원5건 | 1억 9,000/110만원6건 | 매매 11 · 전세 54 · 월세 43 |
| 75㎡전용 23평 | 12억 7,800만원17건 | 5,634만원 | 12억 7,800만원2층 · 2026.10.25 | 13억24층 · 2026.07.16 | 5억 6,200만원9건 | 1억 1,000/160만원4건 | 매매 35 · 전세 53 · 월세 17 |
| 32.8㎡전용 10평 | - | - | 1억 4,250만원2층 · 2024.02.23 | 1억 5,069만원11층 · 2024.02.23 | 2억 3,866만원11건 | 2억 2,008/5만원3건 | 매매 24 · 전세 20 · 월세 25 |
| 39.3㎡전용 12평 | - | - | 5억 1,500만원16층 · 2025.09.23 | 5억 5,800만원15층 · 2025.09.01 | 1건 | 8,500/105만원10건 | 매매 3 · 전세 20 · 월세 38 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명푸르지오포레나 아파트 매매 거래는 2024년 2월 24건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 6,805만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,490만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(41건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.3건이에요.
5,650만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 5,650만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5,408만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5,534만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,805만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,618만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 6,063만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 5,599만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5,643만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 5,668만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,130만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 4,872만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광명푸르지오포레나 아파트 전세 거래는 2025년 9월 64건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 8억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 3억 9,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(66건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.1건이에요.
6억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 4건 | 4억 8,825만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5억 6,750만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5억 4,200만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 5억 750만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 5억 700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2025년 7월부터 최고가
- 14억 2026.04.21 · 15층
- 최근 거래
- 13억 9,000만원 2026.09.18 · 6층
- 비교 거래
- 33건 2025년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명푸르지오포레나 매매 평당가는 5,644만원이에요. 광명동 전체 3,851만원보다 47% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,931만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 광명아크포레자이위브 5,649만원, 광명푸르지오센트베르 5,829만원, 광명센트럴아이파크 6,305만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광명푸르지오포레나 (이 단지) | 5,644만원 | 기준 | 2,406만원 | 58건 |
| 광명동 전체 | 3,851만원 | ▼ 31.8% | 2,592만원 | 679건 |
| 광명시 전체 | 3,931만원 | ▼ 30.4% | 1,882만원 | 3,118건 |
| 광명아크포레자이위브 | 5,649만원 | ▲ 0.1% | 2,841만원 | 128건 |
| 트리우스광명(2단지) | - | 2,727만원 | - | |
| 광명푸르지오센트베르 | 5,829만원 | ▲ 3.3% | 2,773만원 | 62건 |
| 광명센트럴아이파크 | 6,305만원 | ▲ 11.7% | 3,112만원 | 1건 |
| 트리우스광명(1단지) | - | 2,869만원 | - |
광명푸르지오포레나 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광명푸르지오포레나 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.25 광명푸르지오포레나 75㎡(전용 23평) 2층 12억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.23 광명푸르지오포레나 75㎡(전용 23평) 17층 12억 8,500만원, 2026.09.18 광명푸르지오포레나 85㎡(전용 26평) 6층 13억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 85㎡(전용 26평) 15층 112동의 14억, 최저가는 2026.04.23 60㎡(전용 18평) 5층의 6억 8,700만원이에요.
- 광명푸르지오포레나 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 광명푸르지오포레나 75㎡(전용 23평) 11층 6억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 광명푸르지오포레나 85㎡(전용 26평) 9층 8억, 2026.09.04 광명푸르지오포레나 60㎡(전용 18평) 17층 4억 5,150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 광명푸르지오포레나 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 광명푸르지오포레나 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 2억, 월 175만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 광명푸르지오포레나 60㎡(전용 18평) 17층 보증금 4억 5,000만원, 월 8만원, 2026.09.15 광명푸르지오포레나 50㎡(전용 15평) 4층 보증금 3억 3,537만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.8㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 9,000만원2026.09.18 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
7.4억11억13억14억
12개월 중앙값12억 9,000만원전용 평당 5,022만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가14억15층 · 2026.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 13억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 13억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 13억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 13억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 13억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명푸르지오포레나 실거주 후기
실거주 후기광명동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점광명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 94점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 65점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 194건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 194건
치안
84
대중교통
94
교육
63
마트
81
병원
65
공원
77
광명동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 119위, 광명시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 119위, 전국 542위광명동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
광명동 전체 시세와 단지 비교는 광명동 아파트 시세에서 보세요.
광명푸르지오포레나 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 3층, 주차 1,471대, 2023년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 310대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 광명4거리 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광명남초등학교 02-2612-0381) 고등학교(경기항공고등학교 02-2613-0024)이에요.
- 세대수
- 1,187세대 (60㎡ 이하 558 · 60~85㎡ 629)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2023.09.19
- 지번
- 광명시 광명동 791-2
- 도로명
- 경기 광명시 새터로 90
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 75㎡(전용 23평) · 33㎡(전용 10평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 주차
- 1,471대 (옥내 1,466 · 옥외 5) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.11% · 건폐율 17.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 310대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 광명4거리 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광명남초등학교 02-2612-0381) 고등학교(경기항공고등학교 02-2613-0024)
- 인근 편의시설
- 관공서(광명시청 1688-3399) 병원(광명성애병원 2680-7114)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명푸르지오포레나은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.11%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률235.11%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명푸르지오포레나 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,200만원이에요(1,187호, 2억 8,300만원~7억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 9,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 33㎡ 2억 9,300만원, 39㎡ 3억 4,500만원, 50㎡ 4억 7,500만원, 60㎡ 5억 9,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 2억 9,300만원 | 30호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 3억 4,500만원 | 53호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 (49.8~50) | 4억 7,500만원 | 119호 | 9억 8,250만원 | 48% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5억 9,800만원 | 356호 | 11억 5,000만원 | 52% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 6억 9,200만원 | 200호 | 12억 7,800만원 | 54% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 7억 6,300만원 | 429호 | 12억 9,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6억 8,200만원 | 1,187호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 7억 6,300만원 기준 광명푸르지오포레나의 연간 보유세는 약 116.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 57.2만원에 도시지역분·지방교육세 59.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 39㎡전용 12평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4억 7,500만원 | 23.8만원특례세율 | 34.1만원 | - | 57.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 9,800만원 | 34.6만원특례세율 | 43.7만원 | - | 78.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 6억 9,200만원 | 46만원특례세율 | 52.8만원 | - | 98.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 6,300만원 | 57.2만원특례세율 | 59.5만원 | - | 116.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액광명푸르지오포레나에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.06.19접수 마감 | 광명 푸르지오 포레나전용 85㎡(26평) | 397세대 | 7억 100만원평당 2,730만원 | 12.79 : 1 | ▼ 106.7%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분광명푸르지오포레나의 2026년 8월 관리비는 총 29,021만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,595원)이에요.
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- 공용관리비 11,537만원(인건비 4,076만원 · 경비비 3,268만원 · 청소비 2,955만원 순), 개별사용료 17,484만원(전기료 15,582만원 · 수도료 1,409만원 · 건물보험료 242만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.08 기준
㎡당2,595원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,537만원단지 전체 · 월
개별사용료17,484만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 4% 낮음23만원
25.09
19만원
25.10
19만원
25.11
19만원
25.12
21만원
26.01
21만원
26.02
18만원
26.03
19만원
26.04
18만원
26.05
19만원
26.06
21만원
26.07
24만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%97,195원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%147,292원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,582만원 | 13만원 | 54% |
| 인건비공용관리비 | 4,076만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 3,268만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,955만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,409만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 380만원 | 3,197원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 242만원 | 2,042원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 208만원 | 1,751원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 167만원 | 1,410원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 153만원 | 1,286원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 581만원 | 4,891원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역광명남초등학교
가까운 초등학교200m광명남초등학교
가까운 중학교1.2km광명중학교
가까운 고등학교200m경기항공고등학교
- 초등학교광명남초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교광명초등학교800m직선거리
- 중학교광명중학교1.2km직선거리
- 고등학교경기항공고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시광명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명푸르지오포레나 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,776만원(28건), 2025년 10억 500만원(74건), 2026년 12억 1,100만원(50건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 720% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 7,500만원, 2024년 4억 9,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 7,500만원23건 | 23건 |
| 2024년 | 1억 4,776만원28건 | 1,490만원 | 28건 | 4억 9,000만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 10억 500만원74건 | 4,655만원 | 74건 | 4억 5,000만원247건 | 247건 |
| 2026년 | 12억 1,100만원50건 | 5,655만원 | 50건 | 5억 5,000만원67건 | 67건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,336만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,727만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 4,727만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,336만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 5,063만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(6,474만원), 가장 낮은 곳은 111동(4,642만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 39% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광명푸르지오포레나 전월세 131건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(47건), 신규 64%(82건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 58건 중 직거래 1건, 중개 거래 57건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(76%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 774만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 6,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 169만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,600만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 2,431만원이 필요합니다.
- 5억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 261만원, 원금균등이면 첫 달 약 336만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 1,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,257만원 · 중개보수 774만원 포함 | 약 8억 2,431만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 261만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 144만원 | 첫 달 약 336만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광명동 36곳광명동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 광명푸르지오포레나의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광명센트럴아이파크(평당 6,305만원), 가장 싼 곳은 영화(평당 1,763만원)이에요.
광명아크포레자이위브5,649만원전용 평당최근 11억 · 26.112021년 · 2,104세대 · 12개월 128건★ 4.7 (7)트리우스광명(2단지)실거래 없음최근 12억 4,000만원 · 25.112024년★ 4.4 (7)광명푸르지오센트베르+3%5,829만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.112022년 · 1,335세대 · 12개월 62건★ 4.9 (7)광명센트럴아이파크+12%6,305만원전용 평당최근 9억 4,122만원 · 26.052025년 · 12개월 1건트리우스광명(1단지)실거래 없음2024년★ 4.4 (7)광명한진타운-27%4,109만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.101997년 · 1,633세대 · 12개월 67건★ 4.1 (13)광명해모로이연-35%3,695만원전용 평당최근 9억 8,300만원 · 26.102015년 · 1,267세대 · 12개월 63건★ 4.7 (10)중앙하이츠1-64%2,054만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.101993년 · 909세대 · 12개월 52건★ 3.8 (12)현진에버빌-38%3,510만원전용 평당최근 8억 3,300만원 · 26.112005년 · 657세대 · 12개월 43건★ 4.1 (8)
매물·실거주 후기 더 보기
광명푸르지오포레나 자주 묻는 질문
광명푸르지오포레나 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 58건 중앙값은 11억 9,600만원, 전용 평당가는 5,644만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 12억 9,000만원이에요.광명푸르지오포레나 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 89건 중앙값은 5억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 42.6%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억 6,325만원이에요.광명푸르지오포레나 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 1억 3,500만원, 월 126만원이에요.광명푸르지오포레나에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 193건, 전용 18평(60㎡) 189건, 전용 15평(49.8~50㎡) 108건, 전용 23평(75㎡) 105건, 전용 10평(32.8㎡) 69건, 전용 12평(39.3㎡) 61건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명푸르지오포레나 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 85㎡(전용 26평) 15층 112동의 14억, 최저가는 2026.04.23 60㎡(전용 18평) 5층의 6억 8,700만원이에요.광명푸르지오포레나 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명푸르지오포레나 가격은 광명동에서 비싼 편인가요?
광명푸르지오포레나 매매 평당가는 5,644만원이에요. 광명동 전체 3,851만원보다 47% 높아요. 광명시 전체 3,931만원보다는 44% 높아요. 같은 동 광명아크포레자이위브 5,649만원, 광명푸르지오센트베르 5,829만원, 광명센트럴아이파크 6,305만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광명푸르지오포레나 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,336만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,727만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.광명푸르지오포레나 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 774만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 169만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명푸르지오포레나 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,600만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 2,431만원이 필요합니다. 5억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 261만원, 원금균등이면 첫 달 약 336만원이에요.광명푸르지오포레나 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명푸르지오포레나 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,200만원이에요(1,187호, 2억 8,300만원~7억 8,300만원). 전용 85㎡는 7억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 9,000만원의 약 59%이에요.광명푸르지오포레나 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광명푸르지오포레나 전월세 131건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(47건), 신규 64%(82건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명푸르지오포레나(광명동 791-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광명동은 살기 좋은 동네인가요?
광명동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 119위, 광명시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 광명동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.광명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광명푸르지오포레나 매물 · 단지 정보 자세히