편안하다
2026.08.17
일단 주민들이 너무 친절하고 주변에 시장이나 먹을거 지하철역 버스역 다 잘돼서 좋고 서울이 바로옆이라 거뜬해요 딱히 문제될것도 없고 깨끗하고 관…
경기도 광명시 광명동 778 · 2005년 준공 · 298세대 3개 동 · 전용 54.7~79㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 79㎡) · 최근 12개월 14건
- 5억 8,650만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,238만 → 지금 2,581만
- 전세 중앙값
- 3억 7,350만원
- 12개월 10건 · 전세가율 75%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,509만원
- 광명동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 1,700만원
- 79㎡(30평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 114건
- 전용 평당 2,509만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,200만원
- 2026년 · 298호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영화아이닉스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영화아이닉스 전용면적은 2종(54.7~79㎡)이며 30평형(전용 79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,500만원, 전용 평당가는 2,509만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,350만원(평당 1,882만원), 전세가율은 약 75%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 30평형(전용 79㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,984만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율75%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 65만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 79㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 8,650만원(평당 2,453만원), 전세 5건 중앙값 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 15층 6억 1,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 54.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 9,000만원(평당 2,963만원), 전세 5건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 13층 4억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡30평형대표공급 100.7㎡ · 100A타입 · 전용률 78.5% | 5억 8,650만원14건 | 2,453만원 | 6억 1,700만원15층 · 2026.07.17 | 6억 1,700만원15층 · 2026.07.17 | 4억 4,000만원5건 | 2건 | 매매 42 · 전세 22 · 월세 7 |
| 54.7㎡25평형공급 81.4㎡ · 81A타입 · 전용률 67.1% | 4억 9,000만원7건 | 2,963만원 | 4억 8,000만원3층 · 2026.05.28 | 4억 9,900만원13층 · 2026.03.14 | 3억 5,000만원5건 | 1억 5,000/55만원3건 | 매매 15 · 전세 20 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영화아이닉스 아파트 매매 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,927만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,162만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
2,581만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,581만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,509만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,411만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,736만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,509만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,927만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,342만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,468만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,425만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영화아이닉스 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 5,850만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 5,850만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 900만원 2021.09.08 · 14층
- 최근 거래
- 6억 1,700만원 2026.07.17 · 15층
- 비교 거래
- 92건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영화아이닉스 매매 평당가는 2,509만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영화아이닉스 (이 단지) | 2,509만원 | 기준 | 1,882만원 | 21건 |
| 광명동 전체 | 3,906만원 | ▲ 55.7% | 2,490만원 | 774건 |
| 광명시 전체 | 3,818만원 | ▲ 52.2% | 1,881만원 | 3,599건 |
| 광명아크포레자이위브 | 5,275만원 | ▲ 110.2% | 2,774만원 | 176건 |
| 트리우스광명(2단지) | 4,827만원 | ▲ 92.4% | 2,673만원 | 1건 |
| 광명푸르지오포레나 | 5,390만원 | ▲ 114.8% | 2,335만원 | 78건 |
| 광명푸르지오센트베르 | 5,458만원 | ▲ 117.5% | 2,707만원 | 71건 |
| 광명센트럴아이파크 | 6,305만원 | ▲ 151.3% | 2,701만원 | 1건 |
영화아이닉스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영화아이닉스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 영화아이닉스 79㎡(30평형) 15층 6억 1,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 영화아이닉스 79㎡(30평형) 18층 6억, 2026.05.30 영화아이닉스 79㎡(30평형) 2층 5억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 79㎡(30평형) 15층의 6억 1,700만원, 최저가는 2025.11.07 54.7㎡(25평형) 1층의 4억 1,800만원이에요.
- 영화아이닉스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 영화아이닉스 54.7㎡(25평형) 11층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 영화아이닉스 54.7㎡(25평형) 8층 3억 6,700만원, 2026.07.24 영화아이닉스 79㎡(30평형) 16층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 영화아이닉스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.28 영화아이닉스 79㎡(30평형) 9층 보증금 7,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.19 영화아이닉스 54.7㎡(25평형) 7층 보증금 2억 3,000만원, 월 50만원, 2026.01.10 영화아이닉스 54.7㎡(25평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~79㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,700만원2026.07.17 계약 · 79㎡(30평형) · 15층
30평형(전용 79㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.6억
4.9억5.4억5.7억6.2억
12개월 중앙값5억 8,650만원전용 평당 2,453만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가6억 1,700만원15층 · 2026.07.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 79㎡(30평형) | 15층 | 6억 1,700만원79㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 102동 | 79㎡(30평형) | 18층 | 6억79㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 102동 | 79㎡(30평형) | 2층 | 5억 4,800만원79㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 102동 | 79㎡(30평형) | 1층 | 5억 6,500만원79㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 101동 | 79㎡(30평형) | 11층 | 5억 8,800만원79㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 101동 | 79㎡(30평형) | 4층 | 5억 9,500만원79㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 102동 | 79㎡(30평형) | 16층 | 6억79㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 101동 | 79㎡(30평형) | 5층 | 6억79㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 102동 | 79㎡(30평형) | 5층 | 5억 8,500만원79㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 101동 | 79㎡(30평형) | 1층 | 5억 5,000만원79㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 103동 | 79㎡(30평형) | 11층 | 5억 7,000만원79㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 102동 | 79㎡(30평형) | 3층 | 6억79㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 102동 | 79㎡(30평형) | 14층 | 5억 8,000만원79㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영화아이닉스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영화아이닉스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안하다", "괜찮아요", "광명은 처음이야"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
괜찮아요
2025.10.21
주변 아파트에 비해 오래되었지만, 교통 등 편의시설 이 좋아요. 길만 건너면 광명 스피돔, 목감천 등 산책과 운동하기도 좋습니다. 전통시장도 가…
광명은 처음이야
2025.07.06
방3개에 화장실1개이며 집내부는 안방과 세컨방 넓고 다른 아파트와 비슷한 구조로 괜찮습니다. 복도식아파트 치고는 복도가 좀 긴편이며 고층이면 복…
영화아이닉스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
광명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반써및그랜드에비뉴 | 5.0 | 3건 | - |
| 2광명푸르지오센트베르 | 4.9 | 7건 | 5,458만원 |
| 3광명해모로이연 | 4.7 | 10건 | 3,499만원 |
| 4광명아크포레자이위브 | 4.7 | 7건 | 5,275만원 |
| 5영화아이닉스 | 4.5 | 4건 | 2,509만원 |
| 6트리우스광명(2단지) | 4.4 | 7건 | 4,827만원 |
| 7트리우스광명(1단지) | 4.4 | 7건 | - |
| 8월드메르디앙 | 4.2 | 9건 | 3,094만원 |
| 9중앙하이츠2 | 4.2 | 6건 | 1,910만원 |
| 10광명한진타운 | 4.1 | 13건 | 3,502만원 |
광명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
광명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 94점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 65점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 192건
치안
84
대중교통
94
교육
63
마트
81
병원
65
공원
77
수도권에 위치해 있어요
2026.09.10
장점 1. 주변 편의시설(편의점, 음식점, 카페, 우체국, 버스정류장 등)이 많이 그리고 인접한 곳에 위치해 있습니다. 2. 주변에 산이 위치해…
진짜 맛집 천국
2026.08.18
제가 맛집 탐험 진짜 좋아하는데 맛집 진짜 많아요 다시 살고 싶어요 정말 좋구요 아파트 재개발 많이 되서 볼만할 겁니다 떡볶이집 최고 진짜 맛나…
종은 동네
2026.08.05
좋아요 일단 어르신들이 많아서 음 쪼금 어린 사람들이 가기에는 좀 뒤처지는 곳이 감명이죠. 그러고 가면 시장 먹거리 진짜 많죠 또. 음 지금은…
광명동 전체 시세와 단지 비교는 광명동 아파트 시세에서 보세요.
영화아이닉스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영화아이닉스 아파트는 298세대 · 3개 동 · 2005년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 19.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 307대(세대당 1.03대), 2005년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81A타입은 공급 81.4㎡·전용 54.7㎡(전용률 67.1%), 81B타입은 공급 81.4㎡·전용 54.7㎡(전용률 67.1%), 100A타입은 공급 100.7㎡·전용 79㎡(전용률 78.5%), 100B타입은 공급 100.7㎡·전용 79㎡(전용률 78.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 106대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 광명사거리 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광일) 중학교(광문) 고등학교(명문)이에요.
- 세대수
- 298세대 (60㎡ 이하 92 · 60~85㎡ 206)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2005년 9월
- 지번
- 광명시 광명동 778
- 도로명
- 경기 광명시 광명로848번길 66
- 타입
- 81A타입 전용 54.7㎡ · 81B타입 전용 54.7㎡ · 100A타입 전용 79㎡ · 100B타입 전용 79㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 307대 (옥내 218 · 옥외 89) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 309.24% · 건폐율 26.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영화건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 106대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 광명사거리 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광일) 중학교(광문) 고등학교(명문)
- 인근 편의시설
- 관공서(광명6동주민센터) 대형상가(광명새마을시장) 공원(꿈동산공원) 기타(광명스피돔)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영화아이닉스은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 309.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률309.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영화아이닉스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,200만원이에요(298호, 2억 6,400만원~3억 7,500만원).
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- 전용 79㎡는 3억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,650만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 2억 9,200만원, 79㎡ 3억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 25평형 | 2억 9,200만원 | 92호 | 4억 9,000만원 | 60% |
| 79㎡ · 30평형 | 3억 6,100만원 | 206호 | 5억 8,650만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 5,200만원 | 298호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 3억 6,100만원 기준 영화아이닉스의 연간 보유세는 약 38.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.8만원에 도시지역분·지방교육세 25만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 79㎡전용 24평 | 3억 6,100만원 | 13.8만원특례세율 | 25만원 | - | 38.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 99세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영화아이닉스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 영화아이닉스는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 291개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 2시간 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영화아이닉스의 2026년 7월 관리비는 총 5,811만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,034원)이에요.
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- 공용관리비 3,409만원(인건비 1,437만원 · 경비비 1,149만원 · 청소비 402만원 순), 개별사용료 2,403만원(전기료 1,741만원 · 수도료 473만원 · 입주자대표회의운영비 77만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,034원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,409만원단지 전체 · 월
개별사용료2,403만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%114,379원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%80,625원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,741만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,437만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,149만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 473만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 402만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 139만원 | 4,678원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 2,584원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 64만원 | 2,137원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 62만원 | 2,068원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 61만원 | 2,041원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 207만원 | 6,953원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m광명남초등학교
가까운 중학교1.8km광명중학교
가까운 고등학교700m경기항공고등학교
- 초등학교광명남초등학교700m직선거리
- 초등학교광명서초등학교1.0km직선거리
- 중학교광명중학교1.8km직선거리
- 고등학교경기항공고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시광명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영화아이닉스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 3,500만원(3건), 2024년 5억 3,800만원(23건), 2025년 5억 5,500만원(14건), 2026년 5억 6,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 9,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 3,500만원3건 | 2,238만원 | 3건 | 4억3건 | 3건 |
| 2024년 | 5억 3,800만원23건 | 2,321만원 | 23건 | 3억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 5억 5,500만원14건 | 2,374만원 | 14건 | 3억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 5억 6,500만원17건 | 2,509만원 | 17건 | 3억 9,350만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 79㎡최근 12개월 30평형(전용 79㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,484만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,332만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,332만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,468만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,484만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,509만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,459만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영화아이닉스 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 79㎡) 매매 중앙값 5억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 645만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 79㎡) 매매 중앙값 5억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,460만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,070만원이 필요합니다.
- 2억 3,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 8,650만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,460만원 |
| 필요 현금취득세 645만원 · 중개보수 235만원 포함 | 약 3억 6,070만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광명동 35곳광명동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 영화아이닉스의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광명센트럴아이파크(평당 6,305만원), 가장 싼 곳은 영화(평당 1,643만원)이에요.
광명아크포레자이위브+110%5,275만원전용 평당최근 6억 · 26.092021년 · 2,104세대 · 12개월 176건★ 4.7 (7)트리우스광명(2단지)+92%4,827만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 25.112024년 · 12개월 1건★ 4.4 (7)광명푸르지오포레나+115%5,390만원전용 평당최근 13억 · 26.092023년 · 1,187세대 · 12개월 78건광명푸르지오센트베르+118%5,458만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,335세대 · 12개월 71건★ 4.9 (7)광명센트럴아이파크+151%6,305만원전용 평당최근 9억 4,122만원 · 26.052025년 · 12개월 1건트리우스광명(1단지)실거래 없음2024년★ 4.4 (7)광명한진타운+40%3,502만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.081997년 · 1,633세대 · 12개월 77건★ 4.1 (13)광명해모로이연+39%3,499만원전용 평당최근 11억 · 26.092015년 · 1,267세대 · 12개월 68건★ 4.7 (10)중앙하이츠1-18%2,054만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091993년 · 909세대 · 12개월 50건★ 3.8 (12)
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영화아이닉스 자주 묻는 질문
영화아이닉스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 5억 6,500만원, 전용 평당가는 2,509만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 79㎡)은 5억 8,650만원이에요.영화아이닉스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 7,350만원이에요. 전세가율은 약 75%이에요. 30평형(전용 79㎡)은 4억 4,000만원이에요.영화아이닉스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 65만원이에요.영화아이닉스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 79㎡) 71건, 25평형(전용 54.7㎡) 43건이에요. 30평형(전용 79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영화아이닉스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 79㎡(30평형) 15층의 6억 1,700만원, 최저가는 2025.11.07 54.7㎡(25평형) 1층의 4억 1,800만원이에요.영화아이닉스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영화아이닉스 가격은 광명동에서 비싼 편인가요?
영화아이닉스 매매 평당가는 2,509만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 36% 낮아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영화아이닉스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 79㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,484만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,332만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.영화아이닉스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 79㎡) 매매 중앙값 5억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 645만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영화아이닉스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 79㎡) 매매 중앙값 5억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,460만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,070만원이 필요합니다. 2억 3,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.영화아이닉스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영화아이닉스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,200만원이에요(298호, 2억 6,400만원~3억 7,500만원). 전용 79㎡는 3억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,650만원의 약 62%이에요.영화아이닉스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영화아이닉스 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영화아이닉스(광명동 778번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
영화아이닉스 매물 · 단지 정보 자세히