우리 가족의 제대로 된 첫 보금자리
2025.10.10
이 집은 광명사거리역까지 도보 12-13분정도 걸리는 거리로 사람마다 느끼는 바가 다르겠지만 우리 가족에게는 역세권으로 느끼고 있고 유일한 단점…
경기도 광명시 광명동 787-4 · 2021년 준공 · 2,104세대 19개 동 · 전용 32.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 50건
- 10억 4,000만원▲ 29.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,879만 → 지금 6,061만
- 전세 중앙값
- 4억 8,000만원
- 12개월 143건 · 전세가율 50.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,649만원
- 광명동 중앙값보다 47% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 4,000만원
- 85㎡(32평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 1,482건
- 전용 평당 5,649만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 5,500만원
- 2026년 · 2,104호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.08
광명아크포레자이위브 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광명아크포레자이위브 전용면적은 7종(32.6~85㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억, 전용 평당가는 5,649만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 41.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,000만원(평당 2,841만원), 전세가율은 약 50.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 965만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.
전세가율50.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 120만원46건
3년 전 대비 · 매매 평당가+41.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 50건 중앙값 10억 4,000만원(평당 5,731만원), 전세 65건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2억·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.03 9층 11억 1,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 18평형(전용 40.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 7억 800만원(평당 5,827만원), 전세 20건 중앙값 3억 6,775만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 6층 7억 6,000만원이에요.
- 21평형(전용 50㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 9억 3,250만원(평당 6,171만원), 전세 14건 중앙값 4억 3,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 5층 10억이에요.
- 15평형(전용 32.6㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 5,150만원(평당 5,595만원), 전세 19건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 9,540만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.21 9층 6억이에요.
- 28평형(전용 72~72.2㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 10억 5,000만원(평당 4,805만원), 전세 8건 중앙값 5억 200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 23층 11억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79.1㎡ · 79A타입 · 전용률 75.9% | 10억 4,000만원50건 | 5,731만원 | 11억26층 · 2026.11.05 | 11억 1,700만원9층 · 2026.10.03 | 5억 1,000만원65건 | 2억/135만원14건 | 매매 217 · 전세 280 · 월세 63 |
| 40.2㎡18평형공급 59.2㎡ · 59타입 · 전용률 67.8% | 7억 800만원11건 | 5,827만원 | 7억 6,000만원6층 · 2026.08.17 | 7억 6,000만원6층 · 2026.08.17 | 3억 6,775만원20건 | 2건 | 매매 97 · 전세 118 · 월세 14 |
| 50㎡21평형공급 69.2㎡ · 69B타입 · 전용률 71.3% | 9억 3,250만원22건 | 6,171만원 | 9억 7,000만원3층 · 2026.07.04 | 10억5층 · 2026.07.03 | 4억 3,500만원14건 | 1억/130만원8건 | 매매 96 · 전세 107 · 월세 25 |
| 32.6㎡15평형공급 48.4㎡ · 48타입 · 전용률 67.3% | 5억 5,150만원14건 | 5,595만원 | 6억9층 · 2026.09.21 | 6억9층 · 2026.09.21 | 2억 9,000만원19건 | 9,540/39만원13건 | 매매 55 · 전세 77 · 월세 35 |
| 72~72.2㎡28평형공급 92.6㎡ · 92B타입 · 전용률 77.8% | 10억 5,000만원13건 | 4,805만원 | 11억 5,000만원23층 · 2026.07.27 | 11억 5,000만원23층 · 2026.07.27 | 5억 200만원8건 | 1억/180만원3건 | 매매 75 · 전세 56 · 월세 10 |
| 85㎡32평형공급 106.2㎡ · 106B타입 · 전용률 80% | 11억 3,000만원17건 | 4,395만원 | 12억 4,000만원21층 · 2026.06.15 | 12억 4,000만원21층 · 2026.06.15 | 6억 1,500만원14건 | 1억/200만원6건 | 매매 58 · 전세 66 · 월세 17 |
| 49.3㎡21평형공급 69.2㎡ · 69B타입 · 전용률 71.3% | 1건 | - | 9억 8,500만원20층 · 2026.07.24 | 9억 8,500만원20층 · 2026.07.24 | 4억 2,500만원3건 | - | 매매 5 · 전세 11 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명아크포레자이위브 아파트 매매 거래는 2025년 6월 47건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 6,100만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,879만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(93건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.7건이에요.
6,061만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6,061만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6,100만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 6,062만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 5,938만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 6,006만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 5,841만원 |
| 2026년 5월 | 23건 | 5,758만원 |
| 2026년 4월 | 21건 | 5,604만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 5,621만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 5,464만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 5,290만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 5,022만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광명아크포레자이위브 아파트 전세 거래는 2025년 5월 56건이 가장 많았고 2024년 4월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 5억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 3억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 69건으로 직전 6개월(74건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.9건이에요.
3억 8,325만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 3억 8,325만원 |
| 2026년 10월 | 17건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 4억 7,125만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 4억 9,350만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 5억 3,250만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 5억 400만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 5억 500만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 4억 8,625만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 4억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 21건 | 4억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2022년 3월부터 최고가
- 11억 1,700만원 2026.10.03 · 9층
- 최근 거래
- 11억 2026.11.05 · 26층
- 비교 거래
- 290건 2022년 3월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명아크포레자이위브 매매 평당가는 5,649만원이에요. 광명동 전체 3,851만원보다 47% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,931만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 광명푸르지오센트베르 5,829만원, 광명센트럴아이파크 6,305만원, 광명푸르지오포레나 5,644만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광명아크포레자이위브 (이 단지) | 5,649만원 | 기준 | 2,841만원 | 128건 |
| 광명동 전체 | 3,851만원 | ▼ 31.8% | 2,592만원 | 679건 |
| 광명시 전체 | 3,931만원 | ▼ 30.4% | 1,882만원 | 3,118건 |
| 트리우스광명(2단지) | - | 2,727만원 | - | |
| 광명푸르지오센트베르 | 5,829만원 | ▲ 3.2% | 2,773만원 | 62건 |
| 광명센트럴아이파크 | 6,305만원 | ▲ 11.6% | 3,112만원 | 1건 |
| 광명푸르지오포레나 | 5,644만원 | ▼ 0.1% | 2,406만원 | 58건 |
| 트리우스광명(1단지) | - | 2,869만원 | - |
광명아크포레자이위브 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광명아크포레자이위브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 광명아크포레자이위브 60㎡(24평형) 26층 11억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 광명아크포레자이위브 60㎡(24평형) 12층 10억 9,700만원, 2026.10.03 광명아크포레자이위브 60㎡(24평형) 9층 11억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~72.2㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 85㎡(32평형) 21층의 12억 4,000만원, 최저가는 2025.12.30 32.6㎡(15평형) 19층의 4억 9,500만원이에요.
- 광명아크포레자이위브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 광명아크포레자이위브 60㎡(24평형) 6층 3억 6,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 광명아크포레자이위브 60㎡(24평형) 14층 3억 9,900만원, 2026.11.07 광명아크포레자이위브 60㎡(24평형) 3층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 광명아크포레자이위브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 광명아크포레자이위브 60㎡(24평형) 17층 보증금 4억 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 광명아크포레자이위브 60㎡(24평형) 6층 보증금 4억, 월 80만원, 2026.10.18 광명아크포레자이위브 50㎡(21평형) 11층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억2026.11.05 계약 · 60㎡(24평형) · 26층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 217건최근 12개월 50건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
6.9억7.6억9억11억
12개월 중앙값10억 4,000만원전용 평당 5,731만원
같은 면적 · 12개월 거래50건
36개월 최고가11억 1,700만원9층 · 2026.10.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 60㎡(24평형) | 26층 | 11억60㎡(24평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(24평형) | 12층 | 10억 9,700만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 60㎡(24평형) | 9층 | 11억 1,700만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 60㎡(24평형) | 22층 | 10억 9,000만원60㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 60㎡(24평형) | 23층 | 10억 8,500만원60㎡(24평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 1107동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 10억 7,000만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 60㎡(24평형) | 20층 | 10억 5,000만원60㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 60㎡(24평형) | 10층 | 10억 9,000만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 60㎡(24평형) | 28층 | 10억 9,000만원60㎡(24평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 1105동 | 60㎡(24평형) | 16층 | 10억 9,800만원60㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(24평형) | 26층 | 11억60㎡(24평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 60㎡(24평형) | 19층 | 10억 6,500만원60㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명아크포레자이위브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명아크포레자이위브 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리 가족의 제대로 된 첫 보금자리", "새집이라 좋았던곳", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
5.0
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새집이라 좋았던곳
2025.07.18
새집이라 작은집이지만 햇빛도 충분히 잘들고 베란다가 있어서 집안에 빨래를 들이지 않아도 되는곳이라 2년동안 편하게 살았네요. 단지안으로 차가 돌…
좋아요
2025.03.07
아파트 주변 상가건물이나 편의점 시장 등등 인프라도 잘 구축되어있고 광명이라는 지역 특성상 인천 안양 부평 서울 외각 등 차로 이동하면 모두 한…
광명아크포레자이위브 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
광명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반써및그랜드에비뉴 | 5.0 | 4건 | - |
| 2광명푸르지오센트베르 | 4.9 | 7건 | 5,829만원 |
| 3광명해모로이연 | 4.7 | 10건 | 3,695만원 |
| 4광명아크포레자이위브 | 4.7 | 7건 | 5,649만원 |
| 5영화아이닉스 | 4.5 | 4건 | 2,509만원 |
| 6트리우스광명(2단지) | 4.4 | 7건 | - |
| 7트리우스광명(1단지) | 4.4 | 7건 | - |
| 8트리우스광명(790-1) | 4.4 | 7건 | - |
| 9월드메르디앙 | 4.2 | 9건 | 3,264만원 |
| 10중앙하이츠2 | 4.2 | 6건 | 1,988만원 |
광명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
광명동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점광명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 94점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 65점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 194건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 194건
치안
84
대중교통
94
교육
63
마트
81
병원
65
공원
77
광명동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 119위, 광명시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 119위, 전국 542위광명동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
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광명아크포레자이위브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명아크포레자이위브 아파트는 2,104세대 · 19개 동 · 2021년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 603건은 전체 세대의 약 28.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 2,472대(세대당 1.17대), 2021년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 48타입은 공급 48.4㎡·전용 32.6㎡(전용률 67.3%), 59타입은 공급 59.2㎡·전용 40.2㎡(전용률 67.8%), 69B타입은 공급 69.2㎡·전용 49.3㎡(전용률 71.3%), 69A타입은 공급 69.2㎡·전용 50㎡(전용률 72.2%), 69C타입은 공급 69.2㎡·전용 50㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 633대, 전기차 충전기 51대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 광명사거리역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광문초등학교) 중학교(광문중학교) 고등학교(광문고등학교,명문고등학교, 경기항공고등학교)이에요.
- 세대수
- 2,104세대 (60㎡ 이하 1,490 · 60~85㎡ 614)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2021년 4월
- 지번
- 광명시 광명동 787-4
- 도로명
- 경기 광명시 새터로 44-7
- 타입
- 48타입 전용 32.6㎡ · 59타입 전용 40.2㎡ · 69B타입 전용 49.3㎡ · 69A타입 전용 50㎡ · 69C타입 전용 50㎡ · 79A타입 전용 60㎡ 외 8
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 2,472대 · 세대당 1.17대
- 승강기
- 45대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.89% · 건폐율 17.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 두산위브/GS자이
- 보안·충전
- CCTV 633대 · 전기차 충전기 51대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 광명사거리역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광문초등학교) 중학교(광문중학교) 고등학교(광문고등학교,명문고등학교, 경기항공고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광명7동사무소, 광명시청) 대형상가(이마트 메트로 광명점) 기타(광명전통시장, 광명새마을시장)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명아크포레자이위브은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률279.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명아크포레자이위브 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,500만원이에요(2,104호, 2억 5,600만원~6억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 33㎡ 2억 7,400만원, 40㎡ 3억 5,000만원, 49㎡ 4억 6,150만원, 50㎡ 4억 7,200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 15평형 | 2억 7,400만원 | 152호 | 5억 5,150만원 | 50% |
| 40㎡ · 18평형 | 3억 5,000만원 | 210호 | 7억 800만원 | 49% |
| 49㎡ · 21평형 | 4억 6,150만원 | 20호 | 9억 8,500만원 | 47% |
| 50㎡ · 21평형 | 4억 7,200만원 | 311호 | 9억 3,250만원 | 51% |
| 60㎡ · 24평형 | 5억 5,500만원 | 797호 | 10억 4,000만원 | 53% |
| 72㎡ · 28평형 (72~72.2) | 6억 1,400만원 | 298호 | 10억 5,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 32평형 | 6억 7,000만원 | 316호 | 11억 3,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 5억 5,500만원 | 2,104호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 5억 5,500만원 기준 광명아크포레자이위브의 연간 보유세는 약 71.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 30.8만원에 도시지역분·지방교육세 40.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
| 49㎡전용 15평 | 4억 6,150만원 | 22.6만원특례세율 | 32.9만원 | - | 55.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4억 7,200만원 | 23.5만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.3만원 |
| 60㎡24평형 | 5억 5,500만원 | 30.8만원특례세율 | 40.4만원 | - | 71.2만원 |
| 72㎡28평형 | 6억 1,400만원 | 37.3만원특례세율 | 46.2만원 | - | 83.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기51기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분광명아크포레자이위브의 2026년 8월 관리비는 총 47,382만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,843원)이에요.
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- 공용관리비 20,243만원(인건비 6,587만원 · 청소비 5,024만원 · 경비비 4,795만원 순), 개별사용료 27,140만원(전기료 23,619만원 · 수도료 2,645만원 · 건물보험료 322만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,843원관리비 부과면적 기준
공용관리비20,243만원단지 전체 · 월
개별사용료27,140만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 12% 낮음19만원
25.09
18만원
25.10
17만원
25.11
18만원
25.12
21만원
26.01
17만원
26.02
17만원
26.03
17만원
26.04
17만원
26.05
19만원
26.06
22만원
26.07
23만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 120곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%96,210원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%128,991원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 23,619만원 | 11만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 6,587만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 5,024만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 4,795만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,645만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,476만원 | 7,016원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 766만원 | 3,642원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 455만원 | 2,164원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 402만원 | 1,912원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 322만원 | 1,529원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,291만원 | 6,138원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역광명남초등학교
가까운 초등학교200m광명남초등학교
가까운 중학교1.2km광명중학교
가까운 고등학교200m경기항공고등학교
- 초등학교광명남초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교광명초등학교900m직선거리
- 중학교광명중학교1.2km직선거리
- 고등학교경기항공고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시광명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명아크포레자이위브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 7,500만원(6건), 2024년 6억 8,000만원(208건), 2025년 7억 9,700만원(272건), 2026년 10억 2,000만원(117건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 115% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 1,750만원, 2026년 4억 8,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 7,500만원6건 | 3,879만원 | 6건 | 4억 2,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 6억 8,000만원208건 | 3,994만원 | 208건 | 4억 3,000만원203건 | 203건 |
| 2025년 | 7억 9,700만원272건 | 4,381만원 | 272건 | 4억 1,750만원374건 | 374건 |
| 2026년 | 10억 2,000만원117건 | 5,731만원 | 117건 | 4억 8,150만원122건 | 122건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,786만원(35건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,436만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 5,436만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 5,758만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 5,786만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1103동(6,154만원), 가장 낮은 곳은 1106동(4,354만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 41% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1110동으로 36개월 86건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광명아크포레자이위브 전월세 189건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(55건), 신규 70%(129건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 40건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 128건 중 직거래 0건, 중개 거래 128건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 98건(77%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 520만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 153만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,352만원이 필요합니다.
- 4억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,432만원 · 중개보수 520만원 포함 | 약 6억 6,352만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 210만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 116만원 | 첫 달 약 271만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광명동 36곳광명동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 광명아크포레자이위브의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 광명센트럴아이파크(평당 6,305만원), 가장 싼 곳은 영화(평당 1,763만원)이에요.
트리우스광명(2단지)실거래 없음최근 12억 4,000만원 · 25.112024년★ 4.4 (7)광명푸르지오센트베르+3%5,829만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.112022년 · 1,335세대 · 12개월 62건★ 4.9 (7)광명센트럴아이파크+12%6,305만원전용 평당최근 9억 4,122만원 · 26.052025년 · 12개월 1건광명푸르지오포레나5,644만원전용 평당최근 12억 7,800만원 · 26.102023년 · 1,187세대 · 12개월 58건트리우스광명(1단지)실거래 없음2024년★ 4.4 (7)광명한진타운-27%4,109만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.101997년 · 1,633세대 · 12개월 67건★ 4.1 (13)광명해모로이연-35%3,695만원전용 평당최근 9억 8,300만원 · 26.102015년 · 1,267세대 · 12개월 63건★ 4.7 (10)중앙하이츠1-64%2,054만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.101993년 · 909세대 · 12개월 52건★ 3.8 (12)현진에버빌-38%3,510만원전용 평당최근 8억 3,300만원 · 26.112005년 · 657세대 · 12개월 43건★ 4.1 (8)
매물·실거주 후기 더 보기
광명아크포레자이위브 자주 묻는 질문
광명아크포레자이위브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 128건 중앙값은 10억, 전용 평당가는 5,649만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 10억 4,000만원이에요.광명아크포레자이위브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 143건 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 50.3%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 5억 1,000만원이에요.광명아크포레자이위브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 46건 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.광명아크포레자이위브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 560건, 18평형(전용 40.2㎡) 229건, 21평형(전용 50㎡) 228건, 15평형(전용 32.6㎡) 167건, 28평형(전용 72~72.2㎡) 141건, 32평형(전용 85㎡) 141건, 21평형(전용 49.3㎡) 16건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명아크포레자이위브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 85㎡(32평형) 21층의 12억 4,000만원, 최저가는 2025.12.30 32.6㎡(15평형) 19층의 4억 9,500만원이에요.광명아크포레자이위브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명아크포레자이위브 가격은 광명동에서 비싼 편인가요?
광명아크포레자이위브 매매 평당가는 5,649만원이에요. 광명동 전체 3,851만원보다 47% 높아요. 광명시 전체 3,931만원보다는 44% 높아요. 같은 동 광명푸르지오센트베르 5,829만원, 광명센트럴아이파크 6,305만원, 광명푸르지오포레나 5,644만원 중에서는 중간 편이에요.광명아크포레자이위브 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,786만원(35건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,436만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.광명아크포레자이위브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 520만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 153만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명아크포레자이위브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,600만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,352만원이 필요합니다. 4억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.광명아크포레자이위브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명아크포레자이위브 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,500만원이에요(2,104호, 2억 5,600만원~6억 7,000만원). 전용 60㎡는 5억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,000만원의 약 53%이에요.광명아크포레자이위브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광명아크포레자이위브 전월세 189건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(55건), 신규 70%(129건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 40건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명아크포레자이위브(광명동 787-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광명동은 살기 좋은 동네인가요?
광명동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 119위, 광명시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 광명동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.광명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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