경기도 광명시 광명동 88-14 · 2025년 준공 · 11개 동 · 전용 39.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 1건
- 9억 4,122만원
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 139건 · 전세가율 49.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,305만원
- 광명동 중앙값보다 64% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 4,122만원
- 49.3㎡(전용 15평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 739건
- 전용 평당 6,305만원
광명센트럴아이파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광명센트럴아이파크 전용면적은 5종(39.9~84.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 4,122만원, 전용 평당가는 6,305만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 3,112만원), 전세가율은 약 49.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 7,953만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 35건 중앙값 5억 4,000만원, 월세 43건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 160만원이에요.
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- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 7억, 월세 18건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 185만원이에요.
- 전용 23평(75.5㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 5억 9,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3억·월 125만원이에요.
- 전용 15평(49.3㎡)은 최근 12개월 전세 47건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.20 13층 9억 4,122만원이에요.
- 전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 전세 37건 중앙값 3억 7,600만원, 월세 12건 중앙값 보증금 9,508만원·월 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 5억 4,000만원35건 | 1억 5,000/160만원43건 | 매매 0 · 전세 193 · 월세 129 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | 7억10건 | 2억 5,000/185만원18건 | 매매 0 · 전세 88 · 월세 49 |
| 75.5㎡전용 23평 | - | - | - | - | 5억 9,000만원10건 | 3억/125만원15건 | 매매 0 · 전세 73 · 월세 33 |
| 49.3㎡전용 15평 | 1건 | - | 9억 4,122만원13층 · 2026.05.20 | 9억 4,122만원13층 · 2026.05.20 | 4억 7,000만원47건 | 1억/170만원3건 | 매매 1 · 전세 80 · 월세 14 |
| 39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | 3억 7,600만원37건 | 9,508/100만원12건 | 매매 0 · 전세 60 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세광명센트럴아이파크 아파트 전세 거래는 2025년 9월 105건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 3억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(113건)보다 77% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 3억 8,600만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 1,400만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 33건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 25건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 21건 | 5억 |
광명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명센트럴아이파크 매매 평당가는 6,305만원이에요. 광명동 전체 3,851만원보다 64% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,931만원보다는 60% 높아요.
- 같은 동 광명아크포레자이위브 5,649만원, 광명푸르지오센트베르 5,829만원, 광명푸르지오포레나 5,644만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광명센트럴아이파크 (이 단지) | 6,305만원 | 기준 | 3,112만원 | 1건 |
| 광명동 전체 | 3,851만원 | ▼ 38.9% | 2,592만원 | 679건 |
| 광명시 전체 | 3,931만원 | ▼ 37.7% | 1,882만원 | 3,118건 |
| 광명아크포레자이위브 | 5,649만원 | ▼ 10.4% | 2,841만원 | 128건 |
| 트리우스광명(2단지) | - | 2,727만원 | - | |
| 광명푸르지오센트베르 | 5,829만원 | ▼ 7.5% | 2,773만원 | 62건 |
| 광명푸르지오포레나 | 5,644만원 | ▼ 10.5% | 2,406만원 | 58건 |
| 트리우스광명(1단지) | - | 2,869만원 | - |
광명센트럴아이파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광명센트럴아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 광명센트럴아이파크 49.3㎡(전용 15평) 13층 9억 4,122만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 49.3㎡(전용 15평) 13층의 9억 4,122만원, 최저가는 2026.05.20 49.3㎡(전용 15평) 13층의 9억 4,122만원이에요.
- 광명센트럴아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 광명센트럴아이파크 60㎡(전용 18평) 19층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.26 광명센트럴아이파크 60㎡(전용 18평) 34층 6억 5,000만원, 2026.10.20 광명센트럴아이파크 49.3㎡(전용 15평) 3층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 광명센트럴아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 광명센트럴아이파크 60㎡(전용 18평) 34층 보증금 3억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 광명센트럴아이파크 39.9㎡(전용 12평) 1층 보증금 1억 6,016만원, 월 25만원, 2026.10.14 광명센트럴아이파크 60㎡(전용 18평) 26층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | - | 49.3㎡(전용 15평) | 13층 | 9억 4,122만원49.3㎡(전용 15평) · 13층 · 직거래 | 직거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명센트럴아이파크 실거주 후기
실거주 후기광명동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점광명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 94점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 65점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 194건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
광명동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 119위, 광명시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 119위, 전국 542위광명동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
광명동 전체 시세와 단지 비교는 광명동 아파트 시세에서 보세요.
광명센트럴아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2025.10.24
- 지번
- 광명시 광명동 88-14
- 도로명
- 경기 광명시 광이로 49
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 49㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 3층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대산업개발
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명센트럴아이파크은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분광명센트럴아이파크의 2026년 8월 관리비는 총 47,475만원(㎡당 2,727원)이에요.
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- 공용관리비 16,323만원(인건비 6,015만원 · 청소비 5,466만원 · 경비비 3,457만원 순), 개별사용료 31,152만원(전기료 27,803만원 · 수도료 2,529만원 · 건물보험료 454만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 27,803만원 | 59% |
| 인건비공용관리비 | 6,015만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 5,466만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 3,457만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 2,529만원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 466만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 454만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 317만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 261만원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 161만원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 546만원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교광명초등학교300m직선거리
- 초등학교광명동초등학교500m직선거리
- 중학교개웅중학교800m직선거리
- 고등학교광명고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시광명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명센트럴아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광명센트럴아이파크 전월세 230건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(223건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9억 4,122만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 471만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 162만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9억 4,122만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,648만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 51만원이 필요합니다.
- 3억 7,648만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 190만원, 원금균등이면 첫 달 약 245만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 4,122만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,648만원 |
| 필요 현금취득세 3,106만원 · 중개보수 471만원 포함 | 약 6억 51만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 190만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 245만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광명동 36곳광명동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 광명센트럴아이파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광명푸르지오센트베르(평당 5,829만원), 가장 싼 곳은 영화(평당 1,763만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
광명센트럴아이파크 자주 묻는 질문
광명센트럴아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 9억 4,122만원, 전용 평당가는 6,305만원이에요.광명센트럴아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 139건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 49.4%이에요. 전용 18평(60㎡)은 5억 4,000만원이에요.광명센트럴아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 91건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.광명센트럴아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 322건, 전용 26평(84.9㎡) 137건, 전용 23평(75.5㎡) 106건, 전용 15평(49.3㎡) 95건, 전용 12평(39.9㎡) 79건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명센트럴아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 49.3㎡(전용 15평) 13층의 9억 4,122만원, 최저가는 2026.05.20 49.3㎡(전용 15평) 13층의 9억 4,122만원이에요.광명센트럴아이파크 가격은 광명동에서 비싼 편인가요?
광명센트럴아이파크 매매 평당가는 6,305만원이에요. 광명동 전체 3,851만원보다 64% 높아요. 광명시 전체 3,931만원보다는 60% 높아요. 같은 동 광명아크포레자이위브 5,649만원, 광명푸르지오센트베르 5,829만원, 광명푸르지오포레나 5,644만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광명센트럴아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9억 4,122만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 471만원이에요. 전세 중앙값 5억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 162만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명센트럴아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9억 4,122만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,648만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 51만원이 필요합니다. 3억 7,648만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 190만원, 원금균등이면 첫 달 약 245만원이에요.광명센트럴아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광명센트럴아이파크 전월세 230건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(223건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명센트럴아이파크(광명동 88-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광명동은 살기 좋은 동네인가요?
광명동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 119위, 광명시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 광명동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.광명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.